宁夏回族自治区青铜 (略) 关于宁夏银 (略) (略) 别墅及阁楼

第一次拍卖的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年9月23日10时至2022年9月24日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .8元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度： 点击查看>> 元；(以及其整倍数)

标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

（一）标的位置：

该拍卖标的位于银川市兴 (略) 北侧， (略) (略) (略) 房及阁楼，其四至范围为：东至海宝公园、西至天平街、 (略) 、 (略) 。距离 (略) 约8.7千米，距离银 (略) 约2.2千米，距银川河东机场约 点击查看>> 千米，交通较便利、通达度较好。

（二）标的基本情况：

该拍卖标的建成于2013年，建筑面积为 点击查看>> 平方米；所在幢楼宇总层高约10米，层高约为2.8米为钢混结构； (略) 在幢总层数为4层，所在层为位于-1-3层整体结构稳定，所在幢基础稳固、无沉降现象，工程质量良好室内配套给排水、采暖、通风、电讯、燃气等设施设备；室内加装净水设备、壁挂暖气及中央空调系统，室内地面、墙面及门窗完好，维护状况较好；物业管理较优；所在幢外墙面贴墙砖，进户门为防盗门，断桥铝窗户，室内为套装木门。室内一层客厅及餐厅地面铺瓷砖，墙面贴面砖，顶棚石膏板造型吊顶；一层车库改为厨房使用，地面水磨石，墙面贴面砖，顶棚刷乳胶漆；二层及三层地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚石膏造型吊顶，地下室做客厅及卧室使用，地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，顶棚石膏造型吊顶；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴面砖，顶棚集成吊顶；室内楼梯踏步地瓷砖，木艺扶手及护栏；所在楼宇为联排别墅，室外 (略) 落， (略) ：一层为二厅一卫一储藏室，二层四室一卫二衣帽间，三层二室一卫一洗衣房，一层车库做为厨房使用，地下室现作为客厅及卧室使用；一层南侧进户门位置外扩并封闭做为门厅使用；二层南侧阳台位置外扩并封闭，北侧加盖房屋一间，作为卧室使用；三层南侧阳台位置外扩并封闭，北侧加盖房屋二间，作为卧室及洗衣房；现状封闭使用面积不包含在该房屋产权建筑面积中，对其封闭使用空间 (略) 门的规定，提醒报告使用人注意该因素。外墙保温，室内通风、采光较好；外观规则整齐，新旧程度较好。室外墙面完好，维护及使用状况较好；

土地基本状况： (略) 在区域形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁土地未受过污染，非垃圾场、盐碱地等目前达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，宗地红线内“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整)的开发程度。

（三）标的权属状况：

1、房屋权益状况： (略) 有权人为哈江鹏， (略) (略) ：房权证兴庆区字第 点击查看>> (略) ，共有 (略) 有；房屋性质为商品房；规划用途为住宅。

2、土地权益状况：该房屋土地使用权权利人为哈江鹏，土 (略) 为银国用（2013）第 (略) ， (略) 有；分摊土地使用权面积为 点击查看>> 平方米；地类(用途)为城镇住宅用地；土地使用权类型为出让；土地使用终止日期为2053年12月28日；

3、他项权利状况：根据提供的资料显示，该房屋已设立抵押权。

4、查封情况：根据提供的资料显示，该房屋已查封。

5、涉案情况：该房屋涉及 (略) 青铜峡支行与牛学文、陈学霞、哈江鹏、岳伟荣金融借款合同纠纷一案。

（四）标的现状：由产权人自己居住。

（五）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、拍卖标的范围

哈江鹏名下位于银川市兴 (略) (略) 房及阁楼，建筑面积为 点击查看>> 平方米，包括 (略) 分摊相应的国有建设用地土地使用权。包括依附于房屋建筑物的可分割的设施设备及装饰装修价值；不包括家具家电、机器设备等财产；

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月1 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询和看房：自2022年8月24日9时起至2022年9日20日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行；账号： 点击查看>> 3068)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自宁夏成竹房地产土地 (略) 宁成竹(2022)司法估字第 (略) 评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

青铜 (略) 监督电话：0953- 点击查看>>

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- 点击查看>>

拍卖咨询：宁夏 (略) 点击查看>>

青铜 (略)

