一、采购项目概况
根据《 (略) 人民政府办公厅关于挂牌督办2022年火灾高风险区域及重大火灾隐患单位的通知》（深府办函〔2022〕38号）和《福田区消防安全委员会关于印发《福田区 (略) 挂牌火灾高风险区域及重大火灾隐患单位整治工作方案》的通知》（福消安委〔2022〕3 号），我街道被列为2 (略) 火灾高风险区域整治区域之一。为推动整治工作顺利开展，全面加强消防安全管理工作，切实消除火灾隐患，履行消防工作职责， (略) 政府对各区年度消防工作考核内容。现以公开 (略) 购买出租屋及住宅小区专项隐患排查及整治服务。
二、资质要求
1．具有独立法人资格（提供合法有效的营业执照原件复印件等证件，原件备查）；
2.投标人具有CMA检验检测资质认定证书
3.具有消防设施维护保养检测及消防评估资质
4.投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书
5.投标人具有ISO*环境管理体系认证证书
6.投标人具有ISO*职业健康安全管理体系认证证书
7．具有《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，在中国境内注册；
8.本项目不接受联合体投标，不允许分包转包
9.参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录；
10.具有承接过类似火灾高风险区域排查整治服务的项目，有实际经验并提供同类项目合同业绩证明；
三、服务要求
1.服务范围： (略) 火灾高风险区域整治工作要求及验收标准，需对街道641栋出租屋和633栋住宅小区（ 数量以最终整治数量为准）开展隐患排查、复查，开展消防知识培训、消防隐患整治消除隐患，及建档工作。
2.服务期限：合同签订之日起，预计至 2022年 12月 31日（最终以街道火灾高风 (略) 级验收结束为准，若在 2022年 12月 (略) 级验收仍不能结束，经双方协商，可采取减少服务人员延续至验收结束，但必须确保项目质量）
3.服务目标：对梅林街道641栋出租屋和633栋住宅小区开展隐患排查、复查整治工作（以同步建立档案台账信息），场所隐患整治排查、复查准确率不低于 98%。最终确保街道整治工作 (略) 级验收。
四、工作质量要求
（一）出租屋排查整治内容标准:
1.平面布置；
2.防火间距；
3.防火分隔是否符合要求；
4.安全疏散是否符合要求；
5.电动车消防安全管理；
6.是否按要求设置消防应急照明；
7.是否按要求配置灭火器；
8.是否按要求设置其它消防设施；
9. (略) 私拉乱接、电气设备使用是否符合要求；
10.是否采用木质材料搭建阁楼；
11.是否使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃材料；
12.租户或业主是否懂得报火警；
13.租户或业主是否掌握本场所灭火器材使用方法；
14.租户或业主掌握火场逃生自救基本技能， (略) 线和引导人员疏散程序；
15.在城中村及居民小区内的出租屋需排查建筑内逃生通道及城中村或小区管辖范围内消防车通道是否畅通。
（二）住宅小区隐患排查整治
1.高层住宅（十屋及十屋以上）应设置环形消防车道或沿建筑的一
个长边设置消防车道
2.消防车道净宽度和净高度不少于 4米；
3.消防车道与建筑之间不能有影响消防车操作的障碍物；
4.不能堵塞或占用消防车道、救援场地；
5.消防车道按要求施划黄色禁止停车标线；
6.消防车道出入口 (略) 状标线、设立严禁占用告示牌；
7.高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的 1/4 且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4M；
8.建筑高度不大于 50M的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于 30M；
9.登高面不能设置在车库出入口，附近不能有障碍物防止登高操作；
10.登高面设置长度不少于 15米，宽度不少于 10米；
11.建筑高度大于 50 米的，登高面设置长度不少于20 米，宽度不低10米；
12.是否张贴关于消防宣传海报，有没有落实建筑楼长制。
13.电动车消防安全管理是否到位。
