出租方名称：益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团） (略)

联系人：李先生

联系电话： 点击查看>>

特别
告知

1、标的土地位于赫山区衡龙桥镇樟树咀村银城大道东侧， (略) 北侧，用地性质为工业用地，规划建设总用地面积为 点击查看>> 平方米，权利人为益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团） (略) ， (略) ：湘（2022）赫山区不动产权第00 (略) 。
2、本次标的按现状出租，租赁期20年;承租人需严格遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，所涉产业需符合国家相关产业政策，如有违反由承租人独自承担相应经济法律责任。不能用于经营化工等涉及污染大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。
3、租赁期限为20年，租金分为固定租金和浮动租金。固定租金：以承租人在本土地上投资建设的不动产（办公楼等）的金额为固定租金，租赁期满后，承租人在该地块建设的不动产、临时构筑物及不可搬离的水、电 (略) 有 (略) 有。浮动租金：每年按成交金额计取浮动租金，每三年递增5%。浮动租金每年一付，提前支付，第一次于《土地租赁协议》订生效后15日内支付，第二年租金于第一年租赁到期前15日支付，以此类推。
4、成交后，该标的物在移 (略) 有经济纠纷和法律 (略) 有方负责。
5、成交后，承租人在 (略) 有的不动产、临时构筑物等设备设施的建设必须已出租人的名义进行建设，并按国家相关规定进行报建报批，承租人按手续办理进度及工程进度分别将手续费用、建设资金同步支付到承租人指定账户。
6、租赁期内，如果出租人依法整体转让或拍卖（竞拍）该租赁场地，同等条件下，承租人享有该场地优先受让权。如果承租人受让（竞拍）到该场地使用权，承租人只支付土地价款及 (略) 发生的税费，不另支付附着物补偿。如果以拍卖（竞拍）方式由第三方获得该土地使用权，则由第三方或承租人补偿承租人因此产生的直接经济损失（包括但不限于承租人投入的办公楼,场地设施及配套工程当期评估价值及搬迁费等）。
7、租赁期满后，如出租人不再考虑租赁，则动 (略) 有，不动 (略) 有，承租人在15日内自行从租赁场地搬离。如承租人继续寻求租赁，同等条件下承租人有优先权。
8、只就标的现状进行拍卖、现状进行交付，竞买人竞买前应对转让标的自行进行现场勘察，并 (略) 门或单位等咨询了解拍卖标的的有关情况及其瑕疵， (略) 有相关瑕疵风险。本公司、 (略) 的 (略) 做介绍、说明 (略) 载明的文字均为参考意见，本公司、 (略) 概不承担任何瑕疵担保责任。
9、承租人在竞得标 (略) 签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内按相关要求支付拍卖佣金、交易服务费， (略) 有拍卖佣金、交易服务费后3日内与出租人签订《土地租赁协议》，并按相关规定支付成交价款。
10、成交价款（第一年的浮动租金）承租人在与出租人签订《土地租赁协议》后15日内支付到出租 (略) 内。
11、拍卖佣金收取：拍卖公司向承租人收取拍卖成交价款的5%作为拍卖佣金。
12、交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，此次交易服务费由承租人支付。

交易
条件

竞买人需在竞得标 (略) 签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内（按上述约定）将拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：
1. 拍卖佣金
账户名称： (略)
开户银行：中国银行桃花仑支行
账 号： 点击查看>>
2.益阳市公 (略) 交易服务费
户 名： (略) 非税收入汇缴结算户 ?
账 号： 8201 2650 0000 1096 6? ? ?
开户行： 益阳农村 (略) (略)
竞买人需在竞得标的，并与出租人签订《土地租赁协议》后15日内将成交价款支付到出租 (略) 内。

1.凡遵守中华人民共和国法律、 (略) 、企业、其他组织均可报名参加。本次拍卖不接受个人报名。
2.近三年来 (略) 、企业和其他组织均不得报名参加。
3.凡被纳入黑名单的失信企业和其他组织均不得报名参加。
4、报名者需提交合法的身份证明(企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件)。在报名的同时，提交初步的经营方案。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-08-29 09:00:00，按系统提示缴纳。

2、（1）、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
（2）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定受让方。意向竞买人成为受让方，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清，办理标的移交手续后3个工作日内无息退还受让方，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金在确定受让方后的次日起三个工作日内全额无息退还。

