宁夏回族自治区青铜 (略) 关青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> 室

第二次拍卖的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的

   青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> 的住宅房一套，建筑面积 点击查看>> ㎡。

   评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> .84元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度: 3000元(以及其整倍数)

   标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

1. （一）标的位置：

   该房屋位于青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> ，地处青 (略) ，其所在小区四至：东临青秀园，南临汉坝西街，西临青逸湖，北临红星小康楼。

2. （二）标的基本情况：

   该建筑物为混合结构，总层数为6层，主体朝向为南北。主体外墙贴外墙砖，共五个单元，单元设计为一梯两户，单元门安装对讲防盗门。 (略) 在层数为2层，朝向为坐北朝南，建筑面积为 点击查看>> 平方米，层高净高为2.6米；户型设计为三室二厅一卫一厨（带储藏间），户型设计较好， (略) 合理。室内装修状况：入户门为防盗门，塑钢窗外加防护栏，成品套装门；客厅地面铺800mm×800mm地砖，一面墙面做电视背景墙，其余墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板边棚装饰；卧室地面均铺800mm×800mm地砖，墙面均贴壁纸，顶棚均刷乳胶漆并做石膏阴角线装饰；厨房地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶；卫生间地面铺300mm×300mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶；装修属中档装修。

   该房屋室内水、暖、电、气设施齐全，且均能正常使用。于2010年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，七六成新，属基本完好房。小区内设有保安，实行智能化物业管理，物业管理较好。

3. （三）标的权属状况

   根据提供的《 (略) 有权证》《青铜峡市不动产登记信息查询单》（复印件）显示： (略) 有权人为张帅，坐落为青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> ，房屋用途为住宅，房屋性质为普通住宅，建筑面积 点击查看>> 平方米，总层数为6层，所在层数为2层，混合结构，竣工年代为2010年， (略) 为青铜峡房权证青铜峡市城区字第100 (略) 。共有 (略) 有。

4. （四）土地基本状况：

   (略) 在宗地四至：东临青秀园，南临汉坝西街，西临青逸湖，北临红星小康楼。该宗地形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁，宗地外“七通”（通上水、通下水、通电、通暖、通气、通讯、通路），宗地内“七通一平”（通上水、通下水、通电、通暖、通气、通讯、通路及场地平整）。

5. （五）他项权利状况：

   根据提供的《房屋他项权证》（青铜峡房他证青铜峡市城区字第3 (略) ）及《青铜峡市不动产登记信息查询单》（复印件）显示，该房屋已抵押，抵押权人为中国 (略) 青铜峡支行，债权数额为27万元，登记时间为2012年09月26日，债务履行期限为2010年12月10日-2030年12月09日。截至价值时点，该抵押权未注销。

   （六）查封情况：根据提供的《青铜峡市不动产登记信息查询单》显示：估价对象已查封。具体情况不详。

   （七）涉案情况：该房屋涉及执行中国 (略) 青铜峡支行与张帅、陈娟金融借款合同纠纷一案。

   （八）标的现状：现出租，使用状况较好，根据提供的续房租赁合同续租期限为2024年8月2日。

   （九）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

   二、拍卖标的范围

   张帅名下的位于青铜峡市天香园小区14幢 (略) ，建筑面积 点击查看>> 平方米、分摊土地使用权面积为 点击查看>> 平方米的住宅房地产，包含房屋价值、分摊土地使用权价值、不可分离的设施设备及装饰装修价值等；不包含可移动的家具家电及债权债务等。

   三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月2 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   五、咨询和看房：自2022年8月12日9时起至2022年8日24日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

   六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

   七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

   九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

   拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

   特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

   十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行；账号： 点击查看>> 2565)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   标的物情况介绍摘录自宁夏宇川房地产 (略) 宁宇川估鉴字第 [2022] (略) 评估报告。

   凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

   宁夏回族自治区青 (略) 监督电话：0953- 点击查看>>

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- 点击查看>>

   拍卖咨询：宁夏 (略) 点击查看>>

   青铜 (略)

