海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租
海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租
项目名称 | 海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租 | 项目编号 | QY*HN0198 | ||||||||||||
挂牌起始日期 | 2022年8月25日 | 挂牌截止日期 | 2022年9月7日 | ||||||||||||
挂牌底价 | *.5/月租金 | 挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||||||
标的概况 | 标的坐落 | (略) (略) 26号 | |||||||||||||
基 本 属 性 | 楼层 | 房间号 | 建筑面积(㎡) | 房屋用途 | 挂牌底价/ 月租金(元) | 竞租保证金(元) | |||||||||
五层 | 503A室 | 142.70 | 办公 | *.5 | * | ||||||||||
租赁支付方式 | 租金每季一付, 先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | ||||||||||||
装修免租期限 | 10天 | 承租押金(元) | 3个月的租金总额 | ||||||||||||
房屋现状 | 标的 状态 | 空置 | 是否设置原承租人 优先权 | 无 | |||||||||||
配套 环境 交通 亮点 | 汇通大 (略) 国贸大道,主楼共22层,地下2层。于2015年进行整体装修改造,2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体,其中3-12层为写字楼,其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装,室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层,可供租用,大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库,可有效解决核心老城区停车难问题。 汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置,距绿草如茵的万绿园仅1公里,环境优美,周边写字楼林立,商业繁华,金融、证券、保险业发达,交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。 | ||||||||||||||
其他情况 | 无 | ||||||||||||||
评估情况 | 评估价 | 无 | |||||||||||||
评估基日 | 无 | ||||||||||||||
评估机构 | 无 | ||||||||||||||
租金底价 | *.5/月租金 | ||||||||||||||
出租方情况 | 基本 情况 | 出租方名称:海南金海安 (略) | |||||||||||||
出租方 承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
出租方 决策文件 | 批复 | ||||||||||||||
行为批准或 备案机构 | 合肥兴泰金融控股(集团)有限公司 | ||||||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 | ||||||||||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||||
承租方 资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租,不接受联合体报名。如以自然人报名竞租,竞租人须书面承诺:“确认为承租方后,须在本租赁 (略) ,且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。 (略) 及承租方与招租方签订三方协议,将承租方的权利、义 (略) ,再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求,招租方有权解除合同, (略) 无条件清场,并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不 (略) 金融(P2P)、 (略) 、传销类公司、娱乐、 (略) 、健身类公司承租。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》,同时缴纳一季度租金,否则视为违约。 3、经营范围:写字楼。招租业态限定为办公,不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后,招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核,不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得 (略) 金融(P2P)、民间借贷类、传销类、娱乐、 (略) 、健身类产业,若有上述情况招租方有权解除合同。 4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修,不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件;不得封堵任何防火通道。室内为简装,若新增隔墙或重新分隔,应采用轻质隔墙,室内重新分隔办公室,应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位,同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖,宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组,不得擅自移动室内机,可按需要布设室内出风管。 5、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 | ||||||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理。 | ||||||||||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:一年。 2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金3.*元,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为月租金标准价格。 4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。 5、确认承租方方式:本次 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒,120秒后若无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 | ||||||||||||||
、 交易 | 竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 重要提醒:选择 (略) 环境,确保终端设备运 (略) 络正常(建议 (略) 络、台式电脑终端)。 | |||||||||||||
现场展示 | (略) (略) 26号汇通大厦5层 | ||||||||||||||
报名时间 | 2022年8月25日至 2022年9月7日 | ||||||||||||||
报 名 手 续 | 竞租人须在2022年9月7日17:00时之前自行登 (略) 站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 | ||||||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 | ||||||||||||||
竞价安排 | 1、竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 2、标的竞价时间安排见下表: | ||||||||||||||
标的名称 | 限时竞价开始时间 | 限时竞价周期(秒) | 竞价阶梯(元) | ||||||||||||
汇通503A室 | 2022年9月8日9:30 | 120 | 100 | ||||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为1年总租金的2.5%,由承租方承担。 | ||||||||||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 4、《 (略) 络竞价操作手册》 5、《 (略) 竞价交易规则》 | ||||||||||||||
联系 | 标的咨询 | 项目咨询:施女士*刘女士 * | |||||||||||||
技术支持 | 徐先生:* | ||||||||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2022年9月7日17:00止(工作日) | ||||||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | ||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||
