变卖公告

海口市龙 (略) 将于2022年9月11日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在海口市龙 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：海口市龙 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

被执行人程先权名下位于五指山市三月三 (略) 天山丽田度假山庄第A2幢1（层）105（室）（ (略) ：WZL 点击查看>> )，建筑面积： 点击查看>> 平方米。

变卖价（变卖预缴款）： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3300元。

1、上述房产自2021年1月1日至2021年12月31日共欠缴物业费1028元、生活垃圾清运费80元，以上共计1108元，均由买受人自行承担。

2、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应 (略) 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：海南省目前有房屋限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件。依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干规定》因 (略) 在地限购政策的相关条件要求，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。变卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任,港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前3个 (略) 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向海口市龙 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒：负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据：（2014）龙泉法初 (略)

(略) ：（2019)琼0106 (略)

看样时间：自行看样

看样集中地点：五指山市三月三 (略) 天山丽田度假山庄第A2幢1（层）105（室）

咨询电话：0898- 点击查看>> ,（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。）

需要预约看样 (略) 安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约， (略) 视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

四、特别提示

（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自 (略) 门。

（二）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按国家规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

六、 (略) 标示不动产的状况以不动 (略) 门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

七、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

八、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，变卖预缴款中扣 (略) 确定的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、变卖成交后买受人应于变卖成交后七日内将变卖 (略) 指定账户（户名：海口市龙 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 椰岛支行，账号： 点击查看>> 9），填写缴款单时请在备注时注明 (略) 及买受人姓名[（2019)琼0106 (略) 的变卖款及买受人姓名]，变卖买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， (略) 通知的时间地点签署变卖成交确认书、领取变卖成交裁定书；买受人自行提取变卖标的物。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、变卖成交后，买受人应在规定期限内将变卖成交价款 (略) 指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为， (略) 规定的缴款期限内将变卖贷 (略) 指定帐户。变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付变卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> #q1

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。

法院监督电话：0898- 点击查看>>

变卖公告

海口市龙 (略) 将于2022年9月11日10时至2022年11月10日10时止（延时的除外）在海口市龙 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：海口市龙 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

被执行人程先权名下位于五指山市三月三 (略) 天山丽田度假山庄第A2幢1（层）105（室）（ (略) ：WZL 点击查看>> )，建筑面积： 点击查看>> 平方米。

变卖价（变卖预缴款）： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3300元。

1、上述房产自2021年1月1日至2021年12月31日共欠缴物业费1028元、生活垃圾清运费80元，以上共计1108元，均由买受人自行承担。

2、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应 (略) 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：海南省目前有房屋限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件。依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干规定》因 (略) 在地限购政策的相关条件要求，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。变卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任,港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前3个 (略) 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向海口市龙 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒：负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据：（2014）龙泉法初 (略)

(略) ：（2019)琼0106 (略)

看样时间：自行看样

看样集中地点：五指山市三月三 (略) 天山丽田度假山庄第A2幢1（层）105（室）

咨询电话：0898- 点击查看>> ,（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。）

需要预约看样 (略) 安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约， (略) 视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

四、特别提示

（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自 (略) 门。

（二）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按国家规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

六、 (略) 标示不动产的状况以不动 (略) 门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

七、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

八、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，变卖预缴款中扣 (略) 确定的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、变卖成交后买受人应于变卖成交后七日内将变卖 (略) 指定账户（户名：海口市龙 (略) ，开户银行：海口农村 (略) 椰岛支行，账号： 点击查看>> 9），填写缴款单时请在备注时注明 (略) 及买受人姓名[（2019)琼0106 (略) 的变卖款及买受人姓名]，变卖买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， (略) 通知的时间地点签署变卖成交确认书、领取变卖成交裁定书；买受人自行提取变卖标的物。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、变卖成交后，买受人应在规定期限内将变卖成交价款 (略) 指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为， (略) 规定的缴款期限内将变卖贷 (略) 指定帐户。变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付变卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> #q1

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。

法院监督电话：0898- 点击查看>>