长 (略)

关于拍卖登记在被执行人黄**名下的坐落于长汀县古城镇的林地使用权、 (略) 有权及使用权（第一次拍卖）的公告

福建省长 (略) 将于2022年9月15日10时至2022年9月16日10时止（延时除外）在福建省长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：登记在被执行人黄**名下的坐落于长汀县古城镇的林地使用权、 (略) 有权及使用权【证号：汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 】。森林资源资产核查总面积为2216亩，共计44个小班（其中非林地14个小班）。按地类分：有林地面积为2165亩，其中用材林1794亩、经济林面积为289亩、毛竹林面积为82亩，非林地51亩。用材林林分按龄组分：幼龄林面积为1286亩，成熟林面积为324亩，过熟林面积为184亩。用材林林木总蓄积量为 点击查看>> 立方米。 林分蓄积量按树种分：杉木 点击查看>> 立方米、马尾松 点击查看>> 立方米、硬阔 点击查看>> 立方米。 林分蓄积量按龄组分：成熟林 点击查看>> 立方米、过熟林 点击查看>> 立方米。毛竹总株数为 点击查看>> 株，龄组3度，平均胸径215px，平均树高 点击查看>> m。油茶总株数为 点击查看>> 株，年龄为8年，龄组为始产期，平均树高1.5m，平均冠幅2500px。林地总面积2165亩，其中立地质量Ⅱ级（较肥沃级）1166亩、立地质量Ⅲ级（中等肥沃级）999亩。（具体林班详见评估报告）

1、林地状况以实物为准；2、 (略) 有权人为黄**。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价185万元，保证金：20万元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月20日起至2022年9月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往该林地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；2、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是林地面积），由买受 (略) 有后果；3、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；4、拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担；本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于 (略) 分由买受人自行承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。林权的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对林地外观、质量问题、结构调整、林权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有林权结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续，本院不承担林地不能过户的责任；须修复的相关费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎购买）。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费由买受人承担（含办理第一手房产证的费用）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十四、拍卖成交的，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在2022年9月26日前一次性全额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（建议采用此方式）

（ 户名：长 (略) ，开户银行：长汀县农村 (略) (略) ， 账号：9090 3110 1001 点击查看>> 点击查看>> 1927)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十六、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0597- 点击查看>> 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

福建省长 (略)

二〇二二年八月十五日

长 (略)

关于拍卖登记在被执行人黄**名下的坐落于长汀县古城镇的林地使用权、 (略) 有权及使用权（第一次拍卖）的公告

福建省长 (略) 将于2022年9月15日10时至2022年9月16日10时止（延时除外）在福建省长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：登记在被执行人黄**名下的坐落于长汀县古城镇的林地使用权、 (略) 有权及使用权【证号：汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 、汀政林证字（2012）第 (略) 】。森林资源资产核查总面积为2216亩，共计44个小班（其中非林地14个小班）。按地类分：有林地面积为2165亩，其中用材林1794亩、经济林面积为289亩、毛竹林面积为82亩，非林地51亩。用材林林分按龄组分：幼龄林面积为1286亩，成熟林面积为324亩，过熟林面积为184亩。用材林林木总蓄积量为 点击查看>> 立方米。 林分蓄积量按树种分：杉木 点击查看>> 立方米、马尾松 点击查看>> 立方米、硬阔 点击查看>> 立方米。 林分蓄积量按龄组分：成熟林 点击查看>> 立方米、过熟林 点击查看>> 立方米。毛竹总株数为 点击查看>> 株，龄组3度，平均胸径215px，平均树高 点击查看>> m。油茶总株数为 点击查看>> 株，年龄为8年，龄组为始产期，平均树高1.5m，平均冠幅2500px。林地总面积2165亩，其中立地质量Ⅱ级（较肥沃级）1166亩、立地质量Ⅲ级（中等肥沃级）999亩。（具体林班详见评估报告）

1、林地状况以实物为准；2、 (略) 有权人为黄**。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价185万元，保证金：20万元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月20日起至2022年9月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往该林地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；2、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是林地面积），由买受 (略) 有后果；3、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；4、拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担；本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于 (略) 分由买受人自行承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。林权的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对林地外观、质量问题、结构调整、林权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有林权结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续，本院不承担林地不能过户的责任；须修复的相关费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎购买）。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费由买受人承担（含办理第一手房产证的费用）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十四、拍卖成交的，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在2022年9月26日前一次性全额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（建议采用此方式）

（ 户名：长 (略) ，开户银行：长汀县农村 (略) (略) ， 账号：9090 3110 1001 点击查看>> 点击查看>> 1927)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十六、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0597- 点击查看>> 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

福建省长 (略)

二〇二二年八月十五日