斐讯通信（南宁）有限公司位于广西南宁市青秀区仙葫五合工业园区的南宁产业基地（一期）项目（ (略) ： 点击查看>> GB 点击查看>> ），土地用途为工业用地，用地规模 点击查看>> .43平方米，已批总平建设内 (略) 房、食堂 (略) 等，合计总建筑面积约 点击查看>> .65平方米，协议要求建成后年税收不少于1.3亿元。该公司因债务纠纷等问题致使该项目自2018年8月起一直停工至今。现四川省成都市 (略) 近期拟对该项目宗地和地上建筑物按程序进行法拍。该法拍存在以下风险：

一、受让人不得改变该宗地用地性质和控规指标。根据南宁市人民政府2020年4月2日批复的《南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划（修改）》，该宗地规划为一类工业用地，控规规划指标为：容积率1.16，建筑密度36%，建筑限高36米，绿地率16%。

二、受让人不得改变该宗地产业用途。该宗地的产业类型必须为集建设研发、生产、 (略) 为一体的先进通讯设备制造业和数字经济相关产业。

三、受让人不得降低该宗地经济指标。该宗地的开发建设应满足《南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标》（2019年修订）相对应的产业园区的投资强度、亩均年工业产值、亩均年税收等控制指标的要求。同时必须满足2017年12月1日南宁市青秀区人民政府、上海斐讯 (略) 、斐讯通信（南宁）有限公司共同签订的“斐讯通信南宁产业基地项目投资建设补充协议书”约定：项目总投资额不少于22亿，项目达产后年产值不少于25亿，年税收不少于1.3亿。

四、受让人不得改变已审定的规划总平。该公司已按审定的规划总平（ (略) ：GH 点击查看>> ）建成1-2号仓库，1号食堂， (略) 房 (略) （均已封顶，处于毛坯房状态）。2- (略) 房、1 (略) 、 (略) 、无功补偿装置楼和工具间尚未建设。

五、受让人若对该宗地 (略) 和建设，不得违反现行控规指标，只能按现行控规指标进行 (略) 和建设。

六、该地块存在法律经济纠纷。 (略) 斐讯通信（南宁） (略) 上海斐讯 (略) 面临较多诉讼，如斐讯通信（南宁）有限公司与广 (略) 有限公司相关建设施工合同纠纷、上海斐讯 (略) 与成都农村商业 (略) 郫都支行相关金融借贷合同纠纷等。

七、受让人必须与广西南宁市青秀区人民政府按原协议重新签订《工业项目建设履约保障协议书》。

综上，建议参与该项目竞拍的竞拍者充分考虑相关风险后参与竞拍。

特此公告

南宁市青秀 (略)

2022年8月13日

斐讯通信（南宁）有限公司位于广西南宁市青秀区仙葫五合工业园区的南宁产业基地（一期）项目（ (略) ： 点击查看>> GB 点击查看>> ），土地用途为工业用地，用地规模 点击查看>> .43平方米，已批总平建设内 (略) 房、食堂 (略) 等，合计总建筑面积约 点击查看>> .65平方米，协议要求建成后年税收不少于1.3亿元。该公司因债务纠纷等问题致使该项目自2018年8月起一直停工至今。现四川省成都市 (略) 近期拟对该项目宗地和地上建筑物按程序进行法拍。该法拍存在以下风险：

一、受让人不得改变该宗地用地性质和控规指标。根据南宁市人民政府2020年4月2日批复的《南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划（修改）》，该宗地规划为一类工业用地，控规规划指标为：容积率1.16，建筑密度36%，建筑限高36米，绿地率16%。

二、受让人不得改变该宗地产业用途。该宗地的产业类型必须为集建设研发、生产、 (略) 为一体的先进通讯设备制造业和数字经济相关产业。

三、受让人不得降低该宗地经济指标。该宗地的开发建设应满足《南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标》（2019年修订）相对应的产业园区的投资强度、亩均年工业产值、亩均年税收等控制指标的要求。同时必须满足2017年12月1日南宁市青秀区人民政府、上海斐讯 (略) 、斐讯通信（南宁）有限公司共同签订的“斐讯通信南宁产业基地项目投资建设补充协议书”约定：项目总投资额不少于22亿，项目达产后年产值不少于25亿，年税收不少于1.3亿。

四、受让人不得改变已审定的规划总平。该公司已按审定的规划总平（ (略) ：GH 点击查看>> ）建成1-2号仓库，1号食堂， (略) 房 (略) （均已封顶，处于毛坯房状态）。2- (略) 房、1 (略) 、 (略) 、无功补偿装置楼和工具间尚未建设。

五、受让人若对该宗地 (略) 和建设，不得违反现行控规指标，只能按现行控规指标进行 (略) 和建设。

六、该地块存在法律经济纠纷。 (略) 斐讯通信（南宁） (略) 上海斐讯 (略) 面临较多诉讼，如斐讯通信（南宁）有限公司与广 (略) 有限公司相关建设施工合同纠纷、上海斐讯 (略) 与成都农村商业 (略) 郫都支行相关金融借贷合同纠纷等。

七、受让人必须与广西南宁市青秀区人民政府按原协议重新签订《工业项目建设履约保障协议书》。

综上，建议参与该项目竞拍的竞拍者充分考虑相关风险后参与竞拍。

特此公告

南宁市青秀 (略)

2022年8月13日