宝钢（南通）钢厂二期资产残值收益权专场拍卖会

拍卖公告

受 (略) (略) 的委托，定于2022年9月4日10时-2022年9月5日10时（延时除外）在中拍平台（https:/ 点击查看>> ）举办网络拍卖会。

拍卖标的：位于南通市崇 (略) (略) (略) 二期工程（具体以红线范围图及现场围墙为准）内的现有房屋、地上地下建构筑物及附属设施等资产（介绍见拍卖资料《残值收益对应资产明细》）残值收益，但下列资产除外：

1. (略) 、 (略) 下的管网；

2.全部绿化；

3.2号门门卫室、附房及车棚、大门及 (略) 面等附属设施；

4. (略) 的蒸汽管道及其基础等设施，包括但不限于蒸汽管道支撑物、托架等。

现状拍卖，竞买人自行踏勘，委托人及拍卖人任何关于拍卖残值收益对应资产（以下简称“残值资产”）的种类、 (略) 、数量、品质等的介绍仅供参考，委托人及拍卖人不保证介绍内容与实际相符，对拆除工程量以及残值收益不做任何承诺。拆除费用和残值收益风险由买受人自行承担。

买受人须在《残值收益转让合同》签订之日起四个月内自行安全拆除残值资产，提取标的， (略) 有沉淀池、保温坑、连铸机基础等拆除后还须在拆除期限内完成沙土回填。

展样时间、地点：即日起至2022年9月1日（9—16时，看样预约）； (略) 在地。

竞买申请办法：符合条件的竞买者凭有效手续于2022年9月1日16时 (略) （ (略) 浦发大厦五楼）办理竞买申请手续（通过邮送资料办理竞买登记的竞买人可在9月1日前报送申请资料并经拍卖人审核确认），并缴纳参拍保证金600万元整，参拍保证金须从竞买人的银行账户直接转入拍卖人账户，拍卖人不接受现金、银行汇票、本票、保函等其他形式提交保证金的方式。

本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，竞买人须先在中拍平台注册账户，并进行实名认证，且在办理竞买申请手续时向拍卖人申请网络拍卖。经拍卖人审核确认后，取得资格登 点击查看>> 网络拍卖信息系统参与网络拍卖。

特别提示：

1.竞买人须为同时具有冶金工程施工总承包二级资质和钢结构工程专业承包一级资质的独立法人企业。

2.项目负责人须具有注册一级建造师·建筑工程（含）以上或者注册一级建造师·机电工程（含）以上资质，具有建 (略) 门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）。

3.须提供有效的安全生产许可证、信用管理手册（未实现信用管理手册的省市可提 (略) 门出具的证明）。

4.须提交授权委托代理人、项目负责人与竞买人签订的有效劳动合同及竞买人为其缴纳的近六个月（2022年1月至2022年6月）社会保险缴费证明材料。

5.竞买人未受到行业禁入、 (略) 罚的证明文件。

6.竞买人办理竞买登记手续时须提交《现场尽职调查承诺书》。

7.竞买人竞买登记时须提交营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人和授权代理人的身份证复印件以及特别提示中第 (略) 要求的有效的资质证明、材料等，须出具原件备查，留存复印件的须加盖公章。

8.拍卖人按 (略) 通财资〔2021〕6号文的规定向买受人收取佣金。

9.看样、竞买登记、参加拍卖会等过程中，竞买人应符合国家、南通市政府关于疫情管理的相关要求，服从工作人员的管理。

咨询热线：0513- 点击查看>> 、 点击查看>> 刘先生

0513- 点击查看>> 、 点击查看>> 田女士

公司网址：http：/ 点击查看>>

中拍平台：https:/ 点击查看>>

(略) ：江苏星海拍卖

(略)

二〇二二年七月二十六日

竞买须知

一、拍卖标的

位于南通市崇 (略) (略) (略) 二期工程（具体以红线范围图及现场围墙为准）内的现有房屋、地上地下建构筑物及附属设施等资产（介绍见拍卖资料《残值收益对应资产明细》）残值收益，但下列资产除外：

1. (略) 、 (略) 下的管网；

2.全部绿化；

3. 2号门门卫室、附房及车棚、大门及 (略) 面等附属设施；

4. (略) 的蒸汽管道及其基础等设施，包括但不限于蒸汽管道支撑物、托架等。

特别说明：

1、现状拍卖，竞买人自行踏勘，委托人及拍卖人任何关于拍卖残值收益对应资产（以下简称“残值资产”）的种类、 (略) 、数量、品质等的介绍仅供参考，委托人及拍卖人不保证介绍内容与实际相符，委托人及拍卖人对拆除工程量以及残值收益不做任何承诺，拆除费用和残值收益风险由买受人自行承担。

2、买受人须在《残值收益转让合同》签订之日起四个月内自行安全拆除残值资产，提取标的， (略) 有沉淀池、保温坑、连铸机基础等拆除后还须在拆除期限内完成沙土回填。

二、竞买人资质条件和要求

1、竞买人须为同时具备冶金工程施工总承包二级资质和钢结构工程专业承包一级资质的企业，具有独立的法人资格；

2、竞买人须提供安全生产许可证、信用管理手册（未实现信用管理手册的省市可提 (略) 门出具的证明）；

3、本项目负责人须具有注册一级建造师·建筑工程（含）以上或者注册一级建造师·机电工程（含）以上资质，具有建 (略) 门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）；

4、项目负责人、授权代理人具有与竞买人签订的有效劳动合同及竞买人为其缴纳的近六个月（2022年1月至2022年6月）社会保险缴费证明材料；

5、竞买人未受到行业禁入、 (略) 罚，具有良好的企业信誉（从“信用中国”下载企业信用信息）；

6、竞买人提交的材料须真实、客观、准确；

7、本次拍卖不接受联合体竞买登记；

8、竞买人拍卖 (略) 有施工人员缴纳团体意外保险；

9、 (略) 提交的文件均须出具原件，以便拍卖人核查，无法提交原件的，须说明原因并出具承诺函。

三、竞买申请登记办法

1、符合条件的竞买者凭有效手续于2022年9月1日16时 (略) （ (略) 浦发大厦五楼）办理竞买申请手续（通过邮送资料办理竞买登记的竞买人可在9月1日前报送申请资料并经拍卖人审核确认），并缴纳竞拍保证金600万元整，竞拍保证金须从竞买人的银行账户直接转入拍卖人账户，不接受现金、银行汇票、本票、保函等其他形式提交保证金的方式；

