雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房
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雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房
福 建 天 立 拍 卖 有 限 公 司
拍
卖
资
料
联系人：小林
联系电话：*
拍卖会时间：2022年8月30日9时30分
拍卖地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
(略)
拍卖规则
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将拍卖事项告知如下：
一、拍卖标的：明溪县雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房进行公开拍卖。该房地产建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，起拍价：*元，竞买保证金：*元。
二、拍卖时间：2022年8月30日9时30分（延时除外）
三、拍卖会举办地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
四、公告日期及媒体： 2022年8月19日《东南快报 》
五、我公司向竞买人现郑重声明：
1、拍卖标的质量以实物现状为准，网络信息仅供竞买人参考；
2、竞买人应认真审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意接受标的之一切现状；一经拍卖确认成交， (略) 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任；
3、竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在拍卖成交后以各种理由反悔。
六、网络拍卖风险告知：
1、 (略) 络环境因素或其他不可抗力，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫 (略) 络竞买 (略) 上出价的情形，如异 (略) 络拍卖前发生，我公司将及时以短信形式通知竞买人取消或推迟拍卖。当异常情形出现在拍卖过程中，我公司将立即启动应急预案，暂停拍卖， (略) 恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后， (略) 络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的原起始价。
2、本公司、 (略) 提供者（中国拍卖行业协会）不承担任何责任。竞买人亦放弃 (略) (略) 提供者（中国拍卖行业协会）承担任何责任与赔偿的权利。
七、报名资格：
1、企业持有效营业执照副本（机关、事业、社团组织单位应提供法人证书副本或代码证）、竞买保证金缴款凭证和法定代表人身份证的原件及复印件；如法定代表人无法到场竞拍，还须提供法定代表人授权委托书和委托代理人身份证的原件及复印件；但法律、法规、规章对竞买人另有限制的除外。
2、个人须提供本人身份证的原件及复印件，境外竞买人须提供个人有效证件（如回乡证、护照等）、竞买保证金缴款凭证；委托他人参加竞买的，应提供竞买人（委托人）相关有效证件和经公证的授权委托书原件（或委托人到拍卖人处亲自签章的授权委托书原件）及委托代理人身份证的原件及复印件。
3、网上竞拍的申请：竞买人须在拍卖人所公告的规定时间内缴交竞买保证金，并须同时持有效证件到拍卖人处办理申请竞拍手续，及在“中国拍卖 (略) ”（以下简称“ (略) ”）网站（网址为http://**）完成竞买人资格注册、用户实名审核及对拍卖标的报名、申请竞买，以及查看拍卖信 (略) 络拍卖操作流程（指引）。若 (略) 向我司申请参与竞拍的，不得参与竞买。
4、竞买账号、密码的使用： (略) 以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事项负法律责任，竞买人不应将其账号、密码转让或出借给他人或组织使用，竞买人发现其账号遭他人非法使用， (略) ，协助制止侵权行为的继续。如因黑客行为、用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
5、网上出价与拍卖会现场出价的同步竞价，以拍卖会现场主持拍卖会的拍卖师为主导，网上出价必须经拍卖师认可。 (略) 上出价与拍卖会现场的竞买人出价相同，拍卖师 (略) 上出价，或确认拍卖会现场竞买人的出价。网上竞买人 (略) 上竞价， (略) 络拍卖的客观状态、接受拍卖会现 (略) 络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述 (略) 上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成 (略) 络竞买人承担。
八、竞买手续：
1、本 (略) 络同步拍卖标的的竞买保证金为*元。竞买人必须于2022年8月29日下午17时30分前将竞买保证金交纳至拍卖人指定账户。（以实际到账时间为准）并办理竞买登记手续，现场竞买人领取竞买号牌及拍卖资料。为保证拍卖秩序，每个号牌只允许进场2人。
2、现场竞买人必须于2022年8月30日上午9时30分前到达拍卖会现场，经拍卖人确认竞买资格后，领取竞买牌号。竞买人未能按时到达拍卖会现场参与竞买的，视为自动放弃竞买权。
3、根据拍卖法的规定，拍卖开始前，拍卖人有权根据委托人要求撤回标的。如委托人撤回标的，竞买保证金予以无息退还，竞买人对此不得提出异议。
4、在拍卖开始前，拍卖人和委托人若发现标的物有其它需特别说明的，有权利和义务告知竞买人，竞买人必须签字认可方能参与竞买。
5、 (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖人提供的书面拍卖材料为准。
九、拍卖方式：
1、本 (略) 络同步拍卖采用有底价增价拍卖方式。即拍卖师报出起叫价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的整数倍以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或加价竞买，否则报价无效，拍卖师可随时调整加价幅度。拍卖师在最后应价的基础上，同 (略) 络限时竞价时间内无人继续加价后，且当这一报价达到或超过保留价时，拍卖师敲槌表示成交，若出 (略) 络同时应价，以拍卖师宣布为准确定买受人。拍卖一经成交，不得反悔。如未达到保留价时，则拍卖师宣布该标的不成交，拍卖标的收回。本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金及办理标的权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
2、网络自由竞价时间：拍卖开始的时间， (略) 上操作确定的为准。在拍卖师确认拍卖开始后，网络竞买人才可以正式出价，网络自由竞价时间为10分钟。
3、网络限时竞价时间：在拍卖会结束前（ (略) 系统服务器时间为准），系统会再提供2分钟的限时竞价时间，若有人继续加价，系统再提供2分钟限时竞价时间，如此循环，直到没有竞买人出价。
4、竞买人必须遵守拍卖现场的公共秩序，必须在自己的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则一经发现，拍卖人有权取消其竞买人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
5、若现场拍卖成交：买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（若是单位法人的，必须加盖法人公章）； (略) 成交买受人，应在拍卖成交当日内至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的，不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者（即买受人），如委托代理人进行竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起3个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视买受人构成实质违约，其所交竞买保证金将不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
6、 (略) 络拍卖的，竞买人除遵守本规则外， (略) 络拍卖会规则。
十、网上出价：
1、竞买人在拍卖会开始前登录系统，网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。竞买人可以选择系统提示的固定加价阶梯确认出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。【特别提示:建议竞买人放弃自行录入价格,以免出错】
2、点击出价后,系统弹出对话框,竞买人点击“确认”即认同此价,不愿意出此价则选择“撤销”。当无人继续加价，系统设定的最后一次竞价时间结束后，该价格即为最高出价。
3、网络拍卖系统对各位竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。
十一、竞买人在公告规定的展示时间内，自行了解或向拍卖人咨询拍卖标的实况，以及成交后需要支付的税、费、佣金等。竞买人一旦申请参拍起，即表明已完全了解该拍卖标的实际情况以及履行本“拍卖规则”中所述的条款，并愿承担法律责任。所有标的均以现状进行拍卖，我公司不承担瑕疵责任，竞买人须自行审视拍卖标的现状及决定竞买行为。本公司工作人员对拍卖标的所用任何方式作出的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保责任。
十二、网络竞价设有自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以2分钟为1个竞价时段计时，如2分钟内有更高竞价，则重新以2分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。上述所提出的时 (略) 显示的时间为准。
十三、本次所拍卖的标的 (略) 络电子竞价方式进行，网络电子竞价具体竞拍操作方式按照“中国拍卖 (略) 电子竞买操作指引书”及“网络拍卖公告”的要求进行报名并参与竞拍，竞买人同时保证履行“中国拍卖 (略) 电子竞价规则”、“ (略) 拍卖规则”等附件中所述的条款； (略) 络、设备、人为操作失误 (略) 络黑客攻击等不可预知的因素造成竞买人未能及时参与竞拍或不能完成竞拍全过程的情况，均由竞买人自行承担责任。竞买人自行保管其帐号、密码，不得转让或出借予他人/组织使用，凡 (略) 上以竞买人的帐号登*后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有行为和事件负法律和经济责任。
十四、成交价款及佣金支付：1、拍卖成交后，拍卖成交的全部款项须在拍卖成交之日起二十日内直接交付到拍卖人指定账户（竞买保证金优先支付拍卖佣金及买受人的软件服务费余款抵做拍卖价款）。若买受人逾期未交付价款，按违约处理，竞买保证金不予退回，竞买保证金扣除拍卖佣金后转为违约金，转入拍卖人指定账户。用于弥补因买受人违约对拍卖人与委托人造成的经济损失。同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定拍卖人将保留向该买受人主张赔偿及诉讼的权利。
