(略) 城投 (略) (略) 苏滁 (略) 委托，将于2022年9月2日下午14:3 (略) 城投 (略) 会议室（地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼603会议室）对本项目进行公开现场竞价，现公告如下：

一、出租标的物：苏滁标准化厂房六期 (略) (略) 交叉口，2020年4月份竣工投入使用，占地面积约*㎡，建筑面积*.07㎡；道路面积约*㎡；绿化面积 *㎡,车位面积6563㎡。共入驻企业10家，目前约500人左右。六期食堂位于孵化器综合楼一层，面积为1093.96平方米，本次可租用面积1038.96平方米，另 (略) 其他商业用途（位置见平面图）。具体以现状为准，标的现状自行踏勘现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款，承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关。

二、重大事项披露：

1.经营业态仅限为：食堂；承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止分租、转租。否则，招租人有权取消其竞得人资格，此次出租具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，竞得人需在接到领取中标通知书之日起5个日历天内缴纳履约保证金并与出租单位签订合同，中标单位承包后，所有费用由中标单位自理（包括但不限于装饰装修、卫生保洁、垃圾清运、天然气、空调维保、食材等本项目所涉及的一切费用）。出租人将不为此承担任何责任和费用。

2.合同履约保证金为(年中标价/12)*3个月。设施设备保证金*元。履约保证金退还方式：合同期满且无中标人违约等责任，由中标人提出申请，在十五个工作日内退回履约保证金（不计息）；设施设备保证金退还方式：合同终止后无损坏的情况下无息退还，如有丢失（损坏）按市值折旧在保证金中直接扣除。

3.物业管理费单价为*/月.平方米，由中标人自行承担，并直接按年向我方支付，具体金额、支付时间在合同中约定。（账户名称： (略) 苏滁 (略) ，账号：*128）。

4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由中标人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由投标人自行现场勘查。

5.租赁期间，中标人须做好餐厨垃圾清理及工作，按照有关餐厨垃圾倾倒标准予以处理，因此产生的垃圾清运费则由中标人自行承担。

6.中标人须按招租公告约定的用途依法持证经营， (略) 容相关管理规定，禁止出店经营、占道经营，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。

7.中标人在租赁期间须保证早、中、晚餐正点、足量、安全、优质供应，饭菜价 (略) 场价格，各类饭菜须明码标价。

早餐：供应时间6:30-8:00，品类不少于10样；

午餐：供应时间11:00-13:00，品类不少于20样，须有一类荤素搭配10元左右平价工作套餐；

晚餐：供应时间17:00-19:00，品类不少于20样。

（我方有权要求中标人根据实际情况更改供应时间）

中标人须根据园区企业就餐需求，自行定制安装刷卡机，就餐费用结算方式自行协商。

中标人提供的食物须符合国家相关卫生要求，如因食物问题导致用餐人员发生任何身体不适，我方有权立即封存食物，并将食物送至检验机构检验，如因此给我方或就餐人员造成损失的，由中标人承担一切赔偿责任。

8.租赁期限、成交价款的结算时间和方式：本招租项目已配备基础厨具设施设备及桌椅，中标人可根据自身需求进行设施设备完善。合同期限为5年，无免租金装修期，经考核合格后一年一签（考核细则属合同附件，具有同等法律效力），租金自第二年开始逐年递增5%。租金一年一付（具体付款时间在合同中约定）。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

9.竞价保证金金额及缴纳时间：

投标保证金数额：*元整，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。

退还方式：未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待履约保证金上交后，无息退还。

10.标的物以现状为准，竞价人参与竞价的，即表明已实地踏勘，并接受标的物的现状，出租人对标的物不做任何承诺，出租人及代理机构不承担任何责任。

11.本竞价公告和租赁 (略) 对外公开，竞价人参与竞价，即视为知悉并认可公告和租赁合同内容，愿意接受竞价公告和租赁合同条件。

三、出租价格、保证金及加价幅度：

竞价起始价：*.00元/年，竞价保证金：*万元人民币（￥：*元），加价幅度：1000元或1000元整倍数。

四、本次出租 (略) 城投 (略) 代理。

五、竞价人应具备条件：

1.投标人为依法设立有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）。

2.投标人在投标时需提供有效的餐饮营业执照（公司成立3年以上）、餐饮服务经营许可证、在经营项目中有2个达到1000平方米且在营项目达到4家及以上的相关证明材料、符合本项目保障性质的经营方案（方案必须包含但不限于每日菜品，价格、特价菜优惠等相关内容）给我方进行审查，无法提供或者审查不合格的，我方有权取消投标人投标资格。

