变 卖 公 告

甘肃省嘉峪关市 (略) 将于2022年9月4日10时至2022年11月3日10时止（延迟的除外），在甘肃省嘉峪关市 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上（网址：www. 点击查看>> ,户名：嘉峪关市 (略) ）进行开变卖活动，现公告如下：

1. 一、变卖标的情况：嘉峪 (略) (略) 一层、二层、三层房产 (略) 国用土地使用权

   变卖 (略) 分位于嘉峪 (略) (略) ，正在用途其他商服用地，使用权类型出让，面积为 点击查看>> ㎡，终止日期为2023年7月24日 ，宗地权属完整， (略) (略) ，西临翠竹园小区， (略) ， (略) ，红线外为“五通”，红线内场地平整；

   变卖标 (略) 分坐落于嘉峪 (略) (略) 一层、二层、三层，建筑结构为钢混结构，所在楼层1-3层（共3层）总建筑面积 点击查看>> ㎡，其中1层 点击查看>> ㎡，2层为 点击查看>> ㎡，3层为 点击查看>> ㎡，建成年代约为2003年，现状为住宅使用，内 (略) 分铺设瓷砖、部分铺设地板，墙面刷白， (略) 分吊顶，部分刷白，厨卫地面铺设瓷砖，墙面瓷砖到顶，顶部PVC集成吊顶，水、点公用设施齐全。

   生效法律文书：（2020）甘0271民 (略) 民事调解书、（2021）甘027 (略) 之二执行裁定书；

   评估价： 点击查看>> 元变卖价： 点击查看>> 元保证金： 点击查看>> 元增价幅度：9500元

   二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（节假日除外），如有意看样请自行前往。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任；

特别提示：竞买人需在竞买前 (略) 门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或者个人应符合当地购房政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律责任；

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就会自动延迟5分钟；

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞价人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，法院均有权中止变卖或撤回变卖；

1. 六、标的物以实物现状为准、本院不承担本标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

   七、对本标的物权属有异议者，请于2022年8月3 (略) 联系，逾期视为放弃；

   八、标的物上如有人居住使用或者存在房屋租赁等合同关系，请自行了解；变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径解决；

   标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付。本次交易中， (略) 有权人缴纳的税款（包 (略) 得税、营业税、土地增值税）等税费、以及物业费、水、电等欠费，过户时，由买受人垫付，在变卖裁定书送达30日内， (略) 门出具的票证为准，从变卖款中予以退还， (略) 不在承诺退还上述费用，将有买受人自行承担。（具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询核实）；

   因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理；

   法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

1. 买受人逾期未支付变卖款，或者未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原始变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与变卖相关的被执行人债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞拍。重新变卖的成交价低于原变卖价款的，该差价与元变卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由元买受人补交；拒不补交的， (略) 强制执行。无正当理由悔拍不排除 (略) 造成的的不利后果。

   买受人付清余款后，应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；

   十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

   十一、与本标的物有利害关系的人、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程；

   十二、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交保证金，变卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在七 (略) 指定账户（户名：嘉峪关市 (略) ，开户行：中国农业银行嘉峪 (略) 支行，账号： 点击查看>> 57），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

   十三、竞买人竞得本标的物后，淘宝网络平台将生成相应《司法变卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞得人的姓名、 (略) 等信息；

   十四、变卖成交后，买受人应当在法定期 (略) 门申请审核其购买资格，审核通过后，法院方可向其出具《协助执行通知书》， (略) 门将依据《协助执行通知书》案规定办理产权登记手续；

十五、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

竞买人在变卖竞价前务必再仔 (略) 发布的变卖须知。

凡发现变卖中有违规行为，可如实举报嘉峪关市城区 (略) 监督电话：0937- 点击查看>> 。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询，法院网上参拍技术咨询电话：0937- 点击查看>> 。变卖标的物详情咨询：石法官0937- 点击查看>> ，其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询，热线电话： 点击查看>> 。变卖信息也可在“ (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> ）”上查询。