*方 (略) 消安委办有关火灾高风险区域整治工作文件的要求及验收标准，街道指挥部将按照随机方式对服务供应商的排查及整治内容进行合格率抽查，如发现跟报送数据不吻合且数量达到场所数量的5%，扣减总服务费用的5%；情节严重者*方有权终止本项目服务合同，并保留向*方追偿经济责任。
（三）*方的工作进度
在2022年12月15日前,*方完成本项目全部内容，并通过街道初步考核验收的，按*方实际工作量，结算服务费用至80％；如因*方原因，导致项目截止2022年12月15日仍未通过街道初步考核验收的，按每拖延1个自然日扣减总费用0.1%的标准结算，扣减费用至*方完成全部服务工作并通过街道初验之日为止。*方有权通过履约担保追偿的方式，向*方追偿包括项目拖期等的违约经济责任。
（四）抽检合格率
*方将按照有关要求，以街道自评验收抽查的方式对*方的工作成果（包括隐患排查的情况、隐患整改的情况、档案制作情况、消防培训效果、隐患复查情况等）进行随机抽检。街道自评得分90分以上（含90分）视为*方工作成果合格，90分以下视为此次验收不合格，*方应立即组织整改，整改完毕后重新组织随机抽检，直至随机抽检自评得分达到90分以上（含90分），且项目全部档案资料齐全完整合格归档提交，视为街道初验通过。
（五）市（区）相关部门验收结论
如因*方原因导福田区一次验收不合格，扣减总服务费用的5%；如因*方原 (略) 一次验收不合格，扣减总服务费用的10%；*方须持续服务直至验收通过。
（六）项目人员和设备要求
1.投标人应组建不少于10人的技术团队驻点梅林街道，包含不少于2名注册安全工程师或一级注册消防工程师和8名或以上消防构筑物员证的辅助人员负责此次火灾隐患整治安全技术服务工作。
2.*方及*方派遣工作人员在履行项目过程中有如下情况的，*方有权要求*方更换项目配置人员，或单方面无条件终止合同:
（1）擅自利用*方提供的场所或设施，从事与*方要求无关的工作；
（2）严重违反法律法规规章制度；
（3）不符合*方项目的工作要求；
（4）故意或重大过失致使*方损失；
（5）其他有损公共利益或*方利益的情况。
3.设备配置要求
（1）自有或租赁工作用车；
（2）自备办公所需电脑、打印复印机（带扫描功能）。
五、商务需求
1.付款方式
招标项目按合同相关规定进行分期付款，具体付款 (略) 福田区财政局有关规定执行。
2、服务地点：梅林街道辖区。
3.报价要求：本项目预算金额为人民币*元(大写: **万元整)。投标报价超过预算金额的按无效标处理。
4.报价要求：
（1）本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中选，报价总价作为中选单位与采购人签定的合同金额，合同期限内不做调整；
（2）响应人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；
（3）响应人的报价，应是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以响应人最终提出的综合单价或总价为依据；
（4）除非采购人通过修改采购文件予以更正，否则，响应人应毫无例外地按响应文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。响应人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；
（5）响应人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准；
（6）响应人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各响应人在报价时，应充分考虑报价的风险。
6.履约担保金：（由双方协商）
7.违约责任：（根据用户方提供情况制定）
8.其他：递交响应文件截止时间：于2022年8月31日前将响应文件（单位法人相关资格登记证书、授权委托书及授权委托人身份证复印件、项目实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）、报价单、过往业绩、履约承诺书、项目联系人及联系方式）。同时必须将项目报价单独密封，资质证明文件等其他资料另行密封，项目报价未与其他资料分别密封的，视为无效报价。两份资料，密封盖章送至福田区红梅苑4栋应急管理办公室204室。
联系人：陈诚，联系电话：*。

福田区梅林街道办事处
2023年08月26日

梅林街道关于火灾高风险区域出租屋住宅小区隐患排查整治服务项目采购需求.doc

