资产概况< :namespace prefix = "o" />

本次公开运营标的位于南 (略) 154- (略) ，占地面积约706平方米，总建筑面积约2800平方米，共四层（其中一至三楼为 (略) ， (略) 区城 (略) ），总设置床位200张，使用年限15年，用途：养老服务，标的权属为西 (略) 。

运营模式为权属人向运营方提供养老服务设施，运营方向权属人支付养老设施使用费，并为老年人提供全托照护、日间照料、健康理疗、精神慰藉、文化娱乐等服务，满足老年人对养老服务多层次多样化的需求。

标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

投标文件递交

时间

2022年8月30日09:00-09:30

投标文件递交

地址

广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁） 9楼南宁市公 (略) 9楼竞价室（2）

综合评审时间

2022年8月30日09:30（北京时间）

价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

风险保证金

15万元，于签订协议之日起30日向权属人交纳。

使用费支付方式

租金按年支付，于签订协议之日起支付首期使用费。

使用年限

15年

与交易相关其他的条件

1.运营方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳产权交易服务费（运营方交纳的保证金优先转为产权交易服务费，保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2.运营方须在签订《成交确认书》后5个工作日内，与权属方签订协议，并按照协议约定向权属方支付首期使用费、风险保证金及其他相关费用。

运营方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解权属方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向运营方须在挂牌截止前（2022年8月29日17:00） (略) 指定银行账户足额交纳保证金。

第二步：意向运营方于2022年8月30日09:00-09:30前往南宁市公 (略) 9楼竞价室（2）提交密封的投标文件。

第三步：由评审专家于2022年8月30日09:30在南宁市公 (略) 9楼竞价室（2）集中对投标文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目运营资格。

运营方资格条件

1.须为合法存续的企业法人或非法人组织。

2.须具有养老服务行业资质（经相 (略) 门批准成立的各级公办养老机构、民办养老机构、 (略) (略) 、 (略) 会养老服务组织，或是在工商注册经营范围内包含养老服务类的企业）；

3.须具有医疗服务资质；

4.须具有养老服务行业管理经验及 (略) ；

5.须具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；

6.须具有省（自治区）级民政厅等级评定四级以上养老机构且在有效期内；

7.近三年无违法违规和失信记录；

8.符合有关法律法规规定的其他条件；

9.意向运营方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

无合格意向运营方< :namespace prefix = "o" />

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向运营方。

有合格意向运营方,仅征集到1家符合条件的意向运营方

经评审专家审核通过， (略) 通知该符合资格的意向运营方按报价函价格及挂牌条件直接与权属方签订协议。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

申请所需< :namespace prefix = "o" />

提交材料

(略) 分（此项材料必须完整并符合要求，否则无评审资格）：

1.申请与承诺书：

2.营业执照及法定代表人身份证或非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

3.养老服务行业资质证明文件；

4.具有医疗服务资质的证明材料；

5.具有养老服务行业管理经验及 (略) 的证明材料；

6.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力的证明材料；

7.具有省（自治区）级民政厅等级评定四级以上养老机构证明文件；

8.“国家企业信用信息公示系统”查询近三年的记录文件；

9.“中国执行 (略) ”查询近三年的记录文件；

10.竞租保证金交款凭证。

报价部分（20分）：

11.报价函（报价不得低于使用费人民币468, 点击查看>> 元/年）

(略) 分（40分）：

12.运营方案

(略) 发展规划与目标定位、投标人针对本项目需求制定服务实施方案、个性化服务、医养融合、考核、奖惩机制）；

13.规章管理制度

包括针对本项目制定相应的服务管理制度，包含岗位责任制度、日常运作管理制度及标准、服务质量管理制度等；消防安全、食品安全、疫情防控等管理制度、 (略) 置预案等；服务人员考核奖惩、服务承诺制度、服务对象档案管理制度、工作人员奖惩制度； (略) 理办法等内容）；

14.人员配置

要求投入项 (略) 总人数不能少于30人，由养老护理员（护工）、医生、护士、老年人能力评估员、社工、心理咨询师等人员组成，且身体健康，在国家法定退休年龄之内（投入项目的心理咨询师、医生等具有中级及以上专业技术资格（职称）人员除外）。