项目名称 | 海口市国贸路26号汇通大厦写字楼5层503A室招租 | 项目编号 | QY*HN0198 | ||||||||||||
挂牌起始日期 | 2022年8月25日 | 挂牌截止日期 | 2022年9月7日 | ||||||||||||
挂牌底价 | *.5/月租金 | 挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||||||
标的概况 | 标的坐落 | (略) (略) 26号 | |||||||||||||
基 本 属 性 | 楼层 | 房间号 | 建筑面积(㎡) | 房屋用途 | 挂牌底价/ 月租金(元) | 竞租保证金(元) | |||||||||
五层 | 503A室 | 142.70 | 办公 | *.5 | * | ||||||||||
租赁支付方式 | 租金每季一付, 先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | ||||||||||||
装修免租期限 | 10天 | 承租押金(元) | 3个月的租金总额 | ||||||||||||
房屋现状 | 标的 状态 | 空置 | 是否设置原承租人 优先权 | 无 | |||||||||||
配套 环境 交通 亮点 | 汇通大 (略) 国贸大道,主楼共22层,地下2层。于2015年进行整体装修改造,2016年内完工。装修升级后的汇通大厦为酒店及写字楼综合体,其中3-12层为写字楼,其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装,室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有7个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层,可供租用,大厦配有150个车位的封闭式智能立体停车库,可有效解决核心老城区停车难问题。 汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置,距绿草如茵的万绿园仅1公里,环境优美,周边写字楼林立,商业繁华,金融、证券、保险业发达,交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。 | ||||||||||||||
其他情况 | 无 | ||||||||||||||
评估情况 | 评估价 | 无 | |||||||||||||
评估基日 | 无 | ||||||||||||||
评估机构 | 无 | ||||||||||||||
租金底价 | *.5/月租金 | ||||||||||||||
出租方情况 | 基本 情况 | 出租方名称:海南金海安 (略) | |||||||||||||
出租方 承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
出租方 决策文件 | 批复 | ||||||||||||||
行为批准或 备案机构 | 合肥兴泰金融控股(集团)有限公司 | ||||||||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 | ||||||||||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||||||
承租方 资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租,不接受联合体报名。如以自然人报名竞租,竞租人须书面承诺:“确认为承租方后,须在本租赁 (略) ,且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。 (略) 及承租方与招租方签订三方协议,将承租方的权利、义 (略) ,再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求,招租方有权解除合同, (略) 无条件清场,并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不 (略) 金融(P2P)、 (略) 、传销类公司、娱乐、 (略) 、健身类公司承租。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》,同时缴纳一季度租金,否则视为违约。 3、经营范围:写字楼。招租业态限定为办公,不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后,招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核,不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得 (略) 金融(P2P)、民间借贷类、传销类、娱乐、 (略) 、健身类产业,若有上述情况招租方有权解除合同。 4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修,不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件;不得封堵任何防火通道。室内为简装,若新增隔墙或重新分隔,应采用轻质隔墙,室内重新分隔办公室,应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位,同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖,宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组,不得擅自移动室内机,可按需要布设室内出风管。 5、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 | ||||||||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理。 | ||||||||||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:一年。 2、竞租保证金:报名参与竞租须缴纳保证金3.*元,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为月租金标准价格。 4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。 5、确认承租方方式:本次 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒,120秒后若无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 | ||||||||||||||
、 交易 | 竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 重要提醒:选择 (略) 环境,确保终端设备运 (略) 络正常(建议 (略) 络、台式电脑终端)。 | |||||||||||||
现场展示 | (略) (略) 26号汇通大厦5层 | ||||||||||||||
报名时间 | 2022年8月25日至 2022年9月7日 | ||||||||||||||
报 名 手 续 | 竞租人须在2022年9月7日17:00时之前自行登 (略) 站(http://**)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 | ||||||||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 | ||||||||||||||
竞价安排 | 1、竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价; 2、标的竞价时间安排见下表: | ||||||||||||||
标的名称 | 限时竞价开始时间 | 限时竞价周期(秒) | 竞价阶梯(元) | ||||||||||||
汇通503A室 | 2022年9月8日9:30 | 120 | 100 | ||||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为1年总租金的2.5%,由承租方承担。 | ||||||||||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 4、《 (略) 络竞价操作手册》 5、《 (略) 竞价交易规则》 | ||||||||||||||
联系 | 标的咨询 | 项目咨询:施女士*刘女士 * | |||||||||||||
技术支持 | 徐先生:* | ||||||||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2022年9月7日17:00止(工作日) | ||||||||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | ||||||||||||||
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