竞拍保证金、履约保证金、成交价款、拍卖佣金缴纳账户：户名： (略) ，账号： 点击查看>> 854，开户行： (略) 南通城中支行。

只缴纳竞拍保证金、未办妥竞买申请登记的意向竞买人不能成为本场拍卖会有效的竞买人。

本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，竞买人须先在中拍平台注册账户，并进行实名认证，且在办理竞买申请手续时向拍卖人申请网络拍卖。经拍卖人审核确认后，取得资格登 点击查看>> 网络拍卖信息系统参与网络拍卖。

根据疫情防控的需要，竞买人可通过 (略) 的邮箱（ @@@ 26.com）发送符合要求的报名登记的相关资料的PDF文件（PDF文件须签章签字后在2022年9月1日16时前通过邮箱发 (略) 供审核，同时，上述文件原件必须于2022年9月1日前邮送寄出以便拍卖人审核确认，以寄出时间为准），经拍卖人审核确认并成功缴纳竞买保证金后取得竞买资格。

2、竞买人须提供的资料（须符合本须知第二条的要求）：营业执照、资质证书、安全生产许可证、信用管理手册（未实现信用管理手册的省市可提 (略) 门出具的证明）；项目负责人资质证书、安全生产考核合格证书；法人身份证明、授权委托书、法定代表人及授权代理人身份证；授权代理人、项目负责人的劳动合同、 (略) (略) 保缴纳证明（缴费期间2022年1月至2022年6月）；竞买人未受到行业禁入、 (略) 罚的证明文件；现场尽职调查承诺书；竞买人提交文件资料真实性承诺函。以上文件为复印件的均须加盖单位公章，原件备查。

3、符合条件的 (略) 实名购买拍卖资料（每本人民币500元，现金或微信支付），购买后不可退还，该项资料费无论竞买人是否参与拍卖、能否竞买成交，均不予退还。凡欲办理竞买登记的竞买人须为已经购买资料的意向竞买人，否则拍卖人可拒绝办理竞买申请登记手续。

四、咨询看样

意向竞买人在符合南通市最新疫情管控措施的情况下，凭授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（加盖公章,经办人身份证原件备查）、符合防疫要求的行程码和苏康码（同时须符合南通 (略) 疫情防控的要求）在《拍卖公告》规定的时间内（休息时间除外）可预约到残值资产实物现场实地查勘，《残值收益对应资产明细》供竞买人参考，最终以残值资产实物现状为准，意向竞买人须在拍卖人安排下认真查勘，看样时须服从委托人的制度管理和时间安排。

意向竞买人（竞买人，下同）预约自行踏勘现场，委托人、拍卖人不组织统一看样，看样费用自理。意向竞买人须佩戴口罩，服从看样地和竞买登记、 (略) 在地疫情防控的相关管理规定。

一旦进入拍卖会场，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可残值资产的现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。

五、竞拍保证金的退还和拍卖佣金、平台软件使用费收费标准

未成交竞买人的竞拍保证金在拍卖结束后次日起五个工作日内由拍卖人无息退还，买受人的竞拍保证金在买受人支付成交价款、拍卖佣金（按 (略) 通财资〔2021〕6号文的规定收取）、平台软件使用费、履约保证金（成交价的20%）后无息退还。竞拍保证金按照竞买人的保证金 (略) 径退还，不可指令退还至其他任何账户或支取现金。

(略) 通财资〔2021〕6号文的规定拍卖佣金收取标准：100万元以下（含，下同）的部分、费率1.52%，100万元-2 (略) 分、费率1.01%，200万元-5 (略) 分、费率0.76%，500万元-10 (略) 分、费率0.51%，1000万元-50 (略) 分、费率0.35%，5000万元-100 (略) 分、费率0.25%， 点击查看>> (略) 分、费率0.15%。前述拍卖佣金实现分段累进计收。

平台软件使用费收费标准：拍卖机构在平台发布的标的被竞买人竞买成功的，拍卖标的买受人将按照系统成交价的0.15%向中拍平台支付软件使用费，单个标的软件使用费上限为10万元，详见中拍平台《平台收费规则》。

六、费用承担

无论是否符合竞买要求或是否最终能否成交，意向竞买人自行承担参与看样、竞买过程中的一切费用，包括但不限于差旅费、交通费、食宿费、资料费等，委托人及拍卖人不承担意向竞买人（竞买人、买受人）参拍与看样的任何费用。

七、拍卖实施

本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，竞买过程中，竞买人应妥善保 (略) 和密码，竞买人对该账户的竞价行为承担责任。

拍卖成交后七日内，买受人须向拍 (略) 拍卖成交价款、履约保证金、拍卖佣金，向中拍平台支付平台软件使用费。

为确保买受人安全顺利拆除残值资产、提取标的，确保“零安全、环保事故”，买受人须于拍卖成交之日起七日内向委托人正式提交符合要求的《拆除工程施工方案》、《拆除施工监理合同》，由委托人安全顾问初步审查。

特别提示：竞买人应在拍卖会前完成《拆除工程施工方案》的初稿，以免拍卖成交后不能按时提交符合要求的《拆除工程施工方案》。

委托人安全顾问初步审查后十日内，买受人须根据委托人安全顾问的意见、建议进一步健全、完善《拆除工程施工方案》，并从市级及以上住建系统专家库中抽选符合专业要求且不少于5名专家组成评审论证小组(以下简称“专家评审小组”)进行评审论证。《拆除工程施工方案》经专家评审小组评审论证通过后三日内，买受人按照相关 (略) 门报备，同时凭评审论证通过材料与委托人签署《残值收益转让合同》[具体以《残值收益转让合同》(样本)为准]、办理残值资产的交接手续。签署《残值收益转让合同》后，买受人需在十五日内向委托人提供《拆除工程施工方案》以及相关报备通过证明材料。

八、竞买违约

拍卖过程中发生下列情形，均视作买受人违约，除其缴纳的竞拍保证金不予退还外，拍卖人可按照委托人的要求再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足两次拍卖成交价的差额（竞拍保证金作为违约金，不可抵算）：

