沈阳市和平区文萃路24-1号（3-5-1）的房产
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沈阳市和平区文萃路24-1号（3-5-1）的房产
1、标的具体情况以实物为准，拍卖人仅负责提供拍卖佣金发票。
2、管理人（委托人）、拍卖人对本次竞价招募重整投资人涉及的重整资产具体情况不作任何承诺和保证，管理人（委托人）、 (略) (略) 有相关信息仅供参考，具体以标的现状为准。拍卖人将组织实地看资料、看样，请各竞买人参拍前自行调查、预估价值、谨慎购买，调查费用自行承担。竞买人应以对标的自行尽职调查作为投资决策的依据，竞买人一旦作出应价决定，表明已完全了解标的物包括但不限于：数量、质量、瑕疵等状况，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为对拍卖标的的确认，风险自担。
(略) （下称“科密公司”）管理人根据债权人表决通过的《重整计划》，现委托广州 (略) 及广州 (略) 于2022年9月2日上午10时，在 (略) (略) 花园酒店4楼展演厅及中拍平台（https:/ 点击查看>> ）以现场及网络同步举行破产重整投资人招募及破产资产拍卖会，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第 (略) 分债务人财产，并依法承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件要求，查阅债权人表决通过的 原 《重整计划》及 管理人 新 制作的 《 重整计划 》 及 其他 相关资料，进行实地看样、了解资产信息（如网签及过户的要求，是否存在拖欠物业费、税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金依照《中华人民共和国拍卖法》 (略) 理 （ 包括 但 不限于 没收 保证金 、 补足 再次 拍卖 价款 差额 等 ） ，请理性参拍。
3、本次拍卖公告内容，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖方式招募重整投资人涉及的重整资产情况较为复杂，重整资产以其现状为准，拍卖人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对重整资产的实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对重整资产及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：
1、科密公司的100%股权
2、科密公司名下位于增城区朱村街朱村 (略) 之一土地及六栋有证房产、两栋无证房产
3、沈阳市 (略) 24-1号（3-5-1）的房产
4、黑龙江省哈尔滨市南岗区南通 (略) 文化家园M栋1 (略) 的房产
5、粤A-5BK66宝马BMW X1（进口）一辆
6、粤A-5BD66奔驰巴博斯（进口）一辆
7、科密公司的电脑、空调、车床等机械设备及办公用品529台/套
8、科密公司持有的广州农村 (略) 发起人股票（普通股票） 点击查看>> 点击查看>> 万零 点击查看>> 仟股
9、截止2021年 (略) 已成功注册并有效的商标4个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、专利8个（ (略) / (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）
10、 截止2021年07月16日 科密公司 已成功注册并有效的商标31个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、著作权2个（ (略) / (略) ：2013SR 点击查看>> 、2013SR 点击查看>> ）
11、 科密公司的对外投资股权：增 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例 点击查看>> %）、 (略) （持股比例51%）
12、合同权益：科密公司对“科密”牌碎纸机业务承包方广州市阳光 (略) 享有2015年4月28日至2025年4月30日 (略) (略) 净利润50%的承包费
13、合同权益：科密公司对广州 (略) 享有2017年3月2 5日至今使用“科密”商标产生的使用费
14、合同权益：科密公司对广州 (略) 享有2016年7月25日至今使用“科密”商标产生的使用费
15、 (略) 2013年12月31日的账面资产应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款 511 41 6778 .62 元
三、拍卖会流程
拍卖会分三阶段依次进行，根据实际情况按以下方案进行，如在先阶段已完成，则在后阶段不再进行：
阶段1：以拍卖方式 (略) 100%股权、全部已知非货币资产 ( 即 标的1 -14 的 资产 ） 及职工安置的投资人，保证金2000万元；
阶段2：如阶段1无人应价或因最高应价未达保留价的，则以拍卖 (略) 100%股权 （ 即 标的 1 ） 、增城地块及地上建筑物 （ 即 标的 2 ） 的投资人，保证金 10 00万元；对标的物3—1 5 的非货币资产单独拍卖，标的物3-1 5 均不设保留价，对应保证金如下：
标的3 | 点击查看>> 元 |
标的4 | 点击查看>> 元 |
标的5 | 点击查看>> 元 |
标的6 | 点击查看>> 元 |
标的7 | 点击查看>> 元 |
标的8 | 点击查看>> 元 |
标的9 | 点击查看>> 元 |
标的10 | 点击查看>> 元 |
标的11 | 10 000元 |
标的12 | 点击查看>> 元 |
标的13 | 点击查看>> 元 |
标的14 | 点击查看>> 元 |
标的15 | 1 0 000元 |
阶段3：如阶段2重整投资人招募无人应价或最高应价未达保留价，则标的物2按变价出售拍卖，不设保留价，保证金 点击查看>> 元。
有意参与拍卖的竞买人可向拍卖人广州 (略) 、广州 (略) 了解详情，一旦参与拍卖视为对拍卖流程及债权人表决通过的 原 《重整计划》 及 管理人 新 制作的 《 重整 计划 》 及 各项 资产的 实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵） 予以认可。
四、竞买人资质条件：
1、竞买人应为依据中国法律设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；
2、竞买人财务状况良好，拥有足够的资金实力与经营管理能力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；
3、竞买人未负有到期未清偿且数额较大的债务，竞买人本人或其法定代表人、高级管理人员未被纳入失信被执行人名单，最近三年无重大违法行为或者涉嫌重大违法行为；
4、竞买人为法人、非法人组织的，机构设置应当健全、内控制度有效运行，具备良好的经营管理能力。
五、报名时间：
1、 (略) 破产重整投资人招募拍卖的竞买人，自公告发布之日起至2022年8月25日，递交 竞买 （重整投资） 申请书以及其他材料：