3.投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目招租公告、标的物介绍、考核细则及租赁合同等，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向我方提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招租公告中的各项条款。

4.中标人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书或邮寄给中标人，中标人拿到中标通知书的5个工作日内，主动将首年租金、首年物业管理费、履约保证金、设施设备保证金缴入我方账户（账户名称： (略) 苏滁 (略) ，账号：*128）同时与我方签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且我方有权对外重新公开招标。

六、竞价方式及成交原则：

本场现场竞价会采取增价形式的书面竞价， (略) 宣布竞价起始价，由竞价人或委托代理人依次递交竞价表，每轮加价幅度为1000元或1000元整倍数，每轮报价时间限定五分钟内，多轮报价直至所有竞价人无加价即终止，最高价即为中标价。

项目单位对竞价人的资格进行审查并查验保证金缴纳情况，符合条件的竞价人才能参加公开竞价活动；合格竞价人须有2个以上(含2个)才能竞价,达不到的按流标处理。成交价不得低于起拍价。竞价现场，合格竞价人可以多次竞争报价，最后以最高价者为竞得人。

竞价人竞价成功成为竞得人后，必须当场签定《成交确认书》,并在中标通知书发放后5日内与出让人签订《出租合同》（详见样本）并在规定时间内缴纳全部价款。如果竞得人未按规定时间付清价款的，则视为竞得人违约，委托方有权不予退还竞价保证金并按竞价成交额的10%收取违约金。

八、特别提醒：

a)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

b)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告。

c)税费负担情况：标的物所涉及的税、费由租赁双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

d)放弃竞得资格的成交人竞价保证金作为违约金不予退还。相关成交人将被监管部门纳入信用管理。

f)本次交易代理服务费3000元【由成交人领取中标（成交）通知书时一次性支付】。

代理公司： (略) 城投 (略)

联系人：鲍飞 电话：0550-*、*

联系地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位： (略) 苏滁 (略)

联系人： 傅蓉、马紫芬 (0550)*、*

联系地址：苏滁高新技术产业开发 (略) 156号蓝白领公寓公共服务中心8号楼

2022年8月30日

(略) 城投 (略) (略) 苏滁 (略) 委托，将于2022年9月2日下午14:3 (略) 城投 (略) 会议室（地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼603会议室）对本项目进行公开现场竞价，现公告如下：

一、出租标的物：苏滁标准化厂房六期 (略) (略) 交叉口，2020年4月份竣工投入使用，占地面积约*㎡，建筑面积*.07㎡；道路面积约*㎡；绿化面积 *㎡,车位面积6563㎡。共入驻企业10家，目前约500人左右。六期食堂位于孵化器综合楼一层，面积为1093.96平方米，本次可租用面积1038.96平方米，另 (略) 其他商业用途（位置见平面图）。具体以现状为准，标的现状自行踏勘现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款，承担相应的风险，亏损均与出租人及代理机构无关。

二、重大事项披露：

1.经营业态仅限为：食堂；承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止分租、转租。否则，招租人有权取消其竞得人资格，此次出租具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，竞得人需在接到领取中标通知书之日起5个日历天内缴纳履约保证金并与出租单位签订合同，中标单位承包后，所有费用由中标单位自理（包括但不限于装饰装修、卫生保洁、垃圾清运、天然气、空调维保、食材等本项目所涉及的一切费用）。出租人将不为此承担任何责任和费用。

2.合同履约保证金为(年中标价/12)*3个月。设施设备保证金*元。履约保证金退还方式：合同期满且无中标人违约等责任，由中标人提出申请，在十五个工作日内退回履约保证金（不计息）；设施设备保证金退还方式：合同终止后无损坏的情况下无息退还，如有丢失（损坏）按市值折旧在保证金中直接扣除。

3.物业管理费单价为*/月.平方米，由中标人自行承担，并直接按年向我方支付，具体金额、支付时间在合同中约定。（账户名称： (略) 苏滁 (略) ，账号：*128）。

4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由中标人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由投标人自行现场勘查。

5.租赁期间，中标人须做好餐厨垃圾清理及工作，按照有关餐厨垃圾倾倒标准予以处理，因此产生的垃圾清运费则由中标人自行承担。

6.中标人须按招租公告约定的用途依法持证经营， (略) 容相关管理规定，禁止出店经营、占道经营，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。

