浙江省余 (略) 将于2022年9月13日10时至结束在浙江省余 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：浙江省余 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于余姚市城 (略) (略) 房产及位于余姚市 (略) (略) 房产。（详见评估报告及补充函）

1、房产登记情况

（1）余姚市城 (略) (略) 房地产

根据余房权城区字第A09 (略) 《 (略) 有权证》复印件证载：所有权人为XXX，房屋总层数4层，设计用途为商住，建筑面积为 点击查看>> 平方米（根据 (略) 测绘技术报告，其中一层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，二层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，三层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，四层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，分摊面积为6.55平方米）。

（2）余姚市 (略) (略) 房地产

根据余房权城区字第A02 (略) 《 (略) 有权证》复印件证载：所有权人为XXX，房屋总层数4层，设计用途为商住，建筑面积为 点击查看>> 平方米（根据 (略) 测绘技术报告，其中一层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，二层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，三层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，四层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，分摊面积为 点击查看>> 平方米）。

2、土地登记情况

（1）余姚市城 (略) (略) 房地产

据余国用2009第 (略) 《国有土地使用证》复印件记载：权利人为XXX，用途为商住用地，使用权类型出让，终止日期2065年7月4日，使用权面积 点击查看>> 平方米。

（2）余姚市 (略) (略) 房地产

据余姚镇国用（2003）字 (略) 《国有土地使用证》复印件记载：权利人为XXX，用途为商住用地，使用权类型出让，终止日期2065年7月4日，使用权面积 点击查看>> 平方米。

特别提醒：

1、本 (略) 分与案外人房产打通，拍卖成交后由买受人自行负责隔离（隔离墙需在土地红线范围内且费用自理），请竞买人务必实地看样；

2、拍卖对象四楼消防通道往南存在无证建筑（不在本次拍卖范围内），该无证建筑进出需经过消防通道，需为其保留必要进出通道，请竞买人务必实地看样；

3、本次拍卖对象暂有人使用，使用人有租赁意向，如买受人无意愿出租或者未能达成租赁协议，则拍卖成交后四个月内腾空。

起拍价：911万元，保证金：182万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始5个工作日前携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询时间：自2022年8月26日起至2022年9月9日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)。

特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0574- 点击查看>> 或登录访问www.wzchangpai. (略) 、关 (略) “畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币1万元，起拍价即为变卖保留价。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个 (略) 联系，联系电话：0574- 点击查看>> （姜法官）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者； （三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在7个工作 (略) 指定账户（户名：余 (略) 执行款专户，开户银行：宁波余姚农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> 5329）。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金182万元不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了 (略) 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房 (略) 出具的甬豪法鉴估（2021）字第063 号的评估报告。

看样及拍卖流程咨询：0574- 点击查看>> ,

标的情况咨询：0574- 点击查看>> ,

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：浙江省余姚 (略) (略)

网址:http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

浙江省余 (略)

2022年8月25日

浙江省余 (略) 将于2022年9月13日10时至结束在浙江省余 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：浙江省余 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于余姚市城 (略) (略) 房产及位于余姚市 (略) (略) 房产。（详见评估报告及补充函）

1、房产登记情况

（1）余姚市城 (略) (略) 房地产

根据余房权城区字第A09 (略) 《 (略) 有权证》复印件证载：所有权人为XXX，房屋总层数4层，设计用途为商住，建筑面积为 点击查看>> 平方米（根据 (略) 测绘技术报告，其中一层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，二层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，三层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，四层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，分摊面积为6.55平方米）。

（2）余姚市 (略) (略) 房地产

根据余房权城区字第A02 (略) 《 (略) 有权证》复印件证载：所有权人为XXX，房屋总层数4层，设计用途为商住，建筑面积为 点击查看>> 平方米（根据 (略) 测绘技术报告，其中一层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，二层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，三层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，四层套内建筑面积为 点击查看>> 平方米，分摊面积为 点击查看>> 平方米）。

2、土地登记情况

（1）余姚市城 (略) (略) 房地产

据余国用2009第 (略) 《国有土地使用证》复印件记载：权利人为XXX，用途为商住用地，使用权类型出让，终止日期2065年7月4日，使用权面积 点击查看>> 平方米。

（2）余姚市 (略) (略) 房地产

据余姚镇国用（2003）字 (略) 《国有土地使用证》复印件记载：权利人为XXX，用途为商住用地，使用权类型出让，终止日期2065年7月4日，使用权面积 点击查看>> 平方米。

特别提醒：

1、本 (略) 分与案外人房产打通，拍卖成交后由买受人自行负责隔离（隔离墙需在土地红线范围内且费用自理），请竞买人务必实地看样；

2、拍卖对象四楼消防通道往南存在无证建筑（不在本次拍卖范围内），该无证建筑进出需经过消防通道，需为其保留必要进出通道，请竞买人务必实地看样；

3、本次拍卖对象暂有人使用，使用人有租赁意向，如买受人无意愿出租或者未能达成租赁协议，则拍卖成交后四个月内腾空。

起拍价：911万元，保证金：182万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始5个工作日前携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询时间：自2022年8月26日起至2022年9月9日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)。

特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0574- 点击查看>> 或登录访问www.wzchangpai. (略) 、关 (略) “畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币1万元，起拍价即为变卖保留价。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个 (略) 联系，联系电话：0574- 点击查看>> （姜法官）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者； （三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在7个工作 (略) 指定账户（户名：余 (略) 执行款专户，开户银行：宁波余姚农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> 5329）。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金182万元不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了 (略) 发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房 (略) 出具的甬豪法鉴估（2021）字第063 号的评估报告。

看样及拍卖流程咨询：0574- 点击查看>> ,

标的情况咨询：0574- 点击查看>> ,

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：浙江省余姚 (略) (略)

网址:http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

浙江省余 (略)

2022年8月25日