前进农场后湖水库鱼塘面积约496.1亩承包经营权
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前进农场后湖水库鱼塘面积约496.1亩承包经营权
广东省遂 (略)
关于遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权的拍卖公告(第一次拍卖)
广东省遂 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金：8万元，增价幅度：3000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或者需要委托他人代理参加竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至拍卖日前接受咨询（限工作日），不安排统一看样。（咨询电话：0759- 点击查看>> ）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 须承担的一切税、 (略) 须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
本次拍卖过程中，本院不收取任何佣金费用。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东省遂 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名:遂 (略) ，开户银行：中国农业银行遂溪 (略) ，账号: 点击查看>> 点击查看>> ，并注明“（2022）粤0823 (略) 拍卖款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0759- 点击查看>>
监督电话：0759- 点击查看>>
联系地址：广东省遂溪县 (略) 6号遂 (略) 执行二庭办公室
十一、网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”、“ (略) 诉讼资产网”“广东省遂 (略) 官网”上发布。
遂 溪 县 人 民 法 院
二〇二二年七月十四日
标的情况表
标的物名称 | 遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权 | |
标的物情况 | 权属证明 | 详见评估报告 |
建筑面积（㎡） | ||
欠费情况 | ? | |
权利限制情况 | 查封 | 被遂 (略) 查封 |
抵押 | ? | |
优先竞买人 | ? | |
提供的文件 | 1、法院《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《成交确认书》 | |
税费情况 | 拍卖成交后，买受人自行办理标的物转让登记手续，所需缴交的一切税、 (略) 由买受人承担。 | |
备注 | 以上标的物依照现状拍卖（详见评估报告），竞买人（买受人）自行承担各类风险，若有瑕疵，拍卖人不予负责。 评估报告为遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 1月1 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权，本次拍卖为遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权。 特别提醒：买受人竞得水库经营权后，在5年的经营期间需遵守后湖水库管理相关规定，包括保护水资源、保障水安全、防治水污染、治理水环境、修复水生态、管理保护水域岸线等，并依法行使承包经营权。 | |
?
特别提醒：执行过程中，经查被执行人马日林个人独资企业湛 (略) 名下有前进农场后湖水库鱼塘的承包经营使用权。因被执行人拒不履行义务，本院裁定拍卖被执行人马日林个人独资企业湛 (略) 在前进农场后湖水库鱼塘自2022年8月26日起至2027年5月25日止的承包经营权（鱼塘现状为大小共七口，面积约 点击查看>> 亩， (略) 2019年4月24日的勘验附图为准）。
查明，广东省 (略) (略) 于1994年11月出资5600万元登 (略) 。广东省 (略) (略) 原为广东省国营前进农场，于1952年成立，1987年在遂溪县工 (略) 登记注册，取得企业法人资格，1995年2月变更为广东省 (略) (略) ， (略) 为其下属机构。
遂溪县人民政府将后湖水库划拨给广东省国营前进农场使用，该场于1987年将后湖水库交给其下属单 (略) 管理使用。从1991年开 (略) 将后湖水库对外发包经营，1997年5月25 (略) 将后湖水库发包给第三人吴日程养殖经营，承包期30年（承包期从1997年5月25日至2027年5月25日）。1999年1月18日吴日程 (略) 同意将后湖水库转给陈金生、陈志群、宋文兴养殖经营（转包期从1999年1月18日至2027年1月18日）。2006年1月4日陈金生、陈志群、宋文兴 (略) 同意将后湖水库转包给湛江 (略) 进行养殖经营（转包期从2006年1月30日至2016年1月30日）。
再查明，2015年5月12日湛江 (略) 、陈金生、陈志群、宋文兴与湛 (略) 三方签订后湖水库承包经营转让合同；陈金生、陈志群、宋文兴将2016年7月1日起至2027年5月25日止约共11年的承包经营使用权转包给湛 (略) ，承包经营使用权转让款人民币250万元湛 (略) 已于2015年5月11日前付清。
200 (略) 办理后湖水库国有土地使用证取得使用权后，于是认为被告湛江 (略) 没有经其同意占用后湖水库进行渔业生产，侵犯其使用权，遂以湛江 (略) (略) 提起诉讼，要求湛江 (略) 归还后湖水库，并恢复原状。本案经审理后，本院作出（2006）遂法民二初 (略) 民事判决书已发生法律效力，该民事判决认定2006年9月8日广东省 (略) 根据其（1996） (略) 文件领取后湖水库土地使用证之前，湛江 (略) 已取得承包权，依法对该水库拥有使用权利，并依法驳回广东省 (略) 要求湛江 (略) 归还后湖水库、恢复原状的诉讼请求。
现广前公司称其对前进农场后湖水库享有国有土地使用权，广东省 (略) (略) (略) （简称“ (略) ”）未报经异议人审批私自将后湖水库对外承包，承包合同无效，湛 (略) 未依法取得后湖水库的承包经营权，本院作出（2018）粤0823 (略) 之二执行裁定拍卖后湖水库的行为损害其合法权益，遂提出异议申请，请求撤销（2018）粤0823 (略) 之二执行裁定并停止对后湖水库的拍卖。本院经审查已依法驳回广东省 (略) 的异议请求。
现广东省 (略) 已针对1997年5月25 (略) 将后湖水库发包给第三人吴日程养殖经营的行为对吴日程提起民事诉讼。
广东省遂 (略)