二〇二二年八月十八日

变 卖 公 告

甘肃省嘉峪关市 (略) 将于2022年9月4日10时至2022年11月3日10时止（延迟的除外），在甘肃省嘉峪关市 (略) 淘宝网司法变卖网络平台上（网址：www. 点击查看>> ,户名：嘉峪关市 (略) ）进行开变卖活动，现公告如下：

1. 一、变卖标的情况：嘉峪 (略) (略) 一层、二层、三层房产 (略) 国用土地使用权

   变卖 (略) 分位于嘉峪 (略) (略) ，正在用途其他商服用地，使用权类型出让，面积为 点击查看>> ㎡，终止日期为2023年7月24日 ，宗地权属完整， (略) (略) ，西临翠竹园小区， (略) ， (略) ，红线外为“五通”，红线内场地平整；

   变卖标 (略) 分坐落于嘉峪 (略) (略) 一层、二层、三层，建筑结构为钢混结构，所在楼层1-3层（共3层）总建筑面积 点击查看>> ㎡，其中1层 点击查看>> ㎡，2层为 点击查看>> ㎡，3层为 点击查看>> ㎡，建成年代约为2003年，现状为住宅使用，内 (略) 分铺设瓷砖、部分铺设地板，墙面刷白， (略) 分吊顶，部分刷白，厨卫地面铺设瓷砖，墙面瓷砖到顶，顶部PVC集成吊顶，水、点公用设施齐全。

   生效法律文书：（2020）甘0271民 (略) 民事调解书、（2021）甘027 (略) 之二执行裁定书；

   评估价： 点击查看>> 元变卖价： 点击查看>> 元保证金： 点击查看>> 元增价幅度：9500元

   二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（节假日除外），如有意看样请自行前往。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任；

特别提示：竞买人需在竞买前 (略) 门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或者个人应符合当地购房政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律责任；

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就会自动延迟5分钟；

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞价人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，法院均有权中止变卖或撤回变卖；

1. 六、标的物以实物现状为准、本院不承担本标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

   七、对本标的物权属有异议者，请于2022年8月3 (略) 联系，逾期视为放弃；

   八、标的物上如有人居住使用或者存在房屋租赁等合同关系，请自行了解；变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径解决；

   标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付。本次交易中， (略) 有权人缴纳的税款（包 (略) 得税、营业税、土地增值税）等税费、以及物业费、水、电等欠费，过户时，由买受人垫付，在变卖裁定书送达30日内， (略) 门出具的票证为准，从变卖款中予以退还， (略) 不在承诺退还上述费用，将有买受人自行承担。（具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询核实）；

   因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理；

   法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

1. 买受人逾期未支付变卖款，或者未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原始变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与变卖相关的被执行人债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞拍。重新变卖的成交价低于原变卖价款的，该差价与元变卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由元买受人补交；拒不补交的， (略) 强制执行。无正当理由悔拍不排除 (略) 造成的的不利后果。

   买受人付清余款后，应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；

   十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

   十一、与本标的物有利害关系的人、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程；

   十二、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交保证金，变卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在七 (略) 指定账户（户名：嘉峪关市 (略) ，开户行：中国农业银行嘉峪 (略) 支行，账号： 点击查看>> 57），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

   十三、竞买人竞得本标的物后，淘宝网络平台将生成相应《司法变卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞得人的姓名、 (略) 等信息；

   十四、变卖成交后，买受人应当在法定期 (略) 门申请审核其购买资格，审核通过后，法院方可向其出具《协助执行通知书》， (略) 门将依据《协助执行通知书》案规定办理产权登记手续；

十五、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

竞买人在变卖竞价前务必再仔 (略) 发布的变卖须知。

凡发现变卖中有违规行为，可如实举报嘉峪关市城区 (略) 监督电话：0937- 点击查看>> 。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询，法院网上参拍技术咨询电话：0937- 点击查看>> 。变卖标的物详情咨询：石法官0937- 点击查看>> ，其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询，热线电话： 点击查看>> 。变卖信息也可在“ (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> ）”上查询。

二〇二二年八月十八日