一、采购项目概况
根据《 (略) 人民政府办公厅关于挂牌督办2022年火灾高风险区域及重大火灾隐患单位的通知》（深府办函〔2022〕38号）和《福田区消防安全委员会关于印发《福田区 (略) 挂牌火灾高风险区域及重大火灾隐患单位整治工作方案》的通知》（福消安委〔2022〕3 号），我街道被列为2 (略) 火灾高风险区域整治区域之一。为推动整治工作顺利开展，全面加强消防安全管理工作，切实消除火灾隐患，履行消防工作职责， (略) 政府对各区年度消防工作考核内容。现以公开 (略) 购买出租屋及住宅小区专项隐患排查及整治服务。
二、资质要求
1．具有独立法人资格（提供合法有效的营业执照原件复印件等证件，原件备查）；
2.投标人具有CMA检验检测资质认定证书
3.具有消防设施维护保养检测及消防评估资质
4.投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书
5.投标人具有ISO*环境管理体系认证证书
6.投标人具有ISO*职业健康安全管理体系认证证书
7．具有《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，在中国境内注册；
8.本项目不接受联合体投标，不允许分包转包
9.参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录；
10.具有承接过类似火灾高风险区域排查整治服务的项目，有实际经验并提供同类项目合同业绩证明；
三、服务要求
1.服务范围： (略) 火灾高风险区域整治工作要求及验收标准，需对街道641栋出租屋和633栋住宅小区（ 数量以最终整治数量为准）开展隐患排查、复查，开展消防知识培训、消防隐患整治消除隐患，及建档工作。
2.服务期限：合同签订之日起，预计至 2022年 12月 31日（最终以街道火灾高风 (略) 级验收结束为准，若在 2022年 12月 (略) 级验收仍不能结束，经双方协商，可采取减少服务人员延续至验收结束，但必须确保项目质量）
3.服务目标：对梅林街道641栋出租屋和633栋住宅小区开展隐患排查、复查整治工作（以同步建立档案台账信息），场所隐患整治排查、复查准确率不低于 98%。最终确保街道整治工作 (略) 级验收。
四、工作质量要求
（一）出租屋排查整治内容标准:
1.平面布置；
2.防火间距；
3.防火分隔是否符合要求；
4.安全疏散是否符合要求；
5.电动车消防安全管理；
6.是否按要求设置消防应急照明；
7.是否按要求配置灭火器；
8.是否按要求设置其它消防设施；
9. (略) 私拉乱接、电气设备使用是否符合要求；
10.是否采用木质材料搭建阁楼；
11.是否使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃材料；
12.租户或业主是否懂得报火警；
13.租户或业主是否掌握本场所灭火器材使用方法；
14.租户或业主掌握火场逃生自救基本技能， (略) 线和引导人员疏散程序；
15.在城中村及居民小区内的出租屋需排查建筑内逃生通道及城中村或小区管辖范围内消防车通道是否畅通。
（二）住宅小区隐患排查整治
1.高层住宅（十屋及十屋以上）应设置环形消防车道或沿建筑的一
个长边设置消防车道
2.消防车道净宽度和净高度不少于 4米；
3.消防车道与建筑之间不能有影响消防车操作的障碍物；
4.不能堵塞或占用消防车道、救援场地；
5.消防车道按要求施划黄色禁止停车标线；
6.消防车道出入口 (略) 状标线、设立严禁占用告示牌；
7.高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的 1/4 且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4M；
8.建筑高度不大于 50M的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于 30M；
9.登高面不能设置在车库出入口，附近不能有障碍物防止登高操作；
10.登高面设置长度不少于 15米，宽度不少于 10米；
11.建筑高度大于 50 米的，登高面设置长度不少于20 米，宽度不低10米；
12.是否张贴关于消防宣传海报，有没有落实建筑楼长制。
13.电动车消防安全管理是否到位。
