荆开公司北港一二三期商铺1年租赁经营权项目
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荆开公司北港一二三期商铺1年租赁经营权项目
| 出租申请与承诺 |
|---|
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为， (略) 、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 荆开公司北港一二三期商铺1年租赁经营权项目 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2022-08-12 | 挂牌截止时间 | 2022-08-25 | ||
| (略) | HB2022DF 点击查看>> | 挂牌价格 | 点击查看>> 00万元/年 | ||
| (略) 在地 | - 北港小区一、二、三期商铺S103省 (略) (略) （北港还迁小区） | ||||
| 租期 | 1年 | 免租期 | 1个月 | ||
| 首年租金(万元) | 点击查看>> 00 | 租赁期总租金(万元) | 点击查看>> 00 | ||
| 出租面积(平方米) | 点击查看>> ㎡ | 出租用途 | 商业 | ||
| 目前状态 | 空置 | ||||
| 标的介绍 | 北港小区一、二、三期商铺S103省 (略) (略) （北港还迁小区），规划用途为商业， (略) 为毛坯，详见《荆开公司北港一二三期商1年租赁经营权项目明细表》。 | ||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 荆州市 (略) |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北 (略) |
| 评估基准日 | 2022-07-20 |
| 租赁价格评估值（万元） | 点击查看>> 00 |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-08-12 | |
| 挂牌截止时间 | 2022-08-25 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于个，按照个工作日为一个延长周期，最多延长个周期 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方须于挂牌截止日17时（法定工作时间）前持有效证件到武汉光谷联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）办理承租登记手续，逾期不予办理。报名登记后交纳交易保证金（金额详见《荆开公司北港一二三期商铺1年租赁经营权项目明细表》） (略) 指定账户（以挂牌截止日17：00 (略) 指定账户为准） 2、承租方同 (略) 凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。 3、该项目商铺保证金详见《荆开公司北港一二三期商1年租赁经营权项目明细表》，退还方式在《租赁合同》中约定。 4、本次招租是以出租方提供的鄂五环资评字（2022）第015- (略) 评估报告为准挂牌。承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，自《租赁合同》生效之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金及产权交易服务费用。剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。 5、出租方对承租方开具税务发票。 6、承租方应无条件接受该标的。 (略) 涉及的房屋信息与现状有差异，则以鄂五环资评字（2022）第015- (略) 评估报告中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 进行追责和索赔。 7、经营网点的招牌按商铺管理人规定要求制作安装，制作费用由租户承担，统一外观样式，不得悬挂除出租方审批的统一招牌以外的任何宣传广告牌， (略) 门办齐相关证照后方可营业,证照须悬挂于店铺内显眼位置。 8、商户承租的商铺按用途经营。 9、商户经营须遵守国家的有关法律和法规及商铺管理人的相关管理制度。 10、排气、排污须在物业指导下引入公共排放系统,公共排放系统堵塞的,商铺租户必须无条件接收整改,整改合格后方可营业。 11、商铺夜间经营时,噪音不得影响小区业主休息,因违反规定导致他人合理投诉的,除要求整改外,商户将列入诚信黑名单。 12、商铺租户有责任实行门前三包,不得往门前及下水道倒脏水,油污。对未严格进行门前三包造成投诉的商铺,管理人将酌情收取违约金,并敦促整改。 13、装修期1个月（免租），装修按商铺管理人相关要求进行装修，装修期间产生的装修垃圾堆放至指定区域。 14、商铺水电已经开通，租户按时缴纳水、电费，物业费。 15、承租户在租赁期间的水、电、物业等费用合同中约定。 16、交付方式及时间按照《租赁合同》约定执行。 下载【与租赁相关的其他条件】 | |
| 重大事项披露 | 1、北港一二期B1商铺无免租期，存在原承租户，原承租户在同等条件下享有优先承租权。B1商铺由承租人负责清场事宜， (略) 有费用。 2、小区商铺经营用途详见商铺明细表； 3、商铺分为1层、1-2层、，按建筑面积租赁； 4、租户不允许转租； 5、竞价时按商铺规划段面进行网络竞价； 6、水、电、物业费等费用均在《租赁合同》中约定； 7、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 下载【重大事项披露】 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为 点击查看>> 元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| (略) | 收款单位：武汉光谷联 (略) (略) 账号: 点击查看>> 开户行：招商银行荆 (略) 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保 (略) 置方式 | 在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，交易保证金扣除交易服务费后的余额直接转为交易 (略) 分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，交易保证金直接转为竞价保证金，竞价结束成为承租方者，交易保证金扣除交易服务费后的余额直接转为交易 (略) 分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。一、如因非出租方和武汉光谷联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 交易保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按规定缴款和未签订租赁合同的； ③以网络竞价方式交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价导致项目流标，或者在被确认为承租方后未按规定缴款和未签订租赁合同的。二、 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，交易保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 点击查看>> 经理 | 交易机构联系电话 | 0716- 点击查看>> |
| 交易机构联系地址 | 荆 (略) 楚天都 (略) 楼3楼 | 交易机构联系传真 | |
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| 出租申请与承诺 |
|---|
