天津市第一 (略)

关于整体拍卖无锡市 (略) (略) 592-2001等46套房地产的公告

（第一次拍卖）

天津市第一 (略) 将于2022年9月24日10时起至2022年9月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：天津市第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、整体拍卖标的：无锡市 (略) (略) 592-2001等46套房地产

1、其中登记为自持的136套房地产（详见评估报告）土地使用权性质均为出让，分摊的土地使用权面积共计 点击查看>> 平方米，终止日期为2052年2月20日，其他房地产因仅办理了《无锡市房屋初始登记证》未记载地类（用途）、使用权类型、终止日期、分摊的土地使用权面积等信息。；

2、房屋建筑面积详见评估报告，规划用途均为商业，总层数26层，钢混结构；

特别提示：

1、整体标的物总层数为26层，标的物中的592-3-101等6套不动产为整体标的物的1-4层；592-601等81套不动产为整体标的物的5-9层；592-1001等44套不动产为整体标的物的10-11层；592-1201等66套不动产为整体标的物的12-14层；592-1501等22套不动产为整体标的物的15层；592-1601等10套不动产为整体标的物的16层；592-1701等10套不动产为整体标的物的17层；592-1801等10套不动产为整体标的物的18层；592-1901等10套不动产为整体标的物的19层；592-2001等46套不动产为整体标的物的20-25层，具体详见评估报告并以实际为准。

2、初始登记为自持的136套房地产已办理《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》，土地地类（用途）为商业办公用地（ (略) 592-3-201、301记载的用途为商务金融用地），使用权类型为出让，终止日期为2052年2月20日，其他房地产尚未办理《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》仅办理了《无锡市房屋初始登记证》，未记载地类（用途）、使用权性质、终止日期、分摊的土地使用权面积等信息，详见评估报告。

3、根据评估报告得知该整体 (略) 分房屋已出租，部分房屋空置，多数已出租房屋的剩余租期在两年以内，个别已出租房屋的剩余租期不超过三年，具体以实际为准；

4、买受人需认可上述房地产的客观实际情况，慎重考虑可能因上述可能存在的租赁导致的不能即时交付等风险，并自行解决相关法律纠纷，承担相应费用。法院以现状拍卖，买受人须接受拍卖标的物的现状，标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为41,226,360元，保证金为8,245,000元，增价幅度为206,000。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月17日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“浙江畅拍”安排），请意向购买人自主预约看样，咨询电话： 点击查看>> 。

(略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一 (略) 网拍组收（地址：天津市 (略) (略) ，联系电话：022- 点击查看>> ）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、法院以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名：天津市第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号： 点击查看>> ）

账号： 点击查看>> 05

2、支付宝网上支付方式：登 点击查看>> 我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www. 点击查看>> #q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www. 点击查看>> #q1

十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

1、贷款银行:

中德住房储蓄银行

联系人：陈经理 点击查看>> ； 牛经理 点击查看>>

天津农商银行

联系人：陈经理 点击查看>> ； 李经理 点击查看>>

中国建设银行

联系人：张经理 点击查看>>

2、保险及代办服务：

(略)

联系人: 项目总负责人胡女士 点击查看>> ；杨经理 点击查看>> ；

刘经理 点击查看>> ；代办负责人李经理 点击查看>>

注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍机构电话： 点击查看>>

执行法官电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022- 点击查看>>

联系地址：天津市 (略) (略)

天津市第一 (略)

2022年8月24日

天津市第一 (略)

关于整体拍卖无锡市 (略) (略) 592-2001等46套房地产的公告

（第一次拍卖）

天津市第一 (略) 将于2022年9月24日10时起至2022年9月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：天津市第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、整体拍卖标的：无锡市 (略) (略) 592-2001等46套房地产

1、其中登记为自持的136套房地产（详见评估报告）土地使用权性质均为出让，分摊的土地使用权面积共计 点击查看>> 平方米，终止日期为2052年2月20日，其他房地产因仅办理了《无锡市房屋初始登记证》未记载地类（用途）、使用权类型、终止日期、分摊的土地使用权面积等信息。；

2、房屋建筑面积详见评估报告，规划用途均为商业，总层数26层，钢混结构；

特别提示：

1、整体标的物总层数为26层，标的物中的592-3-101等6套不动产为整体标的物的1-4层；592-601等81套不动产为整体标的物的5-9层；592-1001等44套不动产为整体标的物的10-11层；592-1201等66套不动产为整体标的物的12-14层；592-1501等22套不动产为整体标的物的15层；592-1601等10套不动产为整体标的物的16层；592-1701等10套不动产为整体标的物的17层；592-1801等10套不动产为整体标的物的18层；592-1901等10套不动产为整体标的物的19层；592-2001等46套不动产为整体标的物的20-25层，具体详见评估报告并以实际为准。

2、初始登记为自持的136套房地产已办理《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》，土地地类（用途）为商业办公用地（ (略) 592-3-201、301记载的用途为商务金融用地），使用权类型为出让，终止日期为2052年2月20日，其他房地产尚未办理《 (略) 有权证》和《国有土地使用证》仅办理了《无锡市房屋初始登记证》，未记载地类（用途）、使用权性质、终止日期、分摊的土地使用权面积等信息，详见评估报告。

3、根据评估报告得知该整体 (略) 分房屋已出租，部分房屋空置，多数已出租房屋的剩余租期在两年以内，个别已出租房屋的剩余租期不超过三年，具体以实际为准；

4、买受人需认可上述房地产的客观实际情况，慎重考虑可能因上述可能存在的租赁导致的不能即时交付等风险，并自行解决相关法律纠纷，承担相应费用。法院以现状拍卖，买受人须接受拍卖标的物的现状，标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为41,226,360元，保证金为8,245,000元，增价幅度为206,000。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月17日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“浙江畅拍”安排），请意向购买人自主预约看样，咨询电话： 点击查看>> 。

(略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一 (略) 网拍组收（地址：天津市 (略) (略) ，联系电话：022- 点击查看>> ）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、法院以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但 (略) 分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分 (略) 分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 (略) 门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名：天津市第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号： 点击查看>> ）

账号： 点击查看>> 05

2、支付宝网上支付方式：登 点击查看>> 我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

www. 点击查看>> #q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www. 点击查看>> #q1

十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。

十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

1、贷款银行:

中德住房储蓄银行

联系人：陈经理 点击查看>> ； 牛经理 点击查看>>

天津农商银行

联系人：陈经理 点击查看>> ； 李经理 点击查看>>

中国建设银行

联系人：张经理 点击查看>>

2、保险及代办服务：

(略)

联系人: 项目总负责人胡女士 点击查看>> ；杨经理 点击查看>> ；

刘经理 点击查看>> ；代办负责人李经理 点击查看>>

注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍机构电话： 点击查看>>

执行法官电话：022- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022- 点击查看>>

联系地址：天津市 (略) (略)

天津市第一 (略)

2022年8月24日