（ 1）意向竞买人系法人的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、 (略) 章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非法定代表人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；
系其他非法人组织的，提供组织机构证明复印件、负责人身份证明书原件、负责人身份证复印件，现行有效的组织章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非负责人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；
系自然人的，提供身份证复印件，非本人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；
联合竞买人应当共同授权委托一人或两人作为共同经办人。受托人为律师的， (略) (略) 出具的公函。
(略) 有文件必须加盖公章（法人或非法人组织）或本人签名按印（自然人），授权委托书应当载明受托人联系电话、送达地址，报名时需提交原件核对无误后退回；
（ 2）意向竞买人系法人或非法人组织的，提供企业或组织的基本情况、经营业绩、企业或组织实力等介绍文件及相应证明材料；
意向竞买人系自然人的，提供个人履历及相应证明材料；
（ 3）意向竞买人的资金实力、融资能力、履行能力、商业信誉和征信证明等材料；
（ 4）意向竞买人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件、资金来源合法合规、 (略) 情况保密等等的承诺函原件（样本可向拍卖人索取参考）;
（ 5）载明意向竞买人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书原件（样本可向拍卖人索取参考）。
2、 (略) 资产变价出售拍卖的竞买人，自公告之日起至 2022 年 8月30日，递 交有效营业执照或组织机构证明复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件，法定代表人、负责人或个人身份证复印件。
六、标的展示时间及方式：
1、时间：2022年8月27日至 202 2 年 8月 30 日24时止
2、方式：（1）前往广州市 (略) 2号恒鑫大厦西座903查阅资料（2）组织标的现场查看(须提前来电预约)
七、竞买（重整投资）保证金及竞买价款支付时间：
有意参与竞买的，请在本 公告之日起（参与破产重整投资人招募的应在资料审查通过后）至2022年8月 30 日24时止 ，根据竞买意向，交纳相应保证金（缴纳2000万保证金参与整体 承接 标的 1- 14 资产 的 破产重整投资人招募的竞买人，无需重复缴纳后续阶段的保证金）至指定账户，收款账户信息如下：
户名：广州 (略)
开户银行：建设 (略) 支行
汇款时应备注缴款原因及竞买人的联系电话，以实际到账为准，未按规定缴纳报名保证金的，自动取消竞买资格。
如竞买不成功，保证金5个工作日内无息退还。如竞买成功， 自拍卖成交之日起5个工作日内付清剩余价款。
八、拍卖方式
1、本次拍卖至少一人报名且出价不低于保留价的方可成交，拍卖结束时出价最高的拍卖人竞买成功。
2、本次拍卖无优先购买权人。
3、成交后按现状交付，税费（包括但不限于涉及相关财产产权过户、资质证照变更、以及可能产生的其他各项税费）均由买受人（重整投资人）承担 ， 税务 机关 已 向 管理人 申报的 税费 除外 。
九、特别说明
1、如变更后的《重整计划》 (略) 裁定批准的，破产重整投资人资格不生效，对应的拍卖 (略) 交纳的款项予以无息退还，由此造成拍卖标的物竞得者的相应损失由其自行负担。破产资产变价出售的标的成交继续有效， (略) 被宣告破产后在破产清算程序中的破产财产的变现款用于清偿破产费用、共益债务及其他各类债权。
2、本次拍卖资产以现场实际状态为准，拍卖人、管理人不作任何瑕疵担保。买受人（重整投资人）在付清余款后，应及时交接标的物 （ 竞选 重整 投资人 的 需要 在 法院 批准 变更 后的 《 重整 计划 》 之后 方可 交接 标的物 ） ，并自行办理过户手续，逾期不办理交接手续的，买受人（重整投资人）应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。参与竞拍视为已在竞买展示现状中对标的物包括但不限于数量、质量、瑕疵等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人（重整投资人）不得以标的物的数量、质量、瑕疵等问题为由，拒绝受领交付。
3、疫情防控期间，参加现 (略) 有人员均需遵守广州市人民政府发布的疫情防控规定及要求；并自觉遵守会场纪律，服务拍卖人的组织安排。
4、在参与拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。本《拍卖公告》的最终解释权归拍卖人广州 (略) 、广州 (略) ，本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十、联系信息
1、咨询电话：020- 点击查看>> 、 点击查看>> （陈生）
020- 点击查看>> -8005、 点击查看>> （温生）
2、本期拍卖会《拍卖须知》可线下向拍卖人索取。
3、拍卖规则依照《企业破产法》、《拍卖法》相关法律、法规执行。
广州 (略) 广州 (略)
2022年8月8日
拍卖须知
受 (略) 破产管理人（下称管理人）委托，广州 (略) 、广州 (略) （下称拍卖人）于2022年9月2日上午10时整在广 (略) (略) 花园酒店4楼展演厅及中拍平台（https:/ 点击查看>> ）以线下及网络两种拍卖方式同步举行 (略) 破产重整投资人资格及破产资产拍卖会。请意向竞买人仔细阅读本期拍卖会《拍卖公告》和《拍卖须知》。
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
二、本次拍卖会遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖会具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本拍卖须知的各项条款，并对自己的行为负责，承担法律责任。
三、拍卖标的：
序号 | 标的名称 |
1 | (略) 的100%股权 |
2 | (略) 名下位于增城区朱村街朱村 (略) 之一土地及6栋有证房产、2栋无证房产 |
3 | 沈阳市 (略) 24-1号（3-5-1）的房产 |
4 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区南通 (略) 文化家园M栋1 (略) 的房产 |
5 | 粤A-5BK66宝马BMW X1（进口）一辆 |
6 | 粤A-5BD66奔驰巴博斯（进口）一辆 |
7 | (略) 的电脑、空调、车床等机械设备及办公用品529台/套 |
8 | |
9 | 截止2021年 (略) 已成功注册并有效的商标4个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、专利8个（ (略) / (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ） |
