古 (略) 关于拍卖湖南省 (略) 房地产的公告

古 (略) 将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时期间（延时的除外）在古 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：古 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ，请自行修改），现公告如下：

一、拍卖标的①土地使用权

土地使用权人：湖南省 (略) ，座落：古丈县红石林镇茄通村，地类（用途）：工业用地，使用权类型：国有出让，终止日期：2062年9月5日，使用权面积： 点击查看>> 平方米， (略) ：古国有（2012） (略) 。

拍卖标的② 房屋

房层坐落古丈县红石林镇茄通村,共7幢,尚未登记办理不动产权证，基本情况见房屋基本情况明细表。根据 (略) 《审计报告》 ,编号:古审报(2016) (略) ,公租房2015年6月2日竣工验收合格,实际完成:公租房二栋,共100套,总建筑面积 点击查看>> 平方米,其中: A栋六层,建筑面积 点击查看>> 平方米； B栋五层40套,建筑面积2309平方米。根据《古丈县公共租赁住房共有产权协议》 ,公租房产权为古丈县住房 (略) 和湖南省 (略) 共有，其中古丈县住房 (略) 占比62%,湖南省 (略) 占比38%。

拍卖标的 ①和② 起拍价：3400万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月24日起至2022年9月15日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2022年9月15日10:00--11:00时安排看样。看样联系人： 点击查看>> （王法官） 点击查看>> （石小姐）

标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件：

竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

根据《湖南古丈工业集中区发展规划》和红石林 (略) 规划图，本次拍卖标的位于建材加工区，符合集中区石材加工投资的法人、自然人具备优先购买权。

四、特别提示：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的①土地使用权的面积和范围以实际登记发证为准，本次拍卖的土地使用权仅限于古国有（2012） (略) 权证范围内的土地使用权。湖南省 (略) 园区内 (略) 分土地不在发证范围内，土地性质仍属集体土地，但土地征收补偿费用已经支付。竞买人应自行到古 (略) 查看相关资料，审慎了解拍卖标的现状。

3、拍卖标的①、②均位于湖南省 (略) 园区内，拍卖标的② 厂房和公租房，部分建于拍卖标的①的土地使用权宗地图红线范围之外（竞买人可自行到古 (略) 查看对照图了解详细情况），买受人须自行补办完善土地使用权相关手续。

4、竞买人竞得标的物并交清全款后，转过户手续由拍卖方在60个工作日内协助买受人办理，办理转过户手续中产生的税费由买受人承担。

5、竞买人在交清全额拍卖成交款后，拍卖人在30个工作日内办理拍卖标的物移交手续。本次拍卖采取现状拍卖、现状移交的方式。拍卖方不负责拍卖标的物内遗存、遗留设施及杂物的清场。

6、A、B两栋公租房，根据《古丈县公共租赁住房共有产权协议》 ,其中古丈县住房 (略) 占比62%,湖南省 (略) 占比38%。本次拍卖A、B两栋公租房非全产权价值拍卖，只针对“惠闽公司”所占产权38％的比例拍卖。A、B两栋公租房在不改变用途的前提下，经红石林管委会同意后，买受人可继续使用。

7、 (略) 房有租赁情况的，由买受人同租赁权人、承租人协商解决。

五、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1 (略) 联系。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日向古 (略) 提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

七、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。标的竞得人需在2022年9月26日上午10时前支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），逾期视为违约，并不退还保证金。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：古 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 古丈支行，账号： 点击查看>> 4527）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值， (略) 交纳的保证金、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0743- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。

法院咨询电话： 点击查看>> （王法官） 0743- 点击查看>>

司法拍卖辅助机构： (略) 联系人：石小姐（ 点击查看>> ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“古 (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

古 (略)

二〇二二年八月二十二日

古 (略) 关于拍卖湖南省 (略) 房地产的公告

古 (略) 将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时期间（延时的除外）在古 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：古 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ，请自行修改），现公告如下：

一、拍卖标的①土地使用权

土地使用权人：湖南省 (略) ，座落：古丈县红石林镇茄通村，地类（用途）：工业用地，使用权类型：国有出让，终止日期：2062年9月5日，使用权面积： 点击查看>> 平方米， (略) ：古国有（2012） (略) 。

拍卖标的② 房屋

房层坐落古丈县红石林镇茄通村,共7幢,尚未登记办理不动产权证，基本情况见房屋基本情况明细表。根据 (略) 《审计报告》 ,编号:古审报(2016) (略) ,公租房2015年6月2日竣工验收合格,实际完成:公租房二栋,共100套,总建筑面积 点击查看>> 平方米,其中: A栋六层,建筑面积 点击查看>> 平方米； B栋五层40套,建筑面积2309平方米。根据《古丈县公共租赁住房共有产权协议》 ,公租房产权为古丈县住房 (略) 和湖南省 (略) 共有，其中古丈县住房 (略) 占比62%,湖南省 (略) 占比38%。

拍卖标的 ①和② 起拍价：3400万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月24日起至2022年9月15日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2022年9月15日10:00--11:00时安排看样。看样联系人： 点击查看>> （王法官） 点击查看>> （石小姐）

标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件：

竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

根据《湖南古丈工业集中区发展规划》和红石林 (略) 规划图，本次拍卖标的位于建材加工区，符合集中区石材加工投资的法人、自然人具备优先购买权。

四、特别提示：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的①土地使用权的面积和范围以实际登记发证为准，本次拍卖的土地使用权仅限于古国有（2012） (略) 权证范围内的土地使用权。湖南省 (略) 园区内 (略) 分土地不在发证范围内，土地性质仍属集体土地，但土地征收补偿费用已经支付。竞买人应自行到古 (略) 查看相关资料，审慎了解拍卖标的现状。

3、拍卖标的①、②均位于湖南省 (略) 园区内，拍卖标的② 厂房和公租房，部分建于拍卖标的①的土地使用权宗地图红线范围之外（竞买人可自行到古 (略) 查看对照图了解详细情况），买受人须自行补办完善土地使用权相关手续。

4、竞买人竞得标的物并交清全款后，转过户手续由拍卖方在60个工作日内协助买受人办理，办理转过户手续中产生的税费由买受人承担。

5、竞买人在交清全额拍卖成交款后，拍卖人在30个工作日内办理拍卖标的物移交手续。本次拍卖采取现状拍卖、现状移交的方式。拍卖方不负责拍卖标的物内遗存、遗留设施及杂物的清场。

6、A、B两栋公租房，根据《古丈县公共租赁住房共有产权协议》 ,其中古丈县住房 (略) 占比62%,湖南省 (略) 占比38%。本次拍卖A、B两栋公租房非全产权价值拍卖，只针对“惠闽公司”所占产权38％的比例拍卖。A、B两栋公租房在不改变用途的前提下，经红石林管委会同意后，买受人可继续使用。

7、 (略) 房有租赁情况的，由买受人同租赁权人、承租人协商解决。

五、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1 (略) 联系。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日向古 (略) 提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

七、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。标的竞得人需在2022年9月26日上午10时前支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），逾期视为违约，并不退还保证金。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：古 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 古丈支行，账号： 点击查看>> 4527）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值， (略) 交纳的保证金、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0743- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。

法院咨询电话： 点击查看>> （王法官） 0743- 点击查看>>

司法拍卖辅助机构： (略) 联系人：石小姐（ 点击查看>> ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“古 (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

古 (略)

二〇二二年八月二十二日