1、买受人提交的资质、证明文件弄虚作假、影响到成交结果的；

2、拍卖成交后，买受人未能按照约定期限足额支付成交款、履约保证金、拍卖佣金、平台软件使用费；

3、买受人未能在成交之日起七日内向委托人提交符合要求的《拆除工程施工方案》、《拆除工程监理合同》等相关有效文件的；

4、买受人未能在委托人安全顾问初步审查后十日内完善提交《拆除工程施工方案》用于专家评审小组初次评审的；

5、买受人未按照文件要求在市级及以上住建系统专家库中抽选符合专业要求且不少于5名专家组成评审论证小组进行《拆除工程施工方案》评审的；

6、买受人《拆除工程施工方案》未能及时获得专家评审小组评审通过的，或未能及时按照相关 (略) 门报备的；

7、买受人拒绝签署拍卖成交确认书等文件或拒绝履行拍卖合同；

8、买受人未按约定签署《残值收益转让合同》及办理标的交接；

9、买受人其它违约行为导致拍卖合同不能继续履行；

10、竞买人扰乱交易秩序，使交易活动无法进行的；

11、竞买人之间存在串通、垄断等违法情形，损害国家、集体或他人的合法权益的；

12、法律、法规规定的其他违法违规情形。

九、拆除方案编制要点（仅供参考）

1.拆除工程名称

2.资质条件

2.1.拆除方的资质条件；

2.2.特殊工种作业人员资质条件。

3.现场组织协调保证措施

3.1.组织架构；

3.2.总负责人及各类专业负责人；

3.3.组织协调机制。

4.拆除工程施工方案

4.1.建（构）筑物、附属设施总体拆除技术方案；

4.2.单体建（构）筑物、附属设施及设施基础的拆除技术方案；

4.3.过境水电管线、蒸汽管道等设施保护专项技术方案；

4.4.超高建（构）筑物、设备设施拆除专项技术方案；

4.5.企业拆除活动土壤污染防治工作方案；

4.6.其它必要的专项拆除技术方案。

5.拆除工程安全保证措施

5.1.现场危险源的识别；

5.2.危险源的 (略) 置预案；

5.3.动火作业、高空作业、有限空间作业、高处作业等的辨识及管控方案；

5.4.施工现场安全、消防、防盗管控措施；

5.5.疫情安全防控预案。

6.拆除工程环保保证措施

6.1.现场污染源的识别；

6.2.污染 (略) 置预案。

7.拆除工程技术保证措施

7.1.起重设备、拆除的器具配置，型号、规格、数量；

7.2.吊运及堆放技术措施；

7.3.拆除后废旧物资运输作业技术措施；

7.4.拆除后达到要求的场地保护措施。

8.拆除工期保证措施

8.1.拆除工期计划（含拆除顺序）；

8.2.拆除计划工期偏离的调整措施及手段。

9.安全、环保意外事故应急预案

9.1.意外事件应急组织结构；

9.2.意外事件应急措施方案；

9.3.意外事件善后事宜。

10.特别提示

点击查看>> .多处地下沉淀池、保温坑、连铸机基础等拆除防塌方保护措施；

点击查看>> .单体大吨位物件拆卸装运技术措施；

点击查看>> .危险、污染源的风险评估、工程防范措施、人员防范措施；

点击查看>> .职业健康、环境保护、治安、消防目标及承诺；

点击查看>> .买受人须按照相关规定， (略) 理建筑垃圾，明确建筑垃圾运输责 (略) ，依法依规在拆除垃圾清运前 (略) 在 (略) 门申请办理《 (略) 置（排放）许可证》；

点击查看>> . (略) 属于土壤污染重点监管单位，买受人在拆除设施设备、建筑物、构筑物时，应当制定包括应急措施在内的土壤污染防治工作方案，报地方人民政府生态环境、工业和 (略) 门备案并实施。

十、拆除方案中重点须包括的单 (略) 置方案或应对措施

1.过境蒸汽管道的保护技术措施；

2.污泥矿粉（固废）及其他固废、 (略) 置方案；

3.沉淀池、保温坑、连铸机基础等基础结构的拆除方案；

4.水塔专项拆除方案；

5.其它须重点注意的建（构）筑物、设备设施存在安全、环保污染等隐患的排除办法、应对措施。

十一、提取标的的期限及相关要求：

1.买受人须在拍卖成交后七日内向委托人提交符合要求的《拆除工程施工方案》和《拆除工程监理合同》。委托人安全顾问进行初步技术把关后，买受人须在十日内根据委托人安全顾问的意见建议进一步健全完善《拆除工程施工方案》，并从市级及以上住建系统专家库中抽选符合专业要求且不少于5名专家组成评审论证小组(以下简称“专家评审小组”)进行评审论证。《拆除工程施工方案》经专家评审小组评审论证通过后三日内，买受人按照相关 (略) 门报备，同时凭评审论证通过材料与委托人签署《残值收益转让合同》[具体以《残值收益转让合同》(样本)为准]、办理残值资产的交接手续。签署《残值收益转让合同》后，买受人需在十五日内向委托人提供《拆除工程施工方案》以及相关报备通过证明材料。专家评审费用由买受人自行承担；

2.买受人拆除残值资产、清运拆除物品及垃圾过程中须自行聘请监理机构对买受人拆除全程进行监管，监理费用自理。

3.买受人拆除残值资产、清运拆除物品及垃圾的工期为四个月，从《残值收益转让合同》签订之日起计算。因不可抗力或政府原因（不包括因买受人违规而被责令停工）停工影响工期的可适当顺延，但不给予买受人任何经济补偿或赔偿。

4.因买受人原因（包括但不限于因发生安全、环保 (略) 门责令停工）而造成的工期延误（超出原定工期）由买受人承担违约责任。

5.买受人的施工时间为早六点至晚六点，其余时间不得施工。

6.委托人不提供买受人在拆除过程中用水、用电、人员食宿，如须使用水电及人员食宿，由买受人自行解决，且人员食宿不得安排在施工区域（红线图）范围内。

7.买受人在拆除时应自行了解残值资产的状况（包括但不限于显性、隐性瑕疵），自行检测设备、设施、构筑物内是否留存废气、废水以及废油、废渣，自行检测废气、废水以及废油、废渣的成分，并采取有效措施 (略) 理，确保无安全、环保隐患后方可拆除。

