（破）江西 (略) 名下的土地使用权、房屋建筑物等资产处置公告

发布时间： 2022年8月27日 10:30

江西 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在 (略) 上（处置单位：江西 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的物为江西 (略) 所有的17宗土地使用权、42处房屋建筑物及构筑物、 (略) 专用线、机器设备一批、低值易耗品一批。详见附件赣方维评报字[2021]第082号《资产评估报告》与《资产明细表》，上述《资产评估报告》与《资产明细表》所披露的情况和评估价格仅为破产清算程序中实施财产处置行为的参考依据，不作为本次拍卖标的交付和价值评定的依据。

二、标的物情况与瑕疵

1.本次所拍标的物的实际品质、数量、型号等以现场实物现状为准，管理人以现状交付，如有不符，不影响拍卖成交和价格。以上土地、地上建筑物、构筑物的面积等信息以主管登记部门核定为准，如登记情况与现状不符，其风险由买受人自行承担，包括但不限于补交款项、罚款、恢复原状、完善手续、两证合一、过户限制或无法过户等责任和风险均由买受人自行承担，买受人不得就此主张拍卖无效或者向江西 (略) 和管理人主张其他权利。

2.因调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人请亲自实地看样自行了解拍卖标的情况。买受人参加竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖成交后提取时不再对此进行检验。买受人不得以标的物名称、型号、数量、质量、状态、面积等问题为由，拒绝受领或者提出任何异议和要求。

3.自拍卖成交之日起，拍卖标的的损毁、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

4.此前管理人已对江西 (略) 洗煤产线上相关机器设备进行了拍卖，故此次拍卖标的物中的机器设备不存在与洗煤产线相关的机器设备。

5.因本次拍卖资产涉及工业用地使用权，请买受人详细了解工业用地要求，并咨询当地政府部门后期建设开发事宜，确保后期建设能 (略) 人民政府、安源区人民政府及其他政府相关部门批准。

6.铁路专用线曾取得铁许准字[2007]第34号、铁许准字[2010]第086号行政许可，许可江西 (略) 铁路专用线与国铁接轨。现上述行政许可已过有效期，购买人如 (略) (略) 专用线需要向有关部门申请行政许可。

三、拍卖价格

1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币132,*。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。

2.拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币10,000,000元。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。执行案件申请执行人参与竞买的，可向管理人提交书面申请免交保证金，经管理人确认后，可以不交纳保证金。免交保证金以申请执行人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金转为标的物价款自动转入管理人指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586

3.增价幅度：400,000元。本次拍卖为整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于400,000元。

四、竞买人要求

1.竞买人条件：竞买人须具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的人（含自然人、法人和其他非法人组织）均可参与竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

2.竞买人条件核实：竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行核实是否具备竞买条件。如标的物为不动产的，须自行了解当地是否有限购政策，确定自己是否具有购买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.参与竞买：竞 (略) (略) 以实名参与竞买。竞买人无法亲自参与竞买的，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）作为参拍人代为竞买。委托他人竞买的，须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人（参拍人）一同到管理人处办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全，竞买活动认定为受托人（参拍人）的行为，成交后裁定参拍人为买受人，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。

4.优先购买权人参与竞买：标的已知优先购买权人：无。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认 (略) 后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、咨询、咨询看样的时间与方式

1.咨询：自公告之日起接受咨询（双休日、法定节假日休息）。

咨询看样及标的物详情:京东司法拍卖客服热线4008-363-020；

咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线4006-229-586。

2.咨询看样：有意者请与管理人梅先生（电话:*）联系具体事宜。

六、拍卖规则说明

1.延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

2.拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

2.拍卖余款请竞得者在拍卖成交后十日内转入本管理人指定银行账户，账户名：江西 (略) 管理人；开户行：上海浦东 (略) 南昌分行；账号：**。并注明款项性质：“赣西电煤拍卖尾款”。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 红谷滩新区赣江北大道198号九颂中心25层）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的涉及的一切税收和费用，包括由卖方和买方承担的、拍卖标的历史拖欠和因本次拍卖交易发生的一切的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其它相关税收和费用，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，卖方不承担。买受人自行负责申报和缴纳手续，委托方根据买受人的请求提供必要的协助。

九、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因江西 (略) 停产多年，管理人、上拍机构对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2. 对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3. 参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

4.拍卖标的物的查封情况以有关部门登记为准， (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

5.竞买人竞价前应向工商、税务、外管等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

6.管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

7.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

8. (略) 上公开竞价《关于拍卖江西 (略) 名下土地、地上建筑物、铁路专用线、部分机器设备等资产的公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