2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按成交价总额的2%向买受人收取。
3、拍卖成交后现场 (略) 络买受人须向中国拍卖 (略) 缴纳0.15%的软件使用费。(现场买受人的软件使用费，由拍卖公司代收后从企业后台代付)
软件使用费缴费方式：
1）、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2）、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3）、发票：买受人可在支付软件使用费成功后申请开具发票，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
4、本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金、软件使用费及办理标的房产权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
十五、拍卖标的状况及瑕疵情况说明：
1、标的物的状况：拍卖标的证件齐全，建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年10月。
2、税费情况：
1) 、拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。在办理产权过户过程中买卖双方产生的一切税﹑费均由委托人与买受人在拍卖成交款之外承担。竞买人应自行对拍卖标的需缴纳相关税费的项目及金额进行查询和测算。如国家或地方新的政策法规出台，造成的交易风险或税费由买受人承担。
2）、拍卖成交后的水、电、煤气等立户、过户手续由买受人自行向有关部门办理，并承担办理手续所需的费用。
3、瑕疵情况说明:
1)、本次拍卖标的以其现状进行拍卖（不包含室内可移动设施），土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期2050年10月，请竞买人自行向相关部门咨询了解本标的的相关情况。委托人与拍卖人提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证。建筑面积、土地面积以产权登记机关最终确权的面积为准，若与产权面积或实际面积有差异，成交价不作调整。
2）、竞买人应认真咨询了解拍卖标的现状及瑕疵，于拍卖展示期间查看拍卖标的，竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，拍卖人与委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后发生的一切问题均与拍卖人和委托人无关，竞买人自行承担全部责任。
十六、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续
1、未成交者的竞买保证金在三个工作日内由收取保证金的单位按原付款方式无息退还。
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票（待佣金付清后），其他各种单证的提供及拍卖标的的移交拍卖人概不负责，拍卖人义务终止。待全部价款付清后10个工作日内，由委托人按现状将标的移交给买受人及开具拍卖款收款收据，买受人自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。买受人在办理相关手续中若需增补有关手续，由买受人自行办理，所需费用由买受人承担。买受人不得因此对本次拍卖会有异议。拍卖人不保证产权登记及过户。
十七、违约责任
1、竞买人的竞买帐号及号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经应价不得反悔，否则视为违约。竞买人若出借帐号或号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由帐号（号牌）原持有人负责。
2、买受人不按要求签署《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》按违约处理，竞买保证金不予返还。
3、竞买人应依法参与竞买，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将立即取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，若给他人造成损害的，恶意竞买人还应依法承担赔偿责任。
4、买受人有违反《拍卖法》及“拍卖规则”条款规定行为的，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。并根据《拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
十八、拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求更改或增加买受人的姓名。
竞买保证金及成交价款汇入账户∶
户名： (略)
开户银行：中国 (略) 三明天鸿支行
账号：*02
(略)
2022年8月19日
拍卖公告
受委托,定于2022年8月30日9时30分（延时除外）在中国拍卖 (略) （http://**）及本公司拍卖厅同步举行拍卖会，对中国 (略) 明溪县支行所属的明溪县雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房进行公开拍卖。该房地产建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，起拍价：*元，竞买保证金：*元。拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。
看样时间及地点：即日起至8月29日（工作时间）在标的原地。
看样电话：*（余）
报名时间：即日起至2022年8月29日下午17：30时止（工作时间）。
报名地址：三元区梅列工商联大厦23层。联系电话： *。有意竞买者请携带本人身份证、竞买保证金与我司联系、咨询、报名。详情登录http://**查询
竞买保证金汇入指定账户∶
户名： (略) ；
开户银行：中国 (略) 三明天鸿支行；
账号：*02
(略)
2022年8月19日
福 建 天 立 拍 卖 有 限 公 司
拍
卖
资
料
联系人：小林
联系电话：*
拍卖会时间：2022年8月30日9时30分
拍卖地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
(略)
拍卖规则
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将拍卖事项告知如下：
一、拍卖标的：明溪县雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房进行公开拍卖。该房地产建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，起拍价：*元，竞买保证金：*元。
二、拍卖时间：2022年8月30日9时30分（延时除外）
三、拍卖会举办地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
四、公告日期及媒体： 2022年8月19日《东南快报 》
五、我公司向竞买人现郑重声明：
1、拍卖标的质量以实物现状为准，网络信息仅供竞买人参考；
2、竞买人应认真审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意接受标的之一切现状；一经拍卖确认成交， (略) 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任；
3、竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在拍卖成交后以各种理由反悔。
六、网络拍卖风险告知：
1、 (略) 络环境因素或其他不可抗力，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫 (略) 络竞买 (略) 上出价的情形，如异 (略) 络拍卖前发生，我公司将及时以短信形式通知竞买人取消或推迟拍卖。当异常情形出现在拍卖过程中，我公司将立即启动应急预案，暂停拍卖， (略) 恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后， (略) 络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的原起始价。
2、本公司、 (略) 提供者（中国拍卖行业协会）不承担任何责任。竞买人亦放弃 (略) (略) 提供者（中国拍卖行业协会）承担任何责任与赔偿的权利。
七、报名资格：
1、企业持有效营业执照副本（机关、事业、社团组织单位应提供法人证书副本或代码证）、竞买保证金缴款凭证和法定代表人身份证的原件及复印件；如法定代表人无法到场竞拍，还须提供法定代表人授权委托书和委托代理人身份证的原件及复印件；但法律、法规、规章对竞买人另有限制的除外。
2、个人须提供本人身份证的原件及复印件，境外竞买人须提供个人有效证件（如回乡证、护照等）、竞买保证金缴款凭证；委托他人参加竞买的，应提供竞买人（委托人）相关有效证件和经公证的授权委托书原件（或委托人到拍卖人处亲自签章的授权委托书原件）及委托代理人身份证的原件及复印件。
3、网上竞拍的申请：竞买人须在拍卖人所公告的规定时间内缴交竞买保证金，并须同时持有效证件到拍卖人处办理申请竞拍手续，及在“中国拍卖 (略) ”（以下简称“ (略) ”）网站（网址为http://**）完成竞买人资格注册、用户实名审核及对拍卖标的报名、申请竞买，以及查看拍卖信 (略) 络拍卖操作流程（指引）。若 (略) 向我司申请参与竞拍的，不得参与竞买。
4、竞买账号、密码的使用： (略) 以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事项负法律责任，竞买人不应将其账号、密码转让或出借给他人或组织使用，竞买人发现其账号遭他人非法使用， (略) ，协助制止侵权行为的继续。如因黑客行为、用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
5、网上出价与拍卖会现场出价的同步竞价，以拍卖会现场主持拍卖会的拍卖师为主导，网上出价必须经拍卖师认可。 (略) 上出价与拍卖会现场的竞买人出价相同，拍卖师 (略) 上出价，或确认拍卖会现场竞买人的出价。网上竞买人 (略) 上竞价， (略) 络拍卖的客观状态、接受拍卖会现 (略) 络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述 (略) 上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成 (略) 络竞买人承担。
八、竞买手续：
1、本 (略) 络同步拍卖标的的竞买保证金为*元。竞买人必须于2022年8月29日下午17时30分前将竞买保证金交纳至拍卖人指定账户。（以实际到账时间为准）并办理竞买登记手续，现场竞买人领取竞买号牌及拍卖资料。为保证拍卖秩序，每个号牌只允许进场2人。
2、现场竞买人必须于2022年8月30日上午9时30分前到达拍卖会现场，经拍卖人确认竞买资格后，领取竞买牌号。竞买人未能按时到达拍卖会现场参与竞买的，视为自动放弃竞买权。