10 | 截止2021年 (略) 已成功注册并有效的商标31个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、著作权2个（ (略) / (略) ：2013SR 点击查看>> 、2013SR 点击查看>> ） |
11 | (略) 的对外投资股权：增 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例 点击查看>> %）、 (略) （持股比例51%） |
12 | 合同权益： (略) 对“科密”牌碎纸机业务承包方广州市阳光 (略) 享有2015年4月28日至2025年4月30日 (略) (略) 净利润50%的承包费 |
13 | 合同权益： (略) 对广州 (略) 享有2017年3月25日至今使用“科密”商标产生的使用费 |
14 | 合同权益： (略) 对广州 (略) 享有2016年7月25日至今使用“科密”商标产生的使用费 |
15 | (略) 2013年12月31日的账面资产应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款 点击查看>> .62元 |
（上述标的对应竞买保证金详见拍卖公告）。
特别提醒：
1、标的具体情况以实物为准，拍卖人仅负责提供拍卖佣金发票。
2、管理人（委托人）、拍卖人对本次竞价招募重整投资人涉及的重整资产具体情况不作任何承诺和保证，管理人（委托人）、 (略) (略) 有相关信息仅供参考，具体以标的现状为准。拍卖人将组织实地看资料、看样，请各竞买人参拍前自行调查、预估价值、谨慎购买，调查费用自行承担。竞买人应以对标的自行尽职调查作为投资决策的依据，竞买人一旦作出应价决定，表明已完全了解标的物包括但不限于：数量、质量、瑕疵等状况，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为对拍卖标的的确认，风险自担。
四、竞买人条件：
1、有意向参与破产重整投资人招募的竞买人应于报名截止日（即2022年8月25日）17时前提供以下资格文件：
（1）意向竞买人系法人的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、 (略) 章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非法定代表人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；系其他非法人组织的，提供组织机构证明复印件、负责人身份证明书原件、负责人身份证复印件，现行有效的组织章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非负责人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；系自然人的，提供身份证复印件，非本人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；联合投资人应当共同授权委托一人或两人作为共同经办人。受托人为律师的， (略) (略) 出具的公函。
(略) 有文件必须加盖公章（法人或非法人组织）或本人签名按印（自然人），授权委托书应当载明受托人联系电话、送达地址，报名时需提交原件核对无误后退回；
（2）意向竞买人系法人或非法人组织的，提供企业或组织的基本情况、经营业绩、企业或组织实力等介绍文件及相应证明材料；意向投资人系自然人的，提供个人履历及相应证明材料；
（3）意向竞买人的资金实力、融资能力、履行能力、商业信誉和征信证明等材料；
（4）意向竞买人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件、资金来源合法合规、 (略) 情况保密等等的承诺函原件（模板向拍卖人索取）;
（5）载明意向竞买人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书原件（模板向拍卖人索取）；
2、 (略) 资产变价出售拍卖的竞买人，自公告之日起至8月30日，递交有效营业执照或组织机构证明复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件，法定代表人、负责人或个人身份证复印件。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据有关法规规定：下列机构和人员不得参加竞买并不得委托他人代为参加竞买与其相关的拍卖财产：1、拍卖人；2、委托人；3拍卖人及委托人的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在拍卖开始 (略) 现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，拍卖人在拍卖前开始及时将委托信息录入。拍卖成功后，确认为买受人。
上述委托手续必须在2022年8月30日前（参与破产重整投资人招募资格需提前8月25日前）向拍卖人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能开展尽职调查及参加拍卖。不符合条件参加拍卖的或未办理相应委托手续参与拍卖的，自行承担相应的法律责任。
本次拍卖会线上线下同步进行，由拍卖人派出拍卖师主持，线上线下竞买人均需听从拍卖师的主持。如出现线上线下同时出价的，线上出价优先。竞买人的最高应价经拍卖师以落槌或其他公开表示买定方式确认后，拍卖成交。
六、优先买受人：
拍卖会如有优先购买权人到场行使优先购买权的，拍卖师应宣布优先购买权人行使优先购买权的拍卖规则。拍卖开始前，拍卖师公布优 (略) (略) 牌号码，拍卖开始后，先产生最高应价，优先购买权人表示以最高价格买受的，拍归优先购买权人；优先购买权人表示不买受的，拍归最高应价者。
七、拍卖开始前竞买人应按对应标的物缴纳竞买保证金。竞价不成功的，其他竞买人的保证金在拍卖会结束之日起5个工日内无息返还。
八、拍卖成交后，拍卖标的以现状进行交付，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地使用权、房屋、商标等拍卖标的的性质及实际面积、年限以变更过户时登记机关确定的为准，同时管理人、拍卖人对拍卖标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、通电设备设施、房地产面积差异以及土地使用权性质的变更等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞买人承担。涉及超 (略) 分的建筑物，可能产生的拆除、罚款、 (略) 罚，由竞得人自行接 (略) 门依照有 (略) 理。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞价前自行 (略) 门咨询确认。
九、拍卖成交的，根据实际情况,买受人按以下标准支付拍卖佣金给拍卖人:
（一）重整投资人资格拍卖成功的，按成交价的1%计算；
（二）破产资产变价拍卖成交的，按成交价的2.5%计算。
拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内付清成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费（软件服务费按每项拍卖标的成交价的0.15%计算，10万元封顶），否则均视为违约。买受人未按照约定的付款期限付清成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费的，委托人、拍卖人依据《拍卖法》第三十九条，保证金不予退还，原买受人应当支付该次拍卖中买受人应支付的拍卖佣金、中拍平台软件服务费。管理人（委托人）再行委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价需由原买受人补偿。
十、拍卖成交的，应于拍卖当日签定成交确认书；双方签署拍卖成交确认书后，获得重整投资人资格的买受人应于成交之日起5个工作日与管理人签署重整协议书，办理重整手续。其他标的成交的，则按本规则规定办理交割。成交价余款在成交之日起5个工作日内交齐，汇款汇至拍卖人指定账户【户名： (略) 管理人，开户银行： (略) 广州黄埔大道支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> 】。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为实际交易款，不含交易后办理标的交割、 (略) 发生的费用和税费。成交后，按现状交付，各项税、费、款、金（包括但不限于涉及相关财产已存在欠缴的，以及办理过户、资质证照变更时可能产生的）均由买受人承担，税务机关已向管理人申报的除外。
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守国家法律法规，疫情期间须遵守广州市人民政府疫情防控的相关规定和要求；遵守拍卖须知的规定，遵守会场纪律，不随意走动、喧哗；不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将有权取消其竞买资格，并追究其相关法律责任。
十三、本拍卖会流程、标的上拍与否以管理人拍卖前出具函件内容为准。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定恢复拍卖，并不承担因此造成的损失。
若非因重整投资人原因 (略) 不批准本重整计划草案的，管理人将在收到不予批准重整计划的裁定书之日起5个工作日内向重整投资人无息退还 (略) 款项。
十四、竞买人在拍卖前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与拍卖人联系，对接后续事宜。网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致委托人、管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、本期拍卖会《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件的最终解释权归拍卖人，未尽事宜，请向拍卖人咨询。如标的起拍价、竞价方式、增价或降价幅度等有更改，以拍卖师在拍卖会现场宣布为准。
拍卖人联系电话：020- 点击查看>> - 点击查看>> （温先生）
中拍平台技术咨询：400-898-5988
广州 (略)
广州 (略)
2022年8月11日
沈阳市 (略) 24-1号（3-5-1）的房产
小区名称：云顶大厦(住宅)
建筑面积： 点击查看>> 平米
户型：2室2厅1卫
朝向：南
楼层：5/23
房屋性质：住宅
装修程度：简装修
使用情况： (略) 一员工居住
周边配套详情
学校： 点击查看>> (略) ：青年 (略) ； 米蓝盒子儿 (略) (佳兆业广场店)：青年 (略) 佳兆业广场3 层； (略) (略) ：五里河街75附近； 辽宁 (略) ： (略) 五 (略) ； (略) ： (略) ；
(略) ：市图书馆( (略) )：(规划)6号线;2号线； 工业展览馆( (略) )：(在建)3号线;2号线； (略) ( (略) )：(规划)6号线;(规划)8号线； (略) ( (略) )：(规划)8号线； 三好街( (略) )：(在建)3号线；
中国邮政储蓄银行( (略) 支行)： (略) (略) 云顶大厦； 中国邮政储蓄银行ATM( (略) 支行)： (略) 4号2门；
银行 盛京银行ATM(科技支行)：青年大街318-2号； 中国建设银行ATM：青年 (略) ； 中国建设银行(沈阳天龙支行)：青年 (略) ；
幼儿园： (略) 蓝天幼儿园(三好分园)：五里 (略) 交叉口北150米； 培森原生态幼儿园(暂停营业)：盛华苑内200米； (略) 幼儿园：五爱街26-4号附近； 小哈津谊佳幼儿园： (略) (略) 附近； 沈 (略) 实验幼儿园：青年大街207-1号(沈阳市城市规划馆)；
(略) ：电视台( (略) )： (略) 线;机场快线夜班； (略) 立交桥南( (略) )： (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) 杨城; (略) 黑牛支线; (略) ;旅游观光一线； (略) ( (略) )： (略) ; (略) ; (略) 黑牛支线； (略) 立交桥( (略) )： (略) 杨城;大连-沈阳;沈阳-大连开发区； 佳兆业广场( (略) )： (略) ; (略) ; (略) ; (略) ；
药店：利安德药房(五里河分店)：五里河 (略) ； 红太阳大药房(五里河店)：五里河街10 点击查看>> ； 鑫贸大药房(文萃店)： (略) (略) 楼； 东北大药房(三好一分店)：五里河街8 点击查看>> ； 五洲通大药房(三好街店)： (略) - 点击查看>> -1；
公园 儿童足球公园： (略) 与青年大街交叉口东北150米； 科普公园： (略) ( (略) )；
超市：运道便利店(青 (略) 店)： (略) (略) 门市； 雅阳便利店：五里河街昌鑫公寓g栋； 星星连锁便利店(青年大街店)：青年 (略) ； 1007精品超市：青年大街盛华公馆B座一楼； 每之购便利店(青年大街店)：青年 (略) 万科紫金苑北走；
健身：锐私人健身工作室： (略) 24-1号云顶大厦B座131； 华人大酒店-健身室：青年 (略) 华人大酒店； 金 (略) KINSON GYM：青 (略) 昌鑫置地广场 (略) 4楼； lo (略) ：青年 (略) 4层； 奥斯风 (略) ( (略) )：青年 (略) 佳兆业C座7层；
医院： (略) ： (略) 6 点击查看>> 6-7号； (略) ：[]； (略) ： (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ； (略) ：五爱街26-2号2-7-3；
商场：北 (略) ：五 (略) (略) 满宝馄饨； 茂业天地：青年 (略) 茂业百货1楼； 佳兆业广场：青年 (略) ； 茂业百货(沈阳金廊店)：青年 (略) ； 茂业· (略) ：青年 (略) 茂业百货1楼
：有但较差，可上传一段视频，现场及查册表等，建议辅拍机构重拍后上传
| 基本信息 | |||
| 车主 | (略) | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | (略) | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
