清 (略) 关于清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块和清流县龙津镇长 (略) 分土地使用权及地上建筑物的拍卖公告

（第一次拍卖）

清 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：清 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块[清国用（2011)第 (略) ]和清流县龙津镇长兴北街地块[清国用（2011)第 (略) ]部分土地使用权及地上建筑物，土地使用权面积分别为 点击查看>> ㎡和 点击查看>> ㎡，总土地使用权面积为 点击查看>> ㎡（详见宗地红线图），地上建筑物即原1#楼地下商业 点击查看>> 平方米。拍卖后，买受人应将地上建筑物即原1#楼地下商业 点击查看>> 平方 (略) 有人（三 (略) 或实际权利人），或者补偿 点击查看>> (略) 有人（补偿金额以开发成本计算为准）。批准土地用途为商住用地，土地使用权为出让。土地终止日期分别为：清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块商业2050年5月31日、住宅2080年5月31日；清流县龙津镇长兴北街地块商业2051年5月26日、住宅2081年5月26日。

起拍价：17,474,980元，保证金：3,400,000元，增价幅度： 点击查看>> 元。

特别说明：标的物是三 (略) ( (略) )取得福建省清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块和清流县龙津镇长兴 (略) 分子地块，即本标的物是清流“光明城市广场”土地 (略) 分。 (略) 当时取得地块国有土地使用权的出让条件要求，须承担或配套但不限以下项目:

1、买受人须自行负责清流县龙津镇长兴北街地块内（ (略) 楼，坐标为X 点击查看>> .378、Y 点击查看>> .072；X 点击查看>> .685、Y 点击查看>> .456；X 点击查看>> .883、Y 点击查看>> .675；X 点击查看>> .541、Y 点击查看>> .671）的261 (略) 有景观工程、管网、绿化及配套等设施的施工工作，费用由买受人承担。

2、买受人须自行负责清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块内 点击查看>> (略) 有景观工程、管网、绿化及配套等设施的施工工作，费用由买受人承担。

3、清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块内的10 (略) 的迁移工作和周边居民搭建的拆迁工作、砂场迁移、菜地拆迁等工作，由三 (略) 负责组织，买受人配合。

4、买受人须自行负责清流县龙津镇长兴北街地块内（原1#楼地下商业 点击查看>> ㎡）的结构质量安全鉴定，若结构质量安全存在问题，需拆除重建，费用由买受人承担。

5、清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块、清流县龙津镇长兴北街地块内的人防、消防、电力配套、自来水配套、设备房、设备等，买受人须与三 (略) 对接。

6、买受人须负责“光明城市广场2-7号楼 (略) 分工程”的施工、完善工作，并与清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块、清流县龙津镇长兴北街地块的同步施工、完善，直至达到竣工验收和符合办证条件。“光明城市广场2-7号楼 (略) 分工程”的施工、完善费用由三 (略) 负担。

7、买受人负责地块内与城市规 (略) 网建设。

以上事项和配套项目需要与三 (略) 对接和配合。

(一)清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块开发期限已经超过，重新办理该地块需清流县城市建设工作领导小组审批通过。

(二)标的物含清流县龙津镇长兴北 (略) 分建筑（原1#楼底下负一、负二层商业 点击查看>> ㎡），该建筑是 (略) 门上门验收、质量是否合格，以及能否办理再建手续，竞买人需自行了解。

(三)光明城市广场项目内已实施的如下项目，包括不限于整体地质灾害治理、土石方搬挖、边坡治理、高填方 (略) 理、地块红线外周， (略) 的建设(含雨、污排水管道及电力、通讯的电缆、光缆管道等)、路灯和管网、供气管网和设施设备、原电网搬迁、景观绿化、服务和配套用房、二次加压供水管网和设施设备、供电、消防(共用的消防管网、设施和设备)、 (略) 理配套设施等。上述配套建设项目如未达到原国有土地使用权出让条件的要求，会影响到该标的物项目的建设以及综合验收，竞买人需谨慎竞买。

(四） (略) 属的地面附着物、定着物、地下设施及为本标的物配套的其他基础设施(包括但不限于标的物应分摊的公共基础配套设施设备: (略) 、供水、供电、消防、路灯、弱电、雨污管网等)不列入拍卖范围。

8、上述标的按实际现状进行拍卖，法院不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解地块房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可。

9、若拍卖标的上存在未经合法 (略) 分或人为改建，买受人需自 (略) 门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

10、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关、 (略) 咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程、学位等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

11、拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者 (略) 门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉 (略) 有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) (略) 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付税、费由买受人自行承担；对办理标的物过户另需缴纳的优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7日 (略) 指定账户(户名：清 (略) ，开户银行：中国 (略) 清流支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、如遇到特殊情况无法交付的，法院有权撤销拍卖，竞买人应无条件接受同意撤销拍卖，只接受退回已交的拍卖成交价款本金，不计付利息也不作其他任何赔偿或补偿要求。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>>

监督电话：0598- 点击查看>>

联系地址：清流县龙 (略) (略)

福建省清 (略)

