庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权

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庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权

[ (略) 本级]庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权

[2022-08-25]

项目编号:JY22JX*
项目名称:庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权
标的名称:庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权,挂牌价1,*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2022年08月25日 信息披露期满日：2022年09月07日
延期处理方式:挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌
项目简介:庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权（总建筑面积：1679.74㎡，土地证载面积：3273.74㎡），详见《评估报告》
重要信息披露:1、承租企业对房产的用途原则上为办公、单位内部接待或酒店，以住宿为主，餐饮为辅，不得为纯餐饮。
2、承租企业须在自成交之日起5日内缴交首年租金，同时交纳合同履约保证金*元，并与业主单位签订《租赁合同》，办理房产移交。不在规定时间内缴交首年租金和履约保证金的，视同悔拍，取消中租资格，没收竞租保证金。
3、标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与挂牌/拍卖公告的面积若有误差，不影响成交和成交价款，委托方仅按现状移交，委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
4、标的内现有部分设备以及家具家电等，可由承租企业使用，由委托方登记造册并与房产一并移交，租赁期满后按交接登记逐一收回，如有损坏、遗失，则要求承租企业予以补足或按价赔偿；在租赁期内，设备设施达到报废年限的，须交由委托方处置，承租企业不得擅自处置，否则须按价赔偿，且委托方有权追究违约责任。
5、承租企业在未经委托方书面同意前，不得对标的房产进行改造，对房屋内外部进行装修前，须向委托方提交书面方案，经委托方许可后方可进行。
6、租赁期内水、电、气等运行费用和房产及周边附属设施（花园、停车场、网球场、坡坎等）的修缮及维护均由承租企业自行负责。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
面向具有经济实力、经营能力且信用良好的企业（含个体工商户），参与本项目竞租的企业应具备以下条件：
1、具有经营管理宾馆资质，经营期限须覆盖租赁周期。
2、竞租企业必须信用良好，以提供“信用中国”网站截图、中国人民银行征信中心出具（或自主打印）的企业信用报告、法人代表信用报告，及无涉诉案件承诺函。
3、竞租企业按要求缴纳竞租保证金*元至保证金缴入专用账户（开户名称： (略) (略) ）
4、竞租企业须在2022年9月1日16时之前提供相关报名资料至 (略) 进行资格初审，并办理相关报名手续，2022年9月5日16时前由委托方进行复审，审核通过的，由委托方出具《报名资格确认函》。符合条件的竞租企业须在报名截止时间前交纳竞租保证金，并持《竞租报名资格确认书》、交款凭证和身份证明材料办理竞租报名手续。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
意向受让方按要求缴纳*元保证金（保证金不冲抵成交款）。
保证金缴入专用账户：
成交后，中租企业须按成交年租金的5%向代理机构支付代理佣金。
其它需要披露的内容:报名操作及注意事项
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、请竞租人联系 (略) ，提交报名资料（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）“信用中国”网站截图、中国人民银行各地区支行出具（或自主打印）的企业信用报告，及无涉诉案件承诺函；（5）《竞租报名资格确认书》；（7）填写《产权受让申请书》，（8）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、取得竞租资格的竞租人(竞租人资 (略) 上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准)持身份证明材料于2022年9月9日15时 (略) 庐山大道82号海棠酒店三楼会议室，佩戴口罩、填健康表、测体温、扫行程码后，发放竞买号牌。竞买人凭号牌入场，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场。(体温异常者不得进入拍卖（交易）会场，可办理授权委托，由代理人进入）。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
挂牌时间：自2022年8月25日起至2022年9月7日17时止。
挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则直接以挂牌价协议转让方式成交；如产生两个及以上意向受让方，则采取拍卖方式成交。
展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁标的业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次拍租会资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
拍卖时间：2022年9月9日15时；拍卖地点： (略) 庐山大道82号海棠酒店三楼会议室
联系方式：*唐先生（现场看样） ，*黄先生（拍卖报名）
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
[ (略) 本级]庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权