8买受人在拆除过程中，须达到以下要求：

8.1.拆除过程中对废气、废水以及废油、废渣等固废危废须严格按照国家等有关规定要求进行规范储存、交 (略) 置，不得倒入河流、水池（港池）内，不得掩埋或倒入土地内，不得出现清运途中洒漏现象；

8.2.拆除区域内场地平整至地面相平，无过度拆除或剩余拆除，场地要求平整、干净、无杂物；

8.3.建筑垃圾的清运，要按有关规定办理相 (略) 理，不扬尘、不撒漏、不随意倾倒垃圾，建筑垃圾不得产生二次污染；

8.4.采取围挡和防尘措施、控制噪声，加强扬尘管控，不得在施工现场或施工区域内进行二次破碎、粉粹、加工，按文明施工要求拆除，杜绝安全事故的发生；

8.5.拆除完工后的场地不得裸露，须采取绿色六针防尘网覆盖的方式防止后期污染；

8.6.单体建筑（设施）拆除时，基础结构要拆除，拆除后要回填平整。 (略) 有沉淀池、保温坑、连铸机基础等必须在消除环保隐患拆 (略) 理后安全回填。

9.拆除完毕、拆除物品及垃圾清运结束后，买受人须向委托人书面提出场地验收申请，要做到“工完料清场清”。经委托人组织验收合格并扣除特定费用后由委托人无息退还买受人缴纳的履约保证金。

十二、提取标的的相关要求

1.施工前期准备工作，包括水、电衔接、人员食宿等均由拆除单位自行解决，施工前须对拆除区域进行牢固隔离，并对拆除区域内的建筑物，构筑物及附属设施、管路系统、电缆等进行必要的检查检测，确认拆除区域内电、水、汽、油、危化物等安全隔离，方可进行拆除工作。

2.拆除单位必须向委托人安全顾问提交进场的施工和管理人员花名册、人员分工明细表，职责分明，责任到人。施工操作人员须人证合一，持证上岗，拆除 (略) 有施工和管理人员办理团体意外伤害保险或雇主责任险，并在签署《残值收益转让合同》前将上述资料一并提供委托人安全顾问确认。

3.凡进场施工、管理人员必须采取进场人员实名制，持工作证、备带安全帽方可入场，场内应有明显的安全指示标志，每天进、出场人数应清点，专人台账记录，闲杂人员不得进入施工现场。

4.自工程开 (略) 完工，委托人委派南通领泰 (略) 作为安全顾问对拆除单位安全、环保等全程监督。买受人应当服从监督，如有异议可在执行的同时向委托人进行书面申诉。安全顾问的监督结果作为是否扣减买受人履约保证金的依据之一。

5.施工作业时间：上午6时至下午6时。

十三、特别说明及违约责任

1.买受人提交的《拆除工程施工方案》要完整齐全，具有可操作性，施工方案要有具体的时间节点，有序稳步推进。

2.拍卖成交后，买受人须自行拆除，除如需石油化工工程专业分包外，不得将拆除工程转包、分包给其他单位（人）施工。

3.单体结构的构筑物、设备设施，要有具体的拆除方案，具有较强的针对性。

4.拍卖标的提取时间四个月，每延期一天完工扣除履约保证金10万元。延期超过30天的，委托人有权收回买受人剩余未提取的残值收益，不予退还买受人已经缴纳的成交款项，买受人须无条件退场，且委托人不对买受人做任何形式的补偿或赔偿。

5.买受人提前完成标的拆除清场，委托人对买受人没有任何形式的奖励。

6.买受人支付成交价款后，委托人仅向买受人提供财政收款收据（江苏省非税收入一般缴款书），不开具发票。

7.发生下列情形，均视作买受人违约，买受人须承担违约责任：

7.1.买受人未能按照《拆除工程施工方案》确定的技术要点进行施工，安全、环保措施落实不到位，委托人有权纠正，要求整改，并视情节轻重，每发生一起酌情扣除履约保证金1万元-10万元，具体金额由委托人安全顾问报委托人确定；

7.2.在拆除施工、废旧物资搬运、废水废气及废 (略) 置过程中发生安全、环保事故，买受人应及时采取补救措施，防止事故或损失进一步扩大，并承担 (略) 责任和后果。如发生安全生产事故的，根据安全生产事故等级由委托人扣除相应履约保证金。

7.3.买受人未为施工人员办理意外保险、特种作业人员无证上岗，发现一起，扣除履约保证金1万元；

7.4.其他安全环保管理制度松懈、安全环保管理措施不到位，发现一起，扣除履约保证金1万元；

7.5.发生伤亡事故，买受人 (略) 理，发生一般安全生产事故扣除履约保证金100万元，发生较大安全生产事故扣除履约保证金300万元，发生重大安全生产事故扣除履约保证金1000万元，发生特别重大安全生产事故扣除履约保证金3000万元（前述事故等级按照《生产安全事故 (略) 理条例》标准确定）；

7.6.买受人未能支付工人工资造成信访、诉讼等严重影响的，委托人有权从履约保证金中先行支付，且对买受人按照欠薪金额20%扣除履约保证金；

7.7.发生环保事故，买受人整改不到位的，委托人有权直接委托第三方进行整改，整改费用由买受人承担，可从履约保证金中先行支付，同时对买受人按照第三方整改费用金额20%扣除履约保证金；

7.8.履约保证金余额不足300万元时，委托人有权要求买受人补足履约保证金数额。买受人不及时补足的，委托人有权要求买受人停工，无条件退出施工现场，收回买受人未提取的剩余残值收益，买受人已经缴纳的成交价款、剩余履约保证金均不予退还，且委托人不对买受人做任何形式的补偿或赔偿；

7.9.买受人违反约定将拆除工程分包给其他单位（人）施工，委托人有权要求买受人予以整改，并扣除履约保证金50万元，买受人拒不整改的，委托人有权收回剩余未提取的残值收益，买受人须无条件撤出施工现场，买受人缴纳的保证金不予退还，且委托人不对买受人做任何形式的补偿或赔偿。

十四、疫情防控

买受人在拆除、吊运、运输等作业过程中，须严格落实疫情防控安全管理措施、国家及地方政府的相关政策规定，因买受人管理不到位造成严重影响的，委托人视情节轻重，每次扣除其履约保证金不超过10万元。

十五、网拍服务：中拍平台技术支持：400-898-5988

星海拍卖网拍服务： 点击查看>> （刘先生）

(略)

