项目名称

(略) 樊 (略) 汉江悦府（原名首信·东方墨尔本）H座写字楼（第1、2、15、17、18层）5层房屋5年承租权

项目编号

HB2022DF*

出租底价

*.00元/年

报名保证金

*.00元

挂牌起始日

2022年8月29日

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日

2022年9月9日

出租方

襄阳国益 (略)

联系人

周孝文

联系电话

0710-*

标的简况

本次出租标 (略) 樊 (略) 汉江悦府（原名首信·东方墨尔本）H座写字楼，出租楼层为（第1、2、15、17、18层）5层，共计32间房屋。其中出租面积为5522.98㎡。

评估情况

评估机构

湖北* (略)

评估基准日

2022年3月1日

评估报告文号

湖北*誉襄房估咨字[2022]第0006号

交易方式

征集到一个意向承租方

协议租赁

征集到两个及以上意向承租方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

1、本次出租的5层房屋以现状整体出租，共计32间房屋，出租期限为5年，承租方需按季度支付相应租金。

2、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该标的，根据《租赁合同》约定，在不存在欠缴租金、违约金、违反出租方安全生产管理制度等前提下，同等条件下承租方享有优先承租权。

3、本次出租标的房屋目前为闲置状态，其中第2、15、17层房屋为已抵押状态。

4、本次出租房产的产权持有人为襄阳国益国有 (略) ，出租方是经产权持有人授权的拥有该房产管理经营权的主体单位。

5、若本次公告的出租面积与实际出租面积有差异，则以实际出租面积为准，但不影响本次交易价格。

与租赁相关的其他交易条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳*元保证金（ (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后3个工作日内将首期租金（即：第一季度租金）一次性转 (略) 指定账户。

（三）交易双方 (略) 产生的全部交易费用由承租方承担。

（四）《租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方与出租方签订《租赁合同》后其交纳的*元报名保证金直接转为租赁保证金， (略) 在收到首期租金（即：第一季度租金）及交易服务费用后3个工作日内支付到出租方指定账户。租赁保证金在《租赁合同》期满后，承租方按照《租赁合同》履行相关义务且付清全部租赁费用后，出租方将租赁保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（2）本次租赁期限为5年，按季度支付租金，承租方应在每期租期开始前两周内向*方支付租金，逾期支付该季度租金超过30日的，出租方可以单方面解除租赁关系。

（3）承租方需向出租方承诺租赁用途为办公及经营使用，不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（4）出租方按约定将出租标的交给承租方后，给予承租方4个月免租期，免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付期内实际产生的水费、电费、物业费等各项费用。承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。

（5）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（6）承租方应遵守出租方的消防安全制度，需签订《治安、消防安全责任书》。在租赁期内，须切实履行、落实相关消防安全管理义务，因承租方及及承租方入驻人员造成的消防事故、损失均由承租方承担消防安全主体责任，出租方不承担任何责任，且出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（7）若因 (略) 政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 进行追责和索赔。

（六）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的报名保证金在3个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。

（七）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，其保证金直接转为租赁保证金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为租赁保证金。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

承租方资格

条件

1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。

2.意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

行为批准情况/备案情况

批准机构

襄阳国益国有 (略)

备案机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

保证金交纳

保证金额

*元

交纳截止时间

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

交易保证金、

结算账户

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

开户行：建行襄阳紫贞支行

账号:4200 1648 5080 5300 2976

保证金

处置方式

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，对意向承租方所交纳的报名保证金不予退还，若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的； (略) 络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。

承租方

需提供资料

法人/其他组织

1、营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件；

3、公司章程；4、内部决议；

5、授权委托书、经办人身份证复印件；

6、交款凭证；7、其他需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

项目名称

(略) 樊 (略) 汉江悦府（原名首信·东方墨尔本）H座写字楼（第1、2、15、17、18层）5层房屋5年承租权

项目编号

HB2022DF*

出租底价

*.00元/年

报名保证金

*.00元

挂牌起始日

2022年8月29日

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日

2022年9月9日

出租方

襄阳国益 (略)

联系人

周孝文

联系电话

0710-*

标的简况

本次出租标 (略) 樊 (略) 汉江悦府（原名首信·东方墨尔本）H座写字楼，出租楼层为（第1、2、15、17、18层）5层，共计32间房屋。其中出租面积为5522.98㎡。

评估情况

评估机构

湖北* (略)

评估基准日

2022年3月1日

评估报告文号

湖北*誉襄房估咨字[2022]第0006号

交易方式

征集到一个意向承租方

协议租赁

征集到两个及以上意向承租方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

1、本次出租的5层房屋以现状整体出租，共计32间房屋，出租期限为5年，承租方需按季度支付相应租金。

2、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该标的，根据《租赁合同》约定，在不存在欠缴租金、违约金、违反出租方安全生产管理制度等前提下，同等条件下承租方享有优先承租权。

3、本次出租标的房屋目前为闲置状态，其中第2、15、17层房屋为已抵押状态。

4、本次出租房产的产权持有人为襄阳国益国有 (略) ，出租方是经产权持有人授权的拥有该房产管理经营权的主体单位。

5、若本次公告的出租面积与实际出租面积有差异，则以实际出租面积为准，但不影响本次交易价格。

与租赁相关的其他交易条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳*元保证金（ (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后3个工作日内将首期租金（即：第一季度租金）一次性转 (略) 指定账户。

（三）交易双方 (略) 产生的全部交易费用由承租方承担。

（四）《租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方与出租方签订《租赁合同》后其交纳的*元报名保证金直接转为租赁保证金， (略) 在收到首期租金（即：第一季度租金）及交易服务费用后3个工作日内支付到出租方指定账户。租赁保证金在《租赁合同》期满后，承租方按照《租赁合同》履行相关义务且付清全部租赁费用后，出租方将租赁保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（2）本次租赁期限为5年，按季度支付租金，承租方应在每期租期开始前两周内向*方支付租金，逾期支付该季度租金超过30日的，出租方可以单方面解除租赁关系。

（3）承租方需向出租方承诺租赁用途为办公及经营使用，不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（4）出租方按约定将出租标的交给承租方后，给予承租方4个月免租期，免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付期内实际产生的水费、电费、物业费等各项费用。承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。

（5）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（6）承租方应遵守出租方的消防安全制度，需签订《治安、消防安全责任书》。在租赁期内，须切实履行、落实相关消防安全管理义务，因承租方及及承租方入驻人员造成的消防事故、损失均由承租方承担消防安全主体责任，出租方不承担任何责任，且出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（7）若因 (略) 政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方 (略) 进行追责和索赔。

（六）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的报名保证金在3个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。

（七）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，其保证金直接转为租赁保证金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为租赁保证金。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

承租方资格

条件

1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。

2.意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

行为批准情况/备案情况

批准机构

襄阳国益国有 (略)

备案机构

(略) 人民政府国有资产监督管理委员会

保证金交纳

保证金额

*元

交纳截止时间

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

交易保证金、

结算账户

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

开户行：建行襄阳紫贞支行

账号:4200 1648 5080 5300 2976

保证金

处置方式

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，对意向承租方所交纳的报名保证金不予退还，若保证金不足以弥补出租方 (略) 的经济损失，出租方 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的； (略) 络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。

承租方

需提供资料

法人/其他组织

1、营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件；

3、公司章程；4、内部决议；

5、授权委托书、经办人身份证复印件；

6、交款凭证；7、其他需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。