海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租

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海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租

项目名称

海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租

项目编号

QY*HN0198

挂牌起始日期

2022年8月25日

挂牌截止日期

2022年9月7日

挂牌底价

*.5/月租金

挂牌期满,如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) (略) 26号

楼层

房间号

建筑面积(㎡)

房屋用途

挂牌底价/

月租金(元)

竞租保证金(元)

五层

503A室

142.70

办公

*.5

*

租赁支付方式

租金每季一付,

先支付租金后使用

租金递增方式

装修免租期限

10天

承租押金(元)

3个月的租金总额

房屋现状

标的

状态

空置

是否设置原承租人

优先权

配套

环境

交通

亮点

汇通大 (略) 国贸大道,主楼共22层,地下2层。于2015年进行整体装修改造,2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体,其中3-12层为写字楼,其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装,室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层,可供租用,大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库,可有效解决核心老城区停车难问题。

汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置,距绿草如茵的万绿园仅1公里,环境优美,周边写字楼林立,商业繁华,金融、证券、保险业发达,交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。

其他情况

评估情况

评估价

评估基日

评估机构

租金底价

*.5/月租金

出租方情况

基本

情况

出租方名称:海南金海安 (略)
组织机构代码证号:*32T
注册地:海南海口
法定代表人: 高健
经济类型: (略)

出租方

承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

批复

行为批准或

备案机构

合肥兴泰金融控股(集团)有限公司

特别告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方

资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租,不接受联合体报名。如以自然人报名竞租,竞租人须书面承诺:“确认为承租方后,须在本租赁 (略) ,且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。 (略) 及承租方与招租方签订三方协议,将承租方的权利、义 (略) ,再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求,招租方有权解除合同, (略) 无条件清场,并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不 (略) 金融(P2P)、 (略) 、传销类公司、娱乐、 (略) 、健身类公司承租。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》,同时缴纳一季度租金,否则视为违约。

3、经营范围:写字楼。招租业态限定为办公,不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后,招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核,不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得 (略) 金融(P2P)、民间借贷类、传销类、娱乐、 (略) 、健身类产业,若有上述情况招租方有权解除合同。

4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修,不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件;不得封堵任何防火通道。室内为简装,若新增隔墙或重新分隔,应采用轻质隔墙,室内重新分隔办公室,应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位,同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖,宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组,不得擅自移动室内机,可按需要布设室内出风管。

5、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理。

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限:一年。

2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金3.*元,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定:最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。

5、确认承租方方式:本次 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒,120秒后若无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后,承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。
5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

重要提醒:选择 (略) 环境,确保终端设备运 (略) 络正常(建议 (略) 络、台式电脑终端)。

现场展示

(略) (略) 26号汇通大厦5层

报名时间

2022年8月25日至 2022年9月7日

竞租人须在2022年9月7日17:00时之前自行登 (略) 站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海 (略)
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;
自由竞价时间段:2022年8月25日起至2022年9月8日上午9:30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表:

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期(秒)

竞价阶梯(元)

汇通503A室

2022年9月8日9:30

120

100

服务费

本次交易服务费为1年总租金的2.5%,由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《 (略) 络竞价操作手册》

5、《 (略) 竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

项目咨询:施女士*刘女士 *
报名咨询:李女士*

技术支持

徐先生:*

咨询时间

自公告之日起至2022年9月7日17:00止(工作日)

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其他


, (略) ,海口

项目名称

海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租

项目编号

QY*HN0198

挂牌起始日期

2022年8月25日

挂牌截止日期

2022年9月7日

挂牌底价

*.5/月租金

挂牌期满,如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) (略) 26号

楼层

房间号

建筑面积(㎡)

房屋用途

挂牌底价/

月租金(元)

竞租保证金(元)

五层

503A室

142.70

办公

*.5

*

租赁支付方式

租金每季一付,

先支付租金后使用

租金递增方式

装修免租期限

10天

承租押金(元)

3个月的租金总额

房屋现状

标的

状态

空置

是否设置原承租人

优先权

配套

环境

交通

亮点

汇通大 (略) 国贸大道,主楼共22层,地下2层。于2015年进行整体装修改造,2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体,其中3-12层为写字楼,其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装,室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层,可供租用,大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库,可有效解决核心老城区停车难问题。

汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置,距绿草如茵的万绿园仅1公里,环境优美,周边写字楼林立,商业繁华,金融、证券、保险业发达,交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。

其他情况

评估情况

评估价

评估基日

评估机构

租金底价

*.5/月租金

出租方情况

基本

情况

出租方名称:海南金海安 (略)
组织机构代码证号:*32T
注册地:海南海口
法定代表人: 高健
经济类型: (略)

出租方

承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

批复

行为批准或

备案机构

合肥兴泰金融控股(集团)有限公司

特别告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方

资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租,不接受联合体报名。如以自然人报名竞租,竞租人须书面承诺:“确认为承租方后,须在本租赁 (略) ,且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。 (略) 及承租方与招租方签订三方协议,将承租方的权利、义 (略) ,再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求,招租方有权解除合同, (略) 无条件清场,并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不 (略) 金融(P2P)、 (略) 、传销类公司、娱乐、 (略) 、健身类公司承租。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》,同时缴纳一季度租金,否则视为违约。

3、经营范围:写字楼。招租业态限定为办公,不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后,招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核,不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得 (略) 金融(P2P)、民间借贷类、传销类、娱乐、 (略) 、健身类产业,若有上述情况招租方有权解除合同。

4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修,不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件;不得封堵任何防火通道。室内为简装,若新增隔墙或重新分隔,应采用轻质隔墙,室内重新分隔办公室,应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位,同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖,宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组,不得擅自移动室内机,可按需要布设室内出风管。

5、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理。

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限:一年。

2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金3.*元,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定:最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。

5、确认承租方方式:本次 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒,120秒后若无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后,承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。
5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

重要提醒:选择 (略) 环境,确保终端设备运 (略) 络正常(建议 (略) 络、台式电脑终端)。

现场展示

(略) (略) 26号汇通大厦5层

报名时间

2022年8月25日至 2022年9月7日

竞租人须在2022年9月7日17:00时之前自行登 (略) 站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海 (略)
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;
自由竞价时间段:2022年8月25日起至2022年9月8日上午9:30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表:

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期(秒)

竞价阶梯(元)

汇通503A室

2022年9月8日9:30

120

100

服务费

本次交易服务费为1年总租金的2.5%,由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《 (略) 络竞价操作手册》

5、《 (略) 竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

项目咨询:施女士*刘女士 *
报名咨询:李女士*

技术支持

徐先生:*

咨询时间

自公告之日起至2022年9月7日17:00止(工作日)

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其他


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