3、根据拍卖法的规定，拍卖开始前，拍卖人有权根据委托人要求撤回标的。如委托人撤回标的，竞买保证金予以无息退还，竞买人对此不得提出异议。
4、在拍卖开始前，拍卖人和委托人若发现标的物有其它需特别说明的，有权利和义务告知竞买人，竞买人必须签字认可方能参与竞买。
5、 (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖人提供的书面拍卖材料为准。
九、拍卖方式：
1、本 (略) 络同步拍卖采用有底价增价拍卖方式。即拍卖师报出起叫价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的整数倍以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或加价竞买，否则报价无效，拍卖师可随时调整加价幅度。拍卖师在最后应价的基础上，同 (略) 络限时竞价时间内无人继续加价后，且当这一报价达到或超过保留价时，拍卖师敲槌表示成交，若出 (略) 络同时应价，以拍卖师宣布为准确定买受人。拍卖一经成交，不得反悔。如未达到保留价时，则拍卖师宣布该标的不成交，拍卖标的收回。本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金及办理标的权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
2、网络自由竞价时间：拍卖开始的时间， (略) 上操作确定的为准。在拍卖师确认拍卖开始后，网络竞买人才可以正式出价，网络自由竞价时间为10分钟。
3、网络限时竞价时间：在拍卖会结束前（ (略) 系统服务器时间为准），系统会再提供2分钟的限时竞价时间，若有人继续加价，系统再提供2分钟限时竞价时间，如此循环，直到没有竞买人出价。
4、竞买人必须遵守拍卖现场的公共秩序，必须在自己的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则一经发现，拍卖人有权取消其竞买人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
5、若现场拍卖成交：买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（若是单位法人的，必须加盖法人公章）； (略) 成交买受人，应在拍卖成交当日内至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的，不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者（即买受人），如委托代理人进行竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起3个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视买受人构成实质违约，其所交竞买保证金将不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
6、 (略) 络拍卖的，竞买人除遵守本规则外， (略) 络拍卖会规则。
十、网上出价：
1、竞买人在拍卖会开始前登录系统，网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。竞买人可以选择系统提示的固定加价阶梯确认出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。【特别提示:建议竞买人放弃自行录入价格,以免出错】
2、点击出价后,系统弹出对话框,竞买人点击“确认”即认同此价,不愿意出此价则选择 “撤销”。当无人继续加价，系统设定的最后一次竞价时间结束后，该价格即为最高出价。
3、网络拍卖系统对各位竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。
十一、竞买人在公告规定的展示时间内，自行了解或向拍卖人咨询拍卖标的实况，以及成交后需要支付的税、费、佣金等。竞买人一旦申请参拍起，即表明已完全了解该拍卖标的实际情况以及履行本“拍卖规则”中所述的条款，并愿承担法律责任。所有标的均以现状进行拍卖，我公司不承担瑕疵责任，竞买人须自行审视拍卖标的现状及决定竞买行为。本公司工作人员对拍卖标的所用任何方式作出的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保责任。
十二、网络竞价设有自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以2分钟为1个竞价时段计时，如2分钟内有更高竞价，则重新以2分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。上述所提出的时 (略) 显示的时间为准。
十三、本次所拍卖的标的 (略) 络电子竞价方式进行，网络电子竞价具体竞拍操作方式按照“中国拍卖 (略) 电子竞买操作指引书”及“网络拍卖公告”的要求进行报名并参与竞拍，竞买人同时保证履行“中国拍卖 (略) 电子竞价规则”、“ (略) 拍卖规则”等附件中所述的条款； (略) 络、设备、人为操作失误 (略) 络黑客攻击等不可预知的因素造成竞买人未能及时参与竞拍或不能完成竞拍全过程的情况，均由竞买人自行承担责任。竞买人自行保管其帐号、密码，不得转让或出借予他人/组织使用，凡 (略) 上以竞买人的帐号登*后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有行为和事件负法律和经济责任。
十四、成交价款及佣金支付：1、拍卖成交后，拍卖成交的全部款项须在拍卖成交之日起二十日内直接交付到拍卖人指定账户（竞买保证金优先支付拍卖佣金及买受人的软件服务费余款抵做拍卖价款）。若买受人逾期未交付价款，按违约处理，竞买保证金不予退回，竞买保证金扣除拍卖佣金后转为违约金，转入拍卖人指定账户。用于弥补因买受人违约对拍卖人与委托人造成的经济损失。同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定拍卖人将保留向该买受人主张赔偿及诉讼的权利。
2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按成交价总额的2%向买受人收取。
3、拍卖成交后现场 (略) 络买受人须向中国拍卖 (略) 缴纳0.15%的软件使用费。(现场买受人的软件使用费，由拍卖公司代收后从企业后台代付)
软件使用费缴费方式：
1）、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2）、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3）、发票：买受人可在支付软件使用费成功后申请开具发票，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
4、本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金、软件使用费及办理标的房产权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
十五、拍卖标的状况及瑕疵情况说明：
1、标的物的状况：拍卖标的证件齐全，建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年10月。
2、税费情况：
1) 、拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。在办理产权过户过程中买卖双方产生的一切税﹑费均由委托人与买受人在拍卖成交款之外承担。竞买人应自行对拍卖标的需缴纳相关税费的项目及金额进行查询和测算。如国家或地方新的政策法规出台，造成的交易风险或税费由买受人承担。
2）、拍卖成交后的水、电、煤气等立户、过户手续由买受人自行向有关部门办理，并承担办理手续所需的费用。
3、瑕疵情况说明:
1)、本次拍卖标的以其现状进行拍卖（不包含室内可移动设施），土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期2050年10月，请竞买人自行向相关部门咨询了解本标的的相关情况。委托人与拍卖人提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证。建筑面积、土地面积以产权登记机关最终确权的面积为准，若与产权面积或实际面积有差异，成交价不作调整。
2）、竞买人应认真咨询了解拍卖标的现状及瑕疵，于拍卖展示期间查看拍卖标的，竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，拍卖人与委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后发生的一切问题均与拍卖人和委托人无关，竞买人自行承担全部责任。
十六、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续
1、未成交者的竞买保证金在三个工作日内由收取保证金的单位按原付款方式无息退还。
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票（待佣金付清后），其他各种单证的提供及拍卖标的的移交拍卖人概不负责，拍卖人义务终止。待全部价款付清后10个工作日内，由委托人按现状将标的移交给买受人及开具拍卖款收款收据，买受人自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。买受人在办理相关手续中若需增补有关手续，由买受人自行办理，所需费用由买受人承担。买受人不得因此对本次拍卖会有异议。拍卖人不保证产权登记及过户。
十七、违约责任
1、竞买人的竞买帐号及号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经应价不得反悔，否则视为违约。竞买人若出借帐号或号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由帐号（号牌）原持有人负责。
2、买受人不按要求签署《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》按违约处理，竞买保证金不予返还。
3、竞买人应依法参与竞买，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将立即取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，若给他人造成损害的，恶意竞买人还应依法承担赔偿责任。
4、买受人有违反《拍卖法》及“拍卖规则”条款规定行为的，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。并根据《拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
十八、拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求更改或增加买受人的姓名。
竞买保证金及成交价款汇入账户∶
户名： (略)
开户银行：中国 (略) 三明天鸿支行
账号：*02
(略)
2022年8月19日
拍卖方式：