二〇二二年七月二十六日

宝钢（南通）钢厂二期资产残值收益权专场拍卖会

拍卖公告

受 (略) (略) 的委托，定于2022年9月4日10时-2022年9月5日10时（延时除外）在中拍平台（https:/ 点击查看>> ）举办网络拍卖会。

拍卖标的：位于南通市崇 (略) (略) (略) 二期工程（具体以红线范围图及现场围墙为准）内的现有房屋、地上地下建构筑物及附属设施等资产（介绍见拍卖资料《残值收益对应资产明细》）残值收益，但下列资产除外：

1. (略) 、 (略) 下的管网；

2.全部绿化；

3.2号门门卫室、附房及车棚、大门及 (略) 面等附属设施；

4. (略) 的蒸汽管道及其基础等设施，包括但不限于蒸汽管道支撑物、托架等。

现状拍卖，竞买人自行踏勘，委托人及拍卖人任何关于拍卖残值收益对应资产（以下简称“残值资产”）的种类、 (略) 、数量、品质等的介绍仅供参考，委托人及拍卖人不保证介绍内容与实际相符，对拆除工程量以及残值收益不做任何承诺。拆除费用和残值收益风险由买受人自行承担。

买受人须在《残值收益转让合同》签订之日起四个月内自行安全拆除残值资产，提取标的， (略) 有沉淀池、保温坑、连铸机基础等拆除后还须在拆除期限内完成沙土回填。

展样时间、地点：即日起至2022年9月1日（9—16时，看样预约）； (略) 在地。

竞买申请办法：符合条件的竞买者凭有效手续于2022年9月1日16时 (略) （ (略) 浦发大厦五楼）办理竞买申请手续（通过邮送资料办理竞买登记的竞买人可在9月1日前报送申请资料并经拍卖人审核确认），并缴纳参拍保证金600万元整，参拍保证金须从竞买人的银行账户直接转入拍卖人账户，拍卖人不接受现金、银行汇票、本票、保函等其他形式提交保证金的方式。

本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，竞买人须先在中拍平台注册账户，并进行实名认证，且在办理竞买申请手续时向拍卖人申请网络拍卖。经拍卖人审核确认后，取得资格登 点击查看>> 网络拍卖信息系统参与网络拍卖。

特别提示：

1.竞买人须为同时具有冶金工程施工总承包二级资质和钢结构工程专业承包一级资质的独立法人企业。

2.项目负责人须具有注册一级建造师·建筑工程（含）以上或者注册一级建造师·机电工程（含）以上资质，具有建 (略) 门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）。

3.须提供有效的安全生产许可证、信用管理手册（未实现信用管理手册的省市可提 (略) 门出具的证明）。

4.须提交授权委托代理人、项目负责人与竞买人签订的有效劳动合同及竞买人为其缴纳的近六个月（2022年1月至2022年6月）社会保险缴费证明材料。

5.竞买人未受到行业禁入、 (略) 罚的证明文件。

6.竞买人办理竞买登记手续时须提交《现场尽职调查承诺书》。

7.竞买人竞买登记时须提交营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人和授权代理人的身份证复印件以及特别提示中第 (略) 要求的有效的资质证明、材料等，须出具原件备查，留存复印件的须加盖公章。

8.拍卖人按 (略) 通财资〔2021〕6号文的规定向买受人收取佣金。

9.看样、竞买登记、参加拍卖会等过程中，竞买人应符合国家、南通市政府关于疫情管理的相关要求，服从工作人员的管理。

咨询热线：0513- 点击查看>> 、 点击查看>> 刘先生

0513- 点击查看>> 、 点击查看>> 田女士

公司网址：http：/ 点击查看>>

中拍平台：https:/ 点击查看>>

(略) ：江苏星海拍卖

(略)

二〇二二年七月二十六日

竞买须知

一、拍卖标的

位于南通市崇 (略) (略) (略) 二期工程（具体以红线范围图及现场围墙为准）内的现有房屋、地上地下建构筑物及附属设施等资产（介绍见拍卖资料《残值收益对应资产明细》）残值收益，但下列资产除外：

1. (略) 、 (略) 下的管网；

2.全部绿化；

3. 2号门门卫室、附房及车棚、大门及 (略) 面等附属设施；

4. (略) 的蒸汽管道及其基础等设施，包括但不限于蒸汽管道支撑物、托架等。

特别说明：

1、现状拍卖，竞买人自行踏勘，委托人及拍卖人任何关于拍卖残值收益对应资产（以下简称“残值资产”）的种类、 (略) 、数量、品质等的介绍仅供参考，委托人及拍卖人不保证介绍内容与实际相符，委托人及拍卖人对拆除工程量以及残值收益不做任何承诺，拆除费用和残值收益风险由买受人自行承担。

2、买受人须在《残值收益转让合同》签订之日起四个月内自行安全拆除残值资产，提取标的， (略) 有沉淀池、保温坑、连铸机基础等拆除后还须在拆除期限内完成沙土回填。

二、竞买人资质条件和要求

1、竞买人须为同时具备冶金工程施工总承包二级资质和钢结构工程专业承包一级资质的企业，具有独立的法人资格；

2、竞买人须提供安全生产许可证、信用管理手册（未实现信用管理手册的省市可提 (略) 门出具的证明）；

3、本项目负责人须具有注册一级建造师·建筑工程（含）以上或者注册一级建造师·机电工程（含）以上资质，具有建 (略) 门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）；

4、项目负责人、授权代理人具有与竞买人签订的有效劳动合同及竞买人为其缴纳的近六个月（2022年1月至2022年6月）社会保险缴费证明材料；

5、竞买人未受到行业禁入、 (略) 罚，具有良好的企业信誉（从“信用中国”下载企业信用信息）；

6、竞买人提交的材料须真实、客观、准确；

7、本次拍卖不接受联合体竞买登记；

8、竞买人拍卖 (略) 有施工人员缴纳团体意外保险；

9、 (略) 提交的文件均须出具原件，以便拍卖人核查，无法提交原件的，须说明原因并出具承诺函。

三、竞买申请登记办法

1、符合条件的竞买者凭有效手续于2022年9月1日16时 (略) （ (略) 浦发大厦五楼）办理竞买申请手续（通过邮送资料办理竞买登记的竞买人可在9月1日前报送申请资料并经拍卖人审核确认），并缴纳竞拍保证金600万元整，竞拍保证金须从竞买人的银行账户直接转入拍卖人账户，不接受现金、银行汇票、本票、保函等其他形式提交保证金的方式；

