湖北省武汉市 (略) 将于2022年9月15日10时至2022年9月16日10时止（延时除外）在武汉市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市 (略) ，网址：点击查看>> 点击查看>> ="572">http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14F、26A地块（包括土地使用权及地上地下附属物）。【14F地块】：不动产权证书：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第00 (略) ，土地使用权面积为： 点击查看>> .8㎡，地类用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，国有建设用地终止日期为2077年9月29日。【26A地块】：不动产权证书：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第00 (略) ，土地使用权面积为： 点击查看>> .85㎡（住宅用地： 点击查看>> .45㎡、公园与绿地： 点击查看>> ㎡），地类用途：城镇住宅用地、公园与绿地，使用权类型：出让，城镇住宅用地终止日期为2077年9月30日、公园与绿地终止日期为2057年9月30日。

当事人议价价值： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元（或其整数倍）。

特别说明：1、上述标的物的现状、规划、用途与《 (略) 有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务 (略) 门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。

2、本次拍卖价值为当事人议价价值，评估价值仅做参考，14F地块评估价值： 点击查看>> 元、26A地块评估价值： 点击查看>> 元、14F隐蔽工程（桩基工程）造价： 点击查看>> 元、26A地下隐蔽工程（桩基工程）鉴定造价： 点击查看>> .13元。

2、上述标的为整体拍卖，标的起拍价包括武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14F、26A地块土地使用权及对应的地下隐蔽工程，地下隐蔽工程对应的拍卖价款优先清偿施工单位。

3、武汉市江 (略) 作出的（2022）鄂010 (略) 调解书确定14F地块地下隐蔽工程（桩基工程），被执行人武汉中央点击查看>>*有限公司已向该工程承包人支付 点击查看>> 元工程款，还应支付该承包人 点击查看>> 元工程款。2022年6月，该工程承包人以前述调解书遗漏了施工过程中因设计变更增加的工程价款 点击查看>> .35元，再次向武汉市江 (略) 提起诉讼，该案尚在审理中。拍卖成交后，拍卖成交价款中对此争议的工程价款进行预留，最终以生效判决确定的金额为准。

4、26A地块地下隐蔽工程（桩基工程）造价已委托湖北恒基建设 (略) 进行鉴定。其鉴定结论意见为工程造价合计 点击查看>> .13元：其中：施工总包合同对应工程造价 点击查看>> .58元（工程桩试桩工程造价 点击查看>> .08元，支护桩工程造价 点击查看>> .86元，降水井工程造价 点击查看>> .64元），设计桩试桩（16根）工程造价 点击查看>> .77元，临时设施费 点击查看>> .78元（施工总包合同对应临时设施费 点击查看>> .82元，其中 点击查看>> .04元已计入施工总包合同对应工程造价 点击查看>> .58元中）。除上述已鉴定的工程施工合同外，被执行人武汉中央点击查看>>*有限公司又提供了26A地块排水管道、道路改造等建设工程类合同。为了不影响执行效率，在拍卖成交价款中对建设工程类合同尚未结清或有异议的价款进行预留，暂时不予发还给抵押权人及申请执行人。拍卖成交后，待相关权利人提供相应证据，本院审核无误后按照法律规定的分 (略) 理。

5、14F宗地，根据《不动产权证书》【鄂（2018）武汉市江汉不动产权第00 (略) 】证载：土地使用权面积为 点击查看>> .8平方米，另根据《建设用地规划许可证》（地字第武自规地【2020】 (略) ）及《规划设计条件（地块一调整件）》（武规条字（2007） (略) ）记载：建筑规模不超过 点击查看>> 平方米，根据最有效利用原则，故容积率=建筑规模面积÷土地使用权证载面积= 点击查看>> ÷ 点击查看>> .8=4.125，本次评估设定该宗地容积率为4.125。