1、标的具体情况以实物为准，拍卖人仅负责提供拍卖佣金发票。
2、管理人（委托人）、拍卖人对本次竞价招募重整投资人涉及的重整资产具体情况不作任何承诺和保证，管理人（委托人）、 (略) (略) 有相关信息仅供参考，具体以标的现状为准。拍卖人将组织实地看资料、看样，请各竞买人参拍前自行调查、预估价值、谨慎购买，调查费用自行承担。竞买人应以对标的自行尽职调查作为投资决策的依据，竞买人一旦作出应价决定，表明已完全了解标的物包括但不限于：数量、质量、瑕疵等状况，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为对拍卖标的的确认，风险自担。
(略) （下称“科密公司”）管理人根据债权人表决通过的《重整计划》，现委托广州 (略) 及广州 (略) 于2022年9月2日上午10时，在 (略) (略) 花园酒店4楼展演厅及中拍平台（https:/ 点击查看>> ）以现场及网络同步举行破产重整投资人招募及破产资产拍卖会，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第 (略) 分债务人财产，并依法承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件要求，查阅债权人表决通过的 原 《重整计划》及 管理人 新 制作的 《 重整计划 》 及 其他 相关资料，进行实地看样、了解资产信息（如网签及过户的要求，是否存在拖欠物业费、税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金依照《中华人民共和国拍卖法》 (略) 理 （ 包括 但 不限于 没收 保证金 、 补足 再次 拍卖 价款 差额 等 ） ，请理性参拍。
3、本次拍卖公告内容，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖方式招募重整投资人涉及的重整资产情况较为复杂，重整资产以其现状为准，拍卖人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对重整资产的实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对重整资产及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：
1、科密公司的100%股权
2、科密公司名下位于增城区朱村街朱村 (略) 之一土地及六栋有证房产、两栋无证房产
3、沈阳市 (略) 24-1号（3-5-1）的房产
4、黑龙江省哈尔滨市南岗区南通 (略) 文化家园M栋1 (略) 的房产
5、粤A-5BK66宝马BMW X1（进口）一辆
6、粤A-5BD66奔驰巴博斯（进口）一辆
7、科密公司的电脑、空调、车床等机械设备及办公用品529台/套
8、科密公司持有的广州农村 (略) 发起人股票（普通股票） 点击查看>> 点击查看>> 万零 点击查看>> 仟股
9、截止2021年 (略) 已成功注册并有效的商标4个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、专利8个（ (略) / (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）
10、 截止2021年07月16日 科密公司 已成功注册并有效的商标31个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、著作权2个（ (略) / (略) ：2013SR 点击查看>> 、2013SR 点击查看>> ）
11、 科密公司的对外投资股权：增 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例 点击查看>> %）、 (略) （持股比例51%）
12、合同权益：科密公司对“科密”牌碎纸机业务承包方广州市阳光 (略) 享有2015年4月28日至2025年4月30日 (略) (略) 净利润50%的承包费
13、合同权益：科密公司对广州 (略) 享有2017年3月2 5日至今使用“科密”商标产生的使用费
14、合同权益：科密公司对广州 (略) 享有2016年7月25日至今使用“科密”商标产生的使用费
15、 (略) 2013年12月31日的账面资产应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款 511 41 6778 .62 元
三、拍卖会流程
拍卖会分三阶段依次进行，根据实际情况按以下方案进行，如在先阶段已完成，则在后阶段不再进行：
阶段1：以拍卖方式 (略) 100%股权、全部已知非货币资产 ( 即 标的1 -14 的 资产 ） 及职工安置的投资人，保证金2000万元；
阶段2：如阶段1无人应价或因最高应价未达保留价的，则以拍卖 (略) 100%股权 （ 即 标的 1 ） 、增城地块及地上建筑物 （ 即 标的 2 ） 的投资人，保证金 10 00万元；对标的物3—1 5 的非货币资产单独拍卖，标的物3-1 5 均不设保留价，对应保证金如下：
标的3 | 点击查看>> 元 |
标的4 | 点击查看>> 元 |
标的5 | 点击查看>> 元 |
标的6 | 点击查看>> 元 |
标的7 | 点击查看>> 元 |
标的8 | 点击查看>> 元 |
标的9 | 点击查看>> 元 |
标的10 | 点击查看>> 元 |
标的11 | 10 000元 |
标的12 | 点击查看>> 元 |
标的13 | 点击查看>> 元 |
标的14 | 点击查看>> 元 |
标的15 | 1 0 000元 |
阶段3：如阶段2重整投资人招募无人应价或最高应价未达保留价，则标的物2按变价出售拍卖，不设保留价，保证金 点击查看>> 元。
有意参与拍卖的竞买人可向拍卖人广州 (略) 、广州 (略) 了解详情，一旦参与拍卖视为对拍卖流程及债权人表决通过的 原 《重整计划》 及 管理人 新 制作的 《 重整 计划 》 及 各项 资产的 实际状况以及可能的瑕疵（含显性、隐性瑕疵） 予以认可。
四、竞买人资质条件：
1、竞买人应为依据中国法律设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；
2、竞买人财务状况良好，拥有足够的资金实力与经营管理能力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；
3、竞买人未负有到期未清偿且数额较大的债务，竞买人本人或其法定代表人、高级管理人员未被纳入失信被执行人名单，最近三年无重大违法行为或者涉嫌重大违法行为；
4、竞买人为法人、非法人组织的，机构设置应当健全、内控制度有效运行，具备良好的经营管理能力。
五、报名时间：
1、 (略) 破产重整投资人招募拍卖的竞买人，自公告发布之日起至2022年8月25日，递交 竞买 （重整投资） 申请书以及其他材料：
（ 1）意向竞买人系法人的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、 (略) 章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非法定代表人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；