   2022年8月11日

宁夏回族自治区青铜 (略) 关青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> 室

第二次拍卖的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的

   青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> 的住宅房一套，建筑面积 点击查看>> ㎡。

   评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> .84元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度: 3000元(以及其整倍数)

   标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

1. （一）标的位置：

   该房屋位于青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> ，地处青 (略) ，其所在小区四至：东临青秀园，南临汉坝西街，西临青逸湖，北临红星小康楼。

2. （二）标的基本情况：

   该建筑物为混合结构，总层数为6层，主体朝向为南北。主体外墙贴外墙砖，共五个单元，单元设计为一梯两户，单元门安装对讲防盗门。 (略) 在层数为2层，朝向为坐北朝南，建筑面积为 点击查看>> 平方米，层高净高为2.6米；户型设计为三室二厅一卫一厨（带储藏间），户型设计较好， (略) 合理。室内装修状况：入户门为防盗门，塑钢窗外加防护栏，成品套装门；客厅地面铺800mm×800mm地砖，一面墙面做电视背景墙，其余墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板边棚装饰；卧室地面均铺800mm×800mm地砖，墙面均贴壁纸，顶棚均刷乳胶漆并做石膏阴角线装饰；厨房地面铺800mm×800mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶；卫生间地面铺300mm×300mm地砖，墙面贴300mm×600mm面砖，顶棚为铝扣板吊顶；装修属中档装修。

   该房屋室内水、暖、电、气设施齐全，且均能正常使用。于2010年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，七六成新，属基本完好房。小区内设有保安，实行智能化物业管理，物业管理较好。

3. （三）标的权属状况

   根据提供的《 (略) 有权证》《青铜峡市不动产登记信息查询单》（复印件）显示： (略) 有权人为张帅，坐落为青铜峡市天香园小区14幢 点击查看>> ，房屋用途为住宅，房屋性质为普通住宅，建筑面积 点击查看>> 平方米，总层数为6层，所在层数为2层，混合结构，竣工年代为2010年， (略) 为青铜峡房权证青铜峡市城区字第100 (略) 。共有 (略) 有。

4. （四）土地基本状况：

   (略) 在宗地四至：东临青秀园，南临汉坝西街，西临青逸湖，北临红星小康楼。该宗地形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁，宗地外“七通”（通上水、通下水、通电、通暖、通气、通讯、通路），宗地内“七通一平”（通上水、通下水、通电、通暖、通气、通讯、通路及场地平整）。

5. （五）他项权利状况：

   根据提供的《房屋他项权证》（青铜峡房他证青铜峡市城区字第3 (略) ）及《青铜峡市不动产登记信息查询单》（复印件）显示，该房屋已抵押，抵押权人为中国 (略) 青铜峡支行，债权数额为27万元，登记时间为2012年09月26日，债务履行期限为2010年12月10日-2030年12月09日。截至价值时点，该抵押权未注销。

   （六）查封情况：根据提供的《青铜峡市不动产登记信息查询单》显示：估价对象已查封。具体情况不详。

   （七）涉案情况：该房屋涉及执行中国 (略) 青铜峡支行与张帅、陈娟金融借款合同纠纷一案。

   （八）标的现状：现出租，使用状况较好，根据提供的续房租赁合同续租期限为2024年8月2日。

   （九）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

   二、拍卖标的范围

   张帅名下的位于青铜峡市天香园小区14幢 (略) ，建筑面积 点击查看>> 平方米、分摊土地使用权面积为 点击查看>> 平方米的住宅房地产，包含房屋价值、分摊土地使用权价值、不可分离的设施设备及装饰装修价值等；不包含可移动的家具家电及债权债务等。

   三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月2 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   五、咨询和看房：自2022年8月12日9时起至2022年8日24日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

   六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

   七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

   九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

   拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

   特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

   十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行；账号： 点击查看>> 2565)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

   特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   标的物情况介绍摘录自宁夏宇川房地产 (略) 宁宇川估鉴字第 [2022] (略) 评估报告。

   凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

   宁夏回族自治区青 (略) 监督电话：0953- 点击查看>>

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- 点击查看>>

   拍卖咨询：宁夏 (略) 点击查看>>

   青铜 (略)

   2022年8月11日