6、14F宗 (略) (略) 硬化，硬化面积根据平面图比例进行分摊计算， (略) 面积约为1760平方米。

7、14F宗地的评估价值已考虑办理《不动产权证书》等相关税费对估价结果的影响，未考虑地下基坑支护及合同价款、地下管网、有害物质及地质结构对评估价值的影响。

8、26A地块，根据《规划设计条件》记载，遵循最高最佳使用原则，故容积率=建筑面积÷净用地面积= 点击查看>> ÷ 点击查看>> .85=2.96，本次评估设定该宗地容积率为2.96。

二、咨询时间：自2022年8月16日10时起至2022年 9月6日17时止（节假日除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、上述标的物现状：14F土地为待开发用地，实际开发程度为宗地红线外“六通”宗地 (略) (略) 硬化外，其余场地 (略) 分为杂草、杂树及碎石堆，宗地红线内场地平整。26A土地开发程度为宗地红线外“六通”及红线内“场地平整”，宗地范围内地下 (略) 分隐蔽工程， (略) 分桩基、临时设施、围墙等。详见“拍卖标的调查情况表”。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别声明：竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。过户 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。针对应由被执行人承担 (略) 分，直接从拍卖成交价款中扣留用于缴纳被执行人应缴纳的过户税费。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月29日17 (略) 指定账户（户名：湖北省武汉市 (略) ，开户银行：中国农业银行 (略) 支行，账号： 点击查看>> 6161），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 点击查看>> 点击查看>> ="574">http:/ 点击查看>> #q1。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

本标的情况调查摘录自华夏寰宇房产土地资产评估咨询（湖北）有限公 (略) 为鄂华估地（2022） (略) 土地估价报告、湖北国泰房地产 (略) (略) 为国泰[2022]估（司） (略) 土地估价报告及湖北恒基建设 (略) (略) 为恒基价鉴[2022] (略) -SH- (略) 工程造价鉴定意见书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物咨询电话：余律师： 点击查看>>

武汉 (略) ： 点击查看>> 转1

法院监督电话：027- 点击查看>>

联系地址：湖北省武汉市 (略) (略)

网 址：点击查看>> 点击查看>> ="575">http:/ 点击查看>> 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

湖北省武汉市 (略)

2022年8月15日

湖北省武汉市 (略) 将于2022年9月15日10时至2022年9月16日10时止（延时除外）在武汉市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市 (略) ，网址：点击查看>> 点击查看>> ="572">http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14F、26A地块（包括土地使用权及地上地下附属物）。【14F地块】：不动产权证书：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第00 (略) ，土地使用权面积为： 点击查看>> .8㎡，地类用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，国有建设用地终止日期为2077年9月29日。【26A地块】：不动产权证书：鄂（2018）武汉市江汉不动产权第00 (略) ，土地使用权面积为： 点击查看>> .85㎡（住宅用地： 点击查看>> .45㎡、公园与绿地： 点击查看>> ㎡），地类用途：城镇住宅用地、公园与绿地，使用权类型：出让，城镇住宅用地终止日期为2077年9月30日、公园与绿地终止日期为2057年9月30日。

当事人议价价值： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元（或其整数倍）。

特别说明：1、上述标的物的现状、规划、用途与《 (略) 有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务 (略) 门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。

2、本次拍卖价值为当事人议价价值，评估价值仅做参考，14F地块评估价值： 点击查看>> 元、26A地块评估价值： 点击查看>> 元、14F隐蔽工程（桩基工程）造价： 点击查看>> 元、26A地下隐蔽工程（桩基工程）鉴定造价： 点击查看>> .13元。

2、上述标的为整体拍卖，标的起拍价包括武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14F、26A地块土地使用权及对应的地下隐蔽工程，地下隐蔽工程对应的拍卖价款优先清偿施工单位。

3、武汉市江 (略) 作出的（2022）鄂010 (略) 调解书确定14F地块地下隐蔽工程（桩基工程），被执行人武汉中央点击查看>>*有限公司已向该工程承包人支付 点击查看>> 元工程款，还应支付该承包人 点击查看>> 元工程款。2022年6月，该工程承包人以前述调解书遗漏了施工过程中因设计变更增加的工程价款 点击查看>> .35元，再次向武汉市江 (略) 提起诉讼，该案尚在审理中。拍卖成交后，拍卖成交价款中对此争议的工程价款进行预留，最终以生效判决确定的金额为准。