1、本 (略) 络同步拍卖采用有底价增价拍卖方式。即拍卖师报出起叫价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的整数倍以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或加价竞买，否则报价无效，拍卖师可随时调整加价幅度。拍卖师在最后应价的基础上，同 (略) 络限时竞价时间内无人继续加价后，且当这一报价达到或超过保留价时，拍卖师敲槌表示成交，若出 (略) 络同时应价，以拍卖师宣布为准确定买受人。拍卖一经成交，不得反悔。如未达到保留价时，则拍卖师宣布该标的不成交，拍卖标的收回。本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金及办理标的权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
2、网络自由竞价时间：拍卖开始的时间， (略) 上操作确定的为准。在拍卖师确认拍卖开始后，网络竞买人才可以正式出价，网络自由竞价时间为10分钟。
3、网络限时竞价时间：在拍卖会结束前（ (略) 系统服务器时间为准），系统会再提供2分钟的限时竞价时间，若有人继续加价，系统再提供2分钟限时竞价时间，如此循环，直到没有竞买人出价。
4、竞买人必须遵守拍卖现场的公共秩序，必须在自己的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则一经发现，拍卖人有权取消其竞买人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
5、若现场拍卖成交：买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（若是单位法人的，必须加盖法人公章）； (略) 成交买受人，应在拍卖成交当日内至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的，不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者（即买受人），如委托代理人进行竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起3个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视买受人构成实质违约，其所交竞买保证金将不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
6、 (略) 络拍卖的，竞买人除遵守本规则外， (略) 络拍卖会规则。
十、网上出价：
1、竞买人在拍卖会开始前登录系统，网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。竞买人可以选择系统提示的固定加价阶梯确认出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。【特别提示:建议竞买人放弃自行录入价格,以免出错】
2、点击出价后,系统弹出对话框,竞买人点击“确认”即认同此价,不愿意出此价则选择 “撤销”。当无人继续加价，系统设定的最后一次竞价时间结束后，该价格即为最高出价。
3、网络拍卖系统对各位竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。
十一、竞买人在公告规定的展示时间内，自行了解或向拍卖人咨询拍卖标的实况，以及成交后需要支付的税、费、佣金等。竞买人一旦申请参拍起，即表明已完全了解该拍卖标的实际情况以及履行本“拍卖规则”中所述的条款，并愿承担法律责任。所有标的均以现状进行拍卖，我公司不承担瑕疵责任，竞买人须自行审视拍卖标的现状及决定竞买行为。本公司工作人员对拍卖标的所用任何方式作出的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保责任。
十二、网络竞价设有自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以2分钟为1个竞价时段计时，如2分钟内有更高竞价，则重新以2分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。上述所提出的时 (略) 显示的时间为准。
十三、本次所拍卖的标的 (略) 络电子竞价方式进行，网络电子竞价具体竞拍操作方式按照“中国拍卖 (略) 电子竞买操作指引书”及“网络拍卖公告”的要求进行报名并参与竞拍，竞买人同时保证履行“中国拍卖 (略) 电子竞价规则”、“ (略) 拍卖规则”等附件中所述的条款； (略) 络、设备、人为操作失误 (略) 络黑客攻击等不可预知的因素造成竞买人未能及时参与竞拍或不能完成竞拍全过程的情况，均由竞买人自行承担责任。竞买人自行保管其帐号、密码，不得转让或出借予他人/组织使用，凡 (略) 上以竞买人的帐号登*后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有行为和事件负法律和经济责任。
十四、成交价款及佣金支付：1、拍卖成交后，拍卖成交的全部款项须在拍卖成交之日起二十日内直接交付到拍卖人指定账户（竞买保证金优先支付拍卖佣金及买受人的软件服务费余款抵做拍卖价款）。若买受人逾期未交付价款，按违约处理，竞买保证金不予退回，竞买保证金扣除拍卖佣金后转为违约金，转入拍卖人指定账户。用于弥补因买受人违约对拍卖人与委托人造成的经济损失。同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定拍卖人将保留向该买受人主张赔偿及诉讼的权利。
2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按成交价总额的2%向买受人收取。
3、拍卖成交后现场 (略) 络买受人须向中国拍卖 (略) 缴纳0.15%的软件使用费。(现场买受人的软件使用费，由拍卖公司代收后从企业后台代付)
软件使用费缴费方式：
1）、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2）、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3）、发票：买受人可在支付软件使用费成功后申请开具发票，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
4、本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金、软件使用费及办理标的房产权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
十五、拍卖标的状况及瑕疵情况说明：
1、标的物的状况：拍卖标的证件齐全，建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年10月。
2、税费情况：
1) 、拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。在办理产权过户过程中买卖双方产生的一切税﹑费均由委托人与买受人在拍卖成交款之外承担。竞买人应自行对拍卖标的需缴纳相关税费的项目及金额进行查询和测算。如国家或地方新的政策法规出台，造成的交易风险或税费由买受人承担。
2）、拍卖成交后的水、电、煤气等立户、过户手续由买受人自行向有关部门办理，并承担办理手续所需的费用。
3、瑕疵情况说明:
1)、本次拍卖标的以其现状进行拍卖（不包含室内可移动设施），土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期2050年10月，请竞买人自行向相关部门咨询了解本标的的相关情况。委托人与拍卖人提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证。建筑面积、土地面积以产权登记机关最终确权的面积为准，若与产权面积或实际面积有差异，成交价不作调整。
2）、竞买人应认真咨询了解拍卖标的现状及瑕疵，于拍卖展示期间查看拍卖标的，竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，拍卖人与委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后发生的一切问题均与拍卖人和委托人无关，竞买人自行承担全部责任。
十六、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续
1、未成交者的竞买保证金在三个工作日内由收取保证金的单位按原付款方式无息退还。
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票（待佣金付清后），其他各种单证的提供及拍卖标的的移交拍卖人概不负责，拍卖人义务终止。待全部价款付清后10个工作日内，由委托人按现状将标的移交给买受人及开具拍卖款收款收据，买受人自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。买受人在办理相关手续中若需增补有关手续，由买受人自行办理，所需费用由买受人承担。买受人不得因此对本次拍卖会有异议。拍卖人不保证产权登记及过户。
十七、违约责任
1、竞买人的竞买帐号及号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经应价不得反悔，否则视为违约。竞买人若出借帐号或号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由帐号（号牌）原持有人负责。
2、买受人不按要求签署《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》按违约处理，竞买保证金不予返还。
3、竞买人应依法参与竞买，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将立即取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，若给他人造成损害的，恶意竞买人还应依法承担赔偿责任。
4、买受人有违反《拍卖法》及“拍卖规则”条款规定行为的，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。并根据《拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
十八、拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求更改或增加买受人的姓名。
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
I1194 | ￥3,610,000 | 2022年08月30日 01:38:56 | |
B9890 | ￥3,600,000 | 2022年08月30日 01:38:47 | |
I1194 | ￥3,590,000 | 2022年08月30日 01:38:25 | |
B9890 | ￥3,580,000 | 2022年08月30日 01:38:17 | |
I1194 | ￥3,570,000 | 2022年08月30日 01:37:59 | |
B9890 | ￥3,560,000 | 2022年08月30日 01:36:08 | |
I1194 | ￥3,550,000 | 2022年08月30日 01:35:47 | |
B9890 | ￥3,540,000 | 2022年08月30日 01:34:40 | |
P8302 | ￥3,530,000 | 2022年08月30日 01:34:23 | |
