(略) 有的房屋、构造物及附属设施、机器设备、电子设备等资产包第三次拍卖公告

发布时间： 2022年8月24日 19:26

竞买公告

沈阳利源 (略) （以下简称沈阳利源）管理人将于2022年9月9日10时至2022年9月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳利源 (略) 管理人（以下简称管理人），监督单位：辽宁省沈阳市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

见附件：资产明细表。

(略) 有的54栋房屋（详见资产明细表中表一 房屋明细表）及其共用的国有土地使用权（面积1,732, 点击查看>> 平方米，证号：沈北国用（2016） (略) ，用途：工业，使用权类型：出让，使用期限： 点击查看>> .20- 点击查看>> .22）、 (略) 、铁路线等构造物及辅助设施（详见资产明细表中表二构筑物及其他辅助设施明细表）、五轴联动万能铣 (略) 等机器设备（详见资产明细表中表三机器设备明细表）、宇通客车等车辆5台（详见资产明细表中表四 车辆明细表）、电脑、空调等电子设备（详见资产明细表中表五 电子设备明细表）、一种用于制 (略) 件的铝合金的制备方法等18项专利及工程用软件的使用权（详见资产明细表中表六 专利、软件明细表）、持有的江苏金 (略) 的股权（详见资产明细表中表七江苏金 (略) 工商注册信息）、存货（详见资产明细表中表八 存货明细表）和1,528片瓷砖。

起拍价：1,572,550, 点击查看>> 元，保证金：157,255, 点击查看>> 元，增价幅度：500,000元及其整数倍。

特别提示：

1．拍卖标的的瑕疵、负担请查看资产明细表中表一至表八

2．关于土地规划，具体规划请竞买人 (略) 门咨询。

3．关于抵押问题。部分房产、设备上存在抵押。

4．关于承租问题。沈阳利源将组装车间、试验车间、检修车间、深 (略) 房及其设施设备已出租， (略) 、部分宿舍、部分宾馆被占用，标的物竞得者（以下简称买受人）如未能与承租人、占用人达成新的租赁合同， (略) 成交款后，给予承租人、占用人三个月的免费腾退期。

5．厂区内 (略) 及管网配套设施，不属于沈阳利源财产。

6．个别房产存在外墙损坏脱落情形，机械设备可能 (略) 分损坏的情形。

7.部分设施设备仍在使用中，其状态也存在变化。

8.有22栋房产未办理不动产登记，其是否办理或补办《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等项目相关手续，是否欠税、欠费、欠滞纳金、罚款等，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。若本竞买公告及须知披露的相关内容与 (略) (略) 门确认的相关内容不符，均不调整拍卖成交价格。拍卖成交后，未办办理登记的22栋房产需办理及补办的一切手续均由买受人自行办理，风险及费用均由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年8月25日起至2022年9月8日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：周星 点击查看>> ，袁祥林 点击查看>> 。有意者可随时联系沟通具体看样方式时间等，管理人全力予以配合安排。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属如有异议的，应在竞价开始的10天之前将异议函送达管理人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为50万元或其整倍数，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者（以下简称买受人）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起1个月内，将拍卖成交款扣除保证金后余款的40%缴入管理人账户（户名：沈阳利源 (略) 管理人，账户： 点击查看>> 08，开户行：中国 (略) 沈阳新城子支行， (略) ： 点击查看>> ），注明“ (略) ：2019辽 (略) ；款项性质：利源资产”；成交之日起3个月内，将拍卖成交款扣除保证金后余款的55%缴入管理人账户；在管理人协助办理资产解押、解封并将已办证不动产权属证书和未办证不动产已有的相关资料移交给买受人后1个月内，买受人将拍卖成交款扣除保证金后余款的5%缴入管理人账户。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

本次交易产生的与网络拍卖有关的技术服务费由买受人承担。

七、移交与过户、税费承担

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：沈阳市沈 (略) (略) ）正式签署《拍卖成交确认书》，在《拍卖成交确认书》签署之后，竞买人方可以依法取得拍卖标的权益。

拍卖成交确认后，由买受人 (略) 门办理产权过户手续，管理人予以配合。竞拍财产转让产生的一切交易税费按照国家规定由买受人和出卖人各自承担。上述一切税费的具体金额由竞买人 (略) 门咨询。

房产的移交与产权转移。 (略) 成交款后，管理人将房产以现状移交给买受人，已办理产权证的在办理不动产登记转移手续后发生产权转移。未办理产权登记证的管理人将房产实物 (略) 手续移交给买受人即视为产权转移，后期产权登记证的办理由买受人自行负责，办理登记产生的一切税费由买受人承担。

因沈阳利 (略) 于持续之中，存货品种和数量、电子设备、机器设备、车辆等状态可能存在变化，在买 (略) 成交款后，管理人以现状进行移交，不影响成交价款金额。车辆、股权、专利、软件使用权的转移登记由买受人自行办理，如存在违章、过期等事宜，由 (略) 理并承担相应的费用，管理人予以协助。

八、职工安排

买受人在招工过程中，同等条件下应优先录用原沈阳利源职工。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.部分房屋、机器设备已被抵押，在买 (略) 款项后，管理人将要求抵押权人协助涂销抵押登记。

2.铁路线、停车线上的铁轨，不在本次拍卖范围内。

3.部分设施设备、电子设备、车辆还在使用中，其状态存在变化的可能；存货的数量、品种因生产存在一定的变动。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督、税务、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在重大权利瑕疵导致交易行为无法完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：周星 点击查看>> 袁祥林 点击查看>> ，联系地址：沈阳市沈 (略) (略) 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：024- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

