大厂县邵府镇岗子屯村庄复垦土地经营权出租项目

招租公告

为加强岗子屯村（原村址）复垦项目工程后期管理， (略) 回族自治县2021年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目（遗留项目整改）拆旧区中完成复垦的土地 (略) 会进行出租，特制定此方案：

一、租赁期限： 1 年。

二、租赁底价： 点击查看>> .00元。

三、租金付费方式：合同签订后三日内一次性付清租金，支付方式为电汇、转账。

四、风险保障金：2万元。

支付时间：合同签订后三日内一次性付清，支付方式为电汇、转账。

退还时间：租赁期限届满，承租方须在交付土地且恢复原地貌并保持耕种面积后，经出租方验收合格后，双方就出租事宜确认无争议后10日内退还。如承租方租期内有违约行为出租方有权扣减（金额视具体情况而定）并立即终止租赁合同。

五、承租方可自行到现场踏勘。

六、违约条款及相关详细内容如下：

(一)项目概况

1、项目名称：大厂县邵府镇岗子屯村庄复垦土地经营权出租项目

2、 (略) 在位置：大厂县邵府镇岗子屯村

3、标的物概况：招 (略) 回族自治县2021年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目（遗留项目整改）拆旧区中完成复垦的土地，共计约 点击查看>> 亩地（岗子屯原村址），具体面积以实际移交面积为准。

4、标的物使用现状：自行现场踏勘，自行了解标的的相关法律法规及地方相关政策。

5、标的物用途要求：承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动（详见竞租须知）。

6、承租方应当于成交后3个工 (略) 回族自治县邵府镇人民政府签订合同，如因疫情等不可抗力因素影响，合同签订时间最迟不超过成交后5个工作日。签订合同后三日内一次性付清租金及风险保障金。因承租方原因导致未及时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。

7、承租方租赁期间，所产生的各项费用由承租方自行承担。

(二)竞租须知

1、场地情况

本项目出 (略) 回族自治县2021年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目（遗留项目整改）拆旧区中完成复垦的土地，出租土地用途为只能用于粮食作物种植，要求承租方必须按照法律法规政策规合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地。

承租方需在合同签订之日起10日内，完成承租土地的铲荒平整工作，逾期未完成超过每1天从风险保障金中按照总合同金额千分之二的比例扣除。

承租方在 (略) 需的附属、配套设施（包括水、电）等均有承租方自行解决。

承租方应详细了解招租项目内容，自行踏勘现场。竞租申请一经受理确认后，视为承租方对招租相关文件及标的物现状已 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、不扰民、无污染、无隐患竞租

(略) (略) 、民居、坑塘，不允许出现扰民、污染环境、存在安全隐患等现象。租赁期间，承租方必须按照法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，按照租赁面积保护好耕种范围，不得出现周边农户随意圈占现象，确保农地农用，不得撂荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，禁止改变出租土地的农业用途，严格保护耕地，遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。禁止占用出租土地建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、建设围墙等，禁止占用出租的土地发展林果业和挖塘养鱼，一经发现，出租方有权立即解除租赁协议，收回该地块，风险保障金和 (略) 扣除，并依法追究承租方相关责任。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

承租方在承租期间有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对标的物进行破坏损毁等行为，如出现以上情况，承 (略) 置。 (略) 置的，出租方有权扣除风险保障金（金额视具体情况而定），并根据事情严重情况，有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失且剩余租金不予退还。

4、合法经营

承租方应按照各 (略) 门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

5、租赁房屋及周边地块的交还及固定资产变动情况

承租方按照合同约定按时足额交纳土地租金，租赁期限届满及时退还土地，恢复原貌并保持耕种面积，不得积存农业生产垃圾；如租赁期限届或终止，承租方未将土地清理完成，则视作违约，并依法追究承租方相关责任。