出租方名称：益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团） (略)

联系人：李先生

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特别
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1、标的土地位于赫山区衡龙桥镇樟树咀村银城大道东侧， (略) 北侧，用地性质为工业用地，规划建设总用地面积为 点击查看>> 平方米，权利人为益阳市赫山区城镇建设投资开发（集团） (略) ， (略) ：湘（2022）赫山区不动产权第00 (略) 。
2、本次标的按现状出租，租赁期20年;承租人需严格遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，所涉产业需符合国家相关产业政策，如有违反由承租人独自承担相应经济法律责任。不能用于经营化工等涉及污染大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。
3、租赁期限为20年，租金分为固定租金和浮动租金。固定租金：以承租人在本土地上投资建设的不动产（办公楼等）的金额为固定租金，租赁期满后，承租人在该地块建设的不动产、临时构筑物及不可搬离的水、电 (略) 有 (略) 有。浮动租金：每年按成交金额计取浮动租金，每三年递增5%。浮动租金每年一付，提前支付，第一次于《土地租赁协议》订生效后15日内支付，第二年租金于第一年租赁到期前15日支付，以此类推。
4、成交后，该标的物在移 (略) 有经济纠纷和法律 (略) 有方负责。
5、成交后，承租人在 (略) 有的不动产、临时构筑物等设备设施的建设必须已出租人的名义进行建设，并按国家相关规定进行报建报批，承租人按手续办理进度及工程进度分别将手续费用、建设资金同步支付到承租人指定账户。
6、租赁期内，如果出租人依法整体转让或拍卖（竞拍）该租赁场地，同等条件下，承租人享有该场地优先受让权。如果承租人受让（竞拍）到该场地使用权，承租人只支付土地价款及 (略) 发生的税费，不另支付附着物补偿。如果以拍卖（竞拍）方式由第三方获得该土地使用权，则由第三方或承租人补偿承租人因此产生的直接经济损失（包括但不限于承租人投入的办公楼,场地设施及配套工程当期评估价值及搬迁费等）。
7、租赁期满后，如出租人不再考虑租赁，则动 (略) 有，不动 (略) 有，承租人在15日内自行从租赁场地搬离。如承租人继续寻求租赁，同等条件下承租人有优先权。
8、只就标的现状进行拍卖、现状进行交付，竞买人竞买前应对转让标的自行进行现场勘察，并 (略) 门或单位等咨询了解拍卖标的的有关情况及其瑕疵， (略) 有相关瑕疵风险。本公司、 (略) 的 (略) 做介绍、说明 (略) 载明的文字均为参考意见，本公司、 (略) 概不承担任何瑕疵担保责任。
9、承租人在竞得标 (略) 签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内按相关要求支付拍卖佣金、交易服务费， (略) 有拍卖佣金、交易服务费后3日内与出租人签订《土地租赁协议》，并按相关规定支付成交价款。
10、成交价款（第一年的浮动租金）承租人在与出租人签订《土地租赁协议》后15日内支付到出租 (略) 内。
11、拍卖佣金收取：拍卖公司向承租人收取拍卖成交价款的5%作为拍卖佣金。
12、交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，此次交易服务费由承租人支付。

交易
条件

竞买人需在竞得标 (略) 签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内（按上述约定）将拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：
1. 拍卖佣金
账户名称： (略)
开户银行：中国银行桃花仑支行
账 号： 点击查看>>
2.益阳市公 (略) 交易服务费
户 名： (略) 非税收入汇缴结算户 ?
账 号： 8201 2650 0000 1096 6? ? ?
开户行： 益阳农村 (略) (略)
竞买人需在竞得标的，并与出租人签订《土地租赁协议》后15日内将成交价款支付到出租 (略) 内。

1.凡遵守中华人民共和国法律、 (略) 、企业、其他组织均可报名参加。本次拍卖不接受个人报名。
2.近三年来 (略) 、企业和其他组织均不得报名参加。
3.凡被纳入黑名单的失信企业和其他组织均不得报名参加。
4、报名者需提交合法的身份证明(企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件)。在报名的同时，提交初步的经营方案。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-08-29 09:00:00，按系统提示缴纳。

2、（1）、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
（2）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定受让方。意向竞买人成为受让方，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清，办理标的移交手续后3个工作日内无息退还受让方，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金在确定受让方后的次日起三个工作日内全额无息退还。