I1194 | ￥3,520,000 | 2022年08月30日 01:34:21 |
福 建 天 立 拍 卖 有 限 公 司
拍
卖
资
料
联系人：小林
联系电话：*
拍卖会时间：2022年8月30日9时30分
拍卖地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
(略)
拍卖规则
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将拍卖事项告知如下：
一、拍卖标的：明溪县雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房进行公开拍卖。该房地产建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，起拍价：*元，竞买保证金：*元。
二、拍卖时间：2022年8月30日9时30分（延时除外）
三、拍卖会举办地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
四、公告日期及媒体： 2022年8月19日《东南快报 》
五、我公司向竞买人现郑重声明：
1、拍卖标的质量以实物现状为准，网络信息仅供竞买人参考；
2、竞买人应认真审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意接受标的之一切现状；一经拍卖确认成交， (略) 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任；
3、竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在拍卖成交后以各种理由反悔。
六、网络拍卖风险告知：
1、 (略) 络环境因素或其他不可抗力，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫 (略) 络竞买 (略) 上出价的情形，如异 (略) 络拍卖前发生，我公司将及时以短信形式通知竞买人取消或推迟拍卖。当异常情形出现在拍卖过程中，我公司将立即启动应急预案，暂停拍卖， (略) 恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后， (略) 络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的原起始价。
2、本公司、 (略) 提供者（中国拍卖行业协会）不承担任何责任。竞买人亦放弃 (略) (略) 提供者（中国拍卖行业协会）承担任何责任与赔偿的权利。
七、报名资格：
1、企业持有效营业执照副本（机关、事业、社团组织单位应提供法人证书副本或代码证）、竞买保证金缴款凭证和法定代表人身份证的原件及复印件；如法定代表人无法到场竞拍，还须提供法定代表人授权委托书和委托代理人身份证的原件及复印件；但法律、法规、规章对竞买人另有限制的除外。
2、个人须提供本人身份证的原件及复印件，境外竞买人须提供个人有效证件（如回乡证、护照等）、竞买保证金缴款凭证；委托他人参加竞买的，应提供竞买人（委托人）相关有效证件和经公证的授权委托书原件（或委托人到拍卖人处亲自签章的授权委托书原件）及委托代理人身份证的原件及复印件。
3、网上竞拍的申请：竞买人须在拍卖人所公告的规定时间内缴交竞买保证金，并须同时持有效证件到拍卖人处办理申请竞拍手续，及在“中国拍卖 (略) ”（以下简称“ (略) ”）网站（网址为http://**）完成竞买人资格注册、用户实名审核及对拍卖标的报名、申请竞买，以及查看拍卖信 (略) 络拍卖操作流程（指引）。若 (略) 向我司申请参与竞拍的，不得参与竞买。
4、竞买账号、密码的使用： (略) 以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事项负法律责任，竞买人不应将其账号、密码转让或出借给他人或组织使用，竞买人发现其账号遭他人非法使用， (略) ，协助制止侵权行为的继续。如因黑客行为、用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
5、网上出价与拍卖会现场出价的同步竞价，以拍卖会现场主持拍卖会的拍卖师为主导，网上出价必须经拍卖师认可。 (略) 上出价与拍卖会现场的竞买人出价相同，拍卖师 (略) 上出价，或确认拍卖会现场竞买人的出价。网上竞买人 (略) 上竞价， (略) 络拍卖的客观状态、接受拍卖会现 (略) 络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述 (略) 上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成 (略) 络竞买人承担。
八、竞买手续：
1、本 (略) 络同步拍卖标的的竞买保证金为*元。竞买人必须于2022年8月29日下午17时30分前将竞买保证金交纳至拍卖人指定账户。（以实际到账时间为准）并办理竞买登记手续，现场竞买人领取竞买号牌及拍卖资料。为保证拍卖秩序，每个号牌只允许进场2人。
2、现场竞买人必须于2022年8月30日上午9时30分前到达拍卖会现场，经拍卖人确认竞买资格后，领取竞买牌号。竞买人未能按时到达拍卖会现场参与竞买的，视为自动放弃竞买权。
3、根据拍卖法的规定，拍卖开始前，拍卖人有权根据委托人要求撤回标的。如委托人撤回标的，竞买保证金予以无息退还，竞买人对此不得提出异议。
4、在拍卖开始前，拍卖人和委托人若发现标的物有其它需特别说明的，有权利和义务告知竞买人，竞买人必须签字认可方能参与竞买。
5、 (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖人提供的书面拍卖材料为准。
九、拍卖方式：
1、本 (略) 络同步拍卖采用有底价增价拍卖方式。即拍卖师报出起叫价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的整数倍以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或加价竞买，否则报价无效，拍卖师可随时调整加价幅度。拍卖师在最后应价的基础上，同 (略) 络限时竞价时间内无人继续加价后，且当这一报价达到或超过保留价时，拍卖师敲槌表示成交，若出 (略) 络同时应价，以拍卖师宣布为准确定买受人。拍卖一经成交，不得反悔。如未达到保留价时，则拍卖师宣布该标的不成交，拍卖标的收回。本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金及办理标的权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
2、网络自由竞价时间：拍卖开始的时间， (略) 上操作确定的为准。在拍卖师确认拍卖开始后，网络竞买人才可以正式出价，网络自由竞价时间为10分钟。
3、网络限时竞价时间：在拍卖会结束前（ (略) 系统服务器时间为准），系统会再提供2分钟的限时竞价时间，若有人继续加价，系统再提供2分钟限时竞价时间，如此循环，直到没有竞买人出价。
4、竞买人必须遵守拍卖现场的公共秩序，必须在自己的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则一经发现，拍卖人有权取消其竞买人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
5、若现场拍卖成交：买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（若是单位法人的，必须加盖法人公章）； (略) 成交买受人，应在拍卖成交当日内至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的，不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者（即买受人），如委托代理人进行竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起3个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视买受人构成实质违约，其所交竞买保证金将不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
6、 (略) 络拍卖的，竞买人除遵守本规则外， (略) 络拍卖会规则。
十、网上出价：
1、竞买人在拍卖会开始前登录系统，网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。竞买人可以选择系统提示的固定加价阶梯确认出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。【特别提示:建议竞买人放弃自行录入价格,以免出错】
2、点击出价后,系统弹出对话框,竞买人点击“确认”即认同此价,不愿意出此价则选择“撤销”。当无人继续加价，系统设定的最后一次竞价时间结束后，该价格即为最高出价。
3、网络拍卖系统对各位竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。
十一、竞买人在公告规定的展示时间内，自行了解或向拍卖人咨询拍卖标的实况，以及成交后需要支付的税、费、佣金等。竞买人一旦申请参拍起，即表明已完全了解该拍卖标的实际情况以及履行本“拍卖规则”中所述的条款，并愿承担法律责任。所有标的均以现状进行拍卖，我公司不承担瑕疵责任，竞买人须自行审视拍卖标的现状及决定竞买行为。本公司工作人员对拍卖标的所用任何方式作出的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保责任。
十二、网络竞价设有自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以2分钟为1个竞价时段计时，如2分钟内有更高竞价，则重新以2分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。上述所提出的时 (略) 显示的时间为准。
十三、本次所拍卖的标的 (略) 络电子竞价方式进行，网络电子竞价具体竞拍操作方式按照“中国拍卖 (略) 电子竞买操作指引书”及“网络拍卖公告”的要求进行报名并参与竞拍，竞买人同时保证履行“中国拍卖 (略) 电子竞价规则”、“ (略) 拍卖规则”等附件中所述的条款； (略) 络、设备、人为操作失误 (略) 络黑客攻击等不可预知的因素造成竞买人未能及时参与竞拍或不能完成竞拍全过程的情况，均由竞买人自行承担责任。竞买人自行保管其帐号、密码，不得转让或出借予他人/组织使用，凡 (略) 上以竞买人的帐号登*后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有行为和事件负法律和经济责任。
十四、成交价款及佣金支付：1、拍卖成交后，拍卖成交的全部款项须在拍卖成交之日起二十日内直接交付到拍卖人指定账户（竞买保证金优先支付拍卖佣金及买受人的软件服务费余款抵做拍卖价款）。若买受人逾期未交付价款，按违约处理，竞买保证金不予退回，竞买保证金扣除拍卖佣金后转为违约金，转入拍卖人指定账户。用于弥补因买受人违约对拍卖人与委托人造成的经济损失。同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定拍卖人将保留向该买受人主张赔偿及诉讼的权利。
2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按成交价总额的2%向买受人收取。