承租方应充分了解并评估本项 (略) 风险并自行承担相关责任。

6、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，因法律、法规、政策、政府征地或改造租赁土地等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时交还租赁土地。按照相关标准有关青苗补偿费的归属为承租方，承租方不得以补偿标准低和其他设施投入等任何理由不配合征收、征用、占用。出租方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给承租方；

合同有效期间，因不可抗力因素 (略) 不能履行时，本合同自动终止，出租方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给承租方； (略) 分不能履行的， (略) 分继续履行，租金可以作相应调整。

租赁到期或者未到期由出租方依法提前收回出租土地时，承租方投资建设的农业生产附属、配套设施等其他投入由承租方恢复原状，不予赔偿。

7、标的物转租情况说明

租赁期间，未经出租方同意，承租方不得转租；未经同意私自转租的，出租方有权终止合同。承租方不得用此地块做抵押、贷款、或抵债行为，出租方不负责任何债务纠纷。

(三)竞租保证金

1、保证金递交方式：电汇或转账

承租方需提交保证金 点击查看>> 元（人民币 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整）

户名：廊坊合创信恒 (略)

账号： 点击查看>> 7305

开户银行： (略) 大厂支行

联系人及电话：朱磊 0316- 点击查看>>

请在 (略) 说明：岗子屯土地招租保证金

2、有意向竞租的承租方应交纳竞租保证金，未及时交纳或未交纳竞租保证金的不得参加竞租报价环节。

3、保证金退还：承租方的竞租保证金在招租项目结束后5个工作日内退还。竞得人的竞租保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，其竞租保证金将不予退还。

(四)竞租流程

报名方式：现场报名

报名时间：2022年08月12日至2022年08月18日上午9:00-11：00，下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。

报名需要资料：

自然人：本人身份证原件、本人身份证复印件、本人持有的银行卡复印件、竞租保证金回执单复印件（本人持有的银行卡转入）。

非自然人：营业执照副本复印件、开户许可证复印件（基本存款账户信息）、竞租保证金回执单复印件（由基本账户汇出）、信用报告、法定代表人身份证明书（后附法定代表人身份证复印件）及法定代表人身份证原件或授权委托书（后附法定代表人及代理人身份证复印件）及代理人身份证原件，上述资料加盖公章2套。

报名地点：廊坊合创信恒 (略) （河北 (略) 回族自治县永安小区B型 (略) ）。

发布媒介：廊坊合创信恒 (略) 官网、

竞价地点：廊坊合创信恒 (略) （河北 (略) 回族自治县永安小区B型 (略) ）

竞价时间：2022年08月19日15时00分（北京时间）

竞价时需携带资料：

自然人：本人身份证原件。

非自然人：法定代表人身份证明书（后附法定代表人身份证复印件）及法定代表人身份证原件或授权委托书（后附法定代表人及代理人身份证复印件）及代理人身份证原件。

竞价方式：本项目公开招租采取一次性报价方式。

竞价规则：

1、本次出租采用一轮报价方式，所有承租方都必须报价，按照报价由高到低排序，报价最高者为本项目竞得人；如出现相同数额的最高报价，则最高报价相同的承租方进行二次竞价，直至决出一个最高报价。

2、承租方的报价应在租赁底价 点击查看>> .00元的基础上报价，承租方报价不得低于租赁底价，否则作为无效报价。本次竞租加价基础为1000元的整数倍。承租方现场密封递交已填写完成的竞租报价单，现场宣布报价,竞价具体事宜现场宣布。

3、如只有一人参与项目竞争则采用协议方式出让；两人以上参与需进行竞价，竞价按照竞价规则执行。采用协议方式出让的，不得违背出租方案的实质性要求。

4、出租方有权根据项目实际情况调整竞价规则。

(五)注意事项

本次出租各潜在承租方须谨慎竞租，合法、理性报价，承租方自行承担竞租 (略) 费用和风险。

本项目招租服务费 点击查看>> 元，按照规定由竞得人在领取成交通知书前一次性缴纳至廊坊合创信恒 (略) 。如未按时缴纳服务费，出租方有权取消其成交资格。

大厂县邵府镇岗子屯村庄复垦土地经营权出租项目

招租公告

为加强岗子屯村（原村址）复垦项目工程后期管理， (略) 回族自治县2021年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目（遗留项目整改）拆旧区中完成复垦的土地 (略) 会进行出租，特制定此方案：

