出租方名称：开化县音坑乡城畈村股份经济合作社

特别
告知

1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2.租赁期间，承租人必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租人承担，出租方不承担任何费用，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担责任并负责赔偿一切经济损失。
3.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
4.租赁期间,承租人若需搭建临时建筑物,须事先将施工方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如需上级部门审批的必须经上级部门审批同意）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回租赁桃园，承租人应将桃园恢复原状，如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。
5.租赁期间，承租人不得擅自将桃园转租或改变用途。
6.租赁期满7日内，承租人将承租桃园交还租出方，承租人交还出租方桃园时应保持桃园完好状态。逾期归还桃园的，出租人有权自行进入出租桃园并腾空，对承租人仍存放在出租桃园内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。
7.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
8.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回桃园，已缴纳的租金不予退还：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的。
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的。
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法 (略) 政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时。
(4)承租人在租赁期限内私自转租。
(5)承租人在出租桃园内进行违法活动的。
(6)承租人擅自改变桃园外貌或一切有人为造成风险的行为。
(7)承租人擅自对桃园进行硬化处理、搭建建筑、占用桃园进行绿色通道绿化隔离带建设。
(8)承租人用于非农建设项目占用桃园(法律规定的除外)。
(9)承租人在桃园内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其严重破坏耕作层的生产经营活动。
(10)承租人不准使用对桃园及周边环境有污染风险的化学物品、药剂等。
9.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，*方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，*方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。
11.承租期内，承租区域内 (略) 、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。
12.桃园内不得出现抛荒、漏种，不能种植与桃园作物不相符的作物。
13.承租人要按规定对农作物及作业人员办理有关保险，保险费用有承租人自行承担，承租期内所有发生的人身意外事故皆由承租人承担，出租方不承担任何连带责任。
14.租赁期间发生的所有灾害（含不可抗拒的自然灾害）造成承租人损失的皆由承租人承担。出租方不承担任何责任及连带责任。

交易
条件

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体以租赁合同条款约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额*，截止时间2022-09-05 17:00:00，目前仅 (略) 银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。

2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。

出租方名称：开化县音坑乡城畈村股份经济合作社

特别
告知

1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2.租赁期间，承租人必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租人承担，出租方不承担任何费用，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担责任并负责赔偿一切经济损失。
3.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
4.租赁期间,承租人若需搭建临时建筑物,须事先将施工方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如需上级部门审批的必须经上级部门审批同意）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回租赁桃园，承租人应将桃园恢复原状，如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。
5.租赁期间，承租人不得擅自将桃园转租或改变用途。
6.租赁期满7日内，承租人将承租桃园交还租出方，承租人交还出租方桃园时应保持桃园完好状态。逾期归还桃园的，出租人有权自行进入出租桃园并腾空，对承租人仍存放在出租桃园内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。
7.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
8.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回桃园，已缴纳的租金不予退还：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的。
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的。
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法 (略) 政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时。
(4)承租人在租赁期限内私自转租。
(5)承租人在出租桃园内进行违法活动的。
(6)承租人擅自改变桃园外貌或一切有人为造成风险的行为。
(7)承租人擅自对桃园进行硬化处理、搭建建筑、占用桃园进行绿色通道绿化隔离带建设。
(8)承租人用于非农建设项目占用桃园(法律规定的除外)。
(9)承租人在桃园内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其严重破坏耕作层的生产经营活动。
(10)承租人不准使用对桃园及周边环境有污染风险的化学物品、药剂等。
9.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、 (略) 政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，*方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，*方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。
11.承租期内，承租区域内 (略) 、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。
12.桃园内不得出现抛荒、漏种，不能种植与桃园作物不相符的作物。
13.承租人要按规定对农作物及作业人员办理有关保险，保险费用有承租人自行承担，承租期内所有发生的人身意外事故皆由承租人承担，出租方不承担任何连带责任。
14.租赁期间发生的所有灾害（含不可抗拒的自然灾害）造成承租人损失的皆由承租人承担。出租方不承担任何责任及连带责任。

交易
条件

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体以租赁合同条款约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额*，截止时间2022-09-05 17:00:00，目前仅 (略) 银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。

2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。