4、26A地块地下隐蔽工程（桩基工程）造价已委托湖北恒基建设 (略) 进行鉴定。其鉴定结论意见为工程造价合计 点击查看>> .13元：其中：施工总包合同对应工程造价 点击查看>> .58元（工程桩试桩工程造价 点击查看>> .08元，支护桩工程造价 点击查看>> .86元，降水井工程造价 点击查看>> .64元），设计桩试桩（16根）工程造价 点击查看>> .77元，临时设施费 点击查看>> .78元（施工总包合同对应临时设施费 点击查看>> .82元，其中 点击查看>> .04元已计入施工总包合同对应工程造价 点击查看>> .58元中）。除上述已鉴定的工程施工合同外，被执行人武汉中央点击查看>>*有限公司又提供了26A地块排水管道、道路改造等建设工程类合同。为了不影响执行效率，在拍卖成交价款中对建设工程类合同尚未结清或有异议的价款进行预留，暂时不予发还给抵押权人及申请执行人。拍卖成交后，待相关权利人提供相应证据，本院审核无误后按照法律规定的分 (略) 理。

5、14F宗地，根据《不动产权证书》【鄂（2018）武汉市江汉不动产权第00 (略) 】证载：土地使用权面积为 点击查看>> .8平方米，另根据《建设用地规划许可证》（地字第武自规地【2020】 (略) ）及《规划设计条件（地块一调整件）》（武规条字（2007） (略) ）记载：建筑规模不超过 点击查看>> 平方米，根据最有效利用原则，故容积率=建筑规模面积÷土地使用权证载面积= 点击查看>> ÷ 点击查看>> .8=4.125，本次评估设定该宗地容积率为4.125。

6、14F宗 (略) (略) 硬化，硬化面积根据平面图比例进行分摊计算， (略) 面积约为1760平方米。

7、14F宗地的评估价值已考虑办理《不动产权证书》等相关税费对估价结果的影响，未考虑地下基坑支护及合同价款、地下管网、有害物质及地质结构对评估价值的影响。

8、26A地块，根据《规划设计条件》记载，遵循最高最佳使用原则，故容积率=建筑面积÷净用地面积= 点击查看>> ÷ 点击查看>> .85=2.96，本次评估设定该宗地容积率为2.96。

二、咨询时间：自2022年8月16日10时起至2022年 9月6日17时止（节假日除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、上述标的物现状：14F土地为待开发用地，实际开发程度为宗地红线外“六通”宗地 (略) (略) 硬化外，其余场地 (略) 分为杂草、杂树及碎石堆，宗地红线内场地平整。26A土地开发程度为宗地红线外“六通”及红线内“场地平整”，宗地范围内地下 (略) 分隐蔽工程， (略) 分桩基、临时设施、围墙等。详见“拍卖标的调查情况表”。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别声明：竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。过户 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。针对应由被执行人承担 (略) 分，直接从拍卖成交价款中扣留用于缴纳被执行人应缴纳的过户税费。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月29日17 (略) 指定账户（户名：湖北省武汉市 (略) ，开户银行：中国农业银行 (略) 支行，账号： 点击查看>> 6161），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 点击查看>> 点击查看>> ="574">http:/ 点击查看>> #q1。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

本标的情况调查摘录自华夏寰宇房产土地资产评估咨询（湖北）有限公 (略) 为鄂华估地（2022） (略) 土地估价报告、湖北国泰房地产 (略) (略) 为国泰[2022]估（司） (略) 土地估价报告及湖北恒基建设 (略) (略) 为恒基价鉴[2022] (略) -SH- (略) 工程造价鉴定意见书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物咨询电话：余律师： 点击查看>>

武汉 (略) ： 点击查看>> 转1

法院监督电话：027- 点击查看>>

联系地址：湖北省武汉市 (略) (略)

网 址：点击查看>> 点击查看>> ="575">http:/ 点击查看>> 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

湖北省武汉市 (略)

2022年8月15日