一、租赁期限： 1 年。

二、租赁底价： 点击查看>> .00元。

三、租金付费方式：合同签订后三日内一次性付清租金，支付方式为电汇、转账。

四、风险保障金：2万元。

支付时间：合同签订后三日内一次性付清，支付方式为电汇、转账。

退还时间：租赁期限届满，承租方须在交付土地且恢复原地貌并保持耕种面积后，经出租方验收合格后，双方就出租事宜确认无争议后10日内退还。如承租方租期内有违约行为出租方有权扣减（金额视具体情况而定）并立即终止租赁合同。

五、承租方可自行到现场踏勘。

六、违约条款及相关详细内容如下：

(一)项目概况

1、项目名称：大厂县邵府镇岗子屯村庄复垦土地经营权出租项目

2、 (略) 在位置：大厂县邵府镇岗子屯村

3、标的物概况：招 (略) 回族自治县2021年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目（遗留项目整改）拆旧区中完成复垦的土地，共计约 点击查看>> 亩地（岗子屯原村址），具体面积以实际移交面积为准。

4、标的物使用现状：自行现场踏勘，自行了解标的的相关法律法规及地方相关政策。

5、标的物用途要求：承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动（详见竞租须知）。

6、承租方应当于成交后3个工 (略) 回族自治县邵府镇人民政府签订合同，如因疫情等不可抗力因素影响，合同签订时间最迟不超过成交后5个工作日。签订合同后三日内一次性付清租金及风险保障金。因承租方原因导致未及时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。

7、承租方租赁期间，所产生的各项费用由承租方自行承担。

(二)竞租须知

1、场地情况

本项目出 (略) 回族自治县2021年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目（遗留项目整改）拆旧区中完成复垦的土地，出租土地用途为只能用于粮食作物种植，要求承租方必须按照法律法规政策规合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地。

承租方需在合同签订之日起10日内，完成承租土地的铲荒平整工作，逾期未完成超过每1天从风险保障金中按照总合同金额千分之二的比例扣除。

承租方在 (略) 需的附属、配套设施（包括水、电）等均有承租方自行解决。

承租方应详细了解招租项目内容，自行踏勘现场。竞租申请一经受理确认后，视为承租方对招租相关文件及标的物现状已 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、不扰民、无污染、无隐患竞租

(略) (略) 、民居、坑塘，不允许出现扰民、污染环境、存在安全隐患等现象。租赁期间，承租方必须按照法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，按照租赁面积保护好耕种范围，不得出现周边农户随意圈占现象，确保农地农用，不得撂荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，禁止改变出租土地的农业用途，严格保护耕地，遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。禁止占用出租土地建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、建设围墙等，禁止占用出租的土地发展林果业和挖塘养鱼，一经发现，出租方有权立即解除租赁协议，收回该地块，风险保障金和 (略) 扣除，并依法追究承租方相关责任。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

承租方在承租期间有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对标的物进行破坏损毁等行为，如出现以上情况，承 (略) 置。 (略) 置的，出租方有权扣除风险保障金（金额视具体情况而定），并根据事情严重情况，有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失且剩余租金不予退还。

4、合法经营

承租方应按照各 (略) 门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

5、租赁房屋及周边地块的交还及固定资产变动情况

承租方按照合同约定按时足额交纳土地租金，租赁期限届满及时退还土地，恢复原貌并保持耕种面积，不得积存农业生产垃圾；如租赁期限届或终止，承租方未将土地清理完成，则视作违约，并依法追究承租方相关责任。