3、拍卖成交后现场 (略) 络买受人须向中国拍卖 (略) 缴纳0.15%的软件使用费。(现场买受人的软件使用费，由拍卖公司代收后从企业后台代付)
软件使用费缴费方式：
1）、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2）、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3）、发票：买受人可在支付软件使用费成功后申请开具发票，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
4、本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金、软件使用费及办理标的房产权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
十五、拍卖标的状况及瑕疵情况说明：
1、标的物的状况：拍卖标的证件齐全，建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年10月。
2、税费情况：
1) 、拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。在办理产权过户过程中买卖双方产生的一切税﹑费均由委托人与买受人在拍卖成交款之外承担。竞买人应自行对拍卖标的需缴纳相关税费的项目及金额进行查询和测算。如国家或地方新的政策法规出台，造成的交易风险或税费由买受人承担。
2）、拍卖成交后的水、电、煤气等立户、过户手续由买受人自行向有关部门办理，并承担办理手续所需的费用。
3、瑕疵情况说明:
1)、本次拍卖标的以其现状进行拍卖（不包含室内可移动设施），土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期2050年10月，请竞买人自行向相关部门咨询了解本标的的相关情况。委托人与拍卖人提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证。建筑面积、土地面积以产权登记机关最终确权的面积为准，若与产权面积或实际面积有差异，成交价不作调整。
2）、竞买人应认真咨询了解拍卖标的现状及瑕疵，于拍卖展示期间查看拍卖标的，竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，拍卖人与委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后发生的一切问题均与拍卖人和委托人无关，竞买人自行承担全部责任。
十六、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续
1、未成交者的竞买保证金在三个工作日内由收取保证金的单位按原付款方式无息退还。
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票（待佣金付清后），其他各种单证的提供及拍卖标的的移交拍卖人概不负责，拍卖人义务终止。待全部价款付清后10个工作日内，由委托人按现状将标的移交给买受人及开具拍卖款收款收据，买受人自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。买受人在办理相关手续中若需增补有关手续，由买受人自行办理，所需费用由买受人承担。买受人不得因此对本次拍卖会有异议。拍卖人不保证产权登记及过户。
十七、违约责任
1、竞买人的竞买帐号及号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经应价不得反悔，否则视为违约。竞买人若出借帐号或号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由帐号（号牌）原持有人负责。
2、买受人不按要求签署《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》按违约处理，竞买保证金不予返还。
3、竞买人应依法参与竞买，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将立即取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，若给他人造成损害的，恶意竞买人还应依法承担赔偿责任。
4、买受人有违反《拍卖法》及“拍卖规则”条款规定行为的，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。并根据《拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
十八、拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求更改或增加买受人的姓名。
竞买保证金及成交价款汇入账户∶
户名： (略)
开户银行：中国 (略) 三明天鸿支行
账号：*02
(略)
2022年8月19日
拍卖公告
受委托,定于2022年8月30日9时30分（延时除外）在中国拍卖 (略) （http://**）及本公司拍卖厅同步举行拍卖会，对中国 (略) 明溪县支行所属的明溪县雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房进行公开拍卖。该房地产建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，起拍价：*元，竞买保证金：*元。拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。
看样时间及地点：即日起至8月29日（工作时间）在标的原地。
看样电话：*（余）
报名时间：即日起至2022年8月29日下午17：30时止（工作时间）。
报名地址：三元区梅列工商联大厦23层。联系电话： *。有意竞买者请携带本人身份证、竞买保证金与我司联系、咨询、报名。详情登录http://**查询
竞买保证金汇入指定账户∶
户名： (略) ；
开户银行：中国 (略) 三明天鸿支行；
账号：*02
(略)
2022年8月19日
福 建 天 立 拍 卖 有 限 公 司
拍
卖
资
料
联系人：小林
联系电话：*
拍卖会时间：2022年8月30日9时30分
拍卖地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
(略)
拍卖规则
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将拍卖事项告知如下：
一、拍卖标的：明溪县雪峰镇日月路101-6-488一层商业营业用房进行公开拍卖。该房地产建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，起拍价：*元，竞买保证金：*元。
二、拍卖时间：2022年8月30日9时30分（延时除外）
三、拍卖会举办地点：中国拍卖 (略) 及本公司拍卖厅
四、公告日期及媒体： 2022年8月19日《东南快报 》
五、我公司向竞买人现郑重声明：
1、拍卖标的质量以实物现状为准，网络信息仅供竞买人参考；
2、竞买人应认真审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意接受标的之一切现状；一经拍卖确认成交， (略) 不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任；
3、竞买人一旦参加竞买即表示接受拍卖标的一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在拍卖成交后以各种理由反悔。
六、网络拍卖风险告知：
1、 (略) 络环境因素或其他不可抗力，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫 (略) 络竞买 (略) 上出价的情形，如异 (略) 络拍卖前发生，我公司将及时以短信形式通知竞买人取消或推迟拍卖。当异常情形出现在拍卖过程中，我公司将立即启动应急预案，暂停拍卖， (略) 恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后， (略) 络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的原起始价。
2、本公司、 (略) 提供者（中国拍卖行业协会）不承担任何责任。竞买人亦放弃 (略) (略) 提供者（中国拍卖行业协会）承担任何责任与赔偿的权利。
七、报名资格：
1、企业持有效营业执照副本（机关、事业、社团组织单位应提供法人证书副本或代码证）、竞买保证金缴款凭证和法定代表人身份证的原件及复印件；如法定代表人无法到场竞拍，还须提供法定代表人授权委托书和委托代理人身份证的原件及复印件；但法律、法规、规章对竞买人另有限制的除外。
2、个人须提供本人身份证的原件及复印件，境外竞买人须提供个人有效证件（如回乡证、护照等）、竞买保证金缴款凭证；委托他人参加竞买的，应提供竞买人（委托人）相关有效证件和经公证的授权委托书原件（或委托人到拍卖人处亲自签章的授权委托书原件）及委托代理人身份证的原件及复印件。
3、网上竞拍的申请：竞买人须在拍卖人所公告的规定时间内缴交竞买保证金，并须同时持有效证件到拍卖人处办理申请竞拍手续，及在“中国拍卖 (略) ”（以下简称“ (略) ”）网站（网址为http://**）完成竞买人资格注册、用户实名审核及对拍卖标的报名、申请竞买，以及查看拍卖信 (略) 络拍卖操作流程（指引）。若 (略) 向我司申请参与竞拍的，不得参与竞买。
4、竞买账号、密码的使用： (略) 以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事项负法律责任，竞买人不应将其账号、密码转让或出借给他人或组织使用，竞买人发现其账号遭他人非法使用， (略) ，协助制止侵权行为的继续。如因黑客行为、用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
5、网上出价与拍卖会现场出价的同步竞价，以拍卖会现场主持拍卖会的拍卖师为主导，网上出价必须经拍卖师认可。 (略) 上出价与拍卖会现场的竞买人出价相同，拍卖师 (略) 上出价，或确认拍卖会现场竞买人的出价。网上竞买人 (略) 上竞价， (略) 络拍卖的客观状态、接受拍卖会现 (略) 络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述 (略) 上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成 (略) 络竞买人承担。
八、竞买手续：
1、本 (略) 络同步拍卖标的的竞买保证金为*元。竞买人必须于2022年8月29日下午17时30分前将竞买保证金交纳至拍卖人指定账户。（以实际到账时间为准）并办理竞买登记手续，现场竞买人领取竞买号牌及拍卖资料。为保证拍卖秩序，每个号牌只允许进场2人。
2、现场竞买人必须于2022年8月30日上午9时30分前到达拍卖会现场，经拍卖人确认竞买资格后，领取竞买牌号。竞买人未能按时到达拍卖会现场参与竞买的，视为自动放弃竞买权。
3、根据拍卖法的规定，拍卖开始前，拍卖人有权根据委托人要求撤回标的。如委托人撤回标的，竞买保证金予以无息退还，竞买人对此不得提出异议。
4、在拍卖开始前，拍卖人和委托人若发现标的物有其它需特别说明的，有权利和义务告知竞买人，竞买人必须签字认可方能参与竞买。
5、 (略) 上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的，以拍卖人提供的书面拍卖材料为准。