*方 (略) 消安委办有关火灾高风险区域整治工作文件的要求及验收标准，街道指挥部将按照随机方式对服务供应商的排查及整治内容进行合格率抽查，如发现跟报送数据不吻合且数量达到场所数量的5%，扣减总服务费用的5%；情节严重者*方有权终止本项目服务合同，并保留向*方追偿经济责任。
（三）*方的工作进度
在2022年12月15日前,*方完成本项目全部内容，并通过街道初步考核验收的，按*方实际工作量，结算服务费用至80％；如因*方原因，导致项目截止2022年12月15日仍未通过街道初步考核验收的，按每拖延1个自然日扣减总费用0.1%的标准结算，扣减费用至*方完成全部服务工作并通过街道初验之日为止。*方有权通过履约担保追偿的方式，向*方追偿包括项目拖期等的违约经济责任。
（四）抽检合格率
*方将按照有关要求，以街道自评验收抽查的方式对*方的工作成果（包括隐患排查的情况、隐患整改的情况、档案制作情况、消防培训效果、隐患复查情况等）进行随机抽检。街道自评得分90分以上（含90分）视为*方工作成果合格，90分以下视为此次验收不合格，*方应立即组织整改，整改完毕后重新组织随机抽检，直至随机抽检自评得分达到90分以上（含90分），且项目全部档案资料齐全完整合格归档提交，视为街道初验通过。
（五）市（区）相关部门验收结论
如因*方原因导福田区一次验收不合格，扣减总服务费用的5%；如因*方原 (略) 一次验收不合格，扣减总服务费用的10%；*方须持续服务直至验收通过。
（六）项目人员和设备要求
1.投标人应组建不少于10人的技术团队驻点梅林街道，包含不少于2名注册安全工程师或一级注册消防工程师和8名或以上消防构筑物员证的辅助人员负责此次火灾隐患整治安全技术服务工作。
2.*方及*方派遣工作人员在履行项目过程中有如下情况的，*方有权要求*方更换项目配置人员，或单方面无条件终止合同:
（1）擅自利用*方提供的场所或设施，从事与*方要求无关的工作；
（2）严重违反法律法规规章制度；
（3）不符合*方项目的工作要求；
（4）故意或重大过失致使*方损失；
（5）其他有损公共利益或*方利益的情况。
3.设备配置要求
（1）自有或租赁工作用车；
（2）自备办公所需电脑、打印复印机（带扫描功能）。
五、商务需求
1.付款方式
招标项目按合同相关规定进行分期付款，具体付款 (略) 福田区财政局有关规定执行。
2、服务地点：梅林街道辖区。
3.报价要求：本项目预算金额为人民币*元(大写: **万元整)。投标报价超过预算金额的按无效标处理。
4.报价要求：
（1）本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中选，报价总价作为中选单位与采购人签定的合同金额，合同期限内不做调整；
（2）响应人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；
（3）响应人的报价，应是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以响应人最终提出的综合单价或总价为依据；
（4）除非采购人通过修改采购文件予以更正，否则，响应人应毫无例外地按响应文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。响应人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；
（5）响应人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准；
（6）响应人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各响应人在报价时，应充分考虑报价的风险。
6.履约担保金：（由双方协商）
7.违约责任：（根据用户方提供情况制定）
8.其他：递交响应文件截止时间：于2022年8月31日前将响应文件（单位法人相关资格登记证书、授权委托书及授权委托人身份证复印件、项目实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）、报价单、过往业绩、履约承诺书、项目联系人及联系方式）。同时必须将项目报价单独密封，资质证明文件等其他资料另行密封，项目报价未与其他资料分别密封的，视为无效报价。两份资料，密封盖章送至福田区红梅苑4栋应急管理办公室204室。
联系人：陈诚，联系电话：*。

福田区梅林街道办事处
2023年08月26日

梅林街道关于火灾高风险区域出租屋住宅小区隐患排查整治服务项目采购需求.doc