福建省三明市三 (略) 关于

三明市三元区 (略) 9幢一层7- (略) 店面

（变卖）

福建省三明市三 (略) 将于计划网拍时间2022年9月1日10时至2022年10月31日10时止（延时的除外）在福建省三明市三 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：点击查看>> 点击查看>> ="679" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="679">http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

三明市三元区 (略) 9幢一层7- (略) 店面， (略) (略) ： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；国有土 (略) ：明国用（2009） (略) —明国用（2009） (略) ；

起拍价： 点击查看>> 元增价幅度： 点击查看>> 元。

特别说明：1.房产按实际现状进行拍卖，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法 (略) 分或人为改建，买受人需自 (略) 门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

2.意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

3、参与竞买人是否具有竞买资格应自行向当地房地 (略) 门咨询。如竞买人不具 (略) 导致的一切法律后果应自行承担。

4、上述房产中的9、10、15、 (略) 店面带租拍卖，买卖不破租赁，承租人为三明市闽源 (略) ，含对应地下室的租金为每季度7500元，地下室不属于拍卖范围。9、10、15、 (略) 店面与地下室的租金比例由买受人与地下室产权人自行协商解决。具体内容详见附件租赁合同。

5.上述房产其余店面目前存在租赁，产权人同意自拍卖成交之日起一个月内搬离；

6.在拍卖款项 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。

7. (略) 分房产如有打通、隔断，后期恢复事宜由竞买人自行承担。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者 (略) 门进行咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

变卖成交付清 (略) 有权变更登记在参与竞 (略) 绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在变卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料 (略) (略) 十号窗口。变卖前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买人拍卖 (略) (略) 在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由同伦拍拍统一安排），有意者请与同伦拍拍联系，联系电话： 点击查看>> ；400- 点击查看>> 。若无人预约则不安排看样。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖、变卖或者抵债成功的，拍卖标的物以办理交接手续时的现状为准。

七、变卖成交买 (略) 价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行 (略) 门办理相关手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款项中优先支付,并于成交后3 (略) 办理有关税费手续；对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。若拍卖标的流拍发生抵债行为的， (略) 有税费均由抵债申请人自行承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的款项自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

十一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网络中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在参与变卖前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

看样、咨询电话：400- 点击查看>> （同伦拍拍）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：福建省三明市三元区东安新村69幢。

网址：http:/ 点击查看>> 福建省三明市三 (略)

二〇二二年八月十六日

福建省三明市三 (略) 关于

三明市三元区 (略) 9幢一层7- (略) 店面

（变卖）

福建省三明市三 (略) 将于计划网拍时间2022年9月1日10时至2022年10月31日10时止（延时的除外）在福建省三明市三 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：点击查看>> 点击查看>> ="679" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="679">http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

三明市三元区 (略) 9幢一层7- (略) 店面， (略) (略) ： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；国有土 (略) ：明国用（2009） (略) —明国用（2009） (略) ；

起拍价： 点击查看>> 元增价幅度： 点击查看>> 元。

特别说明：1.房产按实际现状进行拍卖，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法 (略) 分或人为改建，买受人需自 (略) 门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

2.意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

3、参与竞买人是否具有竞买资格应自行向当地房地 (略) 门咨询。如竞买人不具 (略) 导致的一切法律后果应自行承担。

4、上述房产中的9、10、15、 (略) 店面带租拍卖，买卖不破租赁，承租人为三明市闽源 (略) ，含对应地下室的租金为每季度7500元，地下室不属于拍卖范围。9、10、15、 (略) 店面与地下室的租金比例由买受人与地下室产权人自行协商解决。具体内容详见附件租赁合同。

5.上述房产其余店面目前存在租赁，产权人同意自拍卖成交之日起一个月内搬离；

6.在拍卖款项 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。

7. (略) 分房产如有打通、隔断，后期恢复事宜由竞买人自行承担。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者 (略) 门进行咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

变卖成交付清 (略) 有权变更登记在参与竞 (略) 绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在变卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料 (略) (略) 十号窗口。变卖前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买人拍卖 (略) (略) 在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由同伦拍拍统一安排），有意者请与同伦拍拍联系，联系电话： 点击查看>> ；400- 点击查看>> 。若无人预约则不安排看样。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖、变卖或者抵债成功的，拍卖标的物以办理交接手续时的现状为准。

七、变卖成交买 (略) 价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行 (略) 门办理相关手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款项中优先支付,并于成交后3 (略) 办理有关税费手续；对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。若拍卖标的流拍发生抵债行为的， (略) 有税费均由抵债申请人自行承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的款项自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

十一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网络中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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竞买人在参与变卖前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

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淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：福建省三明市三元区东安新村69幢。

网址：http:/ 点击查看>> 福建省三明市三 (略)

二〇二二年八月十六日