【第2次拍卖】江西金一化工有限公司破产财产（含土地、工业用房、设备）
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【第2次拍卖】江西金一化工有限公司破产财产（含土地、工业用房、设备）
(略)
破产财产处置
公 告
(略) 管理人将于2022年8月28日9时至2022年8月29日16时止(延时的除外) (略) 上(网址http://**)对(2021)赣0922破1号的 (略) 的房产、土地使用权和机器设备等实物财产进行公开竞价活动(第2次)，具体内容详见页面介绍。
特此公告!
(略) 管理人
2022年8月11日
(略) 破产财产竞买公告
（第2次）
(略) （以下简称为“金一公司”）将于2022年8月28日9时至2022年8月29日16时止(延时的除外) (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的及起拍价
金一公司的房产9处(其国5处有权证，另4处钢棚无权证)、土地使用权（*.28平米）、机器设备等。起拍价：*元。保证金*元。增价幅度：*元及其整数倍。
以下财产不在拍卖范围内：真空泵一套，压滤机一套，输送机一套，反应釜一厌，喂米斗一套，地磅一套，装载机（50）一台，以及厂区内和办公楼后面车间内堆放的未评估的其他废旧资产。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年8月12日起至2022年8月28日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨连富律师，联系电话*，联系地址：江西省宜丰县永和东大道292号江西竹鄉律师事务所。江骁敏律师，联系电话：*，联系地址：江西省万载县康乐街道水悦龙湖小区1栋10号店面江西康乐律师事务所。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、交易的特殊规则：详见《竞买须知》。
四、标的已知优先购买权人：无。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前五天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人（含优先购买权人）须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成 (略) 裁定拍卖有效后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人 (略) 裁定拍卖有效之日起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户行：中国建设银行万载县支行；开户名： (略) 管理人；账号：3605 0182 0650 0000 2653），注明“（2021）赣0922破1号拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户
买受人在实物财产竞买结束后十五日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人处（地址：江西省宜丰县永和东大道292号）签署《网络拍卖成交确认书》。逾期未能签署的，视为买受人违约， (略) 缴纳的保证金不予退还。
竞价成交后，由买受人持《网络拍卖成交确认书》、万 (略) 民事裁定书自行到相关主管部门办理权属转移登记手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；权属转移登记时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人除承担上述权属转移登记时应当承担的税、费等款项之外，需另承担征地费合计*元。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
九、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、买受人受让后的生产经营必须符合万载县的产业政策，请买卖受人自行到万载县有关部门进行咨询。
2、金一公司系一家化工企业，买受人需 (略) 的有害废弃物以及治理环境污染的工作和成本。有关事宜，由买受人向万载县生态环境局咨询。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、权属能否转移登记、权属转移登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权属瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（八）本次拍卖交易成功的， (略) 的费用由买受人承担。
十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜详见竞买须知，如果竞买须知的内容与竞买公告的内容有冲突的，以竞买须知的内容为准。其他未尽事宜，请向管理人咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。
(略) 管理人
2022年8月11日
(略)
破产财产处置
公 告
(略) 管理人将于2022年8月28日9时至2022年8月29日16时止(延时的除外) (略) 上(网址http://**)对(2021)赣0922破1号的 (略) 的房产、土地使用权和机器设备等实物财产进行公开竞价活动(第2次)，具体内容详见页面介绍。
特此公告!
(略) 管理人
2022年8月11日
(略) 破产财产竞买公告
（第2次）
(略) （以下简称为“金一公司”）将于2022年8月28日9时至2022年8月29日16时止(延时的除外) (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的及起拍价
金一公司的房产9处(其国5处有权证，另4处钢棚无权证)、土地使用权（*.28平米）、机器设备等。起拍价：*元。保证金*元。增价幅度：*元及其整数倍。
以下财产不在拍卖范围内：真空泵一套，压滤机一套，输送机一套，反应釜一厌，喂米斗一套，地磅一套，装载机（50）一台，以及厂区内和办公楼后面车间内堆放的未评估的其他废旧资产。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年8月12日起至2022年8月28日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨连富律师，联系电话*，联系地址：江西省宜丰县永和东大道292号江西竹鄉律师事务所。江骁敏律师，联系电话：*，联系地址：江西省万载县康乐街道水悦龙湖小区1栋10号店面江西康乐律师事务所。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、交易的特殊规则：详见《竞买须知》。
四、标的已知优先购买权人：无。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前五天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人（含优先购买权人）须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成 (略) 裁定拍卖有效后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人 (略) 裁定拍卖有效之日起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户行：中国建设银行万载县支行；开户名： (略) 管理人；账号：3605 0182 0650 0000 2653），注明“（2021）赣0922破1号拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户
买受人在实物财产竞买结束后十五日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人处（地址：江西省宜丰县永和东大道292号）签署《网络拍卖成交确认书》。逾期未能签署的，视为买受人违约， (略) 缴纳的保证金不予退还。
竞价成交后，由买受人持《网络拍卖成交确认书》、万 (略) 民事裁定书自行到相关主管部门办理权属转移登记手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；权属转移登记时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人除承担上述权属转移登记时应当承担的税、费等款项之外，需另承担征地费合计*元。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
九、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、买受人受让后的生产经营必须符合万载县的产业政策，请买卖受人自行到万载县有关部门进行咨询。
2、金一公司系一家化工企业，买受人需 (略) 的有害废弃物以及治理环境污染的工作和成本。有关事宜，由买受人向万载县生态环境局咨询。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、权属能否转移登记、权属转移登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权属瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（八）本次拍卖交易成功的， (略) 的费用由买受人承担。
十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜详见竞买须知，如果竞买须知的内容与竞买公告的内容有冲突的，以竞买须知的内容为准。其他未尽事宜，请向管理人咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
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(略) 管理人
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