2022年4月18日，楚 (略) 作出（2022）云23 (略) 《民事裁定书》，裁定受理楚雄 (略) （以下简称“百川公司”）与楚雄鸿鑫 (略) 实质合并破产重整一案，并于同日指定楚雄鸿鑫 (略) 清算组担任楚雄 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为最大限度维护全体债权人的利益，优化项目商业业态及经营管理，实现债务人资产价值最大化，管理人就楚雄“北浦?伟业广场”项目商业管理面向全国公开招募商业管理、运营机构（以下简称“商管机构”）。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的有关事项公告如下：

一、“北浦?伟业广场”项目概况

“北浦?伟业广场”综合性商业体项目 (略) 区， (略) 、西至青浦巷、 (略) 、 (略) ，项目总建筑面积 点击查看>> .82平方米，其中商业面积约 点击查看>> 平方米，其余为住宅和配套设施。项目设计为地上31层，地下2层，其中1-4层为商铺，分A、B、C、D、E区，住宅共5幢，商业办公楼位于C区，地下车位位于负一、负二层，于2016年9月1日竣工，系楚雄传统商业区；项目毗邻北浦小学、北浦中学，地理位置优越。经管理人初步调查，除已售商业面积外，剩余商铺261套，面积 点击查看>> .78平方米，地下车位648个（含人防车位82个）。 (略) 分尚存在权属争议的物业，如最终确认为债务人资产，实际面积将相应增加。最终数据以管理人认定结论为准。

二、营运管理范围

（一）对项目整体商铺（含已售）及公共设施的运营管理。

（二）负责项目整体商铺（含已售）及公共设施商业策划、商业定位、招商落位、日常运营等工作。

三、招募条件

（一）报名的商管机构应为合法有效存续的法人， (略) 会责任感和良好的商业信誉；

（二）商管机构应具备与“北浦?伟业广场”运营相适应的经营与管理能力及品牌合作资源（以品牌营运商入驻相关的框架协议或意向书为准）；

（三）本案需要引入专业的商管机构，通过招租招商提升整体项目物业价值，实现项目重整成功，提高全体债权人清偿比例。因此商管 (略) 拥有类似商业项目实际盘活案例，并以此为重点、提供案例方案的可额外加分。

四、招募流程

（一）报名时间、方式

有意向的商管机构应自本公告发布之日起至2022年9月16日17点前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式三份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱： @@@ 63.com。

邮寄地址及联系人：

云南省 (略) (略) 北浦伟业广场4栋16楼管理人办公室

联系电话：0878- 点击查看>> 、0878- 点击查看>> 、 点击查看>> （李律师）

（二）报名应提交的资料

1．针对项目商铺及公共设施提供提质增效方案，最终实现商圈繁荣和租金收益、资产变现价值最大化。内容包括但不限于目标客群分析、建 (略) 、招商方案、运营管理方案等。

2．预期收益测算：做出接管后三年和五年租金收入进行预算，并按保守、合理、乐观原则分别预期。

3．公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、 (略) 、成功案例等信息）。

4．类似项目运营成功案例及操作方案。

5．主体资格证明文件、法定代表人身份证明文件、授权委托书原件。

6．与品牌合作方签订的意向合作协议或品牌方出具的合作函。

7．同意对知悉的债务人情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。（保密承诺函应加盖公章并由法定代表人签名，未按照本公告提交完整保密材料的，管理人有权不予接收）

意向商管机构应仔细阅读本招募公告内容，按照公告要求提交参选文件， (略) 提交材料的真实性、准确性及完整性；参选文件一旦提交不得撤回。

（三）遴选阶段（计划时间：9月17日-9月30日）

进入遴选阶段后，管理人将组织安排意向商管机构赴项目实地查看现场，并与意向商管机构进行接洽，沟通债务人及本案办理基本情况。意向商管机 (略) 进行尽职调查，开 (略) 需费用自行承担。

经接洽后，由意向商管机构结合项目实际情况制作竞争方案，方案应体现的核心内容是：

1．针对项目商铺及公共设施提供提质增效方案，最终实现商圈繁荣和租金收益、资产变现价值最大化。内容包括但不限于目标客群分析、建 (略) 、招商方案、运营管理方案等。

2．预期收益测算：做出接管后三年和五年租金收入进行预算，并按保守、合理、乐观原则分别预期。

3．期待的报酬或利益。

意向商管机构在9月30日16：00前提交加盖印章的竞争方案，竞争方案一式 点击查看>> 套。

管理人将在竞争方案提交后组织包括商铺购买人在内的成员组成的评审组开展现场评审，届时意向机构需派员参加，并做现场阐述和解释。评审会时间和地点另行通知。

最终管理人将根据评审结果， (略) 确认。

五、参选文件的法律效力

意向商管机构提交参选文件并参与竞标或遴选，即视为意向商管机构提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，管理人享有对意向商管机构提出反要约的权利，最终以双方签订的书面《委托经营管理合同》内容为准。

六、其他事项

(一）如出现影响债务人重整的重大事 (略) 提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担任何的违约及赔偿责任。