承租方应充分了解并评估本项 (略) 风险并自行承担相关责任。

6、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，因法律、法规、政策、政府征地或改造租赁土地等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时交还租赁土地。按照相关标准有关青苗补偿费的归属为承租方，承租方不得以补偿标准低和其他设施投入等任何理由不配合征收、征用、占用。出租方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给承租方；

合同有效期间，因不可抗力因素 (略) 不能履行时，本合同自动终止，出租方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给承租方； (略) 分不能履行的， (略) 分继续履行，租金可以作相应调整。

租赁到期或者未到期由出租方依法提前收回出租土地时，承租方投资建设的农业生产附属、配套设施等其他投入由承租方恢复原状，不予赔偿。

7、标的物转租情况说明

租赁期间，未经出租方同意，承租方不得转租；未经同意私自转租的，出租方有权终止合同。承租方不得用此地块做抵押、贷款、或抵债行为，出租方不负责任何债务纠纷。

(三)竞租保证金

1、保证金递交方式：电汇或转账

承租方需提交保证金 点击查看>> 元（人民币 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整）

户名：廊坊合创信恒 (略)

账号： 点击查看>> 7305

开户银行： (略) 大厂支行

联系人及电话：朱磊 0316- 点击查看>>

请在 (略) 说明：岗子屯土地招租保证金

2、有意向竞租的承租方应交纳竞租保证金，未及时交纳或未交纳竞租保证金的不得参加竞租报价环节。

3、保证金退还：承租方的竞租保证金在招租项目结束后5个工作日内退还。竞得人的竞租保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，其竞租保证金将不予退还。

(四)竞租流程

报名方式：现场报名

报名时间：2022年08月12日至2022年08月18日上午9:00-11：00，下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。

报名需要资料：

自然人：本人身份证原件、本人身份证复印件、本人持有的银行卡复印件、竞租保证金回执单复印件（本人持有的银行卡转入）。

非自然人：营业执照副本复印件、开户许可证复印件（基本存款账户信息）、竞租保证金回执单复印件（由基本账户汇出）、信用报告、法定代表人身份证明书（后附法定代表人身份证复印件）及法定代表人身份证原件或授权委托书（后附法定代表人及代理人身份证复印件）及代理人身份证原件，上述资料加盖公章2套。

报名地点：廊坊合创信恒 (略) （河北 (略) 回族自治县永安小区B型 (略) ）。

发布媒介：廊坊合创信恒 (略) 官网、

竞价地点：廊坊合创信恒 (略) （河北 (略) 回族自治县永安小区B型 (略) ）

竞价时间：2022年08月19日15时00分（北京时间）

竞价时需携带资料：

自然人：本人身份证原件。

非自然人：法定代表人身份证明书（后附法定代表人身份证复印件）及法定代表人身份证原件或授权委托书（后附法定代表人及代理人身份证复印件）及代理人身份证原件。

竞价方式：本项目公开招租采取一次性报价方式。

竞价规则：

1、本次出租采用一轮报价方式，所有承租方都必须报价，按照报价由高到低排序，报价最高者为本项目竞得人；如出现相同数额的最高报价，则最高报价相同的承租方进行二次竞价，直至决出一个最高报价。

2、承租方的报价应在租赁底价 点击查看>> .00元的基础上报价，承租方报价不得低于租赁底价，否则作为无效报价。本次竞租加价基础为1000元的整数倍。承租方现场密封递交已填写完成的竞租报价单，现场宣布报价,竞价具体事宜现场宣布。

3、如只有一人参与项目竞争则采用协议方式出让；两人以上参与需进行竞价，竞价按照竞价规则执行。采用协议方式出让的，不得违背出租方案的实质性要求。

4、出租方有权根据项目实际情况调整竞价规则。

(五)注意事项

本次出租各潜在承租方须谨慎竞租，合法、理性报价，承租方自行承担竞租 (略) 费用和风险。

本项目招租服务费 点击查看>> 元，按照规定由竞得人在领取成交通知书前一次性缴纳至廊坊合创信恒 (略) 。如未按时缴纳服务费，出租方有权取消其成交资格。