竞拍保证金、履约保证金、成交价款、拍卖佣金缴纳账户：户名： (略) ，账号： 点击查看>> 854，开户行： (略) 南通城中支行。

只缴纳竞拍保证金、未办妥竞买申请登记的意向竞买人不能成为本场拍卖会有效的竞买人。

本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，竞买人须先在中拍平台注册账户，并进行实名认证，且在办理竞买申请手续时向拍卖人申请网络拍卖。经拍卖人审核确认后，取得资格登 点击查看>> 网络拍卖信息系统参与网络拍卖。

根据疫情防控的需要，竞买人可通过 (略) 的邮箱（ @@@ 26.com）发送符合要求的报名登记的相关资料的PDF文件（PDF文件须签章签字后在2022年9月1日16时前通过邮箱发 (略) 供审核，同时，上述文件原件必须于2022年9月1日前邮送寄出以便拍卖人审核确认，以寄出时间为准），经拍卖人审核确认并成功缴纳竞买保证金后取得竞买资格。

2、竞买人须提供的资料（须符合本须知第二条的要求）：营业执照、资质证书、安全生产许可证、信用管理手册（未实现信用管理手册的省市可提 (略) 门出具的证明）；项目负责人资质证书、安全生产考核合格证书；法人身份证明、授权委托书、法定代表人及授权代理人身份证；授权代理人、项目负责人的劳动合同、 (略) (略) 保缴纳证明（缴费期间2022年1月至2022年6月）；竞买人未受到行业禁入、 (略) 罚的证明文件；现场尽职调查承诺书；竞买人提交文件资料真实性承诺函。以上文件为复印件的均须加盖单位公章，原件备查。

3、符合条件的 (略) 实名购买拍卖资料（每本人民币500元，现金或微信支付），购买后不可退还，该项资料费无论竞买人是否参与拍卖、能否竞买成交，均不予退还。凡欲办理竞买登记的竞买人须为已经购买资料的意向竞买人，否则拍卖人可拒绝办理竞买申请登记手续。

四、咨询看样

意向竞买人在符合南通市最新疫情管控措施的情况下，凭授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（加盖公章,经办人身份证原件备查）、符合防疫要求的行程码和苏康码（同时须符合南通 (略) 疫情防控的要求）在《拍卖公告》规定的时间内（休息时间除外）可预约到残值资产实物现场实地查勘，《残值收益对应资产明细》供竞买人参考，最终以残值资产实物现状为准，意向竞买人须在拍卖人安排下认真查勘，看样时须服从委托人的制度管理和时间安排。

意向竞买人（竞买人，下同）预约自行踏勘现场，委托人、拍卖人不组织统一看样，看样费用自理。意向竞买人须佩戴口罩，服从看样地和竞买登记、 (略) 在地疫情防控的相关管理规定。

一旦进入拍卖会场，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可残值资产的现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。

五、竞拍保证金的退还和拍卖佣金、平台软件使用费收费标准

未成交竞买人的竞拍保证金在拍卖结束后次日起五个工作日内由拍卖人无息退还，买受人的竞拍保证金在买受人支付成交价款、拍卖佣金（按 (略) 通财资〔2021〕6号文的规定收取）、平台软件使用费、履约保证金（成交价的20%）后无息退还。竞拍保证金按照竞买人的保证金 (略) 径退还，不可指令退还至其他任何账户或支取现金。

(略) 通财资〔2021〕6号文的规定拍卖佣金收取标准：100万元以下（含，下同）的部分、费率1.52%，100万元-2 (略) 分、费率1.01%，200万元-5 (略) 分、费率0.76%，500万元-10 (略) 分、费率0.51%，1000万元-50 (略) 分、费率0.35%，5000万元-100 (略) 分、费率0.25%， 点击查看>> (略) 分、费率0.15%。前述拍卖佣金实现分段累进计收。

平台软件使用费收费标准：拍卖机构在平台发布的标的被竞买人竞买成功的，拍卖标的买受人将按照系统成交价的0.15%向中拍平台支付软件使用费，单个标的软件使用费上限为10万元，详见中拍平台《平台收费规则》。

六、费用承担

无论是否符合竞买要求或是否最终能否成交，意向竞买人自行承担参与看样、竞买过程中的一切费用，包括但不限于差旅费、交通费、食宿费、资料费等，委托人及拍卖人不承担意向竞买人（竞买人、买受人）参拍与看样的任何费用。

七、拍卖实施

本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，竞买过程中，竞买人应妥善保 (略) 和密码，竞买人对该账户的竞价行为承担责任。

拍卖成交后七日内，买受人须向拍 (略) 拍卖成交价款、履约保证金、拍卖佣金，向中拍平台支付平台软件使用费。

为确保买受人安全顺利拆除残值资产、提取标的，确保“零安全、环保事故”，买受人须于拍卖成交之日起七日内向委托人正式提交符合要求的《拆除工程施工方案》、《拆除施工监理合同》，由委托人安全顾问初步审查。

特别提示：竞买人应在拍卖会前完成《拆除工程施工方案》的初稿，以免拍卖成交后不能按时提交符合要求的《拆除工程施工方案》。

委托人安全顾问初步审查后十日内，买受人须根据委托人安全顾问的意见、建议进一步健全、完善《拆除工程施工方案》，并从市级及以上住建系统专家库中抽选符合专业要求且不少于5名专家组成评审论证小组(以下简称“专家评审小组”)进行评审论证。《拆除工程施工方案》经专家评审小组评审论证通过后三日内，买受人按照相关 (略) 门报备，同时凭评审论证通过材料与委托人签署《残值收益转让合同》[具体以《残值收益转让合同》(样本)为准]、办理残值资产的交接手续。签署《残值收益转让合同》后，买受人需在十五日内向委托人提供《拆除工程施工方案》以及相关报备通过证明材料。

八、竞买违约

拍卖过程中发生下列情形，均视作买受人违约，除其缴纳的竞拍保证金不予退还外，拍卖人可按照委托人的要求再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足两次拍卖成交价的差额（竞拍保证金作为违约金，不可抵算）：