管理人咨询电话：*；

法院监督电话：0799-*；

京东拍卖咨询：4006-229-586；

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

江西 (略) 管理人

二〇二二年八月二十七日

（破）江西 (略) 名下的土地使用权、房屋建筑物等资产处置公告

发布时间： 2022年8月27日 10:30

江西 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在 (略) 上（处置单位：江西 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的物为江西 (略) 所有的17宗土地使用权、42处房屋建筑物及构筑物、 (略) 专用线、机器设备一批、低值易耗品一批。详见附件赣方维评报字[2021]第082号《资产评估报告》与《资产明细表》，上述《资产评估报告》与《资产明细表》所披露的情况和评估价格仅为破产清算程序中实施财产处置行为的参考依据，不作为本次拍卖标的交付和价值评定的依据。

二、标的物情况与瑕疵

1.本次所拍标的物的实际品质、数量、型号等以现场实物现状为准，管理人以现状交付，如有不符，不影响拍卖成交和价格。以上土地、地上建筑物、构筑物的面积等信息以主管登记部门核定为准，如登记情况与现状不符，其风险由买受人自行承担，包括但不限于补交款项、罚款、恢复原状、完善手续、两证合一、过户限制或无法过户等责任和风险均由买受人自行承担，买受人不得就此主张拍卖无效或者向江西 (略) 和管理人主张其他权利。

2.因调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人请亲自实地看样自行了解拍卖标的情况。买受人参加竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖成交后提取时不再对此进行检验。买受人不得以标的物名称、型号、数量、质量、状态、面积等问题为由，拒绝受领或者提出任何异议和要求。

3.自拍卖成交之日起，拍卖标的的损毁、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

4.此前管理人已对江西 (略) 洗煤产线上相关机器设备进行了拍卖，故此次拍卖标的物中的机器设备不存在与洗煤产线相关的机器设备。

5.因本次拍卖资产涉及工业用地使用权，请买受人详细了解工业用地要求，并咨询当地政府部门后期建设开发事宜，确保后期建设能 (略) 人民政府、安源区人民政府及其他政府相关部门批准。

6.铁路专用线曾取得铁许准字[2007]第34号、铁许准字[2010]第086号行政许可，许可江西 (略) 铁路专用线与国铁接轨。现上述行政许可已过有效期，购买人如 (略) (略) 专用线需要向有关部门申请行政许可。

三、拍卖价格

1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币132,*。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。

2.拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币10,000,000元。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。执行案件申请执行人参与竞买的，可向管理人提交书面申请免交保证金，经管理人确认后，可以不交纳保证金。免交保证金以申请执行人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金转为标的物价款自动转入管理人指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586

3.增价幅度：400,000元。本次拍卖为整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于400,000元。

四、竞买人要求

1.竞买人条件：竞买人须具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的人（含自然人、法人和其他非法人组织）均可参与竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

2.竞买人条件核实：竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行核实是否具备竞买条件。如标的物为不动产的，须自行了解当地是否有限购政策，确定自己是否具有购买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.参与竞买：竞 (略) (略) 以实名参与竞买。竞买人无法亲自参与竞买的，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）作为参拍人代为竞买。委托他人竞买的，须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人（参拍人）一同到管理人处办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全，竞买活动认定为受托人（参拍人）的行为，成交后裁定参拍人为买受人，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。

4.优先购买权人参与竞买：标的已知优先购买权人：无。竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认 (略) 后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、咨询、咨询看样的时间与方式

1.咨询：自公告之日起接受咨询（双休日、法定节假日休息）。

咨询看样及标的物详情:京东司法拍卖客服热线4008-363-020；

咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线4006-229-586。

2.咨询看样：有意者请与管理人梅先生（电话:*）联系具体事宜。

六、拍卖规则说明

1.延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

2.拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

2.拍卖余款请竞得者在拍卖成交后十日内转入本管理人指定银行账户，账户名：江西 (略) 管理人；开户行：上海浦东 (略) 南昌分行；账号：**。并注明款项性质：“赣西电煤拍卖尾款”。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 红谷滩新区赣江北大道198号九颂中心25层）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖标的涉及的一切税收和费用，包括由卖方和买方承担的、拍卖标的历史拖欠和因本次拍卖交易发生的一切的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其它相关税收和费用，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，卖方不承担。买受人自行负责申报和缴纳手续，委托方根据买受人的请求提供必要的协助。

九、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因江西 (略) 停产多年，管理人、上拍机构对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2. 对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3. 参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

4.拍卖标的物的查封情况以有关部门登记为准， (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

5.竞买人竞价前应向工商、税务、外管等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

6.管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

7.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

8. (略) 上公开竞价《关于拍卖江西 (略) 名下土地、地上建筑物、铁路专用线、部分机器设备等资产的公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

管理人咨询电话：*；

法院监督电话：0799-*；

京东拍卖咨询：4006-229-586；

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

江西 (略) 管理人

二〇二二年八月二十七日