宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址修复建设项目-石相村民宿租赁权

发布时间： 2022年8月20日 12:01

竞拍公告

受委托，我公司将于2022年08月25日10：00起至2022年08月25日11：00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ 点击查看>> ）开展宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址修复建设项目-石相村民宿租赁权公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的物

1、标的物简介：宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址修复建设项目-石相村民宿租赁权。

该项目位于宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址，距宿州市主城区直线距离约50公里，距栏杆镇直线距离约4.5公里，东距老海寺约1.8公里，北距凤凰山约1.1公里。

石相村民宿建成于2021年1月，建筑面积 点击查看>> 平方米，外观为徽派仿古建筑，框架结构，一层， (略) 式建筑，外墙真石漆，内墙乳胶漆，筒瓦屋面，入户防盗门，室内套装木门，铝合金窗，瓷砖地面。内部设客房6间，配套有会客厅、茶室、餐厅等，环境优雅，景色宜人。

特别提示：以上面积仅供参考，涉及房屋和土地的实际 (略) 门颁证为准，如与实际有出入，不改变招租成交结果，不影响标的成交价款的支付。

标的用途须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划。本标的规划用途为民宿、餐饮。

2、标的起拍价：标的整体招租，起拍价：5万元/年。加价幅度1000元或1000元整数倍。竞拍保证金1万元。

3、租赁期限：标的租期五年；租金递增方式：租金逐年递增，递增比例为上年年租金的5%；租金支付方式：一年一付。

竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）项目竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委 (略) 签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：杨经理： 点击查看>> ），有意者请自行看样。
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。
六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞拍成功后，买受人须在3日内到安徽祥源 (略) （地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室）支付成交价款5%的拍卖佣金，并凭相关身份材料、委托手续等签订《成交确认书》。签署《成交确认书》后3个工作日内，携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同，按照合同约定将首年租金及租赁押金缴纳至委托方指定账户。 (略) 缴纳的竞买保证金在买受人签订租赁合同并支付租金及拍卖佣金的7日内全额无息退还。逾期则视为买受人违约。

八、本 (略) 涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动 ，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、本处资产为现状出租，买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照， (略) 产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务及费用均由买受人自行负责和承担， (略) 概不负责。
十一、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。安徽祥源 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话： 点击查看>> （杨经理） 点击查看>>
联系地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室
温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：400-622-9586。

安徽祥源 (略)
二〇二二年八月十九日

宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址修复建设项目-石相村民宿租赁权

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竞拍公告

受委托，我公司将于2022年08月25日10：00起至2022年08月25日11：00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ 点击查看>> ）开展宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址修复建设项目-石相村民宿租赁权公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的物

1、标的物简介：宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址修复建设项目-石相村民宿租赁权。

该项目位于宿州市埇桥区栏杆镇石相村新四军旧址，距宿州市主城区直线距离约50公里，距栏杆镇直线距离约4.5公里，东距老海寺约1.8公里，北距凤凰山约1.1公里。

石相村民宿建成于2021年1月，建筑面积 点击查看>> 平方米，外观为徽派仿古建筑，框架结构，一层， (略) 式建筑，外墙真石漆，内墙乳胶漆，筒瓦屋面，入户防盗门，室内套装木门，铝合金窗，瓷砖地面。内部设客房6间，配套有会客厅、茶室、餐厅等，环境优雅，景色宜人。

特别提示：以上面积仅供参考，涉及房屋和土地的实际 (略) 门颁证为准，如与实际有出入，不改变招租成交结果，不影响标的成交价款的支付。

标的用途须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划。本标的规划用途为民宿、餐饮。

2、标的起拍价：标的整体招租，起拍价：5万元/年。加价幅度1000元或1000元整数倍。竞拍保证金1万元。

3、租赁期限：标的租期五年；租金递增方式：租金逐年递增，递增比例为上年年租金的5%；租金支付方式：一年一付。

竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）项目竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委 (略) 签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：杨经理： 点击查看>> ），有意者请自行看样。
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。
六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞拍成功后，买受人须在3日内到安徽祥源 (略) （地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室）支付成交价款5%的拍卖佣金，并凭相关身份材料、委托手续等签订《成交确认书》。签署《成交确认书》后3个工作日内，携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同，按照合同约定将首年租金及租赁押金缴纳至委托方指定账户。 (略) 缴纳的竞买保证金在买受人签订租赁合同并支付租金及拍卖佣金的7日内全额无息退还。逾期则视为买受人违约。

八、本 (略) 涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动 ，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、本处资产为现状出租，买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照， (略) 产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务及费用均由买受人自行负责和承担， (略) 概不负责。
十一、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。安徽祥源 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话： 点击查看>> （杨经理） 点击查看>>
联系地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室
温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：400-622-9586。

安徽祥源 (略)
二〇二二年八月十九日