变卖公告

延 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年9月2日10：00时起至2022年11月1日10：00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖（法院账户名：延 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的为 (略) 步行街地 (略) 为D-03b商铺使用权，建筑面积 点击查看>> 平方米，位于楼梯出入口（通往华侨花卉）。2016年12月17日该商场开业，取名为延吉市时尚阳光地下商场，使用期限50年，市人防办与延边习 (略) 签订《人民防控工程使用协议书》，约定：“战时无偿征用及临时 (略) 门组织防空演习”；商场从东至西依次为A至H区，地面为地砖，墙壁刮大白，顶棚石膏板，有喷淋和中央空调设施。

区位：东至太平街， (略) 子街，南至东市场，北至进学小学， (略) 与局子街交汇，西至太 (略) 交汇。

评估价格总计2,246, 点击查看>> 元，变卖底价为：1,438, 点击查看>> 元，保证金：100, 点击查看>> 元，增价幅度：7, 点击查看>> 元。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433- 点击查看>> 。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成 (略) 门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费情况：欠2019年4月1日至2022年5月的物业费及取暖费，物业费每天每平方米 （按照建筑面积）0.75元；取暖费每年每平方米38元 （按照建筑面积）；非餐饮区没有水费。拍卖成交后办理更名手续：更名费5000元，经营保证金2000元，装修押金1000元。以上查询信息仅供竞买人参考，最终结果以竞买人自行查询为准。其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

五、 (略) 涉及的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延 (略) ，开户银行：中国建设银 (略) 支行，账号：（ 点击查看>> 点击查看>> ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构： (略) 联系方式：0433- 点击查看>>

延 (略) 咨询电话：0433- 点击查看>> 安法官

联系地址： (略) (略)

延 (略) 监督电话：0433- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延 (略)

二〇二二年八月十七日

变卖公告

延 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年9月2日10：00时起至2022年11月1日10：00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖（法院账户名：延 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的为 (略) 步行街地 (略) 为D-03b商铺使用权，建筑面积 点击查看>> 平方米，位于楼梯出入口（通往华侨花卉）。2016年12月17日该商场开业，取名为延吉市时尚阳光地下商场，使用期限50年，市人防办与延边习 (略) 签订《人民防控工程使用协议书》，约定：“战时无偿征用及临时 (略) 门组织防空演习”；商场从东至西依次为A至H区，地面为地砖，墙壁刮大白，顶棚石膏板，有喷淋和中央空调设施。

区位：东至太平街， (略) 子街，南至东市场，北至进学小学， (略) 与局子街交汇，西至太 (略) 交汇。

评估价格总计2,246, 点击查看>> 元，变卖底价为：1,438, 点击查看>> 元，保证金：100, 点击查看>> 元，增价幅度：7, 点击查看>> 元。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433- 点击查看>> 。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成 (略) 门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

相关欠费情况：欠2019年4月1日至2022年5月的物业费及取暖费，物业费每天每平方米 （按照建筑面积）0.75元；取暖费每年每平方米38元 （按照建筑面积）；非餐饮区没有水费。拍卖成交后办理更名手续：更名费5000元，经营保证金2000元，装修押金1000元。以上查询信息仅供竞买人参考，最终结果以竞买人自行查询为准。其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

五、 (略) 涉及的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延 (略) ，开户银行：中国建设银 (略) 支行，账号：（ 点击查看>> 点击查看>> ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构： (略) 联系方式：0433- 点击查看>>

延 (略) 咨询电话：0433- 点击查看>> 安法官

联系地址： (略) (略)

延 (略) 监督电话：0433- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延 (略)

二〇二二年八月十七日