（破产） (略) 土地、厂房及 (略) 置公告

发布时间： 2022年8月22日 17:15

(略) 破产管理人将于2022年8月29日10时至2022年8月30日10时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次将整体打包拍卖破产财产，拍卖标的物共计三项，分别为：

（一）位于大连花园 (略) 路南侧、 (略) 东侧的 (略) 的国有建设用地使用权及地上建筑物、构建物及给排水、电力、通讯等配套设施设备。其中土地使用权面积46, 点击查看>> 平方米；总建筑面积36, 点击查看>> 平方米；详见辽同房地估字[2022]第 (略) ）《房地产估价报告》。

（二）设备类动产及树木（具体设备明细及评估情况详见《 (略) 管理人拟拍卖涉及的破产财产资产评估报告》正安评鉴[2021] (略) ，不包含评估报告中“未提供参数，未予评估”的资产）；

（三）16项设备类动产（具体设备明细及询价情况详见管理人于2022年4与27日在全国企业破产重整案件信息网发布的《关于 (略) 破产清算案确 (略) 置参考价的公告》http:/ 点击查看>> ）。

起拍价:人民币29,258, 点击查看>> 元,保证金:人民币2,900,000元，增价幅度：人民币50,000元及其整倍数。

土地及房产详情详见《房地产估价报告》（辽同房地估字[2022]第 (略) ），动产类设备及树木等详情详见正安评鉴【2021】 (略) 《资产评估报告》及在全国企业破产重整案件信息网发布的《关于 (略) 破产清算案确 (略) 置参考价的公告》http:/ 点击查看>> ）

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买，未按照规定提交手续的，产生的不利法律后果由竞买人承担。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到标的物现场办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来标的物现场签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年8月22日起至2022年8月29日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：朱宁波律师，咨询电话：0416- 点击查看>> 转811； 点击查看>> 。有意者可与联系人沟通具体详情。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、管理人采取现状拍卖，标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户、税费收取等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时与竞价时标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后买 (略) 拍卖价款后，凭付款凭证及相关身份信息、委托手续等原 (略) （地址：辽宁省大连市 (略) 新世界名泷2210室，辽宁 点击查看>> (略) ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

九、由于拍卖的标的物未能完成初始产权 (略) 理，债务人也没有向管理人移交相关资料（包括但不限于设计、勘察、建造等），竞价成交后，管理人仅提供已调查取得的 (略) 土地房产及动 (略) 分已掌握的相关资料，由买受人自行 (略) 门办理产权初始登记、产权变更登记手续。

竞价成交时，成交价只包含债务人因转让财产而产生的增值税，不包含因办理拍卖标的物初始登记、产权变更登记（过户）而由双方应当负担的税、费、应补地价、土地使用费、拍卖平台收取买受方的技术服务费、买受人因使用拍卖标的物而可能产生的其他费用等，上述不包含的税、费 (略) 负担；买受人承担因办理产权初始登记或产权变更登记（过户）所产生的税费，包括但不限于土地增值税、所得税、契税、增值税、印花税等，具体税费情况应当由买受人 (略) 门核实。 (略) 涉及的水、电、煤气等费用均由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索偿。管理人不对拍卖标的物初始登记、产权变更登记（过户）做出任何承诺，不承担任何尚未声明承担的其他任何费用，买受人应当及时办理产权变更和产权登记，未及时办理产权变更、产权登记手续，产生的后果由买受人自行承担。

十、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月25日前与管理人联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，请购买意向人、相关权利人、优先购买权人届时参加或关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的破产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。

十三、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

联系人：朱宁波律师，咨询电话：0416- 点击查看>> 转811； 点击查看>> ，联系地址：辽宁省大连市 (略) 新世界名泷2210室。

(略) 破产管理人

2022年8月22日

（破产） (略) 土地、厂房及 (略) 置公告

发布时间： 2022年8月22日 17:15

(略) 破产管理人将于2022年8月29日10时至2022年8月30日10时（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次将整体打包拍卖破产财产，拍卖标的物共计三项，分别为：

（一）位于大连花园 (略) 路南侧、 (略) 东侧的 (略) 的国有建设用地使用权及地上建筑物、构建物及给排水、电力、通讯等配套设施设备。其中土地使用权面积46, 点击查看>> 平方米；总建筑面积36, 点击查看>> 平方米；详见辽同房地估字[2022]第 (略) ）《房地产估价报告》。

（二）设备类动产及树木（具体设备明细及评估情况详见《 (略) 管理人拟拍卖涉及的破产财产资产评估报告》正安评鉴[2021] (略) ，不包含评估报告中“未提供参数，未予评估”的资产）；

（三）16项设备类动产（具体设备明细及询价情况详见管理人于2022年4与27日在全国企业破产重整案件信息网发布的《关于 (略) 破产清算案确 (略) 置参考价的公告》http:/ 点击查看>> ）。

起拍价:人民币29,258, 点击查看>> 元,保证金:人民币2,900,000元，增价幅度：人民币50,000元及其整倍数。

土地及房产详情详见《房地产估价报告》（辽同房地估字[2022]第 (略) ），动产类设备及树木等详情详见正安评鉴【2021】 (略) 《资产评估报告》及在全国企业破产重整案件信息网发布的《关于 (略) 破产清算案确 (略) 置参考价的公告》http:/ 点击查看>> ）

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买，未按照规定提交手续的，产生的不利法律后果由竞买人承担。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到标的物现场办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来标的物现场签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年8月22日起至2022年8月29日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：朱宁波律师，咨询电话：0416- 点击查看>> 转811； 点击查看>> 。有意者可与联系人沟通具体详情。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、管理人采取现状拍卖，标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户、税费收取等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时与竞价时标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后买 (略) 拍卖价款后，凭付款凭证及相关身份信息、委托手续等原 (略) （地址：辽宁省大连市 (略) 新世界名泷2210室，辽宁 点击查看>> (略) ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

九、由于拍卖的标的物未能完成初始产权 (略) 理，债务人也没有向管理人移交相关资料（包括但不限于设计、勘察、建造等），竞价成交后，管理人仅提供已调查取得的 (略) 土地房产及动 (略) 分已掌握的相关资料，由买受人自行 (略) 门办理产权初始登记、产权变更登记手续。

竞价成交时，成交价只包含债务人因转让财产而产生的增值税，不包含因办理拍卖标的物初始登记、产权变更登记（过户）而由双方应当负担的税、费、应补地价、土地使用费、拍卖平台收取买受方的技术服务费、买受人因使用拍卖标的物而可能产生的其他费用等，上述不包含的税、费 (略) 负担；买受人承担因办理产权初始登记或产权变更登记（过户）所产生的税费，包括但不限于土地增值税、所得税、契税、增值税、印花税等，具体税费情况应当由买受人 (略) 门核实。 (略) 涉及的水、电、煤气等费用均由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索偿。管理人不对拍卖标的物初始登记、产权变更登记（过户）做出任何承诺，不承担任何尚未声明承担的其他任何费用，买受人应当及时办理产权变更和产权登记，未及时办理产权变更、产权登记手续，产生的后果由买受人自行承担。

十、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月25日前与管理人联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，请购买意向人、相关权利人、优先购买权人届时参加或关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的破产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。

十三、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

联系人：朱宁波律师，咨询电话：0416- 点击查看>> 转811； 点击查看>> ，联系地址：辽宁省大连市 (略) 新世界名泷2210室。

(略) 破产管理人

2022年8月22日