宁夏回族自治区青铜 (略) 关于银川市兴庆区东方 (略) 楼1单元1001室

第二次拍卖的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

宁夏银川市兴庆区东方 (略) 楼1单 (略) 住宅房一套，建筑面积 点击查看>> ㎡；

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .52元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：5000元；(以及其整倍数)

标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

（一）标的位置：

该房屋位于宁夏银川市兴 (略) 南侧东方 (略) 楼1单元1001室；东至中山北街； (略) 汽车城；西至双瑞巷； (略) ；距离银川第二中学较近；朝向：南北； (略) 有中山街、民族街、 (略) 、 (略) 等城市主、次干 (略) 网， (略) 通达度较好。出入可利用交通工具：公交车、出租车等；公交便捷度：区域内有16、32、23、35、49、105、 (略) 公交车通行，公共交通较便捷。周边以住宅区为主，该小区设有地上及临街停车位，停车较方便。

（二）标的基本情况：

该建筑物为一幢十二层钢混结构住宅楼，南北朝向，于2010年开发建设竣工并投入使用,房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米，户型设计三室二厅二卫一厨，所在层为第10层。房屋室内装修状况如下：入户门为防盗门，塑钢窗，卧室地面铺木地板（客厅地面铺地瓷砖），墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶；厨房及卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，集成吊顶，净高约2.8米，三室二厅二卫一厨； (略) 合理，供水、排水、供电、天然气、通讯、供暖、电梯等均可正常使用。所在区域环境空气质量较好，交通干线噪声和区域环境噪声达标。周边主要以住宅区为主，周围治安状况良好，社区管理较完善，人文环境较好， (略) 系统舒畅方便，建筑外观简洁，建筑群体组合关系比较和谐，绿化和景观环境较好。附近有银川第二中学、银川市第二十中学、海宝公园、兴庆区第十八小学、田家炳高级中学、超市、银行等，公共服务设施较齐全；

（三）标的权属状况：

根据提供的《银川市不动产登记信息查询单》显示，该房屋产权人为严学梅，共有 (略) 有，房屋用途为住宅， (略) (略) ：房权证兴庆区字第 点击查看>> (略) 。

土地基本状况： (略) 分摊的土地使用权用途为住宅用地，四至不详。宗地地势平坦，土地形状较规则，所在宗地地势较平坦，自然排水情况良好，宗地红线外已达到 “七通一平”( (略) 、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。宗地红线内已达到“七通一平”( (略) 、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。

（四）权属状况： (略) 在宗地使用权人为严学梅，使用权类型为出让，地类用途为城镇单一住宅，终止日期为2055年5月30日，共有宗地面积不详，分摊土地面积为 点击查看>> 平方米，其他土地权利信息不详。拍卖成交后，拍 (略) 分摊的土地使用权最终使用性质及面积以相关国家行政管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准，国家相关管 (略) 示土地性质、终止日期和使用权面积等土地权利状况与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果。

（五）他项权利状况：

根据提供的《银川市不动产登记信息查询单》所示，该房地产已设定抵押权，房屋他项权利人为青铜峡市农村 (略) (略) ， (略) 为银房他证兴庆区字第2014 (略) 。

（六）查封情况：根据提供的《银川市不动产登记信息查询单》显示：截至价值时点，该房屋已被青铜 (略) 查封。

（七）涉案情况：该房屋涉及宁夏青铜峡农村 (略) 与尚林武、严学梅、方海军、尚爱梅、任红业、雷萍、尚玲志、叶会琴、陈学明、李爱红金融借款合同纠纷一案。

（八）标的现状：无出租，已查封，已抵押，现空置。

（九）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、拍卖标的范围

位于兴庆区 (略) 楼2单元401室住宅房地产，即建筑面积为 点击查看>> 平 (略) (略) 分摊的 点击查看>> 平方米的国有建设用地使用权（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询和看房：自2022年8月23日9时起至2022年9日4日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行；账号： 点击查看>> 8866)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自宁夏明基房地产 (略) 宁明基估（2022）司 (略) 评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族自治区青 (略) 监督电话：0953- 点击查看>>

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- 点击查看>>

拍卖咨询：宁夏 (略) 点击查看>>

青铜 (略)