九、拍卖方式：
1、本 (略) 络同步拍卖采用有底价增价拍卖方式。即拍卖师报出起叫价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的整数倍以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或加价竞买，否则报价无效，拍卖师可随时调整加价幅度。拍卖师在最后应价的基础上，同 (略) 络限时竞价时间内无人继续加价后，且当这一报价达到或超过保留价时，拍卖师敲槌表示成交，若出 (略) 络同时应价，以拍卖师宣布为准确定买受人。拍卖一经成交，不得反悔。如未达到保留价时，则拍卖师宣布该标的不成交，拍卖标的收回。本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金及办理标的权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
2、网络自由竞价时间：拍卖开始的时间， (略) 上操作确定的为准。在拍卖师确认拍卖开始后，网络竞买人才可以正式出价，网络自由竞价时间为10分钟。
3、网络限时竞价时间：在拍卖会结束前（ (略) 系统服务器时间为准），系统会再提供2分钟的限时竞价时间，若有人继续加价，系统再提供2分钟限时竞价时间，如此循环，直到没有竞买人出价。
4、竞买人必须遵守拍卖现场的公共秩序，必须在自己的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则一经发现，拍卖人有权取消其竞买人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
5、若现场拍卖成交：买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（若是单位法人的，必须加盖法人公章）； (略) 成交买受人，应在拍卖成交当日内至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的，不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者（即买受人），如委托代理人进行竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起3个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视买受人构成实质违约，其所交竞买保证金将不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
6、 (略) 络拍卖的，竞买人除遵守本规则外， (略) 络拍卖会规则。
十、网上出价：
1、竞买人在拍卖会开始前登录系统，网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。竞买人可以选择系统提示的固定加价阶梯确认出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。【特别提示:建议竞买人放弃自行录入价格,以免出错】
2、点击出价后,系统弹出对话框,竞买人点击“确认”即认同此价,不愿意出此价则选择 “撤销”。当无人继续加价，系统设定的最后一次竞价时间结束后，该价格即为最高出价。
3、网络拍卖系统对各位竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。
十一、竞买人在公告规定的展示时间内，自行了解或向拍卖人咨询拍卖标的实况，以及成交后需要支付的税、费、佣金等。竞买人一旦申请参拍起，即表明已完全了解该拍卖标的实际情况以及履行本“拍卖规则”中所述的条款，并愿承担法律责任。所有标的均以现状进行拍卖，我公司不承担瑕疵责任，竞买人须自行审视拍卖标的现状及决定竞买行为。本公司工作人员对拍卖标的所用任何方式作出的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保责任。
十二、网络竞价设有自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以2分钟为1个竞价时段计时，如2分钟内有更高竞价，则重新以2分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。上述所提出的时 (略) 显示的时间为准。
十三、本次所拍卖的标的 (略) 络电子竞价方式进行，网络电子竞价具体竞拍操作方式按照“中国拍卖 (略) 电子竞买操作指引书”及“网络拍卖公告”的要求进行报名并参与竞拍，竞买人同时保证履行“中国拍卖 (略) 电子竞价规则”、“ (略) 拍卖规则”等附件中所述的条款； (略) 络、设备、人为操作失误 (略) 络黑客攻击等不可预知的因素造成竞买人未能及时参与竞拍或不能完成竞拍全过程的情况，均由竞买人自行承担责任。竞买人自行保管其帐号、密码，不得转让或出借予他人/组织使用，凡 (略) 上以竞买人的帐号登*后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有行为和事件负法律和经济责任。
十四、成交价款及佣金支付：1、拍卖成交后，拍卖成交的全部款项须在拍卖成交之日起二十日内直接交付到拍卖人指定账户（竞买保证金优先支付拍卖佣金及买受人的软件服务费余款抵做拍卖价款）。若买受人逾期未交付价款，按违约处理，竞买保证金不予退回，竞买保证金扣除拍卖佣金后转为违约金，转入拍卖人指定账户。用于弥补因买受人违约对拍卖人与委托人造成的经济损失。同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定拍卖人将保留向该买受人主张赔偿及诉讼的权利。
2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按成交价总额的2%向买受人收取。
3、拍卖成交后现场 (略) 络买受人须向中国拍卖 (略) 缴纳0.15%的软件使用费。(现场买受人的软件使用费，由拍卖公司代收后从企业后台代付)
软件使用费缴费方式：
1）、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2）、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3）、发票：买受人可在支付软件使用费成功后申请开具发票，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
4、本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金、软件使用费及办理标的房产权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
十五、拍卖标的状况及瑕疵情况说明：
1、标的物的状况：拍卖标的证件齐全，建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年10月。
2、税费情况：
1) 、拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。在办理产权过户过程中买卖双方产生的一切税﹑费均由委托人与买受人在拍卖成交款之外承担。竞买人应自行对拍卖标的需缴纳相关税费的项目及金额进行查询和测算。如国家或地方新的政策法规出台，造成的交易风险或税费由买受人承担。
2）、拍卖成交后的水、电、煤气等立户、过户手续由买受人自行向有关部门办理，并承担办理手续所需的费用。
3、瑕疵情况说明:
1)、本次拍卖标的以其现状进行拍卖（不包含室内可移动设施），土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期2050年10月，请竞买人自行向相关部门咨询了解本标的的相关情况。委托人与拍卖人提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证。建筑面积、土地面积以产权登记机关最终确权的面积为准，若与产权面积或实际面积有差异，成交价不作调整。
2）、竞买人应认真咨询了解拍卖标的现状及瑕疵，于拍卖展示期间查看拍卖标的，竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，拍卖人与委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后发生的一切问题均与拍卖人和委托人无关，竞买人自行承担全部责任。
十六、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续
1、未成交者的竞买保证金在三个工作日内由收取保证金的单位按原付款方式无息退还。
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票（待佣金付清后），其他各种单证的提供及拍卖标的的移交拍卖人概不负责，拍卖人义务终止。待全部价款付清后10个工作日内，由委托人按现状将标的移交给买受人及开具拍卖款收款收据，买受人自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。买受人在办理相关手续中若需增补有关手续，由买受人自行办理，所需费用由买受人承担。买受人不得因此对本次拍卖会有异议。拍卖人不保证产权登记及过户。
十七、违约责任
1、竞买人的竞买帐号及号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经应价不得反悔，否则视为违约。竞买人若出借帐号或号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由帐号（号牌）原持有人负责。
2、买受人不按要求签署《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》按违约处理，竞买保证金不予返还。
3、竞买人应依法参与竞买，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将立即取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，若给他人造成损害的，恶意竞买人还应依法承担赔偿责任。
4、买受人有违反《拍卖法》及“拍卖规则”条款规定行为的，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。并根据《拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
十八、拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求更改或增加买受人的姓名。
竞买保证金及成交价款汇入账户∶
户名： (略)
开户银行：中国 (略) 三明天鸿支行
账号：*02
(略)
2022年8月19日
拍卖方式：
1、本 (略) 络同步拍卖采用有底价增价拍卖方式。即拍卖师报出起叫价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度或加价幅度的整数倍以举牌形式或口头形式（须同时举牌）应价或加价竞买，否则报价无效，拍卖师可随时调整加价幅度。拍卖师在最后应价的基础上，同 (略) 络限时竞价时间内无人继续加价后，且当这一报价达到或超过保留价时，拍卖师敲槌表示成交，若出 (略) 络同时应价，以拍卖师宣布为准确定买受人。拍卖一经成交，不得反悔。如未达到保留价时，则拍卖师宣布该标的不成交，拍卖标的收回。本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金及办理标的权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