系其他非法人组织的，提供组织机构证明复印件、负责人身份证明书原件、负责人身份证复印件，现行有效的组织章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非负责人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；
系自然人的，提供身份证复印件，非本人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；
联合竞买人应当共同授权委托一人或两人作为共同经办人。受托人为律师的， (略) (略) 出具的公函。
(略) 有文件必须加盖公章（法人或非法人组织）或本人签名按印（自然人），授权委托书应当载明受托人联系电话、送达地址，报名时需提交原件核对无误后退回；
（ 2）意向竞买人系法人或非法人组织的，提供企业或组织的基本情况、经营业绩、企业或组织实力等介绍文件及相应证明材料；
意向竞买人系自然人的，提供个人履历及相应证明材料；
（ 3）意向竞买人的资金实力、融资能力、履行能力、商业信誉和征信证明等材料；
（ 4）意向竞买人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件、资金来源合法合规、 (略) 情况保密等等的承诺函原件（样本可向拍卖人索取参考）;
（ 5）载明意向竞买人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书原件（样本可向拍卖人索取参考）。
2、 (略) 资产变价出售拍卖的竞买人，自公告之日起至 2022 年 8月30日，递 交有效营业执照或组织机构证明复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件，法定代表人、负责人或个人身份证复印件。
六、标的展示时间及方式：
1、时间：2022年8月27日至 202 2 年 8月 30 日24时止
2、方式：（1）前往广州市 (略) 2号恒鑫大厦西座903查阅资料（2）组织标的现场查看(须提前来电预约)
七、竞买（重整投资）保证金及竞买价款支付时间：
有意参与竞买的，请在本 公告之日起（参与破产重整投资人招募的应在资料审查通过后）至2022年8月 30 日24时止 ，根据竞买意向，交纳相应保证金（缴纳2000万保证金参与整体 承接 标的 1- 14 资产 的 破产重整投资人招募的竞买人，无需重复缴纳后续阶段的保证金）至指定账户，收款账户信息如下：
户名：广州 (略)
开户银行：建设 (略) 支行
汇款时应备注缴款原因及竞买人的联系电话，以实际到账为准，未按规定缴纳报名保证金的，自动取消竞买资格。
如竞买不成功，保证金5个工作日内无息退还。如竞买成功， 自拍卖成交之日起5个工作日内付清剩余价款。
八、拍卖方式
1、本次拍卖至少一人报名且出价不低于保留价的方可成交，拍卖结束时出价最高的拍卖人竞买成功。
2、本次拍卖无优先购买权人。
3、成交后按现状交付，税费（包括但不限于涉及相关财产产权过户、资质证照变更、以及可能产生的其他各项税费）均由买受人（重整投资人）承担 ， 税务 机关 已 向 管理人 申报的 税费 除外 。
九、特别说明
1、如变更后的《重整计划》 (略) 裁定批准的，破产重整投资人资格不生效，对应的拍卖 (略) 交纳的款项予以无息退还，由此造成拍卖标的物竞得者的相应损失由其自行负担。破产资产变价出售的标的成交继续有效， (略) 被宣告破产后在破产清算程序中的破产财产的变现款用于清偿破产费用、共益债务及其他各类债权。
2、本次拍卖资产以现场实际状态为准，拍卖人、管理人不作任何瑕疵担保。买受人（重整投资人）在付清余款后，应及时交接标的物 （ 竞选 重整 投资人 的 需要 在 法院 批准 变更 后的 《 重整 计划 》 之后 方可 交接 标的物 ） ，并自行办理过户手续，逾期不办理交接手续的，买受人（重整投资人）应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的风险。参与竞拍视为已在竞买展示现状中对标的物包括但不限于数量、质量、瑕疵等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人（重整投资人）不得以标的物的数量、质量、瑕疵等问题为由，拒绝受领交付。
3、疫情防控期间，参加现 (略) 有人员均需遵守广州市人民政府发布的疫情防控规定及要求；并自觉遵守会场纪律，服务拍卖人的组织安排。
4、在参与拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。本《拍卖公告》的最终解释权归拍卖人广州 (略) 、广州 (略) ，本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十、联系信息
1、咨询电话：020- 点击查看>> 、 点击查看>> （陈生）
020- 点击查看>> -8005、 点击查看>> （温生）
2、本期拍卖会《拍卖须知》可线下向拍卖人索取。
3、拍卖规则依照《企业破产法》、《拍卖法》相关法律、法规执行。
广州 (略) 广州 (略)
2022年8月8日
拍卖须知
受 (略) 破产管理人（下称管理人）委托，广州 (略) 、广州 (略) （下称拍卖人）于2022年9月2日上午10时整在广 (略) (略) 花园酒店4楼展演厅及中拍平台（https:/ 点击查看>> ）以线下及网络两种拍卖方式同步举行 (略) 破产重整投资人资格及破产资产拍卖会。请意向竞买人仔细阅读本期拍卖会《拍卖公告》和《拍卖须知》。
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
二、本次拍卖会遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖会具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本拍卖须知的各项条款，并对自己的行为负责，承担法律责任。
三、拍卖标的：
序号 | 标的名称 |
1 | (略) 的100%股权 |
2 | (略) 名下位于增城区朱村街朱村 (略) 之一土地及6栋有证房产、2栋无证房产 |
3 | 沈阳市 (略) 24-1号（3-5-1）的房产 |
4 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区南通 (略) 文化家园M栋1 (略) 的房产 |
5 | 粤A-5BK66宝马BMW X1（进口）一辆 |
6 | 粤A-5BD66奔驰巴博斯（进口）一辆 |
7 | (略) 的电脑、空调、车床等机械设备及办公用品529台/套 |
8 | |
9 | 截止2021年 (略) 已成功注册并有效的商标4个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、专利8个（ (略) / (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ） |