2022年8月22日

宁夏回族自治区青铜 (略) 关于银川市兴庆区东方 (略) 楼1单元1001室

第二次拍卖的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

宁夏银川市兴庆区东方 (略) 楼1单 (略) 住宅房一套，建筑面积 点击查看>> ㎡；

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .52元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：5000元；(以及其整倍数)

标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

（一）标的位置：

该房屋位于宁夏银川市兴 (略) 南侧东方 (略) 楼1单元1001室；东至中山北街； (略) 汽车城；西至双瑞巷； (略) ；距离银川第二中学较近；朝向：南北； (略) 有中山街、民族街、 (略) 、 (略) 等城市主、次干 (略) 网， (略) 通达度较好。出入可利用交通工具：公交车、出租车等；公交便捷度：区域内有16、32、23、35、49、105、 (略) 公交车通行，公共交通较便捷。周边以住宅区为主，该小区设有地上及临街停车位，停车较方便。

（二）标的基本情况：

该建筑物为一幢十二层钢混结构住宅楼，南北朝向，于2010年开发建设竣工并投入使用,房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米，户型设计三室二厅二卫一厨，所在层为第10层。房屋室内装修状况如下：入户门为防盗门，塑钢窗，卧室地面铺木地板（客厅地面铺地瓷砖），墙面贴壁纸，石膏板造型吊顶；厨房及卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，集成吊顶，净高约2.8米，三室二厅二卫一厨； (略) 合理，供水、排水、供电、天然气、通讯、供暖、电梯等均可正常使用。所在区域环境空气质量较好，交通干线噪声和区域环境噪声达标。周边主要以住宅区为主，周围治安状况良好，社区管理较完善，人文环境较好， (略) 系统舒畅方便，建筑外观简洁，建筑群体组合关系比较和谐，绿化和景观环境较好。附近有银川第二中学、银川市第二十中学、海宝公园、兴庆区第十八小学、田家炳高级中学、超市、银行等，公共服务设施较齐全；

（三）标的权属状况：

根据提供的《银川市不动产登记信息查询单》显示，该房屋产权人为严学梅，共有 (略) 有，房屋用途为住宅， (略) (略) ：房权证兴庆区字第 点击查看>> (略) 。

土地基本状况： (略) 分摊的土地使用权用途为住宅用地，四至不详。宗地地势平坦，土地形状较规则，所在宗地地势较平坦，自然排水情况良好，宗地红线外已达到 “七通一平”( (略) 、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。宗地红线内已达到“七通一平”( (略) 、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。

（四）权属状况： (略) 在宗地使用权人为严学梅，使用权类型为出让，地类用途为城镇单一住宅，终止日期为2055年5月30日，共有宗地面积不详，分摊土地面积为 点击查看>> 平方米，其他土地权利信息不详。拍卖成交后，拍 (略) 分摊的土地使用权最终使用性质及面积以相关国家行政管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准，国家相关管 (略) 示土地性质、终止日期和使用权面积等土地权利状况与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果。

（五）他项权利状况：

根据提供的《银川市不动产登记信息查询单》所示，该房地产已设定抵押权，房屋他项权利人为青铜峡市农村 (略) (略) ， (略) 为银房他证兴庆区字第2014 (略) 。

（六）查封情况：根据提供的《银川市不动产登记信息查询单》显示：截至价值时点，该房屋已被青铜 (略) 查封。

（七）涉案情况：该房屋涉及宁夏青铜峡农村 (略) 与尚林武、严学梅、方海军、尚爱梅、任红业、雷萍、尚玲志、叶会琴、陈学明、李爱红金融借款合同纠纷一案。

（八）标的现状：无出租，已查封，已抵押，现空置。

（九）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、拍卖标的范围

位于兴庆区 (略) 楼2单元401室住宅房地产，即建筑面积为 点击查看>> 平 (略) (略) 分摊的 点击查看>> 平方米的国有建设用地使用权（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询和看房：自2022年8月23日9时起至2022年9日4日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行；账号： 点击查看>> 8866)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自宁夏明基房地产 (略) 宁明基估（2022）司 (略) 评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族自治区青 (略) 监督电话：0953- 点击查看>>

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- 点击查看>>

拍卖咨询：宁夏 (略) 点击查看>>

青铜 (略)

2022年8月22日