1、买受人提交的资质、证明文件弄虚作假、影响到成交结果的；

2、拍卖成交后，买受人未能按照约定期限足额支付成交款、履约保证金、拍卖佣金、平台软件使用费；

3、买受人未能在成交之日起七日内向委托人提交符合要求的《拆除工程施工方案》、《拆除工程监理合同》等相关有效文件的；

4、买受人未能在委托人安全顾问初步审查后十日内完善提交《拆除工程施工方案》用于专家评审小组初次评审的；

5、买受人未按照文件要求在市级及以上住建系统专家库中抽选符合专业要求且不少于5名专家组成评审论证小组进行《拆除工程施工方案》评审的；

6、买受人《拆除工程施工方案》未能及时获得专家评审小组评审通过的，或未能及时按照相关 (略) 门报备的；

7、买受人拒绝签署拍卖成交确认书等文件或拒绝履行拍卖合同；

8、买受人未按约定签署《残值收益转让合同》及办理标的交接；

9、买受人其它违约行为导致拍卖合同不能继续履行；

10、竞买人扰乱交易秩序，使交易活动无法进行的；

11、竞买人之间存在串通、垄断等违法情形，损害国家、集体或他人的合法权益的；

12、法律、法规规定的其他违法违规情形。

九、拆除方案编制要点（仅供参考）

1.拆除工程名称

2.资质条件

2.1.拆除方的资质条件；

2.2.特殊工种作业人员资质条件。

3.现场组织协调保证措施

3.1.组织架构；

3.2.总负责人及各类专业负责人；

3.3.组织协调机制。

4.拆除工程施工方案

4.1.建（构）筑物、附属设施总体拆除技术方案；

4.2.单体建（构）筑物、附属设施及设施基础的拆除技术方案；

4.3.过境水电管线、蒸汽管道等设施保护专项技术方案；

4.4.超高建（构）筑物、设备设施拆除专项技术方案；

4.5.企业拆除活动土壤污染防治工作方案；

4.6.其它必要的专项拆除技术方案。

5.拆除工程安全保证措施

5.1.现场危险源的识别；

5.2.危险源的 (略) 置预案；

5.3.动火作业、高空作业、有限空间作业、高处作业等的辨识及管控方案；

5.4.施工现场安全、消防、防盗管控措施；

5.5.疫情安全防控预案。

6.拆除工程环保保证措施

6.1.现场污染源的识别；

6.2.污染 (略) 置预案。

7.拆除工程技术保证措施

7.1.起重设备、拆除的器具配置，型号、规格、数量；

7.2.吊运及堆放技术措施；

7.3.拆除后废旧物资运输作业技术措施；

7.4.拆除后达到要求的场地保护措施。

8.拆除工期保证措施

8.1.拆除工期计划（含拆除顺序）；

8.2.拆除计划工期偏离的调整措施及手段。

9.安全、环保意外事故应急预案

9.1.意外事件应急组织结构；

9.2.意外事件应急措施方案；

9.3.意外事件善后事宜。

10.特别提示

点击查看>> .多处地下沉淀池、保温坑、连铸机基础等拆除防塌方保护措施；

点击查看>> .单体大吨位物件拆卸装运技术措施；

点击查看>> .危险、污染源的风险评估、工程防范措施、人员防范措施；

点击查看>> .职业健康、环境保护、治安、消防目标及承诺；

点击查看>> .买受人须按照相关规定， (略) 理建筑垃圾，明确建筑垃圾运输责 (略) ，依法依规在拆除垃圾清运前 (略) 在 (略) 门申请办理《 (略) 置（排放）许可证》；

点击查看>> . (略) 属于土壤污染重点监管单位，买受人在拆除设施设备、建筑物、构筑物时，应当制定包括应急措施在内的土壤污染防治工作方案，报地方人民政府生态环境、工业和 (略) 门备案并实施。

十、拆除方案中重点须包括的单 (略) 置方案或应对措施

1.过境蒸汽管道的保护技术措施；

2.污泥矿粉（固废）及其他固废、 (略) 置方案；

3.沉淀池、保温坑、连铸机基础等基础结构的拆除方案；

4.水塔专项拆除方案；

5.其它须重点注意的建（构）筑物、设备设施存在安全、环保污染等隐患的排除办法、应对措施。

十一、提取标的的期限及相关要求：

1.买受人须在拍卖成交后七日内向委托人提交符合要求的《拆除工程施工方案》和《拆除工程监理合同》。委托人安全顾问进行初步技术把关后，买受人须在十日内根据委托人安全顾问的意见建议进一步健全完善《拆除工程施工方案》，并从市级及以上住建系统专家库中抽选符合专业要求且不少于5名专家组成评审论证小组(以下简称“专家评审小组”)进行评审论证。《拆除工程施工方案》经专家评审小组评审论证通过后三日内，买受人按照相关 (略) 门报备，同时凭评审论证通过材料与委托人签署《残值收益转让合同》[具体以《残值收益转让合同》(样本)为准]、办理残值资产的交接手续。签署《残值收益转让合同》后，买受人需在十五日内向委托人提供《拆除工程施工方案》以及相关报备通过证明材料。专家评审费用由买受人自行承担；

2.买受人拆除残值资产、清运拆除物品及垃圾过程中须自行聘请监理机构对买受人拆除全程进行监管，监理费用自理。

3.买受人拆除残值资产、清运拆除物品及垃圾的工期为四个月，从《残值收益转让合同》签订之日起计算。因不可抗力或政府原因（不包括因买受人违规而被责令停工）停工影响工期的可适当顺延，但不给予买受人任何经济补偿或赔偿。

4.因买受人原因（包括但不限于因发生安全、环保 (略) 门责令停工）而造成的工期延误（超出原定工期）由买受人承担违约责任。

5.买受人的施工时间为早六点至晚六点，其余时间不得施工。

6.委托人不提供买受人在拆除过程中用水、用电、人员食宿，如须使用水电及人员食宿，由买受人自行解决，且人员食宿不得安排在施工区域（红线图）范围内。

7.买受人在拆除时应自行了解残值资产的状况（包括但不限于显性、隐性瑕疵），自行检测设备、设施、构筑物内是否留存废气、废水以及废油、废渣，自行检测废气、废水以及废油、废渣的成分，并采取有效措施 (略) 理，确保无安全、环保隐患后方可拆除。