15.服务承诺分

根据项目的服务需求提供服务承诺书（包括服务项目拟投入人员，承担的兜底保障对象比例，《实施方案》里的“服务内容”及“服务规范”等内容），以及实施过相关经验的资料等。

管理业绩经验分（40分）

16.等级评定

提供自2017年至2022年连续两次获得省（自治区）级民政厅四级及以上养老机构评定且在有效期内的材料，提供证书复印件，加盖运营方单位公章。

17.荣誉得分

提供获得市级及以上养老行业相关荣誉证明材料

18.业绩得分

具有养老服务运营项目业绩的，【提供合同或中标（成交）通知书复印件,（无不良记录，以中标、成交通知书或签订的合同为准，并能清晰反映该项目的项目名称、种类等），否则提供无效。】

19.信誉得分

提供 (略) 会组织等级且在有效期内的证明材料。

特别提示：

1.意向运营方须在投标文件截止接收 (略) 提交密封的投标文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目运营资格。

2.已提交的投标文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。

投标文件的递交

一、投标文件的装订、密封及标志

1.意向运营方应按照挂牌公告中“申请所需提交材料”规定的内容和顺序，将投标文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“南宁市西乡塘区 (略) (略) 区城 (略) 公开 征集运营方投标文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向运营方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名 (略) 。

（2）标有：“在2022年8月30日09:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向运营方的名称与地址，以便当投标文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，权 (略) 将不承担投标文件错放或提前开封的责任。

二、投标文件不予受理的情形：

1.投标文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳保证金；

3.文件未按要求装订、密封及标志的。

交纳截止时间< :namespace prefix = "o" />

2022年8月29日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

账号

点击查看>> 7793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写 (略) ，即GXCQJY22-635。

保证

事项

1.意向运营方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。

2.运营方拒绝签署《成交确认书》、协议以及其他相关文件的，将 (略) 和权属方的黑名单，且保证金不予退回。

处置

方法

1.运营方交纳的保 (略) 在接到权属方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向运营方的保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向运营方故意提供虚假、失实材料造成权 (略) 损失的；

（2）意向运营方通过参与交易获取权属方的商业秘密等，侵害权属方合法权益的；

（3）意向运营方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向运营方违反其在申请运营过程中做出承诺的；

（5）意向运营方提交投标文件并被确认成交资格后，单方退出交易，拒绝参加后续程序的；

（6）意向运营方被确认为运营方后，明确表示放弃成交或拒绝签署成交文件的；

（7）意向运营方被确认为运营方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订协议的；

（8）协议生效后，运营方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向运营方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、权属人承诺< :namespace prefix = "o" />

(略) 持资产，并委托交易机构公开披露资产信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产征集运营方是我方真实意思表示，资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；

2.本次资产征集运营方相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、权属方简况

权属方基本情况

权属方名称

南宁市西 (略)

注册地（住所）

南宁市西乡 (略) (略)

法定代表人/负责人

韦启电

注册资本

/

经济类型

/

公司类型（经济性质）

机关

所属行业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> 36W

经营规模

/

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状交付，在提交投标文件前，意向运营方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向运营方一经提交投标文件，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向运营方自行承担。

2.运营方应设置床位不少于200张，且应承担政府公共服务职能，落实政府兜底保障责任，提供20%的床位（计算基数以运 (略) 门登记备案的床位数量为准）优先保障西乡塘区辖区内政府兜底保障对象（含特困供养人员，以及因特殊情况需要政府解决照护、安置的低保对象和困境儿童）的服务需求。

3.运营方应独立承担运营过程中的债权债务和经济、安全、法律责任，且不得以权属方名义运营。

4.使用期内使用费自第6年起每年递增3% 。

5.运营 (略) 发生一切费用包括但不仅限于水、电、环卫、通讯、网络、维修、维护、安保、物业管理、垃圾清运、检查、消防等费用均由运营方自行承担和缴纳。

6.运营方相关服务应符合《养老机构管理办法》（中华人民 (略) (略) ）及有关国家标准或行业标准和规范，为老年人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等养老服务。

