竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省济源 (略) 关于公 (略) 红叶山庄（西苑）SX-1号楼3单元7层3号房产的公告

河南省济源 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在河南省济源 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标 (略) 红叶山庄（西苑）SX-1号楼3单元7层3号，建筑面积：84.43m²，用途为住宅，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为29层，所在层为7层。

拍卖标的状况：

房屋状况

（1）所在物业：位于红叶山庄（西苑），属于普通住宅小区。

（2）建筑面积：建筑面积为84.43m²，作为住宅用房面积适中。

（3）层数：所在建筑总层数为29层，位于第7层。

（4）建筑结构：为钢筋混凝土结构。

（5）现状用途：住宅，符合法定用途。

（6）平面布局：为一室一厅一厨一卫一衣帽间（由原先的次卧改装）一阳台的平面布局，卧室朝南，衣帽间（次卧）朝南。布局较优，有利于作为住宅用房的使用。

（7）设施设备：具备供水、供电、排水通畅等设施设备，所在住宅楼配有一座电梯，能满足正常住宅用房的生活需要。

（8）装饰装修：

A：公共部分：所在住宅楼为钢筋混凝土结构建筑，建筑物外立面为涂料饰面。公共走道为地砖地面，墙面及顶棚粉刷乳胶漆。

B：内部：

客厅：地面铺设地板，墙面贴墙纸饰面，顶棚为石膏吊顶；

卧室、衣帽间：地面铺设地板，墙面贴墙纸饰面，顶棚为石膏吊顶；

厨房：地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶部为乳胶漆粉刷。

卫生间：地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶部为扣板。

整体情况为精装修，约于2010年装修。

（9）建筑年代：约为2010年。

（10）维护、保养、使用情况：目前自用，的主体结构维修保养较优，成色较新，使用状况较优。

（11）物业管理：所在的 (略) (略) ，管理水平一般。

地理位置

(略) 红叶山庄（西苑）SX-1号楼3单元7层3号。所在宗地四至情况为： (略) ， (略) ， (略) ，北至中百小区龙湖轩。区域位置较优。

交通状况

A.道路状况：所 (略) (略) 格状，区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 等主次干道，道 (略) 面，路面保养维修较好，所 (略) 网密度较高，道路通达状况较好。

B. (略) ：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便捷度较好。

生活服务设施

A.商业：附近主要为各类住宅底商或沿街商业等中 (略) 点。

B.超市：附 (略) 、合 (略) 等。

C.银行：附近有中国工商银行、中国银行、蚌埠农商银行等，最近的工商银行（蚌埠宏业村支行）距离0.1km。

D.学校： (略) 铁路第三小学、 (略) 中学等。

E.医院： (略) (略) (略) 约1.1km。

环境质量

A.绿化环境：所在小区红叶山庄西苑，绿化率一般。

B.自然景观：所在区域有蚌埠龙子湖公园，自然环境较优。

C.景观环境： (略) 蚌山区，现已大部分开发为住宅及商业，原始地貌及自 (略) 化，景观环境一般。

D.空气质量： (略) 蚌山区，所在区域空气质量一般。

起拍价：*元，保证金：3.*元，增价幅度：0.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：河南省济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：*6962，该支行行号：*。）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源 (略)

二〇二二年八月二十六日

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省济源 (略) 关于公 (略) 红叶山庄（西苑）SX-1号楼3单元7层3号房产的公告

河南省济源 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在河南省济源 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标 (略) 红叶山庄（西苑）SX-1号楼3单元7层3号，建筑面积：84.43m²，用途为住宅，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为29层，所在层为7层。

拍卖标的状况：

房屋状况

（1）所在物业：位于红叶山庄（西苑），属于普通住宅小区。

（2）建筑面积：建筑面积为84.43m²，作为住宅用房面积适中。

（3）层数：所在建筑总层数为29层，位于第7层。

（4）建筑结构：为钢筋混凝土结构。

（5）现状用途：住宅，符合法定用途。

（6）平面布局：为一室一厅一厨一卫一衣帽间（由原先的次卧改装）一阳台的平面布局，卧室朝南，衣帽间（次卧）朝南。布局较优，有利于作为住宅用房的使用。

（7）设施设备：具备供水、供电、排水通畅等设施设备，所在住宅楼配有一座电梯，能满足正常住宅用房的生活需要。

（8）装饰装修：

A：公共部分：所在住宅楼为钢筋混凝土结构建筑，建筑物外立面为涂料饰面。公共走道为地砖地面，墙面及顶棚粉刷乳胶漆。

B：内部：

客厅：地面铺设地板，墙面贴墙纸饰面，顶棚为石膏吊顶；

卧室、衣帽间：地面铺设地板，墙面贴墙纸饰面，顶棚为石膏吊顶；

厨房：地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶部为乳胶漆粉刷。

卫生间：地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶部为扣板。

整体情况为精装修，约于2010年装修。

（9）建筑年代：约为2010年。

（10）维护、保养、使用情况：目前自用，的主体结构维修保养较优，成色较新，使用状况较优。

（11）物业管理：所在的 (略) (略) ，管理水平一般。

地理位置

(略) 红叶山庄（西苑）SX-1号楼3单元7层3号。所在宗地四至情况为： (略) ， (略) ， (略) ，北至中百小区龙湖轩。区域位置较优。

交通状况

A.道路状况：所 (略) (略) 格状，区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 等主次干道，道 (略) 面，路面保养维修较好，所 (略) 网密度较高，道路通达状况较好。

B. (略) ：区域内 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便捷度较好。

生活服务设施

A.商业：附近主要为各类住宅底商或沿街商业等中 (略) 点。

B.超市：附 (略) 、合 (略) 等。

C.银行：附近有中国工商银行、中国银行、蚌埠农商银行等，最近的工商银行（蚌埠宏业村支行）距离0.1km。

D.学校： (略) 铁路第三小学、 (略) 中学等。

E.医院： (略) (略) (略) 约1.1km。

环境质量

A.绿化环境：所在小区红叶山庄西苑，绿化率一般。

B.自然景观：所在区域有蚌埠龙子湖公园，自然环境较优。

C.景观环境： (略) 蚌山区，现已大部分开发为住宅及商业，原始地貌及自 (略) 化，景观环境一般。

D.空气质量： (略) 蚌山区，所在区域空气质量一般。

起拍价：*元，保证金：3.*元，增价幅度：0.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：河南省济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：*6962，该支行行号：*。）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源 (略)

二〇二二年八月二十六日