10 | 截止2021年 (略) 已成功注册并有效的商标31个（商标申请/ (略) 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）、著作权2个（ (略) / (略) ：2013SR 点击查看>> 、2013SR 点击查看>> ） |
11 | (略) 的对外投资股权：增 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例100%）、广州市 (略) （持股比例 点击查看>> %）、 (略) （持股比例51%） |
12 | 合同权益： (略) 对“科密”牌碎纸机业务承包方广州市阳光 (略) 享有2015年4月28日至2025年4月30日 (略) (略) 净利润50%的承包费 |
13 | 合同权益： (略) 对广州 (略) 享有2017年3月25日至今使用“科密”商标产生的使用费 |
14 | 合同权益： (略) 对广州 (略) 享有2016年7月25日至今使用“科密”商标产生的使用费 |
15 | (略) 2013年12月31日的账面资产应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款 点击查看>> .62元 |
（上述标的对应竞买保证金详见拍卖公告）。
特别提醒：
1、标的具体情况以实物为准，拍卖人仅负责提供拍卖佣金发票。
2、管理人（委托人）、拍卖人对本次竞价招募重整投资人涉及的重整资产具体情况不作任何承诺和保证，管理人（委托人）、 (略) (略) 有相关信息仅供参考，具体以标的现状为准。拍卖人将组织实地看资料、看样，请各竞买人参拍前自行调查、预估价值、谨慎购买，调查费用自行承担。竞买人应以对标的自行尽职调查作为投资决策的依据，竞买人一旦作出应价决定，表明已完全了解标的物包括但不限于：数量、质量、瑕疵等状况，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，即视为对拍卖标的的确认，风险自担。
四、竞买人条件：
1、有意向参与破产重整投资人招募的竞买人应于报名截止日（即2022年8月25日）17时前提供以下资格文件：
（1）意向竞买人系法人的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、 (略) 章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非法定代表人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；系其他非法人组织的，提供组织机构证明复印件、负责人身份证明书原件、负责人身份证复印件，现行有效的组织章程复印件、 (略) 投资人参选的决议原件、上一个会计年度的经审计的财务报告复印件，非负责人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；系自然人的，提供身份证复印件，非本人为经办人的，需提供授权委托书原件、受托人身份证复印件；联合投资人应当共同授权委托一人或两人作为共同经办人。受托人为律师的， (略) (略) 出具的公函。
(略) 有文件必须加盖公章（法人或非法人组织）或本人签名按印（自然人），授权委托书应当载明受托人联系电话、送达地址，报名时需提交原件核对无误后退回；
（2）意向竞买人系法人或非法人组织的，提供企业或组织的基本情况、经营业绩、企业或组织实力等介绍文件及相应证明材料；意向投资人系自然人的，提供个人履历及相应证明材料；
（3）意向竞买人的资金实力、融资能力、履行能力、商业信誉和征信证明等材料；
（4）意向竞买人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件、资金来源合法合规、 (略) 情况保密等等的承诺函原件（模板向拍卖人索取）;
（5）载明意向竞买人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书原件（模板向拍卖人索取）；
2、 (略) 资产变价出售拍卖的竞买人，自公告之日起至8月30日，递交有效营业执照或组织机构证明复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件，法定代表人、负责人或个人身份证复印件。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据有关法规规定：下列机构和人员不得参加竞买并不得委托他人代为参加竞买与其相关的拍卖财产：1、拍卖人；2、委托人；3拍卖人及委托人的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在拍卖开始 (略) 现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，拍卖人在拍卖前开始及时将委托信息录入。拍卖成功后，确认为买受人。
上述委托手续必须在2022年8月30日前（参与破产重整投资人招募资格需提前8月25日前）向拍卖人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能开展尽职调查及参加拍卖。不符合条件参加拍卖的或未办理相应委托手续参与拍卖的，自行承担相应的法律责任。
本次拍卖会线上线下同步进行，由拍卖人派出拍卖师主持，线上线下竞买人均需听从拍卖师的主持。如出现线上线下同时出价的，线上出价优先。竞买人的最高应价经拍卖师以落槌或其他公开表示买定方式确认后，拍卖成交。
六、优先买受人：
拍卖会如有优先购买权人到场行使优先购买权的，拍卖师应宣布优先购买权人行使优先购买权的拍卖规则。拍卖开始前，拍卖师公布优 (略) (略) 牌号码，拍卖开始后，先产生最高应价，优先购买权人表示以最高价格买受的，拍归优先购买权人；优先购买权人表示不买受的，拍归最高应价者。
七、拍卖开始前竞买人应按对应标的物缴纳竞买保证金。竞价不成功的，其他竞买人的保证金在拍卖会结束之日起5个工日内无息返还。
八、拍卖成交后，拍卖标的以现状进行交付，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地使用权、房屋、商标等拍卖标的的性质及实际面积、年限以变更过户时登记机关确定的为准，同时管理人、拍卖人对拍卖标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、通电设备设施、房地产面积差异以及土地使用权性质的变更等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞买人承担。涉及超 (略) 分的建筑物，可能产生的拆除、罚款、 (略) 罚，由竞得人自行接 (略) 门依照有 (略) 理。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞价前自行 (略) 门咨询确认。
九、拍卖成交的，根据实际情况,买受人按以下标准支付拍卖佣金给拍卖人:
（一）重整投资人资格拍卖成功的，按成交价的1%计算；
（二）破产资产变价拍卖成交的，按成交价的2.5%计算。
拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内付清成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费（软件服务费按每项拍卖标的成交价的0.15%计算，10万元封顶），否则均视为违约。买受人未按照约定的付款期限付清成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件服务费的，委托人、拍卖人依据《拍卖法》第三十九条，保证金不予退还，原买受人应当支付该次拍卖中买受人应支付的拍卖佣金、中拍平台软件服务费。管理人（委托人）再行委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价需由原买受人补偿。
十、拍卖成交的，应于拍卖当日签定成交确认书；双方签署拍卖成交确认书后，获得重整投资人资格的买受人应于成交之日起5个工作日与管理人签署重整协议书，办理重整手续。其他标的成交的，则按本规则规定办理交割。成交价余款在成交之日起5个工作日内交齐，汇款汇至拍卖人指定账户【户名： (略) 管理人，开户银行： (略) 广州黄埔大道支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> 】。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为实际交易款，不含交易后办理标的交割、 (略) 发生的费用和税费。成交后，按现状交付，各项税、费、款、金（包括但不限于涉及相关财产已存在欠缴的，以及办理过户、资质证照变更时可能产生的）均由买受人承担，税务机关已向管理人申报的除外。
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守国家法律法规，疫情期间须遵守广州市人民政府疫情防控的相关规定和要求；遵守拍卖须知的规定，遵守会场纪律，不随意走动、喧哗；不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将有权取消其竞买资格，并追究其相关法律责任。
十三、本拍卖会流程、标的上拍与否以管理人拍卖前出具函件内容为准。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定恢复拍卖，并不承担因此造成的损失。
若非因重整投资人原因 (略) 不批准本重整计划草案的，管理人将在收到不予批准重整计划的裁定书之日起5个工作日内向重整投资人无息退还 (略) 款项。
十四、竞买人在拍卖前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与拍卖人联系，对接后续事宜。网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致委托人、管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、本期拍卖会《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件的最终解释权归拍卖人，未尽事宜，请向拍卖人咨询。如标的起拍价、竞价方式、增价或降价幅度等有更改，以拍卖师在拍卖会现场宣布为准。
拍卖人联系电话：020- 点击查看>> - 点击查看>> （温先生）
中拍平台技术咨询：400-898-5988
广州 (略)
广州 (略)
2022年8月11日
沈阳市 (略) 24-1号（3-5-1）的房产
小区名称：云顶大厦(住宅)
建筑面积： 点击查看>> 平米
户型：2室2厅1卫
朝向：南
楼层：5/23
房屋性质：住宅
装修程度：简装修
使用情况： (略) 一员工居住
周边配套详情
学校： 点击查看>> (略) ：青年 (略) ； 米蓝盒子儿 (略) (佳兆业广场店)：青年 (略) 佳兆业广场3 层； (略) (略) ：五里河街75附近； 辽宁 (略) ： (略) 五 (略) ； (略) ： (略) ；
(略) ：市图书馆( (略) )：(规划)6号线;2号线； 工业展览馆( (略) )：(在建)3号线;2号线； (略) ( (略) )：(规划)6号线;(规划)8号线； (略) ( (略) )：(规划)8号线； 三好街( (略) )：(在建)3号线；
中国邮政储蓄银行( (略) 支行)： (略) (略) 云顶大厦； 中国邮政储蓄银行ATM( (略) 支行)： (略) 4号2门；
银行 盛京银行ATM(科技支行)：青年大街318-2号； 中国建设银行ATM：青年 (略) ； 中国建设银行(沈阳天龙支行)：青年 (略) ；
幼儿园： (略) 蓝天幼儿园(三好分园)：五里 (略) 交叉口北150米； 培森原生态幼儿园(暂停营业)：盛华苑内200米； (略) 幼儿园：五爱街26-4号附近； 小哈津谊佳幼儿园： (略) (略) 附近； 沈 (略) 实验幼儿园：青年大街207-1号(沈阳市城市规划馆)；
(略) ：电视台( (略) )： (略) 线;机场快线夜班； (略) 立交桥南( (略) )： (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) 杨城; (略) 黑牛支线; (略) ;旅游观光一线； (略) ( (略) )： (略) ; (略) ; (略) 黑牛支线； (略) 立交桥( (略) )： (略) 杨城;大连-沈阳;沈阳-大连开发区； 佳兆业广场( (略) )： (略) ; (略) ; (略) ; (略) ；
药店：利安德药房(五里河分店)：五里河 (略) ； 红太阳大药房(五里河店)：五里河街10 点击查看>> ； 鑫贸大药房(文萃店)： (略) (略) 楼； 东北大药房(三好一分店)：五里河街8 点击查看>> ； 五洲通大药房(三好街店)： (略) - 点击查看>> -1；
公园 儿童足球公园： (略) 与青年大街交叉口东北150米； 科普公园： (略) ( (略) )；
超市：运道便利店(青 (略) 店)： (略) (略) 门市； 雅阳便利店：五里河街昌鑫公寓g栋； 星星连锁便利店(青年大街店)：青年 (略) ； 1007精品超市：青年大街盛华公馆B座一楼； 每之购便利店(青年大街店)：青年 (略) 万科紫金苑北走；
健身：锐私人健身工作室： (略) 24-1号云顶大厦B座131； 华人大酒店-健身室：青年 (略) 华人大酒店； 金 (略) KINSON GYM：青 (略) 昌鑫置地广场 (略) 4楼； lo (略) ：青年 (略) 4层； 奥斯风 (略) ( (略) )：青年 (略) 佳兆业C座7层；
医院： (略) ： (略) 6 点击查看>> 6-7号； (略) ：[]； (略) ： (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ； (略) ：五爱街26-2号2-7-3；
商场：北 (略) ：五 (略) (略) 满宝馄饨； 茂业天地：青年 (略) 茂业百货1楼； 佳兆业广场：青年 (略) ； 茂业百货(沈阳金廊店)：青年 (略) ； 茂业· (略) ：青年 (略) 茂业百货1楼
：有但较差，可上传一段视频，现场及查册表等，建议辅拍机构重拍后上传
| 基本信息 | |||
| 车主 | (略) | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | (略) | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
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