2022年8月23日

宁夏回族自治区青铜 (略) 关于宁夏银 (略) (略) 别墅及阁楼

第一次拍卖的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年9月23日10时至2022年9月24日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> .8元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度： 点击查看>> 元；(以及其整倍数)

标的实际情况以房屋 (略) 门、单位具体答复为准。

（一）标的位置：

该拍卖标的位于银川市兴 (略) 北侧， (略) (略) (略) 房及阁楼，其四至范围为：东至海宝公园、西至天平街、 (略) 、 (略) 。距离 (略) 约8.7千米，距离银 (略) 约2.2千米，距银川河东机场约 点击查看>> 千米，交通较便利、通达度较好。

（二）标的基本情况：

该拍卖标的建成于2013年，建筑面积为 点击查看>> 平方米；所在幢楼宇总层高约10米，层高约为2.8米为钢混结构； (略) 在幢总层数为4层，所在层为位于-1-3层整体结构稳定，所在幢基础稳固、无沉降现象，工程质量良好室内配套给排水、采暖、通风、电讯、燃气等设施设备；室内加装净水设备、壁挂暖气及中央空调系统，室内地面、墙面及门窗完好，维护状况较好；物业管理较优；所在幢外墙面贴墙砖，进户门为防盗门，断桥铝窗户，室内为套装木门。室内一层客厅及餐厅地面铺瓷砖，墙面贴面砖，顶棚石膏板造型吊顶；一层车库改为厨房使用，地面水磨石，墙面贴面砖，顶棚刷乳胶漆；二层及三层地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚石膏造型吊顶，地下室做客厅及卧室使用，地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，顶棚石膏造型吊顶；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴面砖，顶棚集成吊顶；室内楼梯踏步地瓷砖，木艺扶手及护栏；所在楼宇为联排别墅，室外 (略) 落， (略) ：一层为二厅一卫一储藏室，二层四室一卫二衣帽间，三层二室一卫一洗衣房，一层车库做为厨房使用，地下室现作为客厅及卧室使用；一层南侧进户门位置外扩并封闭做为门厅使用；二层南侧阳台位置外扩并封闭，北侧加盖房屋一间，作为卧室使用；三层南侧阳台位置外扩并封闭，北侧加盖房屋二间，作为卧室及洗衣房；现状封闭使用面积不包含在该房屋产权建筑面积中，对其封闭使用空间 (略) 门的规定，提醒报告使用人注意该因素。外墙保温，室内通风、采光较好；外观规则整齐，新旧程度较好。室外墙面完好，维护及使用状况较好；

土地基本状况： (略) 在区域形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁土地未受过污染，非垃圾场、盐碱地等目前达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，宗地红线内“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整)的开发程度。

（三）标的权属状况：

1、房屋权益状况： (略) 有权人为哈江鹏， (略) (略) ：房权证兴庆区字第 点击查看>> (略) ，共有 (略) 有；房屋性质为商品房；规划用途为住宅。

2、土地权益状况：该房屋土地使用权权利人为哈江鹏，土 (略) 为银国用（2013）第 (略) ， (略) 有；分摊土地使用权面积为 点击查看>> 平方米；地类(用途)为城镇住宅用地；土地使用权类型为出让；土地使用终止日期为2053年12月28日；

3、他项权利状况：根据提供的资料显示，该房屋已设立抵押权。

4、查封情况：根据提供的资料显示，该房屋已查封。

5、涉案情况：该房屋涉及 (略) 青铜峡支行与牛学文、陈学霞、哈江鹏、岳伟荣金融借款合同纠纷一案。

（四）标的现状：由产权人自己居住。

（五）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、拍卖标的范围

哈江鹏名下位于银川市兴 (略) (略) 房及阁楼，建筑面积为 点击查看>> 平方米，包括 (略) 分摊相应的国有建设用地土地使用权。包括依附于房屋建筑物的可分割的设施设备及装饰装修价值；不包括家具家电、机器设备等财产；

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月1 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询和看房：自2022年8月24日9时起至2022年9日20日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： 点击查看>> 。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行；账号： 点击查看>> 3068)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自宁夏成竹房地产土地 (略) 宁成竹(2022)司法估字第 (略) 评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

青铜 (略) 监督电话：0953- 点击查看>>

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- 点击查看>>

拍卖咨询：宁夏 (略) 点击查看>>

青铜 (略)

2022年8月23日