编号:*FC*

(略) (略) (略) 红山森林动物园管理处委托，就其出租红山动物园猴山旁房屋及场地有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： (略) 红山森林动物园管理处

1.2 出租标的：红山动物园猴山旁房屋及场地

1.3 出租行为批准情况： (略) 财政局《关于房产公开招租的批复》（宁财资复[2022]44号）

1.4 挂牌起止日期：

2022年8月8日—2022年8月29日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时， (略) 络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：红山森林动物园景区内大红山片区猴山旁艺文 (略) 落

2.2 有无房产证：无

2.3 建筑面积(㎡)：561.32(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代：1995年

2.5 出租用途：商业

2.6 附属设施：水电齐全

2.7 其他说明：

（1）装修程度：简装； （2）目前租赁状态：空置； （3）本次招租标的整体出租，不拆零。

3. 租金价格及支付要求

3.1 租金价格(万元/年)：42

3.2 租期(月)：60个月

3.3 租金支付期限方式：半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：13

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，实收资本不低于人民币*元（含人民币*元，以经会计师事务所审计的2021年年度审计报告为准），营业执照的经营范围需包含餐饮服务或餐饮管理（以营业执照记载为准）。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台没有不良记录。

（3）意向承租方承租该标的的经营业态仅限于经营咖啡吧，不使用明火，同时须承诺成为承租方后环境布置须符合动物园主题特色。

（4）意向承租方（或其法定代表人）须为咖啡相关注册商标拥有方或被许可方；正在经营的该注册商标的商铺在全国范围内不少于50家（须在报名期限内向出租方提交相关注册商标及国内连锁经营店铺清单）。

（5）意向承租方须在报名时提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（6）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（7）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：无。

（2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）承租方如在承租期内对承租标的进行重新装修，则在原有租期外另有45天装修免租期，如不重新装修则无免租期。（4）本标的承租期间的房屋装修维修费用，由承租方自己承担，合同终止后出租方不予补偿。

（5）如遇到国家政策规划调整，需要进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金*元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为： (略) (略) (略) 获取缴纳码，凭缴纳 (略) (略) 网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工 (略) 退还其交纳的交易保证金本金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

(略) 络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

7.1意向 (略) 提交的报名材料

（1）经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）承诺函。

意向方须在报名期限 (略) (略) ，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

7.2意向承租方向出租方提交的报名材料

（1）经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）承诺函。

（4）为咖啡相关注册商标拥有方或被许可方的证明材料及国内连锁经营店铺清单。

（5）经第三方审计机构出具的2021年度财务报告。

意向 (略) 络报名审核通过后，须在报名期内将上述材料提交至出租方（地址： (略) (略) 168号红山森林动物园管理处，联系人：杨琳华，联系电话：*）。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5）相关银行账户信息： (略) 联系人联系。

9. 联系方式：

出租方： (略) 红山森林动物园管理处

地 址： (略) 168号红山森林动物园管理处

联 系 人：杨琳华

联系电话：*

(略) (略) ：

地 址： (略) 建邺 (略) 265号B区2220室、2222室

联 系 人：沈先生

联系电话：025-*

附件:

承诺函.jpg

编号:*FC*

(略) (略) (略) 红山森林动物园管理处委托，就其出租红山动物园猴山旁房屋及场地有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： (略) 红山森林动物园管理处

1.2 出租标的：红山动物园猴山旁房屋及场地

1.3 出租行为批准情况： (略) 财政局《关于房产公开招租的批复》（宁财资复[2022]44号）

1.4 挂牌起止日期：

2022年8月8日—2022年8月29日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时， (略) 络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：红山森林动物园景区内大红山片区猴山旁艺文 (略) 落

2.2 有无房产证：无

2.3 建筑面积(㎡)：561.32(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代：1995年

2.5 出租用途：商业

2.6 附属设施：水电齐全

2.7 其他说明：

（1）装修程度：简装； （2）目前租赁状态：空置； （3）本次招租标的整体出租，不拆零。

3. 租金价格及支付要求

3.1 租金价格(万元/年)：42

3.2 租期(月)：60个月

3.3 租金支付期限方式：半年付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：13

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，实收资本不低于人民币*元（含人民币*元，以经会计师事务所审计的2021年年度审计报告为准），营业执照的经营范围需包含餐饮服务或餐饮管理（以营业执照记载为准）。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台没有不良记录。

（3）意向承租方承租该标的的经营业态仅限于经营咖啡吧，不使用明火，同时须承诺成为承租方后环境布置须符合动物园主题特色。

（4）意向承租方（或其法定代表人）须为咖啡相关注册商标拥有方或被许可方；正在经营的该注册商标的商铺在全国范围内不少于50家（须在报名期限内向出租方提交相关注册商标及国内连锁经营店铺清单）。

（5）意向承租方须在报名时提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（6）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（7）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：无。

（2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）承租方如在承租期内对承租标的进行重新装修，则在原有租期外另有45天装修免租期，如不重新装修则无免租期。（4）本标的承租期间的房屋装修维修费用，由承租方自己承担，合同终止后出租方不予补偿。

（5）如遇到国家政策规划调整，需要进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金*元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为： (略) (略) (略) 获取缴纳码，凭缴纳 (略) (略) 网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工 (略) 退还其交纳的交易保证金本金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

(略) 络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

7.1意向 (略) 提交的报名材料

（1）经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）承诺函。

意向方须在报名期限 (略) (略) ，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

7.2意向承租方向出租方提交的报名材料

（1）经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）承诺函。

（4）为咖啡相关注册商标拥有方或被许可方的证明材料及国内连锁经营店铺清单。

（5）经第三方审计机构出具的2021年度财务报告。

意向 (略) 络报名审核通过后，须在报名期内将上述材料提交至出租方（地址： (略) (略) 168号红山森林动物园管理处，联系人：杨琳华，联系电话：*）。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5）相关银行账户信息： (略) 联系人联系。

9. 联系方式：

出租方： (略) 红山森林动物园管理处

地 址： (略) 168号红山森林动物园管理处

联 系 人：杨琳华

联系电话：*

(略) (略) ：

地 址： (略) 建邺 (略) 265号B区2220室、2222室

联 系 人：沈先生

联系电话：025-*

附件:

承诺函.jpg