公告

大连市旅顺 (略) 将于2022年8月31日10时至2022年10月30日10时期间（竞价周期与延时除外）在大连市旅顺 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：大连市旅顺 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：大连市旅顺口区革新街18B- (略) 房屋（不包括室内家具、家电等可移动物品）。建筑面积： 点击查看>> 平方米。

特别提醒：经查，大连市 (略) (略) 在查封上述房产时，送达回证上载明：“此次查封4套房产均因超面积初始登记， (略) 文件进行限制销售”。本院经与大连市 (略) (略) 及大连市旅 (略) 核实后得知，大连长者 (略) 中冶·乾城（C地块1期）超建 点击查看>> 平方米，与规划图纸核定面积不符，但未超过规划建筑面积的3%，因此大连市 (略) (略) 予以限制销售。若解除限制销售办理过户手续需要补交土地出让金（总价款÷总面积x 点击查看>> 平方米)及相关税费（详见附件）。详细情况请买受人自 (略) 门咨询。

注：此房产无权利登记信息。

根据大连 (略) 向物业公司工作人员了解到，该拍 (略) 欠物业费及物业费收费标准不详。水、电欠费情况不详，请买受人自行了解并承担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：3.7万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托大连 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排）。大连 (略) 联系电话：400-157-1060或登录www.lai 点击查看>> 自助预约,或关注“来拍法服” (略) 完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

标的物交付手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞 (略) 不予准许，申请参与竞拍的竞买人应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，拍卖人不承担一切责任。

被执行人具体欠款金额详见附件判决书。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月2 (略) 联系。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后七 (略) 指定账户。（开户单位：大连市旅顺 (略) ，开户行：中国 (略) 大连旅顺口支行；账号： 点击查看>> 3769）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

1. 依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

2. 网拍服务收费标准：

   1.拍卖成功、变卖成功后按以下标准支付辅助费用：

   （1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用为成交价的5‰，超过1 (略) 分为1‰。

   （2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为2%，超 (略) 分为1%，船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

   （3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元，收费计算结果超过10万元，按最高限额10万元计付，单宗动产支付费用不得超过3万元，收费计算结果超过3万元，按最高限额3万元计付，单宗案件支付费用不得超过30万元，收费计算单宗案件累计结果超过30万元，按最高限额30万元计付。

   2.网络司法拍卖流拍、流拍后变卖无人竞买，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，本院将以物抵债价格作为成交价，按上述标准计算并支付辅助工作费用。

   注：网拍辅助机构收取完成网拍辅助工作的费用，在拍卖（变卖）成交款中优先支付。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   承办法官电话：0411- 点击查看>>

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   咨询电话：大连 (略) 400-157-1060或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关 (略) “来拍法服”自助预约看样。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

   大连市旅顺 (略)

   二〇二二年八月十六日

公告

大连市旅顺 (略) 将于2022年8月31日10时至2022年10月30日10时期间（竞价周期与延时除外）在大连市旅顺 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：大连市旅顺 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：大连市旅顺口区革新街18B- (略) 房屋（不包括室内家具、家电等可移动物品）。建筑面积： 点击查看>> 平方米。

特别提醒：经查，大连市 (略) (略) 在查封上述房产时，送达回证上载明：“此次查封4套房产均因超面积初始登记， (略) 文件进行限制销售”。本院经与大连市 (略) (略) 及大连市旅 (略) 核实后得知，大连长者 (略) 中冶·乾城（C地块1期）超建 点击查看>> 平方米，与规划图纸核定面积不符，但未超过规划建筑面积的3%，因此大连市 (略) (略) 予以限制销售。若解除限制销售办理过户手续需要补交土地出让金（总价款÷总面积x 点击查看>> 平方米)及相关税费（详见附件）。详细情况请买受人自 (略) 门咨询。

注：此房产无权利登记信息。

根据大连 (略) 向物业公司工作人员了解到，该拍 (略) 欠物业费及物业费收费标准不详。水、电欠费情况不详，请买受人自行了解并承担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 万元，起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：3.7万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托大连 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排）。大连 (略) 联系电话：400-157-1060或登录www.lai 点击查看>> 自助预约,或关注“来拍法服” (略) 完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

标的物交付手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞 (略) 不予准许，申请参与竞拍的竞买人应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，拍卖人不承担一切责任。

被执行人具体欠款金额详见附件判决书。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月2 (略) 联系。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后七 (略) 指定账户。（开户单位：大连市旅顺 (略) ，开户行：中国 (略) 大连旅顺口支行；账号： 点击查看>> 3769）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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1. 依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

2. 网拍服务收费标准：

   1.拍卖成功、变卖成功后按以下标准支付辅助费用：

   （1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用为成交价的5‰，超过1 (略) 分为1‰。

   （2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为2%，超 (略) 分为1%，船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

   （3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元，收费计算结果超过10万元，按最高限额10万元计付，单宗动产支付费用不得超过3万元，收费计算结果超过3万元，按最高限额3万元计付，单宗案件支付费用不得超过30万元，收费计算单宗案件累计结果超过30万元，按最高限额30万元计付。

   2.网络司法拍卖流拍、流拍后变卖无人竞买，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，本院将以物抵债价格作为成交价，按上述标准计算并支付辅助工作费用。

   注：网拍辅助机构收取完成网拍辅助工作的费用，在拍卖（变卖）成交款中优先支付。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   承办法官电话：0411- 点击查看>>

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   咨询电话：大连 (略) 400-157-1060或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关 (略) “来拍法服”自助预约看样。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

   大连市旅顺 (略)

   二〇二二年八月十六日