关于遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权的拍卖公告(第一次拍卖)
广东省遂 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金：8万元，增价幅度：3000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或者需要委托他人代理参加竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至拍卖日前接受咨询（限工作日），不安排统一看样。（咨询电话：0759- 点击查看>> ）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 须承担的一切税、 (略) 须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
本次拍卖过程中，本院不收取任何佣金费用。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东省遂 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名:遂 (略) ，开户银行：中国农业银行遂溪 (略) ，账号: 点击查看>> 点击查看>> ，并注明“（2022）粤0823 (略) 拍卖款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0759- 点击查看>>
监督电话：0759- 点击查看>>
联系地址：广东省遂溪县 (略) 6号遂 (略) 执行二庭办公室
十一、网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”、“ (略) 诉讼资产网”“广东省遂 (略) 官网”上发布。
遂 溪 县 人 民 法 院
二〇二二年七月十四日
标的情况表
标的物名称 | 遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权 | |
标的物情况 | 权属证明 | 详见评估报告 |
建筑面积（㎡） | ||
欠费情况 | ? | |
权利限制情况 | 查封 | 被遂 (略) 查封 |
抵押 | ? | |
优先竞买人 | ? | |
提供的文件 | 1、法院《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《成交确认书》 | |
税费情况 | 拍卖成交后，买受人自行办理标的物转让登记手续，所需缴交的一切税、 (略) 由买受人承担。 | |
备注 | 以上标的物依照现状拍卖（详见评估报告），竞买人（买受人）自行承担各类风险，若有瑕疵，拍卖人不予负责。 评估报告为遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 1月1 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权，本次拍卖为遂溪县洋青镇前进农场后湖水库鱼塘面积约 点击查看>> 亩自 2022 年 8月26 日起至 2027 年 5 月 25 日止的承包经营权。 特别提醒：买受人竞得水库经营权后，在5年的经营期间需遵守后湖水库管理相关规定，包括保护水资源、保障水安全、防治水污染、治理水环境、修复水生态、管理保护水域岸线等，并依法行使承包经营权。 | |
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特别提醒：执行过程中，经查被执行人马日林个人独资企业湛 (略) 名下有前进农场后湖水库鱼塘的承包经营使用权。因被执行人拒不履行义务，本院裁定拍卖被执行人马日林个人独资企业湛 (略) 在前进农场后湖水库鱼塘自2022年8月26日起至2027年5月25日止的承包经营权（鱼塘现状为大小共七口，面积约 点击查看>> 亩， (略) 2019年4月24日的勘验附图为准）。
查明，广东省 (略) (略) 于1994年11月出资5600万元登 (略) 。广东省 (略) (略) 原为广东省国营前进农场，于1952年成立，1987年在遂溪县工 (略) 登记注册，取得企业法人资格，1995年2月变更为广东省 (略) (略) ， (略) 为其下属机构。
遂溪县人民政府将后湖水库划拨给广东省国营前进农场使用，该场于1987年将后湖水库交给其下属单 (略) 管理使用。从1991年开 (略) 将后湖水库对外发包经营，1997年5月25 (略) 将后湖水库发包给第三人吴日程养殖经营，承包期30年（承包期从1997年5月25日至2027年5月25日）。1999年1月18日吴日程 (略) 同意将后湖水库转给陈金生、陈志群、宋文兴养殖经营（转包期从1999年1月18日至2027年1月18日）。2006年1月4日陈金生、陈志群、宋文兴 (略) 同意将后湖水库转包给湛江 (略) 进行养殖经营（转包期从2006年1月30日至2016年1月30日）。
再查明，2015年5月12日湛江 (略) 、陈金生、陈志群、宋文兴与湛 (略) 三方签订后湖水库承包经营转让合同；陈金生、陈志群、宋文兴将2016年7月1日起至2027年5月25日止约共11年的承包经营使用权转包给湛 (略) ，承包经营使用权转让款人民币250万元湛 (略) 已于2015年5月11日前付清。
200 (略) 办理后湖水库国有土地使用证取得使用权后，于是认为被告湛江 (略) 没有经其同意占用后湖水库进行渔业生产，侵犯其使用权，遂以湛江 (略) (略) 提起诉讼，要求湛江 (略) 归还后湖水库，并恢复原状。本案经审理后，本院作出（2006）遂法民二初 (略) 民事判决书已发生法律效力，该民事判决认定2006年9月8日广东省 (略) 根据其（1996） (略) 文件领取后湖水库土地使用证之前，湛江 (略) 已取得承包权，依法对该水库拥有使用权利，并依法驳回广东省 (略) 要求湛江 (略) 归还后湖水库、恢复原状的诉讼请求。
现广前公司称其对前进农场后湖水库享有国有土地使用权，广东省 (略) (略) (略) （简称“ (略) ”）未报经异议人审批私自将后湖水库对外承包，承包合同无效，湛 (略) 未依法取得后湖水库的承包经营权，本院作出（2018）粤0823 (略) 之二执行裁定拍卖后湖水库的行为损害其合法权益，遂提出异议申请，请求撤销（2018）粤0823 (略) 之二执行裁定并停止对后湖水库的拍卖。本院经审查已依法驳回广东省 (略) 的异议请求。
现广东省 (略) 已针对1997年5月25 (略) 将后湖水库发包给第三人吴日程养殖经营的行为对吴日程提起民事诉讼。
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