青州市自然 (略) 国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

青自然资告字[2022] (略)

根据城市规划要求，经青州市人民政府批准，青州市自然 (略) 决定以网上交易方式公开出让2022- (略) 地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

(一) 申请人可于2022年8月22日9时至2022年9月20日15时（以潍坊市公 (略) 网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公 (略) (略) 网（http:/ 点击查看>> ）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年8月22日9时至2022年9月20日15时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年9月20日15时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

（三）挂牌交易时间为:

2022年9月12日8:00时至2022年9月22日14：00时。

四、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1、公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“青州市”。

（2）上传证件：注册完 (略) (略) “企业会员系统”登 点击查看>> ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公 (略) (略) 实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536- 点击查看>> 。

2、CA免费办理

现场办理： (略) (略) 潍坊市公 (略) 三楼技术服务窗口，江苏 (略) 即收即办。

网上办理：投标人（供应商）登录江苏 (略) 在线平台online. 点击查看>> 注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公 (略) 网站--重要通知--《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http:/ 点击查看>> ）。

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536— 点击查看>> 。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

技术人员7*24小时服务电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

服务监督电话：0536— 点击查看>> 。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

四、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1、公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“青州市”。

（2）上传证件：注册完 (略) (略) “企业会员系统”登 点击查看>> ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公 (略) (略) 实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536- 点击查看>> 。

2、CA免费办理

现场办理： (略) (略) 潍坊市公 (略) 三楼技术服务窗口，江苏 (略) 即收即办。

网上办理：投标人（供应商）登录江苏 (略) 在线平台online. 点击查看>> 注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公 (略) 网站--重要通知--《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http:/ 点击查看>> ）。

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536— 点击查看>> 。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

技术人员7*24小时服务电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

服务监督电话：0536— 点击查看>> 。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

五、其他需要公告的事项

1、上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。

2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。

3、规划设计按照《规划条件》（青自规条[2022] (略) ），开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》（青建书[2022]- (略) ）要求进行建设。

4、根据青州市 (略) 出具的《文物勘查意见书》要求，1.经踏查，该地块未涉及已登记不可移动文物，地表未发现明显文物迹象。2.该地块占地面积 点击查看>> 平方米，超过2万平方米，按照《山东省文物保护条例》规定，须进行考古勘探。因该地块表面附着大量草生植物和小型灌木，达不到考古勘探要求， (略) 理。

5、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

6、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地 (略) 列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。

7、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。

8、该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人 (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人 (略) 门协商解决。

9、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向青州 (略) 二楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：0536- 点击查看>> 。

10、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公 (略) (略) ，咨询电话：0536- 点击查看>> 。

青州市自然 (略)

2022年8月22日

青州市自然 (略) 国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

青自然资告字[2022] (略)

根据城市规划要求，经青州市人民政府批准，青州市自然 (略) 决定以网上交易方式公开出让2022- (略) 地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

(一) 申请人可于2022年8月22日9时至2022年9月20日15时（以潍坊市公 (略) 网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公 (略) (略) 网（http:/ 点击查看>> ）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年8月22日9时至2022年9月20日15时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年9月20日15时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

（三）挂牌交易时间为:

2022年9月12日8:00时至2022年9月22日14：00时。

四、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1、公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“青州市”。

（2）上传证件：注册完 (略) (略) “企业会员系统”登 点击查看>> ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公 (略) (略) 实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536- 点击查看>> 。

2、CA免费办理

现场办理： (略) (略) 潍坊市公 (略) 三楼技术服务窗口，江苏 (略) 即收即办。

网上办理：投标人（供应商）登录江苏 (略) 在线平台online. 点击查看>> 注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公 (略) 网站--重要通知--《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http:/ 点击查看>> ）。

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536— 点击查看>> 。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

技术人员7*24小时服务电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

服务监督电话：0536— 点击查看>> 。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

四、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1、公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“青州市”。

（2）上传证件：注册完 (略) (略) “企业会员系统”登 点击查看>> ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公 (略) (略) 实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536- 点击查看>> 。

2、CA免费办理

现场办理： (略) (略) 潍坊市公 (略) 三楼技术服务窗口，江苏 (略) 即收即办。

网上办理：投标人（供应商）登录江苏 (略) 在线平台online. 点击查看>> 注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公 (略) 网站--重要通知--《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http:/ 点击查看>> ）。

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536— 点击查看>> 。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

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服务监督电话：0536— 点击查看>> 。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

五、其他需要公告的事项

1、上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。

2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。

3、规划设计按照《规划条件》（青自规条[2022] (略) ），开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》（青建书[2022]- (略) ）要求进行建设。

4、根据青州市 (略) 出具的《文物勘查意见书》要求，1.经踏查，该地块未涉及已登记不可移动文物，地表未发现明显文物迹象。2.该地块占地面积 点击查看>> 平方米，超过2万平方米，按照《山东省文物保护条例》规定，须进行考古勘探。因该地块表面附着大量草生植物和小型灌木，达不到考古勘探要求， (略) 理。

5、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

6、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地 (略) 列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。

7、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。

8、该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人 (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人 (略) 门协商解决。

9、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向青州 (略) 二楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：0536- 点击查看>> 。

10、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公 (略) (略) ，咨询电话：0536- 点击查看>> 。

青州市自然 (略)

2022年8月22日