7.中标人在租赁期间须保证早、中、晚餐正点、足量、安全、优质供应，饭菜价 (略) 场价格，各类饭菜须明码标价。

早餐：供应时间6:30-8:00，品类不少于10样；

午餐：供应时间11:00-13:00，品类不少于20样，须有一类荤素搭配10元左右平价工作套餐；

晚餐：供应时间17:00-19:00，品类不少于20样。

（我方有权要求中标人根据实际情况更改供应时间）

中标人须根据园区企业就餐需求，自行定制安装刷卡机，就餐费用结算方式自行协商。

中标人提供的食物须符合国家相关卫生要求，如因食物问题导致用餐人员发生任何身体不适，我方有权立即封存食物，并将食物送至检验机构检验，如因此给我方或就餐人员造成损失的，由中标人承担一切赔偿责任。

8.租赁期限、成交价款的结算时间和方式：本招租项目已配备基础厨具设施设备及桌椅，中标人可根据自身需求进行设施设备完善。合同期限为5年，无免租金装修期，经考核合格后一年一签（考核细则属合同附件，具有同等法律效力），租金自第二年开始逐年递增5%。租金一年一付（具体付款时间在合同中约定）。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

9.竞价保证金金额及缴纳时间：

投标保证金数额：*元整，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。

退还方式：未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待履约保证金上交后，无息退还。

10.标的物以现状为准，竞价人参与竞价的，即表明已实地踏勘，并接受标的物的现状，出租人对标的物不做任何承诺，出租人及代理机构不承担任何责任。

11.本竞价公告和租赁 (略) 对外公开，竞价人参与竞价，即视为知悉并认可公告和租赁合同内容，愿意接受竞价公告和租赁合同条件。

三、出租价格、保证金及加价幅度：

竞价起始价：*.00元/年，竞价保证金：*万元人民币（￥：*元），加价幅度：1000元或1000元整倍数。

四、本次出租 (略) 城投 (略) 代理。

五、竞价人应具备条件：

1.投标人为依法设立有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）。

2.投标人在投标时需提供有效的餐饮营业执照（公司成立3年以上）、餐饮服务经营许可证、在经营项目中有2个达到1000平方米且在营项目达到4家及以上的相关证明材料、符合本项目保障性质的经营方案（方案必须包含但不限于每日菜品，价格、特价菜优惠等相关内容）给我方进行审查，无法提供或者审查不合格的，我方有权取消投标人投标资格。

3.投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目招租公告、标的物介绍、考核细则及租赁合同等，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向我方提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招租公告中的各项条款。

4.中标人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书或邮寄给中标人，中标人拿到中标通知书的5个工作日内，主动将首年租金、首年物业管理费、履约保证金、设施设备保证金缴入我方账户（账户名称： (略) 苏滁 (略) ，账号：*128）同时与我方签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还，且我方有权对外重新公开招标。

六、竞价方式及成交原则：

本场现场竞价会采取增价形式的书面竞价， (略) 宣布竞价起始价，由竞价人或委托代理人依次递交竞价表，每轮加价幅度为1000元或1000元整倍数，每轮报价时间限定五分钟内，多轮报价直至所有竞价人无加价即终止，最高价即为中标价。

项目单位对竞价人的资格进行审查并查验保证金缴纳情况，符合条件的竞价人才能参加公开竞价活动；合格竞价人须有2个以上(含2个)才能竞价,达不到的按流标处理。成交价不得低于起拍价。竞价现场，合格竞价人可以多次竞争报价，最后以最高价者为竞得人。

竞价人竞价成功成为竞得人后，必须当场签定《成交确认书》,并在中标通知书发放后5日内与出让人签订《出租合同》（详见样本）并在规定时间内缴纳全部价款。如果竞得人未按规定时间付清价款的，则视为竞得人违约，委托方有权不予退还竞价保证金并按竞价成交额的10%收取违约金。

八、特别提醒：

a)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

b)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告。

c)税费负担情况：标的物所涉及的税、费由租赁双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

d)放弃竞得资格的成交人竞价保证金作为违约金不予退还。相关成交人将被监管部门纳入信用管理。

f)本次交易代理服务费3000元【由成交人领取中标（成交）通知书时一次性支付】。

代理公司： (略) 城投 (略)

联系人：鲍飞 电话：0550-*、*

联系地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位： (略) 苏滁 (略)

联系人： 傅蓉、马紫芬 (0550)*、*

联系地址：苏滁高新技术产业开发 (略) 156号蓝白领公寓公共服务中心8号楼

2022年8月30日