亳州市精神病人福利中心原址改造养老服务委托管理项目-2022-08-16
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亳州市精神病人福利中心原址改造养老服务委托管理项目-2022-08-16
亳州市精 (略) 原址改造养老服务委托管理项目招标公告
(略) ：BZSJ2022CQ051号
现对亳州市精 (略) 原址改造养老服务委托管理项目进行公开招标，请合格投标人参加投标。
委托方（ (略) ）承诺本次托管经营权行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、招标内容、数量及要求
项目概况、内容及要求详见招标文件。
标的 | 名称 | 建筑面积（㎡） | 委托经营期限（年） | 租金 |
第一标的 | 亳州市精 (略) 原址改造养老服务委托管理项目 | 建设用地45亩，建筑面积1.8万平方米 | 13年 | 13年总金额合计 点击查看>> 万元，装修改造期间不收取不动产租金，委托管理期限内，中标人前4年免除不动产租金，第5年开始每年向委托人缴纳不动产租金 点击查看>> 万元/年。该费用即为投标人在本次投标活动中的投标报价，为固定价格报价。第5年开始，每年1月底前一次性付清当年不动产租金，中标人逾期缴纳，将按每日万分之五增缴滞纳金。 |
项目概况 1、亳州市精 (略) (略) 二级机构，全额拨款事业单位。其建设总投资3900万元（中央项目资金3000万，市配套900万），建设用地45亩，建筑面积1.8万平方米，其中包括康复门诊楼、综合保障楼各一栋，养护楼四栋，建设床位300张。 本项目拟通过公开招标选定1家专业化的机构负责运营管理。 (略) 有权与运行管理权分离的方式。所有权归属委托人，委托 (略) 派驻监管小组，负责监管委托服务项目的全过程，并对管理工作有协调和指导权。运行管理由中标人负责，包括服务运行的日常管理、 (略) 的招聘组建，人员配置、劳动工资、社保、 (略) 有人事管理工作，合同签订后，需要由中标人投入人力资金，进行消防设施设备改造，取得住房 (略) 门的消防验收或备案手续；中标单位要投入资金对房屋进行改造（主要改造消防设施设备、 (略) 、加装独立卫生间、医疗康复设备、内部装修、院内环境改造等），打造中高端医养康养结合型养老机构。委托经营期间承担经 (略) 成本，包含人力成本、能耗成本、日常维修、水电费、物业费以及其他税费，中标人对固定资产及附属设施、设备进行日常经营必需的维修和维护。 | ||||
二、投标人资格条件
（1）投标人须为中国境内注册并具备独立法人资格的养老服务机构（养老服务机构与其在运营的养老机构均需提供企业法人营业执照或者民办非企业证书）；
（2）投标人必 (略) 门颁布的医疗机构执业许可证；
（3）在近三年产权交易活动、经营活动中无不良行为记录（包括本招标文件规定的“信用中国”查询结果有异；参与亳州市公共资源交易平台产权交易活动有本招标文 (略) 列情形，以及因上述情形正在接受调查的投标申请人将不被接受）。
（4）本项目不接受联合体投标。
三、招标文件售价
本招标文件0元。
四、招标文件的获取
1.获取时间：2022年8月16日至2022年8月25日，每天上午8:00至12:00 ，下午14:30 至17:30（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统（http:/ 点击查看>> )，点击“平台主体登录”后进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”进入“亳州市公共资源产权交易系统”，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。
3.获取方式：网上下载。
4.招标文件售价：每标包人民币 0 元整，招标文件售后不退。
5.本项目只接受已办理CA数字证书及电子签章的用户参与，未办理的用户请及时办理CA数字证书及电子签章，因未及时办理CA数字证书及电子签章导致无法参与的，责任自负。CA数字证书及电子签章办理详见《CA数字证书及电子签章服务办事指南》（http:/ 点击查看>> ）
6.招标文件获取须知
（1）办理CA数字证书及电子签章，在亳州市公共资源产权交易系统中，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行下载。技术咨询电话： 点击查看>> 。
（3）只有成功下载招标文件后才能进行投标。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据。
五、投标文件的递交及开标
1.提交投标文件截止时间（开标时间）： 2022年8月30日9点 00 分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。
2.开标地点：亳州市谯城区希夷大道 (略) （市政府向 (略) 西）亳州 (略) 三楼（具体开标室详见亳州市公共资源交易网“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。本项目实行不见面开标，投标单位无需到达开标现场。
六、投标保证金
投标保证金: 点击查看>> 万元整（小写 点击查看>> 元）。须在投标截止时间前缴纳到指定账户，由投标人在中华人民共和国境内注册经营的银行基本账户以银行汇款或转账的形式汇入亳州市公 (略) 投标保证金专用账户（汇款备栏注明项目名称或BZSJ2022 (略) 项目），现金存入或其他方式存入（转入）的均视为无效，并拒绝其投标。
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行：中国银行亳州希夷支行
(略) ：/
或者：
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行：中国 (略) 亳州城建支行
(略) ：/
或者：
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行：亳州药都农村 (略)
(略) ：/
或者：
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行： (略) (略) 支行
备注：投标人任选一家银行缴纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。投标保证金 (略) 与招标项目标包唯一对应，如投标人进行一个或多个标包投标的，投标保证金均须按标包汇入该标包指 (略) 。
七、联系方式：
招标人： (略)
地址：亳州市 (略) (略)
联系人：孙主任
电话：0558- 点击查看>>
产权交易代理机构：亳州市公 (略)
地址：亳州市希夷大道 (略) (略) 四楼F403室
联系人：张工
电话：0558- 点击查看>>
技术支持电话：0558- 点击查看>>
亳州市公 (略)