(二）管理人书面通知送达方式包括按意向商管机构参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。

(三）管 (略) 有债务人的相关资料不作为对意向商管机构的任何承诺和保证，意向商管机构应独立判断、理解并进行决策。

（四）本公告由管理人编制,解释权归属管理人。

热忱欢迎各位意向单位报名参加！

特此公告

楚雄 (略) 管理人

2022年8月24日

2022年4月18日，楚 (略) 作出（2022）云23 (略) 《民事裁定书》，裁定受理楚雄 (略) （以下简称“百川公司”）与楚雄鸿鑫 (略) 实质合并破产重整一案，并于同日指定楚雄鸿鑫 (略) 清算组担任楚雄 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为最大限度维护全体债权人的利益，优化项目商业业态及经营管理，实现债务人资产价值最大化，管理人就楚雄“北浦?伟业广场”项目商业管理面向全国公开招募商业管理、运营机构（以下简称“商管机构”）。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的有关事项公告如下：

一、“北浦?伟业广场”项目概况

“北浦?伟业广场”综合性商业体项目 (略) 区， (略) 、西至青浦巷、 (略) 、 (略) ，项目总建筑面积 点击查看>> .82平方米，其中商业面积约 点击查看>> 平方米，其余为住宅和配套设施。项目设计为地上31层，地下2层，其中1-4层为商铺，分A、B、C、D、E区，住宅共5幢，商业办公楼位于C区，地下车位位于负一、负二层，于2016年9月1日竣工，系楚雄传统商业区；项目毗邻北浦小学、北浦中学，地理位置优越。经管理人初步调查，除已售商业面积外，剩余商铺261套，面积 点击查看>> .78平方米，地下车位648个（含人防车位82个）。 (略) 分尚存在权属争议的物业，如最终确认为债务人资产，实际面积将相应增加。最终数据以管理人认定结论为准。

二、营运管理范围

（一）对项目整体商铺（含已售）及公共设施的运营管理。

（二）负责项目整体商铺（含已售）及公共设施商业策划、商业定位、招商落位、日常运营等工作。

三、招募条件

（一）报名的商管机构应为合法有效存续的法人， (略) 会责任感和良好的商业信誉；

（二）商管机构应具备与“北浦?伟业广场”运营相适应的经营与管理能力及品牌合作资源（以品牌营运商入驻相关的框架协议或意向书为准）；

（三）本案需要引入专业的商管机构，通过招租招商提升整体项目物业价值，实现项目重整成功，提高全体债权人清偿比例。因此商管 (略) 拥有类似商业项目实际盘活案例，并以此为重点、提供案例方案的可额外加分。

四、招募流程

（一）报名时间、方式

有意向的商管机构应自本公告发布之日起至2022年9月16日17点前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式三份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱： @@@ 63.com。

邮寄地址及联系人：

云南省 (略) (略) 北浦伟业广场4栋16楼管理人办公室

联系电话：0878- 点击查看>> 、0878- 点击查看>> 、 点击查看>> （李律师）

（二）报名应提交的资料

1．针对项目商铺及公共设施提供提质增效方案，最终实现商圈繁荣和租金收益、资产变现价值最大化。内容包括但不限于目标客群分析、建 (略) 、招商方案、运营管理方案等。

2．预期收益测算：做出接管后三年和五年租金收入进行预算，并按保守、合理、乐观原则分别预期。

3．公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、 (略) 、成功案例等信息）。

4．类似项目运营成功案例及操作方案。

5．主体资格证明文件、法定代表人身份证明文件、授权委托书原件。

6．与品牌合作方签订的意向合作协议或品牌方出具的合作函。

7．同意对知悉的债务人情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。（保密承诺函应加盖公章并由法定代表人签名，未按照本公告提交完整保密材料的，管理人有权不予接收）

意向商管机构应仔细阅读本招募公告内容，按照公告要求提交参选文件， (略) 提交材料的真实性、准确性及完整性；参选文件一旦提交不得撤回。

（三）遴选阶段（计划时间：9月17日-9月30日）

进入遴选阶段后，管理人将组织安排意向商管机构赴项目实地查看现场，并与意向商管机构进行接洽，沟通债务人及本案办理基本情况。意向商管机 (略) 进行尽职调查，开 (略) 需费用自行承担。

经接洽后，由意向商管机构结合项目实际情况制作竞争方案，方案应体现的核心内容是：

1．针对项目商铺及公共设施提供提质增效方案，最终实现商圈繁荣和租金收益、资产变现价值最大化。内容包括但不限于目标客群分析、建 (略) 、招商方案、运营管理方案等。

2．预期收益测算：做出接管后三年和五年租金收入进行预算，并按保守、合理、乐观原则分别预期。

3．期待的报酬或利益。

意向商管机构在9月30日16：00前提交加盖印章的竞争方案，竞争方案一式 点击查看>> 套。

管理人将在竞争方案提交后组织包括商铺购买人在内的成员组成的评审组开展现场评审，届时意向机构需派员参加，并做现场阐述和解释。评审会时间和地点另行通知。

最终管理人将根据评审结果， (略) 确认。

五、参选文件的法律效力

意向商管机构提交参选文件并参与竞标或遴选，即视为意向商管机构提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，管理人享有对意向商管机构提出反要约的权利，最终以双方签订的书面《委托经营管理合同》内容为准。

六、其他事项

(一）如出现影响债务人重整的重大事 (略) 提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担任何的违约及赔偿责任。

(二）管理人书面通知送达方式包括按意向商管机构参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。

(三）管 (略) 有债务人的相关资料不作为对意向商管机构的任何承诺和保证，意向商管机构应独立判断、理解并进行决策。

（四）本公告由管理人编制,解释权归属管理人。

热忱欢迎各位意向单位报名参加！

特此公告

楚雄 (略) 管理人

2022年8月24日