沈阳利源 (略) 管理人

二〇二二年八月二十四日

(略) 有的房屋、构造物及附属设施、机器设备、电子设备等资产包第三次拍卖公告

发布时间： 2022年8月24日 19:26

竞买公告

沈阳利源 (略) （以下简称沈阳利源）管理人将于2022年9月9日10时至2022年9月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳利源 (略) 管理人（以下简称管理人），监督单位：辽宁省沈阳市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

见附件：资产明细表。

(略) 有的54栋房屋（详见资产明细表中表一 房屋明细表）及其共用的国有土地使用权（面积1,732, 点击查看>> 平方米，证号：沈北国用（2016） (略) ，用途：工业，使用权类型：出让，使用期限： 点击查看>> .20- 点击查看>> .22）、 (略) 、铁路线等构造物及辅助设施（详见资产明细表中表二构筑物及其他辅助设施明细表）、五轴联动万能铣 (略) 等机器设备（详见资产明细表中表三机器设备明细表）、宇通客车等车辆5台（详见资产明细表中表四 车辆明细表）、电脑、空调等电子设备（详见资产明细表中表五 电子设备明细表）、一种用于制 (略) 件的铝合金的制备方法等18项专利及工程用软件的使用权（详见资产明细表中表六 专利、软件明细表）、持有的江苏金 (略) 的股权（详见资产明细表中表七江苏金 (略) 工商注册信息）、存货（详见资产明细表中表八 存货明细表）和1,528片瓷砖。

起拍价：1,572,550, 点击查看>> 元，保证金：157,255, 点击查看>> 元，增价幅度：500,000元及其整数倍。

特别提示：

1．拍卖标的的瑕疵、负担请查看资产明细表中表一至表八

2．关于土地规划，具体规划请竞买人 (略) 门咨询。

3．关于抵押问题。部分房产、设备上存在抵押。

4．关于承租问题。沈阳利源将组装车间、试验车间、检修车间、深 (略) 房及其设施设备已出租， (略) 、部分宿舍、部分宾馆被占用，标的物竞得者（以下简称买受人）如未能与承租人、占用人达成新的租赁合同， (略) 成交款后，给予承租人、占用人三个月的免费腾退期。

5．厂区内 (略) 及管网配套设施，不属于沈阳利源财产。

6．个别房产存在外墙损坏脱落情形，机械设备可能 (略) 分损坏的情形。

7.部分设施设备仍在使用中，其状态也存在变化。

8.有22栋房产未办理不动产登记，其是否办理或补办《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等项目相关手续，是否欠税、欠费、欠滞纳金、罚款等，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容 (略) 属 (略) 核实、确认为准。若本竞买公告及须知披露的相关内容与 (略) (略) 门确认的相关内容不符，均不调整拍卖成交价格。拍卖成交后，未办办理登记的22栋房产需办理及补办的一切手续均由买受人自行办理，风险及费用均由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年8月25日起至2022年9月8日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：周星 点击查看>> ，袁祥林 点击查看>> 。有意者可随时联系沟通具体看样方式时间等，管理人全力予以配合安排。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属如有异议的，应在竞价开始的10天之前将异议函送达管理人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为50万元或其整倍数，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者（以下简称买受人）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起1个月内，将拍卖成交款扣除保证金后余款的40%缴入管理人账户（户名：沈阳利源 (略) 管理人，账户： 点击查看>> 08，开户行：中国 (略) 沈阳新城子支行， (略) ： 点击查看>> ），注明“ (略) ：2019辽 (略) ；款项性质：利源资产”；成交之日起3个月内，将拍卖成交款扣除保证金后余款的55%缴入管理人账户；在管理人协助办理资产解押、解封并将已办证不动产权属证书和未办证不动产已有的相关资料移交给买受人后1个月内，买受人将拍卖成交款扣除保证金后余款的5%缴入管理人账户。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

本次交易产生的与网络拍卖有关的技术服务费由买受人承担。

七、移交与过户、税费承担

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：沈阳市沈 (略) (略) ）正式签署《拍卖成交确认书》，在《拍卖成交确认书》签署之后，竞买人方可以依法取得拍卖标的权益。

拍卖成交确认后，由买受人 (略) 门办理产权过户手续，管理人予以配合。竞拍财产转让产生的一切交易税费按照国家规定由买受人和出卖人各自承担。上述一切税费的具体金额由竞买人 (略) 门咨询。

房产的移交与产权转移。 (略) 成交款后，管理人将房产以现状移交给买受人，已办理产权证的在办理不动产登记转移手续后发生产权转移。未办理产权登记证的管理人将房产实物 (略) 手续移交给买受人即视为产权转移，后期产权登记证的办理由买受人自行负责，办理登记产生的一切税费由买受人承担。

因沈阳利 (略) 于持续之中，存货品种和数量、电子设备、机器设备、车辆等状态可能存在变化，在买 (略) 成交款后，管理人以现状进行移交，不影响成交价款金额。车辆、股权、专利、软件使用权的转移登记由买受人自行办理，如存在违章、过期等事宜，由 (略) 理并承担相应的费用，管理人予以协助。

八、职工安排

买受人在招工过程中，同等条件下应优先录用原沈阳利源职工。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.部分房屋、机器设备已被抵押，在买 (略) 款项后，管理人将要求抵押权人协助涂销抵押登记。

2.铁路线、停车线上的铁轨，不在本次拍卖范围内。

3.部分设施设备、电子设备、车辆还在使用中，其状态存在变化的可能；存货的数量、品种因生产存在一定的变动。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督、税务、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在重大权利瑕疵导致交易行为无法完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：周星 点击查看>> 袁祥林 点击查看>> ，联系地址：沈阳市沈 (略) (略) 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：024- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

沈阳利源 (略) 管理人

二〇二二年八月二十四日