(略)

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

深圳市惠州 (略)

地 址

深圳市罗 (略) (略) 惠州大厦606室

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗 (略) (略) 惠州大厦，计算租金面积2450㎡（66个停车位），租赁用途为停车场。有权属说明。目前租期至2022年9月30日。

计算租金面积

2450㎡（66个停车位）

出租用途

停车场

出租期限

2年-5年（由承租方选择租赁期限，租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项）

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

点击查看>> 元/月（含税，含管理费,租金第3年起开始递增，每两年递增一次，每次递增5％）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

是

注意事项

租金支付方式：按月支付，每月15日前缴纳。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过5周期）

出租行为

的批准情况

《深圳市惠州 (略) 会议纪要》（深惠物纪〔2022〕 (略) ）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方须是在中国境内注册合法运营的企业，具有独立承担民事责任的能力；

2.承租方近五年内无欠租、欠薪等不良记录，且无任何法律诉讼等司法风险案件（意向承租方报名时需提供承诺书，若经查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿）；

3.承租方近三年内有停车场营运经验12个月以上（以近3年内取得深圳市经营性停车场许可证有效期起始日推算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人或者其他合法组织（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2.意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.承诺书（承诺近五年内无欠租、欠薪等不良记录，且无任何法律诉讼等司法风险案件）；

9.深圳市经营性停车场许可证；

10.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

3.承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；

4.承租方须确保安全生产。配合出 (略) 门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

5.所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

6.装修说明：房屋装修图纸需经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才可以实施；停车场现有相关设备由承租方与原承租 (略) 理；

7.不得转租；

8.租赁保证金：2个月租金；

9.停车场区域为惠 (略) 配套的停车位，月租车辆每月最高限价600元，临停车辆收费标准 (略) 门规定执行；承租方需无条件免费放行惠州酒店同意放行的客户车辆（含酒店住宿客户车辆、大厦及酒店经营管理的单元对外出租的长租客户车辆等），酒店前台有权直接放行；承租方需无条件免费放行惠 (略) 同意放行的客户车辆；未经出租方同意不得出租固定车位给客户；

10.出租方留有5个固定车位，承租方不得占用，并在停车位上标记为“ (略) 专用车位”；

11.承租方经营必须符合相关经营管理规定，若有违反规定情形，一切责任由承租方自行承担；停车场区域禁止用作从事全新车、二手车、网约租车等交易使用的停放（含租赁给关联方交易使用停放），允许按相关政策指引配置充电桩设施，但禁止过度改造为网约专车、出租车等电车专 (略) 。如发现承租方有以上行为，出租方有权提前终止合同，且押金不予退还，所有损失由承租方承担；

12.由于历史建设原因，惠州大厦主体建设时与文锦渡口岸报关大厦、食出报关大厦、潮汕大厦停车场区域按消防要求均为互通，承租方需取得其他业主共同管理承诺，如不能实现共同管理的承诺，承租方引起上述大厦严重投诉，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

13.承租方负责停车场日常运营管理工作，包括但不限于：对停车场设备进行每月不少于1次的巡检及正常保养；按照相关文件规定进行地面划线、安装后轮定位器、地库墙体清洁粉刷维护（成交后1个月内）、水电照明设备的日常维护；安排人员每日进行停车场的日常卫生清洁；根据政府相关条例，负责安装停车区域高清视频监控设备，录像文件最少保存时间为60日；大厦东面入口必须设置车辆一进一出的出入口，出入口闸机设备同惠州酒店前台电脑联网方便控制免费车辆出入；

14.承租方需提供7×24小时技术支持，具体包括：硬件使用过程中出现问题， (略) 需第一时间受理，通过停车场现场对讲按钮、电话、微信等形式响应用户的技术支持；若出现设备故障需现场检修，维修人员需在30分钟（非工作时间段为1小时）内到达现场。

特别事项说明

1.租赁期间如遇政府征用、收回、拆除租赁房屋或不可抗力事件导致无法继续履行租赁合同时，经双方协商，允许变更或解除合同。

2.承租方应 (略) 出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内或在“物业招租成交公示”截止之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），并向出租方缴交租赁保证金和首期租金，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承 (略) 缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（5天内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

点击查看>> 元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联 (略) (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

(略)

点击查看>>

联系方式

业务咨询电话

李先生：0755- 点击查看>> （ 点击查看>> ） 王小姐：0755- 点击查看>>

传真

0755- 点击查看>>

业务投诉电话

0755- 点击查看>>

联系地址

深圳市 (略) (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关 (略) sotcbb

(略)

