(略) 第一 (略)

关于拍卖天津天纬宜 (略) 名 (略) 河 (略) 23号（不动产权证号：*）不动产的公告

（第一次拍卖）

(略) 第一 (略) 将于2022年9月25日10时起至2022年9月26日10时止（延时的除外） (略) 上（网址：https:// www.gpai.net ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：天津天纬宜 (略) 名 (略) 河 (略) 23号（不动产权证号：*）不动产

   1、土地使用权性质为出让，土地使用权面积2819.6平方米，使用（承包）期限2005年01月06日至2045年01月06日,土地用途为商业用地；

   2、房屋建筑面积为4337.81平方米，规划用途为非居住，房屋所在层数1-5a层,总层数6层，房屋结构钢混结构；

   特别提示：上述拍卖标的物现作为天津天纬宜必思酒店使用，该酒店为河北区人民政府批准设立的河北区新型冠状病毒肺炎医学观察隔离点，现仍为医学观察隔离。本案申请执行人为实际使用者，并提交其受让的房屋租赁合同一份，租赁期为20年，租期自2015年1月1日至2035年12月31日。本院对标的物以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状，以交付时候为准。拍卖标的物所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。附件中所附评估报告已经过期，双方当事人共同认可该评估报告中的价格，并以此作为此次拍卖标的参考价，附件中评估报告内容仅供参考。

   根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

   　　（一）负责执 (略) ；

   　　（二）网络服务提供者；

   　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

   　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   起拍价为59,*，保证金为11,862,260元，增价幅度为290,000元。

   本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月16日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托“天津安拍 (略) ”安排在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“天津安拍时代信息技术”安排），联系电话*（安拍时代）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

   竞买登记：竞买人应在拍卖前 (略) 注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

   竞买人应仔细 (略) 的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因司法拍卖保证金数额较高，请确保能够顺利完成在线支付，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

   七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：无

   九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞 (略) 账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

   十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

   1、银行付款方式：

   户名： (略) 第一 (略)

   开户银行：农行天津龙城支行（行号：*）

   账号：*05

   十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询

1. 根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

   十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

   1、贷款银行:

   中德住房储蓄银行

   联系人： 陈经理*； 牛经理*

   天津农商银行

   联系人： 陈经理*； 李经理*

   中国建设银行

   联系人：张经理*

   2、保险及代办服务：

   (略)

   联系人: 项目总负责人胡女士*；杨经理*；

   刘经理*；代办负责人李经理*

   注：本贷款提供渠道非 (略) 渠道。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   辅拍机构咨询电话：*（安拍时代）

   执行法官电话：022-*

   (略) 技术咨询：400-820-3720

   法院监督电话：022-*

   联系地址： (略) 南 (略) 188号

   (略) 第一 (略)

   2022年8月25日

(略) 第一 (略)

关于拍卖天津天纬宜 (略) 名 (略) 河 (略) 23号（不动产权证号：*）不动产的公告

（第一次拍卖）

(略) 第一 (略) 将于2022年9月25日10时起至2022年9月26日10时止（延时的除外） (略) 上（网址：https:// www.gpai.net ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：天津天纬宜 (略) 名 (略) 河 (略) 23号（不动产权证号：*）不动产

   1、土地使用权性质为出让，土地使用权面积2819.6平方米，使用（承包）期限2005年01月06日至2045年01月06日,土地用途为商业用地；

   2、房屋建筑面积为4337.81平方米，规划用途为非居住，房屋所在层数1-5a层,总层数6层，房屋结构钢混结构；

   特别提示：上述拍卖标的物现作为天津天纬宜必思酒店使用，该酒店为河北区人民政府批准设立的河北区新型冠状病毒肺炎医学观察隔离点，现仍为医学观察隔离。本案申请执行人为实际使用者，并提交其受让的房屋租赁合同一份，租赁期为20年，租期自2015年1月1日至2035年12月31日。本院对标的物以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状，以交付时候为准。拍卖标的物所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。附件中所附评估报告已经过期，双方当事人共同认可该评估报告中的价格，并以此作为此次拍卖标的参考价，附件中评估报告内容仅供参考。

   根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

   　　（一）负责执 (略) ；

   　　（二）网络服务提供者；

   　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

   　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   起拍价为59,*，保证金为11,862,260元，增价幅度为290,000元。

   本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月16日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托“天津安拍 (略) ”安排在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“天津安拍时代信息技术”安排），联系电话*（安拍时代）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

   竞买登记：竞买人应在拍卖前 (略) 注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

   竞买人应仔细 (略) 的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因司法拍卖保证金数额较高，请确保能够顺利完成在线支付，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，由买受人先行垫付，后可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式予以优先支付（自拍卖成交裁定送达买受人之日起20日内主张，逾期变现价款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予负责（买受人为完成过户应先行自行垫付前期费用）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

   七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：无

   九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞 (略) 账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

   十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) 。

   1、银行付款方式：

   户名： (略) 第一 (略)

   开户银行：农行天津龙城支行（行号：*）

   账号：*05

   十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询

1. 根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

   十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

   1、贷款银行:

   中德住房储蓄银行

   联系人： 陈经理*； 牛经理*

   天津农商银行

   联系人： 陈经理*； 李经理*

   中国建设银行

   联系人：张经理*

   2、保险及代办服务：

   (略)

   联系人: 项目总负责人胡女士*；杨经理*；

   刘经理*；代办负责人李经理*

   注：本贷款提供渠道非 (略) 渠道。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   辅拍机构咨询电话：*（安拍时代）

   执行法官电话：022-*

   (略) 技术咨询：400-820-3720

   法院监督电话：022-*

   联系地址： (略) 南 (略) 188号

   (略) 第一 (略)

   2022年8月25日