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为， (略) 、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 荆开公司北港一二三期商铺1年租赁经营权项目 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2022-08-12 | 挂牌截止时间 | 2022-08-25 | ||
| (略) | HB2022DF 点击查看>> | 挂牌价格 | 点击查看>> 00万元/年 | ||
| (略) 在地 | - 北港小区一、二、三期商铺S103省 (略) (略) （北港还迁小区） | ||||
| 租期 | 1年 | 免租期 | 1个月 | ||
| 首年租金(万元) | 点击查看>> 00 | 租赁期总租金(万元) | 点击查看>> 00 | ||
| 出租面积(平方米) | 点击查看>> ㎡ | 出租用途 | 商业 | ||
| 目前状态 | 空置 | ||||
| 标的介绍 | 北港小区一、二、三期商铺S103省 (略) (略) （北港还迁小区），规划用途为商业， (略) 为毛坯，详见《荆开公司北港一二三期商1年租赁经营权项目明细表》。 | ||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 荆州市 (略) |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北 (略) |
| 评估基准日 | 2022-07-20 |
| 租赁价格评估值（万元） | 点击查看>> 00 |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-08-12 | |
| 挂牌截止时间 | 2022-08-25 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于个，按照个工作日为一个延长周期，最多延长个周期 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方须于挂牌截止日17时（法定工作时间）前持有效证件到武汉光谷联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）办理承租登记手续，逾期不予办理。报名登记后交纳交易保证金（金额详见《荆开公司北港一二三期商铺1年租赁经营权项目明细表》） (略) 指定账户（以挂牌截止日17：00 (略) 指定账户为准） 2、承租方同 (略) 凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。 3、该项目商铺保证金详见《荆开公司北港一二三期商1年租赁经营权项目明细表》，退还方式在《租赁合同》中约定。 4、本次招租是以出租方提供的鄂五环资评字（2022）第015- (略) 评估报告为准挂牌。承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，自《租赁合同》生效之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金及产权交易服务费用。剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。 5、出租方对承租方开具税务发票。 6、承租方应无条件接受该标的。 (略) 涉及的房屋信息与现状有差异，则以鄂五环资评字（2022）第015- (略) 评估报告中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 进行追责和索赔。 7、经营网点的招牌按商铺管理人规定要求制作安装，制作费用由租户承担，统一外观样式，不得悬挂除出租方审批的统一招牌以外的任何宣传广告牌， (略) 门办齐相关证照后方可营业,证照须悬挂于店铺内显眼位置。 8、商户承租的商铺按用途经营。 9、商户经营须遵守国家的有关法律和法规及商铺管理人的相关管理制度。 10、排气、排污须在物业指导下引入公共排放系统,公共排放系统堵塞的,商铺租户必须无条件接收整改,整改合格后方可营业。 11、商铺夜间经营时,噪音不得影响小区业主休息,因违反规定导致他人合理投诉的,除要求整改外,商户将列入诚信黑名单。 12、商铺租户有责任实行门前三包,不得往门前及下水道倒脏水,油污。对未严格进行门前三包造成投诉的商铺,管理人将酌情收取违约金,并敦促整改。 13、装修期1个月（免租），装修按商铺管理人相关要求进行装修，装修期间产生的装修垃圾堆放至指定区域。 14、商铺水电已经开通，租户按时缴纳水、电费，物业费。 15、承租户在租赁期间的水、电、物业等费用合同中约定。 16、交付方式及时间按照《租赁合同》约定执行。 下载【与租赁相关的其他条件】 | |
| 重大事项披露 | 1、北港一二期B1商铺无免租期，存在原承租户，原承租户在同等条件下享有优先承租权。B1商铺由承租人负责清场事宜， (略) 有费用。 2、小区商铺经营用途详见商铺明细表； 3、商铺分为1层、1-2层、，按建筑面积租赁； 4、租户不允许转租； 5、竞价时按商铺规划段面进行网络竞价； 6、水、电、物业费等费用均在《租赁合同》中约定； 7、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 下载【重大事项披露】 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为 点击查看>> 元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| (略) | 收款单位：武汉光谷联 (略) (略) 账号: 点击查看>> 开户行：招商银行荆 (略) 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保 (略) 置方式 | 在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，交易保证金扣除交易服务费后的余额直接转为交易 (略) 分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，交易保证金直接转为竞价保证金，竞价结束成为承租方者，交易保证金扣除交易服务费后的余额直接转为交易 (略) 分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。一、如因非出租方和武汉光谷联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 交易保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按规定缴款和未签订租赁合同的； ③以网络竞价方式交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价导致项目流标，或者在被确认为承租方后未按规定缴款和未签订租赁合同的。二、 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，交易保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 点击查看>> 经理 | 交易机构联系电话 | 0716- 点击查看>> |
| 交易机构联系地址 | 荆 (略) 楚天都 (略) 楼3楼 | 交易机构联系传真 | |
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
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| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
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