南通市通 (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

关于拍卖天津市河北区林新公寓3-1-301不动产及相关附属物（ (略) 分家电）的公告

南通市通 (略) 将在南通市通 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于天津市河北区林新公寓3-1-301不动产及相关附属物（ (略) 分家电），天津市不动产登记资料查询结果如下：共有情况： (略) 有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，登记日期：2016年11月9日， (略) ：津（2016）河北区不动产权第10 (略) ，不动产登记证明：津（2016）河北区不动产证明第40 (略) ，津（2022）河北区不动产证明第10 (略) ；土地（非林地）登记信息如下：权力性质：划拨，面积： 点击查看>> 平方米，用途：城镇住宅用地；房屋（构筑物）等登记信息如下：幢（房）号：3-1-301，房屋结构：混合，层数：7，所在层：3，规划用途：居住，建筑面积： 点击查看>> 平方米。相关附属物（ (略) 分家电）：电视、冰箱、抽油烟机、燃气灶不附随拍卖。

特别提醒：本标的是以议价方式确定市场参考价。本次拍卖范围为房屋本身及相关附属物（ (略) 分家电），电视、冰箱、抽油烟机、燃气灶不附随拍卖。标的物内现有案外人居住，须使用至2022年9月29日，到期后清空搬离，交付房屋，具体以房屋交付时的实际情况为准，由竞买人与案外人自行交付。建议竞买人亲临现场看样，加深对标的物的了解。

本标的物为第二次拍卖，竞价时间：2022年9月11日10时至2022年9月12日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

第二次起拍价：200万元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润资产统一安排）公告期间（节假日除外）接受咨询。看样时间：2022年9月5日15:00-15:30，看样地点：天津市河北区小树林大街林新公寓，咨询电话：0513- 点击查看>> ，400- 点击查看>> ，请有意者（至少提前一天）与苏州 (略) 预约，如无预约则不安排看样。也可关注“农润法拍” (略) 了解详细情况。农润法拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。农润资产提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前 (略) 需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当 (略) 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 传达的拍卖（变卖）成交执行裁定书之日起五日内办理交税手续，买受人在税务机关 (略) 之日起 (略) 办理垫付税款的退款手续。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南通市通 (略) ，开户银行：中国 (略) 南通通州经济开发区支行，账号： 点击查看>> 5761） (略) 仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不 (略) ，如误汇入，退款流程将超过一个月。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，可咨询办理贷款业务银行：苏州 (略) （ 点击查看>> 经理 点击查看>> ），江苏南通农村商业银行（朱飞飞 点击查看>> ，顾慧 点击查看>> ）， (略) 南通通州支行（吴金锋 点击查看>> ），中国邮政 (略) 南通市通州区支行（朱锦华 点击查看>> 、顾剑 点击查看>> ）。

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513- 点击查看>>

举报监督电话：0513- 点击查看>>

农润咨询电话：400- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

南通市通 (略)

二〇二二年八月二十二日

南通市通 (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

关于拍卖天津市河北区林新公寓3-1-301不动产及相关附属物（ (略) 分家电）的公告

南通市通 (略) 将在南通市通 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于天津市河北区林新公寓3-1-301不动产及相关附属物（ (略) 分家电），天津市不动产登记资料查询结果如下：共有情况： (略) 有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，登记日期：2016年11月9日， (略) ：津（2016）河北区不动产权第10 (略) ，不动产登记证明：津（2016）河北区不动产证明第40 (略) ，津（2022）河北区不动产证明第10 (略) ；土地（非林地）登记信息如下：权力性质：划拨，面积： 点击查看>> 平方米，用途：城镇住宅用地；房屋（构筑物）等登记信息如下：幢（房）号：3-1-301，房屋结构：混合，层数：7，所在层：3，规划用途：居住，建筑面积： 点击查看>> 平方米。相关附属物（ (略) 分家电）：电视、冰箱、抽油烟机、燃气灶不附随拍卖。

特别提醒：本标的是以议价方式确定市场参考价。本次拍卖范围为房屋本身及相关附属物（ (略) 分家电），电视、冰箱、抽油烟机、燃气灶不附随拍卖。标的物内现有案外人居住，须使用至2022年9月29日，到期后清空搬离，交付房屋，具体以房屋交付时的实际情况为准，由竞买人与案外人自行交付。建议竞买人亲临现场看样，加深对标的物的了解。

本标的物为第二次拍卖，竞价时间：2022年9月11日10时至2022年9月12日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

第二次起拍价：200万元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润资产统一安排）公告期间（节假日除外）接受咨询。看样时间：2022年9月5日15:00-15:30，看样地点：天津市河北区小树林大街林新公寓，咨询电话：0513- 点击查看>> ，400- 点击查看>> ，请有意者（至少提前一天）与苏州 (略) 预约，如无预约则不安排看样。也可关注“农润法拍” (略) 了解详细情况。农润法拍可另行提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。农润资产提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前 (略) 需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当 (略) 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 传达的拍卖（变卖）成交执行裁定书之日起五日内办理交税手续，买受人在税务机关 (略) 之日起 (略) 办理垫付税款的退款手续。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南通市通 (略) ，开户银行：中国 (略) 南通通州经济开发区支行，账号： 点击查看>> 5761） (略) 仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不 (略) ，如误汇入，退款流程将超过一个月。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，可咨询办理贷款业务银行：苏州 (略) （ 点击查看>> 经理 点击查看>> ），江苏南通农村商业银行（朱飞飞 点击查看>> ，顾慧 点击查看>> ）， (略) 南通通州支行（吴金锋 点击查看>> ），中国邮政 (略) 南通市通州区支行（朱锦华 点击查看>> 、顾剑 点击查看>> ）。

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513- 点击查看>>

举报监督电话：0513- 点击查看>>

农润咨询电话：400- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

南通市通 (略)

二〇二二年八月二十二日