8买受人在拆除过程中，须达到以下要求：

8.1.拆除过程中对废气、废水以及废油、废渣等固废危废须严格按照国家等有关规定要求进行规范储存、交 (略) 置，不得倒入河流、水池（港池）内，不得掩埋或倒入土地内，不得出现清运途中洒漏现象；

8.2.拆除区域内场地平整至地面相平，无过度拆除或剩余拆除，场地要求平整、干净、无杂物；

8.3.建筑垃圾的清运，要按有关规定办理相 (略) 理，不扬尘、不撒漏、不随意倾倒垃圾，建筑垃圾不得产生二次污染；

8.4.采取围挡和防尘措施、控制噪声，加强扬尘管控，不得在施工现场或施工区域内进行二次破碎、粉粹、加工，按文明施工要求拆除，杜绝安全事故的发生；

8.5.拆除完工后的场地不得裸露，须采取绿色六针防尘网覆盖的方式防止后期污染；

8.6.单体建筑（设施）拆除时，基础结构要拆除，拆除后要回填平整。 (略) 有沉淀池、保温坑、连铸机基础等必须在消除环保隐患拆 (略) 理后安全回填。

9.拆除完毕、拆除物品及垃圾清运结束后，买受人须向委托人书面提出场地验收申请，要做到“工完料清场清”。经委托人组织验收合格并扣除特定费用后由委托人无息退还买受人缴纳的履约保证金。

十二、提取标的的相关要求

1.施工前期准备工作，包括水、电衔接、人员食宿等均由拆除单位自行解决，施工前须对拆除区域进行牢固隔离，并对拆除区域内的建筑物，构筑物及附属设施、管路系统、电缆等进行必要的检查检测，确认拆除区域内电、水、汽、油、危化物等安全隔离，方可进行拆除工作。

2.拆除单位必须向委托人安全顾问提交进场的施工和管理人员花名册、人员分工明细表，职责分明，责任到人。施工操作人员须人证合一，持证上岗，拆除 (略) 有施工和管理人员办理团体意外伤害保险或雇主责任险，并在签署《残值收益转让合同》前将上述资料一并提供委托人安全顾问确认。

3.凡进场施工、管理人员必须采取进场人员实名制，持工作证、备带安全帽方可入场，场内应有明显的安全指示标志，每天进、出场人数应清点，专人台账记录，闲杂人员不得进入施工现场。

4.自工程开 (略) 完工，委托人委派南通领泰 (略) 作为安全顾问对拆除单位安全、环保等全程监督。买受人应当服从监督，如有异议可在执行的同时向委托人进行书面申诉。安全顾问的监督结果作为是否扣减买受人履约保证金的依据之一。

5.施工作业时间：上午6时至下午6时。

十三、特别说明及违约责任

1.买受人提交的《拆除工程施工方案》要完整齐全，具有可操作性，施工方案要有具体的时间节点，有序稳步推进。

2.拍卖成交后，买受人须自行拆除，除如需石油化工工程专业分包外，不得将拆除工程转包、分包给其他单位（人）施工。

3.单体结构的构筑物、设备设施，要有具体的拆除方案，具有较强的针对性。

4.拍卖标的提取时间四个月，每延期一天完工扣除履约保证金10万元。延期超过30天的，委托人有权收回买受人剩余未提取的残值收益，不予退还买受人已经缴纳的成交款项，买受人须无条件退场，且委托人不对买受人做任何形式的补偿或赔偿。

5.买受人提前完成标的拆除清场，委托人对买受人没有任何形式的奖励。

6.买受人支付成交价款后，委托人仅向买受人提供财政收款收据（江苏省非税收入一般缴款书），不开具发票。

7.发生下列情形，均视作买受人违约，买受人须承担违约责任：

7.1.买受人未能按照《拆除工程施工方案》确定的技术要点进行施工，安全、环保措施落实不到位，委托人有权纠正，要求整改，并视情节轻重，每发生一起酌情扣除履约保证金1万元-10万元，具体金额由委托人安全顾问报委托人确定；

7.2.在拆除施工、废旧物资搬运、废水废气及废 (略) 置过程中发生安全、环保事故，买受人应及时采取补救措施，防止事故或损失进一步扩大，并承担 (略) 责任和后果。如发生安全生产事故的，根据安全生产事故等级由委托人扣除相应履约保证金。

7.3.买受人未为施工人员办理意外保险、特种作业人员无证上岗，发现一起，扣除履约保证金1万元；

7.4.其他安全环保管理制度松懈、安全环保管理措施不到位，发现一起，扣除履约保证金1万元；

7.5.发生伤亡事故，买受人 (略) 理，发生一般安全生产事故扣除履约保证金100万元，发生较大安全生产事故扣除履约保证金300万元，发生重大安全生产事故扣除履约保证金1000万元，发生特别重大安全生产事故扣除履约保证金3000万元（前述事故等级按照《生产安全事故 (略) 理条例》标准确定）；

7.6.买受人未能支付工人工资造成信访、诉讼等严重影响的，委托人有权从履约保证金中先行支付，且对买受人按照欠薪金额20%扣除履约保证金；

7.7.发生环保事故，买受人整改不到位的，委托人有权直接委托第三方进行整改，整改费用由买受人承担，可从履约保证金中先行支付，同时对买受人按照第三方整改费用金额20%扣除履约保证金；

7.8.履约保证金余额不足300万元时，委托人有权要求买受人补足履约保证金数额。买受人不及时补足的，委托人有权要求买受人停工，无条件退出施工现场，收回买受人未提取的剩余残值收益，买受人已经缴纳的成交价款、剩余履约保证金均不予退还，且委托人不对买受人做任何形式的补偿或赔偿；

7.9.买受人违反约定将拆除工程分包给其他单位（人）施工，委托人有权要求买受人予以整改，并扣除履约保证金50万元，买受人拒不整改的，委托人有权收回剩余未提取的残值收益，买受人须无条件撤出施工现场，买受人缴纳的保证金不予退还，且委托人不对买受人做任何形式的补偿或赔偿。

十四、疫情防控

买受人在拆除、吊运、运输等作业过程中，须严格落实疫情防控安全管理措施、国家及地方政府的相关政策规定，因买受人管理不到位造成严重影响的，委托人视情节轻重，每次扣除其履约保证金不超过10万元。

十五、网拍服务：中拍平台技术支持：400-898-5988

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(略)

二〇二二年七月二十六日