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

深圳市惠州 (略)

地 址

深圳市罗 (略) (略) 惠州大厦606室

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗 (略) (略) 惠州大厦，计算租金面积2450㎡（66个停车位），租赁用途为停车场。有权属说明。目前租期至2022年9月30日。

计算租金面积

2450㎡（66个停车位）

出租用途

停车场

出租期限

2年-5年（由承租方选择租赁期限，租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项）

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

点击查看>> 元/月（含税，含管理费,租金第3年起开始递增，每两年递增一次，每次递增5％）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

是

注意事项

租金支付方式：按月支付，每月15日前缴纳。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过5周期）

出租行为

的批准情况

《深圳市惠州 (略) 会议纪要》（深惠物纪〔2022〕 (略) ）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方须是在中国境内注册合法运营的企业，具有独立承担民事责任的能力；

2.承租方近五年内无欠租、欠薪等不良记录，且无任何法律诉讼等司法风险案件（意向承租方报名时需提供承诺书，若经查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿）；

3.承租方近三年内有停车场营运经验12个月以上（以近3年内取得深圳市经营性停车场许可证有效期起始日推算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人或者其他合法组织（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2.意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.承诺书（承诺近五年内无欠租、欠薪等不良记录，且无任何法律诉讼等司法风险案件）；

9.深圳市经营性停车场许可证；

10.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

3.承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；

4.承租方须确保安全生产。配合出 (略) 门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

5.所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

6.装修说明：房屋装修图纸需经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才可以实施；停车场现有相关设备由承租方与原承租 (略) 理；

7.不得转租；

8.租赁保证金：2个月租金；

9.停车场区域为惠 (略) 配套的停车位，月租车辆每月最高限价600元，临停车辆收费标准 (略) 门规定执行；承租方需无条件免费放行惠州酒店同意放行的客户车辆（含酒店住宿客户车辆、大厦及酒店经营管理的单元对外出租的长租客户车辆等），酒店前台有权直接放行；承租方需无条件免费放行惠 (略) 同意放行的客户车辆；未经出租方同意不得出租固定车位给客户；

10.出租方留有5个固定车位，承租方不得占用，并在停车位上标记为“ (略) 专用车位”；

11.承租方经营必须符合相关经营管理规定，若有违反规定情形，一切责任由承租方自行承担；停车场区域禁止用作从事全新车、二手车、网约租车等交易使用的停放（含租赁给关联方交易使用停放），允许按相关政策指引配置充电桩设施，但禁止过度改造为网约专车、出租车等电车专 (略) 。如发现承租方有以上行为，出租方有权提前终止合同，且押金不予退还，所有损失由承租方承担；

12.由于历史建设原因，惠州大厦主体建设时与文锦渡口岸报关大厦、食出报关大厦、潮汕大厦停车场区域按消防要求均为互通，承租方需取得其他业主共同管理承诺，如不能实现共同管理的承诺，承租方引起上述大厦严重投诉，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

13.承租方负责停车场日常运营管理工作，包括但不限于：对停车场设备进行每月不少于1次的巡检及正常保养；按照相关文件规定进行地面划线、安装后轮定位器、地库墙体清洁粉刷维护（成交后1个月内）、水电照明设备的日常维护；安排人员每日进行停车场的日常卫生清洁；根据政府相关条例，负责安装停车区域高清视频监控设备，录像文件最少保存时间为60日；大厦东面入口必须设置车辆一进一出的出入口，出入口闸机设备同惠州酒店前台电脑联网方便控制免费车辆出入；

14.承租方需提供7×24小时技术支持，具体包括：硬件使用过程中出现问题， (略) 需第一时间受理，通过停车场现场对讲按钮、电话、微信等形式响应用户的技术支持；若出现设备故障需现场检修，维修人员需在30分钟（非工作时间段为1小时）内到达现场。

特别事项说明

1.租赁期间如遇政府征用、收回、拆除租赁房屋或不可抗力事件导致无法继续履行租赁合同时，经双方协商，允许变更或解除合同。

2.承租方应 (略) 出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内或在“物业招租成交公示”截止之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），并向出租方缴交租赁保证金和首期租金，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承 (略) 缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（5天内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

点击查看>> 元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联 (略) (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

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业务咨询电话

李先生：0755- 点击查看>> （ 点击查看>> ） 王小姐：0755- 点击查看>>

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