2、网络自由竞价时间：拍卖开始的时间， (略) 上操作确定的为准。在拍卖师确认拍卖开始后，网络竞买人才可以正式出价，网络自由竞价时间为10分钟。
3、网络限时竞价时间：在拍卖会结束前（ (略) 系统服务器时间为准），系统会再提供2分钟的限时竞价时间，若有人继续加价，系统再提供2分钟限时竞价时间，如此循环，直到没有竞买人出价。
4、竞买人必须遵守拍卖现场的公共秩序，必须在自己的意向内参与竞买，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍卖工作，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则一经发现，拍卖人有权取消其竞买人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
5、若现场拍卖成交：买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（若是单位法人的，必须加盖法人公章）； (略) 成交买受人，应在拍卖成交当日内至拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。不按要求或拒绝签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》的，不影响已发生法律效力的拍卖合同关系和拍卖成交结果。买受人应慎重填写权属承受者（即买受人），如委托代理人进行竞买的，应由代理人在拍卖成交确认书中的代理人一栏中签字盖章，代理人应通知买受人在拍卖会结束之日起3个工作日内亲自在成交确认书中签名盖章，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。买受人未按以上要求办理的，拍卖人视买受人构成实质违约，其所交竞买保证金将不予退还，且拍卖人保留通过法律途径向其进行追诉的权利。
6、 (略) 络拍卖的，竞买人除遵守本规则外， (略) 络拍卖会规则。
十、网上出价：
1、竞买人在拍卖会开始前登录系统，网络拍卖开始后， (略) 页面上显示的当前价格进行出价。竞买人可以选择系统提示的固定加价阶梯确认出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。【特别提示:建议竞买人放弃自行录入价格,以免出错】
2、点击出价后,系统弹出对话框,竞买人点击“确认”即认同此价,不愿意出此价则选择 “撤销”。当无人继续加价，系统设定的最后一次竞价时间结束后，该价格即为最高出价。
3、网络拍卖系统对各位竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。
十一、竞买人在公告规定的展示时间内，自行了解或向拍卖人咨询拍卖标的实况，以及成交后需要支付的税、费、佣金等。竞买人一旦申请参拍起，即表明已完全了解该拍卖标的实际情况以及履行本“拍卖规则”中所述的条款，并愿承担法律责任。所有标的均以现状进行拍卖，我公司不承担瑕疵责任，竞买人须自行审视拍卖标的现状及决定竞买行为。本公司工作人员对拍卖标的所用任何方式作出的介绍、评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保责任。
十二、网络竞价设有自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10分钟（延时除外）；限时竞价时间于自由竞价时间结束后，即可开始以2分钟为1个竞价时段计时，如2分钟内有更高竞价，则重新以2分钟为出价时段开始倒计时，遵循“价高者得”原则。上述所提出的时 (略) 显示的时间为准。
十三、本次所拍卖的标的 (略) 络电子竞价方式进行，网络电子竞价具体竞拍操作方式按照“中国拍卖 (略) 电子竞买操作指引书”及“网络拍卖公告”的要求进行报名并参与竞拍，竞买人同时保证履行“中国拍卖 (略) 电子竞价规则”、“ (略) 拍卖规则”等附件中所述的条款； (略) 络、设备、人为操作失误 (略) 络黑客攻击等不可预知的因素造成竞买人未能及时参与竞拍或不能完成竞拍全过程的情况，均由竞买人自行承担责任。竞买人自行保管其帐号、密码，不得转让或出借予他人/组织使用，凡 (略) 上以竞买人的帐号登*后进行操作的，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有行为和事件负法律和经济责任。
十四、成交价款及佣金支付：1、拍卖成交后，拍卖成交的全部款项须在拍卖成交之日起二十日内直接交付到拍卖人指定账户（竞买保证金优先支付拍卖佣金及买受人的软件服务费余款抵做拍卖价款）。若买受人逾期未交付价款，按违约处理，竞买保证金不予退回，竞买保证金扣除拍卖佣金后转为违约金，转入拍卖人指定账户。用于弥补因买受人违约对拍卖人与委托人造成的经济损失。同时根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定拍卖人将保留向该买受人主张赔偿及诉讼的权利。
2、拍卖佣金：拍卖成交后，拍卖佣金按成交价总额的2%向买受人收取。
3、拍卖成交后现场 (略) 络买受人须向中国拍卖 (略) 缴纳0.15%的软件使用费。(现场买受人的软件使用费，由拍卖公司代收后从企业后台代付)
软件使用费缴费方式：
1）、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
2）、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
3）、发票：买受人可在支付软件使用费成功后申请开具发票，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
4、本次拍卖标的的起拍价、成交价均不包括买受人应缴纳的拍卖佣金、软件使用费及办理标的房产权属及权属变更应缴纳的一切税、费。
十五、拍卖标的状况及瑕疵情况说明：
1、标的物的状况：拍卖标的证件齐全，建筑面积约139.81㎡，土地使用面积约127.76㎡，规划用途：商业营业用房，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年10月。
2、税费情况：
1) 、拍卖成交后买卖双方的过户税费按规定各自承担。买方税、费：契税、印花税、登记费等；卖方税、费：增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。以上税、费情况仅供参考，具体税、费种类及税率请咨询标的物所在地的税务部门，以税务机关出具的结论为准，若需缴纳土地出让金则由买受人承担。在办理产权过户过程中买卖双方产生的一切税﹑费均由委托人与买受人在拍卖成交款之外承担。竞买人应自行对拍卖标的需缴纳相关税费的项目及金额进行查询和测算。如国家或地方新的政策法规出台，造成的交易风险或税费由买受人承担。
2）、拍卖成交后的水、电、煤气等立户、过户手续由买受人自行向有关部门办理，并承担办理手续所需的费用。
3、瑕疵情况说明:
1)、本次拍卖标的以其现状进行拍卖（不包含室内可移动设施），土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期2050年10月，请竞买人自行向相关部门咨询了解本标的的相关情况。委托人与拍卖人提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见，拍卖人及委托人不作任何保证。建筑面积、土地面积以产权登记机关最终确权的面积为准，若与产权面积或实际面积有差异，成交价不作调整。
2）、竞买人应认真咨询了解拍卖标的现状及瑕疵，于拍卖展示期间查看拍卖标的，竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，拍卖人与委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后发生的一切问题均与拍卖人和委托人无关，竞买人自行承担全部责任。
十六、保证金退还、标的的交付及办理权证过户手续
1、未成交者的竞买保证金在三个工作日内由收取保证金的单位按原付款方式无息退还。
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人提供《拍卖成交确认书》、佣金发票（待佣金付清后），其他各种单证的提供及拍卖标的的移交拍卖人概不负责，拍卖人义务终止。待全部价款付清后10个工作日内，由委托人按现状将标的移交给买受人及开具拍卖款收款收据，买受人自行办理产权过户手续，以及自行办理产权证以外的其他手续。买受人在办理相关手续中若需增补有关手续，由买受人自行办理，所需费用由买受人承担。买受人不得因此对本次拍卖会有异议。拍卖人不保证产权登记及过户。
十七、违约责任
1、竞买人的竞买帐号及号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经应价不得反悔，否则视为违约。竞买人若出借帐号或号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞买行为，其产生的一切后果由帐号（号牌）原持有人负责。
2、买受人不按要求签署《拍卖笔录》及《拍卖成交确认书》按违约处理，竞买保证金不予返还。
3、竞买人应依法参与竞买，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将立即取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，若给他人造成损害的，恶意竞买人还应依法承担赔偿责任。
4、买受人有违反《拍卖法》及“拍卖规则”条款规定行为的，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。并根据《拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
十八、拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求更改或增加买受人的姓名。
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
I1194 | ￥3,610,000 | 2022年08月30日 01:38:56 | |
B9890 | ￥3,600,000 | 2022年08月30日 01:38:47 | |
I1194 | ￥3,590,000 | 2022年08月30日 01:38:25 | |
B9890 | ￥3,580,000 | 2022年08月30日 01:38:17 | |
I1194 | ￥3,570,000 | 2022年08月30日 01:37:59 | |
B9890 | ￥3,560,000 | 2022年08月30日 01:36:08 | |
I1194 | ￥3,550,000 | 2022年08月30日 01:35:47 | |
B9890 | ￥3,540,000 | 2022年08月30日 01:34:40 | |
P8302 | ￥3,530,000 | 2022年08月30日 01:34:23 | |
I1194 | ￥3,520,000 | 2022年08月30日 01:34:21 |
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