竞买公告

(略) (略)

关于拍卖 (略) 贵阳经济技术开 (略) 42号碧园花城2栋1单元7层1号房屋的公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 定于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 贵阳经济技术开 (略) 42号碧园花城2栋1单元7层1号房屋。

   房屋情况：房屋权利人为徐建云，总层数为26层，处置对象位于楼栋第7层，户型为3室2厅1厨2卫跃式户型，结构为其他结构，处置范围为房屋本体不可移动的装饰装修及室内家具家电。

   随房屋一并拍卖的家具家电清单如下：主卧：壁挂式格力空调一台，床带床头柜一套（型号：2.2*2），梳妆台一张；主卫：压克力按摩浴缸一个，惠而浦电热水器一个；客卧：床带床头柜一套（1.5*2);儿童房：上下床一套，书桌一套；餐厅：餐桌附带椅子一套；厨房：欧咪嘉厨房三件套一套，西门子冰箱一台；客厅：沙发一套（两单座＋一双座），格力空调一台，荣事达多功能电暖炉一张，电视柜一个，创维60寸电视一个；阳台：海尔洗衣机两个（海尔波轮洗衣机8KG+3KG）。

   装修情况：客厅地面地砖铺贴、瓷粉乳胶漆喷涂（入户厅处为墙纸）、石膏吊顶；餐厅：地面铺设地砖、瓷粉乳胶漆喷涂、石膏板吊顶、铁艺造型扶手栏杆；卧室：主卧木地板铺设、墙面墙纸、造型吊顶；儿童房木地板铺设、墙面墙纸、未吊顶；客卧木地板铺设、墙面乳胶漆、未吊顶；厨房：地面、墙面均为瓷砖铺贴，集成式吊顶；卫生间：墙面、地面均为瓷砖铺贴、集成式吊顶；其他：单元防护门、入户防盗门、室内套装木门，不锈钢防护栏。

   按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对 (略) 场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

   评估价值时点2022年6月 (略) (略) 纳入评估范围的徐建云名下位于贵阳经济技术开 (略) 42号碧园花城2栋1单元7层1号房屋[不动产权证号：黔（2017)经开区不动产权第*号，建筑面积：125.26平方米]。该标的物及屋内不可移动装饰装修及室内物品总价值为：*元，大写为人民币*佰零*万*仟*佰元整（￥*元)。（注：以上摘自贵州君安房地产 (略) 出具的黔君房估【2022】07-21号涉执房地产处置司法评估报告）

   估价结果：*元，其中房产价值*元，室内家具家电价值*元。

   (略) 合议庭合议一拍起拍价：*元，其中房产*元，室内家具家电*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

   特别提醒：1、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

2、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用全部由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

3、竞买所得人需承担拍卖房屋所欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、竞拍人需注意：房屋已腾房交由我局处置。竞买人竞拍房屋成功后务必在竞买公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于每周四财产处置组接待时间到局办理相关确认手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“ (略) (略) ” (略) 络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：*，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称： (略) (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：*，开户账号：*0437，开户地址： (略) 观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。

法院监督电话：0851-*（监察室）

联系电话及地址： 0851-*， (略) (略) 执行局（ (略) 与清州大道交叉口）

(略) (略)

二〇二二年八月二十二日

竞买公告

(略) (略)

关于拍卖 (略) 贵阳经济技术开 (略) 42号碧园花城2栋1单元7层1号房屋的公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 定于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 贵阳经济技术开 (略) 42号碧园花城2栋1单元7层1号房屋。

   房屋情况：房屋权利人为徐建云，总层数为26层，处置对象位于楼栋第7层，户型为3室2厅1厨2卫跃式户型，结构为其他结构，处置范围为房屋本体不可移动的装饰装修及室内家具家电。

   随房屋一并拍卖的家具家电清单如下：主卧：壁挂式格力空调一台，床带床头柜一套（型号：2.2*2），梳妆台一张；主卫：压克力按摩浴缸一个，惠而浦电热水器一个；客卧：床带床头柜一套（1.5*2);儿童房：上下床一套，书桌一套；餐厅：餐桌附带椅子一套；厨房：欧咪嘉厨房三件套一套，西门子冰箱一台；客厅：沙发一套（两单座＋一双座），格力空调一台，荣事达多功能电暖炉一张，电视柜一个，创维60寸电视一个；阳台：海尔洗衣机两个（海尔波轮洗衣机8KG+3KG）。

   装修情况：客厅地面地砖铺贴、瓷粉乳胶漆喷涂（入户厅处为墙纸）、石膏吊顶；餐厅：地面铺设地砖、瓷粉乳胶漆喷涂、石膏板吊顶、铁艺造型扶手栏杆；卧室：主卧木地板铺设、墙面墙纸、造型吊顶；儿童房木地板铺设、墙面墙纸、未吊顶；客卧木地板铺设、墙面乳胶漆、未吊顶；厨房：地面、墙面均为瓷砖铺贴，集成式吊顶；卫生间：墙面、地面均为瓷砖铺贴、集成式吊顶；其他：单元防护门、入户防盗门、室内套装木门，不锈钢防护栏。

   按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对 (略) 场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

   评估价值时点2022年6月 (略) (略) 纳入评估范围的徐建云名下位于贵阳经济技术开 (略) 42号碧园花城2栋1单元7层1号房屋[不动产权证号：黔（2017)经开区不动产权第*号，建筑面积：125.26平方米]。该标的物及屋内不可移动装饰装修及室内物品总价值为：*元，大写为人民币*佰零*万*仟*佰元整（￥*元)。（注：以上摘自贵州君安房地产 (略) 出具的黔君房估【2022】07-21号涉执房地产处置司法评估报告）

   估价结果：*元，其中房产价值*元，室内家具家电价值*元。

   (略) 合议庭合议一拍起拍价：*元，其中房产*元，室内家具家电*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

   特别提醒：1、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

2、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用全部由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

3、竞买所得人需承担拍卖房屋所欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、竞拍人需注意：房屋已腾房交由我局处置。竞买人竞拍房屋成功后务必在竞买公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于每周四财产处置组接待时间到局办理相关确认手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“ (略) (略) ” (略) 络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：*，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称： (略) (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：*，开户账号：*0437，开户地址： (略) 观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。

法院监督电话：0851-*（监察室）

联系电话及地址： 0851-*， (略) (略) 执行局（ (略) 与清州大道交叉口）

(略) (略)

二〇二二年八月二十二日