[2022-08-25]

项目编号:JY22JX*
项目名称:庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权
标的名称:庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权,挂牌价1,*
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2022年08月25日 信息披露期满日：2022年09月07日
延期处理方式:挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌
项目简介:庐山小天池11-13号商业房产为期五年租赁权（总建筑面积：1679.74㎡，土地证载面积：3273.74㎡），详见《评估报告》
重要信息披露:1、承租企业对房产的用途原则上为办公、单位内部接待或酒店，以住宿为主，餐饮为辅，不得为纯餐饮。
2、承租企业须在自成交之日起5日内缴交首年租金，同时交纳合同履约保证金*元，并与业主单位签订《租赁合同》，办理房产移交。不在规定时间内缴交首年租金和履约保证金的，视同悔拍，取消中租资格，没收竞租保证金。
3、标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与挂牌/拍卖公告的面积若有误差，不影响成交和成交价款，委托方仅按现状移交，委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
4、标的内现有部分设备以及家具家电等，可由承租企业使用，由委托方登记造册并与房产一并移交，租赁期满后按交接登记逐一收回，如有损坏、遗失，则要求承租企业予以补足或按价赔偿；在租赁期内，设备设施达到报废年限的，须交由委托方处置，承租企业不得擅自处置，否则须按价赔偿，且委托方有权追究违约责任。
5、承租企业在未经委托方书面同意前，不得对标的房产进行改造，对房屋内外部进行装修前，须向委托方提交书面方案，经委托方许可后方可进行。
6、租赁期内水、电、气等运行费用和房产及周边附属设施（花园、停车场、网球场、坡坎等）的修缮及维护均由承租企业自行负责。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
面向具有经济实力、经营能力且信用良好的企业（含个体工商户），参与本项目竞租的企业应具备以下条件：
1、具有经营管理宾馆资质，经营期限须覆盖租赁周期。
2、竞租企业必须信用良好，以提供“信用中国”网站截图、中国人民银行征信中心出具（或自主打印）的企业信用报告、法人代表信用报告，及无涉诉案件承诺函。
3、竞租企业按要求缴纳竞租保证金*元至保证金缴入专用账户（开户名称： (略) (略) ）
4、竞租企业须在2022年9月1日16时之前提供相关报名资料至 (略) 进行资格初审，并办理相关报名手续，2022年9月5日16时前由委托方进行复审，审核通过的，由委托方出具《报名资格确认函》。符合条件的竞租企业须在报名截止时间前交纳竞租保证金，并持《竞租报名资格确认书》、交款凭证和身份证明材料办理竞租报名手续。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
意向受让方按要求缴纳*元保证金（保证金不冲抵成交款）。
保证金缴入专用账户：
成交后，中租企业须按成交年租金的5%向代理机构支付代理佣金。
其它需要披露的内容:报名操作及注意事项
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、请竞租人联系 (略) ，提交报名资料（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）“信用中国”网站截图、中国人民银行各地区支行出具（或自主打印）的企业信用报告，及无涉诉案件承诺函；（5）《竞租报名资格确认书》；（7）填写《产权受让申请书》，（8）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、取得竞租资格的竞租人(竞租人资 (略) 上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准)持身份证明材料于2022年9月9日15时 (略) 庐山大道82号海棠酒店三楼会议室，佩戴口罩、填健康表、测体温、扫行程码后，发放竞买号牌。竞买人凭号牌入场，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场。(体温异常者不得进入拍卖（交易）会场，可办理授权委托，由代理人进入）。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
挂牌时间：自2022年8月25日起至2022年9月7日17时止。
挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则直接以挂牌价协议转让方式成交；如产生两个及以上意向受让方，则采取拍卖方式成交。
展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁标的业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次拍租会资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
拍卖时间：2022年9月9日15时；拍卖地点： (略) 庐山大道82号海棠酒店三楼会议室
联系方式：*唐先生（现场看样） ，*黄先生（拍卖报名）
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
    
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