二〇二二年八月十二日

清 (略) 关于清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块和清流县龙津镇长 (略) 分土地使用权及地上建筑物的拍卖公告

（第一次拍卖）

清 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：清 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块[清国用（2011)第 (略) ]和清流县龙津镇长兴北街地块[清国用（2011)第 (略) ]部分土地使用权及地上建筑物，土地使用权面积分别为 点击查看>> ㎡和 点击查看>> ㎡，总土地使用权面积为 点击查看>> ㎡（详见宗地红线图），地上建筑物即原1#楼地下商业 点击查看>> 平方米。拍卖后，买受人应将地上建筑物即原1#楼地下商业 点击查看>> 平方 (略) 有人（三 (略) 或实际权利人），或者补偿 点击查看>> (略) 有人（补偿金额以开发成本计算为准）。批准土地用途为商住用地，土地使用权为出让。土地终止日期分别为：清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块商业2050年5月31日、住宅2080年5月31日；清流县龙津镇长兴北街地块商业2051年5月26日、住宅2081年5月26日。

起拍价：17,474,980元，保证金：3,400,000元，增价幅度： 点击查看>> 元。

特别说明：标的物是三 (略) ( (略) )取得福建省清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块和清流县龙津镇长兴 (略) 分子地块，即本标的物是清流“光明城市广场”土地 (略) 分。 (略) 当时取得地块国有土地使用权的出让条件要求，须承担或配套但不限以下项目:

1、买受人须自行负责清流县龙津镇长兴北街地块内（ (略) 楼，坐标为X 点击查看>> .378、Y 点击查看>> .072；X 点击查看>> .685、Y 点击查看>> .456；X 点击查看>> .883、Y 点击查看>> .675；X 点击查看>> .541、Y 点击查看>> .671）的261 (略) 有景观工程、管网、绿化及配套等设施的施工工作，费用由买受人承担。

2、买受人须自行负责清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块内 点击查看>> (略) 有景观工程、管网、绿化及配套等设施的施工工作，费用由买受人承担。

3、清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块内的10 (略) 的迁移工作和周边居民搭建的拆迁工作、砂场迁移、菜地拆迁等工作，由三 (略) 负责组织，买受人配合。

4、买受人须自行负责清流县龙津镇长兴北街地块内（原1#楼地下商业 点击查看>> ㎡）的结构质量安全鉴定，若结构质量安全存在问题，需拆除重建，费用由买受人承担。

5、清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块、清流县龙津镇长兴北街地块内的人防、消防、电力配套、自来水配套、设备房、设备等，买受人须与三 (略) 对接。

6、买受人须负责“光明城市广场2-7号楼 (略) 分工程”的施工、完善工作，并与清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块、清流县龙津镇长兴北街地块的同步施工、完善，直至达到竣工验收和符合办证条件。“光明城市广场2-7号楼 (略) 分工程”的施工、完善费用由三 (略) 负担。

7、买受人负责地块内与城市规 (略) 网建设。

以上事项和配套项目需要与三 (略) 对接和配合。

(一)清流县龙津镇城东村老虎打马坑A1地块开发期限已经超过，重新办理该地块需清流县城市建设工作领导小组审批通过。

(二)标的物含清流县龙津镇长兴北 (略) 分建筑（原1#楼底下负一、负二层商业 点击查看>> ㎡），该建筑是 (略) 门上门验收、质量是否合格，以及能否办理再建手续，竞买人需自行了解。

(三)光明城市广场项目内已实施的如下项目，包括不限于整体地质灾害治理、土石方搬挖、边坡治理、高填方 (略) 理、地块红线外周， (略) 的建设(含雨、污排水管道及电力、通讯的电缆、光缆管道等)、路灯和管网、供气管网和设施设备、原电网搬迁、景观绿化、服务和配套用房、二次加压供水管网和设施设备、供电、消防(共用的消防管网、设施和设备)、 (略) 理配套设施等。上述配套建设项目如未达到原国有土地使用权出让条件的要求，会影响到该标的物项目的建设以及综合验收，竞买人需谨慎竞买。

(四） (略) 属的地面附着物、定着物、地下设施及为本标的物配套的其他基础设施(包括但不限于标的物应分摊的公共基础配套设施设备: (略) 、供水、供电、消防、路灯、弱电、雨污管网等)不列入拍卖范围。

8、上述标的按实际现状进行拍卖，法院不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解地块房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可。

9、若拍卖标的上存在未经合法 (略) 分或人为改建，买受人需自 (略) 门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

10、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关、 (略) 咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程、学位等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

11、拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者 (略) 门进行咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉 (略) 有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) (略) 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付税、费由买受人自行承担；对办理标的物过户另需缴纳的优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7日 (略) 指定账户(户名：清 (略) ，开户银行：中国 (略) 清流支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、如遇到特殊情况无法交付的，法院有权撤销拍卖，竞买人应无条件接受同意撤销拍卖，只接受退回已交的拍卖成交价款本金，不计付利息也不作其他任何赔偿或补偿要求。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>>

监督电话：0598- 点击查看>>

联系地址：清流县龙 (略) (略)

福建省清 (略)

二〇二二年八月十二日