江西省赣州市 (略) 关于瑞金市台商 (略) 东侧的土地使用权、地上建筑物及其它附属设施（第二次）的拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于2022年9月8日10时至2022年9月9日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：瑞金市台商 (略) 东侧的土地使用权、地上建筑物及其它附属设施。拍品现为瑞金市安 (略) 所有。

土 (略) 为瑞国用（2012）第011 (略) ，土地使用权面积为 点击查看>> ㎡，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期至2061年4月26日。

已办证不动产详细信息如下:

地上附 (略) 区内水泥地、绿化、围墙等地上附属物。

(略) 分已出租，租赁及使用情况如下：

1、办公楼第一层左前3个房间及办公楼二层整层出租给江西诺兰圣 (略) ，租期自2021年7月15日起至2024年7月14日止，带租拍卖。

2、 (略) 房一至二层、宿舍楼一至三层出租给 (略) ，租期自2021年3月1日起至2024年2月28日止，带租拍卖。

3、 (略) 厂房的第三层、 (略) 厂房第一层以及员工宿舍楼第四层出租给瑞金 (略) ，租期自2021年3月15日起至2024年3月14日止，带租拍卖。

4、 (略) 房一楼出租给朱某某，租期自2020年8月1日起至2025年8月1日止，带租拍卖。

(略) 自用。

（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、租赁合同及产权证相关资料）

整体起拍价：1160万元，保证金：116万元，每次竞价增幅为：5万元。

二、竞买人条件及注意事项：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。瑞金经开区重点引进产业范围为：1.电子电气及材料项目。2.绿色食品、生物医药及医疗器械。3.“四特”纺织服装项目。4.数字经济类项目。5.非金属材料的精深加工项目。6.其他投资规模大、税收贡献大、科技含量高、环境污染小的大优强项目。拍卖成交后，应用于符合瑞金产业规划方向的工业生产项目。（具体请咨询瑞金经济技术开发区党政办公室，详见复函）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月24日起至2022年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） (略) 分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车 (略) 有欠费及交接过程中产生的搬运费等费用）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、市 (略) 、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买人相关说明：暂无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年9月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 7970 0031 207）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 举报监督电话：0797- 点击查看>> （吴法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 点击查看>> （陈女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

附件1：评估报告

附件2：产权证相关资料及租赁合同

附件3：瑞金经济技术开发区党政办公室复函

赣州市 (略)

2022年8月24日

江西省赣州市 (略) 关于瑞金市台商 (略) 东侧的土地使用权、地上建筑物及其它附属设施（第二次）的拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于2022年9月8日10时至2022年9月9日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：瑞金市台商 (略) 东侧的土地使用权、地上建筑物及其它附属设施。拍品现为瑞金市安 (略) 所有。

土 (略) 为瑞国用（2012）第011 (略) ，土地使用权面积为 点击查看>> ㎡，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期至2061年4月26日。

已办证不动产详细信息如下:

地上附 (略) 区内水泥地、绿化、围墙等地上附属物。

(略) 分已出租，租赁及使用情况如下：

1、办公楼第一层左前3个房间及办公楼二层整层出租给江西诺兰圣 (略) ，租期自2021年7月15日起至2024年7月14日止，带租拍卖。

2、 (略) 房一至二层、宿舍楼一至三层出租给 (略) ，租期自2021年3月1日起至2024年2月28日止，带租拍卖。

3、 (略) 厂房的第三层、 (略) 厂房第一层以及员工宿舍楼第四层出租给瑞金 (略) ，租期自2021年3月15日起至2024年3月14日止，带租拍卖。

4、 (略) 房一楼出租给朱某某，租期自2020年8月1日起至2025年8月1日止，带租拍卖。

(略) 自用。

（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、租赁合同及产权证相关资料）

整体起拍价：1160万元，保证金：116万元，每次竞价增幅为：5万元。

二、竞买人条件及注意事项：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。瑞金经开区重点引进产业范围为：1.电子电气及材料项目。2.绿色食品、生物医药及医疗器械。3.“四特”纺织服装项目。4.数字经济类项目。5.非金属材料的精深加工项目。6.其他投资规模大、税收贡献大、科技含量高、环境污染小的大优强项目。拍卖成交后，应用于符合瑞金产业规划方向的工业生产项目。（具体请咨询瑞金经济技术开发区党政办公室，详见复函）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月24日起至2022年9月7日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人） (略) 分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车 (略) 有欠费及交接过程中产生的搬运费等费用）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、市 (略) 、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月 (略) 联系。本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买人相关说明：暂无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年9月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 7970 0031 207）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> 十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 举报监督电话：0797- 点击查看>> （吴法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 点击查看>> （陈女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

附件1：评估报告

附件2：产权证相关资料及租赁合同

附件3：瑞金经济技术开发区党政办公室复函

赣州市 (略)

2022年8月24日