2022年8月16日
亳州市精 (略) 原址改造养老服务委托管理项目招标公告
(略) ：BZSJ2022CQ051号
现对亳州市精 (略) 原址改造养老服务委托管理项目进行公开招标，请合格投标人参加投标。
委托方（ (略) ）承诺本次托管经营权行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、招标内容、数量及要求
项目概况、内容及要求详见招标文件。
标的 | 名称 | 建筑面积（㎡） | 委托经营期限（年） | 租金 |
第一标的 | 亳州市精 (略) 原址改造养老服务委托管理项目 | 建设用地45亩，建筑面积1.8万平方米 | 13年 | 13年总金额合计 点击查看>> 万元，装修改造期间不收取不动产租金，委托管理期限内，中标人前4年免除不动产租金，第5年开始每年向委托人缴纳不动产租金 点击查看>> 万元/年。该费用即为投标人在本次投标活动中的投标报价，为固定价格报价。第5年开始，每年1月底前一次性付清当年不动产租金，中标人逾期缴纳，将按每日万分之五增缴滞纳金。 |
项目概况 1、亳州市精 (略) (略) 二级机构，全额拨款事业单位。其建设总投资3900万元（中央项目资金3000万，市配套900万），建设用地45亩，建筑面积1.8万平方米，其中包括康复门诊楼、综合保障楼各一栋，养护楼四栋，建设床位300张。 本项目拟通过公开招标选定1家专业化的机构负责运营管理。 (略) 有权与运行管理权分离的方式。所有权归属委托人，委托 (略) 派驻监管小组，负责监管委托服务项目的全过程，并对管理工作有协调和指导权。运行管理由中标人负责，包括服务运行的日常管理、 (略) 的招聘组建，人员配置、劳动工资、社保、 (略) 有人事管理工作，合同签订后，需要由中标人投入人力资金，进行消防设施设备改造，取得住房 (略) 门的消防验收或备案手续；中标单位要投入资金对房屋进行改造（主要改造消防设施设备、 (略) 、加装独立卫生间、医疗康复设备、内部装修、院内环境改造等），打造中高端医养康养结合型养老机构。委托经营期间承担经 (略) 成本，包含人力成本、能耗成本、日常维修、水电费、物业费以及其他税费，中标人对固定资产及附属设施、设备进行日常经营必需的维修和维护。 | ||||
二、投标人资格条件
（1）投标人须为中国境内注册并具备独立法人资格的养老服务机构（养老服务机构与其在运营的养老机构均需提供企业法人营业执照或者民办非企业证书）；
（2）投标人必 (略) 门颁布的医疗机构执业许可证；
（3）在近三年产权交易活动、经营活动中无不良行为记录（包括本招标文件规定的“信用中国”查询结果有异；参与亳州市公共资源交易平台产权交易活动有本招标文 (略) 列情形，以及因上述情形正在接受调查的投标申请人将不被接受）。
（4）本项目不接受联合体投标。
三、招标文件售价
本招标文件0元。
四、招标文件的获取
1.获取时间：2022年8月16日至2022年8月25日，每天上午8:00至12:00 ，下午14:30 至17:30（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统（http:/ 点击查看>> )，点击“平台主体登录”后进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”进入“亳州市公共资源产权交易系统”，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。
3.获取方式：网上下载。
4.招标文件售价：每标包人民币 0 元整，招标文件售后不退。
5.本项目只接受已办理CA数字证书及电子签章的用户参与，未办理的用户请及时办理CA数字证书及电子签章，因未及时办理CA数字证书及电子签章导致无法参与的，责任自负。CA数字证书及电子签章办理详见《CA数字证书及电子签章服务办事指南》（http:/ 点击查看>> ）
6.招标文件获取须知
（1）办理CA数字证书及电子签章，在亳州市公共资源产权交易系统中，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行下载。技术咨询电话： 点击查看>> 。
（3）只有成功下载招标文件后才能进行投标。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据。
五、投标文件的递交及开标
1.提交投标文件截止时间（开标时间）： 2022年8月30日9点 00 分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。
2.开标地点：亳州市谯城区希夷大道 (略) （市政府向 (略) 西）亳州 (略) 三楼（具体开标室详见亳州市公共资源交易网“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。本项目实行不见面开标，投标单位无需到达开标现场。
六、投标保证金
投标保证金: 点击查看>> 万元整（小写 点击查看>> 元）。须在投标截止时间前缴纳到指定账户，由投标人在中华人民共和国境内注册经营的银行基本账户以银行汇款或转账的形式汇入亳州市公 (略) 投标保证金专用账户（汇款备栏注明项目名称或BZSJ2022 (略) 项目），现金存入或其他方式存入（转入）的均视为无效，并拒绝其投标。
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行：中国银行亳州希夷支行
(略) ：/
或者：
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行：中国 (略) 亳州城建支行
(略) ：/
或者：
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行：亳州药都农村 (略)
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或者：
开户名称：亳州市公 (略) 保证金户
开户 行： (略) (略) 支行
备注：投标人任选一家银行缴纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。投标保证金 (略) 与招标项目标包唯一对应，如投标人进行一个或多个标包投标的，投标保证金均须按标包汇入该标包指 (略) 。
七、联系方式：
招标人： (略)
地址：亳州市 (略) (略)
联系人：孙主任
电话：0558- 点击查看>>
产权交易代理机构：亳州市公 (略)
地址：亳州市希夷大道 (略) (略) 四楼F403室
联系人：张工
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技术支持电话：0558- 点击查看>>
亳州市公 (略)
2022年8月16日
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