7.使用期内，运营方要确保西乡塘区 (略) (略) 区城 (略) 国有资产完整性不受损失、养老服务功能不变、服务水平达标，且不得转让、转包。

8.其他约定详见协议，最终解释 (略) 有。

六、交易须知

总则

第一条广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解 (略) 。

资产概况< :namespace prefix = "o" />

本次公开运营标的位于南 (略) 154- (略) ，占地面积约706平方米，总建筑面积约2800平方米，共四层（其中一至三楼为 (略) ， (略) 区城 (略) ），总设置床位200张，使用年限15年，用途：养老服务，标的权属为西 (略) 。

运营模式为权属人向运营方提供养老服务设施，运营方向权属人支付养老设施使用费，并为老年人提供全托照护、日间照料、健康理疗、精神慰藉、文化娱乐等服务，满足老年人对养老服务多层次多样化的需求。

标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

投标文件递交

时间

2022年8月30日09:00-09:30

投标文件递交

地址

广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁） 9楼南宁市公 (略) 9楼竞价室（2）

综合评审时间

2022年8月30日09:30（北京时间）

价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

风险保证金

15万元，于签订协议之日起30日向权属人交纳。

使用费支付方式

租金按年支付，于签订协议之日起支付首期使用费。

使用年限

15年

与交易相关其他的条件

1.运营方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳产权交易服务费（运营方交纳的保证金优先转为产权交易服务费，保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2.运营方须在签订《成交确认书》后5个工作日内，与权属方签订协议，并按照协议约定向权属方支付首期使用费、风险保证金及其他相关费用。

运营方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解权属方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向运营方须在挂牌截止前（2022年8月29日17:00） (略) 指定银行账户足额交纳保证金。

第二步：意向运营方于2022年8月30日09:00-09:30前往南宁市公 (略) 9楼竞价室（2）提交密封的投标文件。

第三步：由评审专家于2022年8月30日09:30在南宁市公 (略) 9楼竞价室（2）集中对投标文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目运营资格。

运营方资格条件

1.须为合法存续的企业法人或非法人组织。

2.须具有养老服务行业资质（经相 (略) 门批准成立的各级公办养老机构、民办养老机构、 (略) (略) 、 (略) 会养老服务组织，或是在工商注册经营范围内包含养老服务类的企业）；

3.须具有医疗服务资质；

4.须具有养老服务行业管理经验及 (略) ；

5.须具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；

6.须具有省（自治区）级民政厅等级评定四级以上养老机构且在有效期内；

7.近三年无违法违规和失信记录；

8.符合有关法律法规规定的其他条件；

9.意向运营方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

无合格意向运营方< :namespace prefix = "o" />

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向运营方。

有合格意向运营方,仅征集到1家符合条件的意向运营方

经评审专家审核通过， (略) 通知该符合资格的意向运营方按报价函价格及挂牌条件直接与权属方签订协议。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

申请所需< :namespace prefix = "o" />

提交材料

(略) 分（此项材料必须完整并符合要求，否则无评审资格）：

1.申请与承诺书：

2.营业执照及法定代表人身份证或非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

3.养老服务行业资质证明文件；

4.具有医疗服务资质的证明材料；

5.具有养老服务行业管理经验及 (略) 的证明材料；

6.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力的证明材料；

7.具有省（自治区）级民政厅等级评定四级以上养老机构证明文件；

8.“国家企业信用信息公示系统”查询近三年的记录文件；

9.“中国执行 (略) ”查询近三年的记录文件；

10.竞租保证金交款凭证。

报价部分（20分）：

11.报价函（报价不得低于使用费人民币468, 点击查看>> 元/年）

(略) 分（40分）：

12.运营方案

(略) 发展规划与目标定位、投标人针对本项目需求制定服务实施方案、个性化服务、医养融合、考核、奖惩机制）；

13.规章管理制度

包括针对本项目制定相应的服务管理制度，包含岗位责任制度、日常运作管理制度及标准、服务质量管理制度等；消防安全、食品安全、疫情防控等管理制度、 (略) 置预案等；服务人员考核奖惩、服务承诺制度、服务对象档案管理制度、工作人员奖惩制度； (略) 理办法等内容）；

14.人员配置

要求投入项 (略) 总人数不能少于30人，由养老护理员（护工）、医生、护士、老年人能力评估员、社工、心理咨询师等人员组成，且身体健康，在国家法定退休年龄之内（投入项目的心理咨询师、医生等具有中级及以上专业技术资格（职称）人员除外）。

15.服务承诺分

根据项目的服务需求提供服务承诺书（包括服务项目拟投入人员，承担的兜底保障对象比例，《实施方案》里的“服务内容”及“服务规范”等内容），以及实施过相关经验的资料等。

管理业绩经验分（40分）

16.等级评定

提供自2017年至2022年连续两次获得省（自治区）级民政厅四级及以上养老机构评定且在有效期内的材料，提供证书复印件，加盖运营方单位公章。

17.荣誉得分

提供获得市级及以上养老行业相关荣誉证明材料

18.业绩得分

具有养老服务运营项目业绩的，【提供合同或中标（成交）通知书复印件,（无不良记录，以中标、成交通知书或签订的合同为准，并能清晰反映该项目的项目名称、种类等），否则提供无效。】

19.信誉得分

提供 (略) 会组织等级且在有效期内的证明材料。

特别提示：

1.意向运营方须在投标文件截止接收 (略) 提交密封的投标文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目运营资格。

2.已提交的投标文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。

投标文件的递交

一、投标文件的装订、密封及标志

1.意向运营方应按照挂牌公告中“申请所需提交材料”规定的内容和顺序，将投标文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“南宁市西乡塘区 (略) (略) 区城 (略) 公开 征集运营方投标文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向运营方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名 (略) 。

（2）标有：“在2022年8月30日09:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向运营方的名称与地址，以便当投标文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，权 (略) 将不承担投标文件错放或提前开封的责任。

二、投标文件不予受理的情形：

1.投标文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳保证金；

3.文件未按要求装订、密封及标志的。

交纳截止时间< :namespace prefix = "o" />

2022年8月29日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联 (略) (略)

账号

点击查看>> 7793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写 (略) ，即GXCQJY22-635。

保证

事项

1.意向运营方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。

2.运营方拒绝签署《成交确认书》、协议以及其他相关文件的，将 (略) 和权属方的黑名单，且保证金不予退回。

处置

方法

1.运营方交纳的保 (略) 在接到权属方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向运营方的保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向运营方故意提供虚假、失实材料造成权 (略) 损失的；

（2）意向运营方通过参与交易获取权属方的商业秘密等，侵害权属方合法权益的；

（3）意向运营方违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向运营方违反其在申请运营过程中做出承诺的；

（5）意向运营方提交投标文件并被确认成交资格后，单方退出交易，拒绝参加后续程序的；

（6）意向运营方被确认为运营方后，明确表示放弃成交或拒绝签署成交文件的；

（7）意向运营方被确认为运营方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订协议的；

（8）协议生效后，运营方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向运营方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、权属人承诺< :namespace prefix = "o" />

(略) 持资产，并委托交易机构公开披露资产信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产征集运营方是我方真实意思表示，资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；

2.本次资产征集运营方相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、权属方简况

权属方基本情况

权属方名称

南宁市西 (略)

注册地（住所）

南宁市西乡 (略) (略)

法定代表人/负责人

韦启电

注册资本

/

经济类型

/

公司类型（经济性质）

机关

所属行业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> 36W

经营规模

/

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状交付，在提交投标文件前，意向运营方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向运营方一经提交投标文件，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向运营方自行承担。

2.运营方应设置床位不少于200张，且应承担政府公共服务职能，落实政府兜底保障责任，提供20%的床位（计算基数以运 (略) 门登记备案的床位数量为准）优先保障西乡塘区辖区内政府兜底保障对象（含特困供养人员，以及因特殊情况需要政府解决照护、安置的低保对象和困境儿童）的服务需求。

3.运营方应独立承担运营过程中的债权债务和经济、安全、法律责任，且不得以权属方名义运营。

4.使用期内使用费自第6年起每年递增3% 。

5.运营 (略) 发生一切费用包括但不仅限于水、电、环卫、通讯、网络、维修、维护、安保、物业管理、垃圾清运、检查、消防等费用均由运营方自行承担和缴纳。

6.运营方相关服务应符合《养老机构管理办法》（中华人民 (略) (略) ）及有关国家标准或行业标准和规范，为老年人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等养老服务。

7.使用期内，运营方要确保西乡塘区 (略) (略) 区城 (略) 国有资产完整性不受损失、养老服务功能不变、服务水平达标，且不得转让、转包。

8.其他约定详见协议，最终解释 (略) 有。

六、交易须知

总则

第一条广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解 (略) 。