杭州方元阳光休闲山庄有限公司名下杭州萧山城厢街道育才路1号土地使用权及地上建筑物
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杭州方元阳光休闲山庄有限公司名下杭州萧山城厢街道育才路1号土地使用权及地上建筑物
(略) (略)
关于被执行人杭州方元 (略) (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物的拍卖公告
(略) (略) 将于2022年8月30日10时至8月31日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物，详见《深国策估字FDG[2021]*SF房地产估价报告》，请自行下载查看。
二、拍卖价格
1.本次拍卖财产评估价格*元，拍卖起拍价：*元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务。
2.拍卖保证金：*元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。
保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) 依法处理。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586
3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度*元。一人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。
三、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产，请竞买人自行确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【2018】370号文件，失信被执行人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的，不利后果自行承担。
2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具备完全民事行为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。
3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.竞买人须自行了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。
四、财产现状及瑕疵说明
1.本次拍卖财产权利人为杭州方元 (略) ，土地使用权证号为杭萧国用（2011）第*号，地上建筑物房地产权证号分别为：杭房权证萧移字第*，杭房权证萧移字第*，杭房权证萧移字第*、*、*，抵押权人为中国信达 (略) (略) 。财产的具体状况请仔细阅读评估报告。
2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工作时间接受咨询。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于2022年8月23日14时自行到标的物所 (略) 萧山区城厢 (略) 1号集中。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样咨询联系电话：4008-363-020或编辑短信发送至*（本短信仅作预约登记，不一一予以回复）
3.本次拍卖财产存在以下瑕疵：建筑物房地产权证号：杭房权证萧移字第*号，规划用途为商业，总六层。首层为商铺及酒店大堂；其中一间商铺由案外人占有使用中，其余楼层为客房均为空置。建筑物房地产权证号：杭房权证萧移字第*号，规划用途为其他用途，总两层，首层为棋牌室、食堂及部分公寓，首层部分公寓由案外人占有使用中，其余为空置；建筑物为杭房权证萧移字第*号、*号、*号，规划用途为其他用途、办公、商业，总四层，首层为棋牌室、食堂及部分公寓，首层部分公寓由案外人占有使用中，其余为空置。土地使用权证号为杭萧国用（2011）第*号，地类用途为娱乐用地，终止日期为2035年4月26日。有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。被执行人称没有与占有使用人签署租赁合同，占有使用人未向其缴纳过租金。拍 (略) 协助清场。
4.特别提醒： (略) 调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，对本次拍卖所 (略) (略) 不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
五、费用承担
特别提醒：本次权属转移登记的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭 (略) 过户裁定书送达买受人之日起十个工 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不予办理。
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
2.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。
六、拍卖余款的支付
买受人须在拍卖成交后10日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行东莞城区支行，账号：**]。填写缴款单时请在备注栏注明：（2022）粤19执恢153号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。
特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。
七、财产交接与过户
1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。
2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 (略) 出具的上述法律文书自行接收标的物。
3.根据拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人须自行向标的物所在地房地产主管部门查询确认自己的购买资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。
八、辅助服务告知
依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托江苏 (略) (略) 络司法拍卖辅助工作，包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。
九、其他提示
1.司法拍卖的保证金、剩余款项以银行转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况充分了解银行充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。
2.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍 (略) 发布的竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。
3.法院已将本次拍卖事项依法通知申请执行人中国信达 (略) (略) 、被 (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛、已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满五日即视为已经通知相关人员。
4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。
十、联系方式
执行法官：黎法官
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:4008-363-020
成交确认书/成交裁定咨询电话：0769-*
法院监督电话：0769-*
联系地址： (略) 莞城 (略) 1 (略) (略) 执行局
(略) (略)
二〇二二年七月十九日
执行标的调查情况表(不动产)
案? ? 号 | （2022）粤19执恢153号 | 承办法官 | 黎法官 | 书记员 | 王书记员 | |||
申请执行人 | 中国信达 (略) (略) | |||||||
被执行人 | (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛 | |||||||
标的名称 | (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物① | |||||||
财产登记信息 | 权利人 | 杭州方元 (略) | 共有权人 | □有??? √无 | ||||
面积（平方米） | 7456.67 | 登记日期 | 2011-11-22 | |||||
权属证明号 | 杭房权证萧移字第* | |||||||
标的现状 | 房屋类型 | □住宅? □别墅? □公寓? □自建房? □办公用房? ??√其他（?? 商业??? ） | ||||||
整栋楼层（层） | 6（评估整栋） | |||||||
平面布局 | 大平面 | |||||||
占有使用情况 | 首层其中一间商铺为出租，其余空置 | |||||||
装修情况 | 豪华（??? ）普通（? √? ）毛坯（??? ） | |||||||
欠缴费用 | 有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细 | |||||||
其他财产瑕疵 | 评估对象的首层为商铺及酒店大堂，其余楼层均为客房，其中首层一间商铺为出租，其余空置。 | |||||||
调查人及时间 | 2021-8-18 | |||||||
备 注 | 被执行人称没有与占有使用人签署租赁合同，占有使用人未向其缴纳过租金。拍 (略) 协助清场。 | |||||||
?
执行标的调查情况表(不动产)
案? ? 号 | （2022）粤19执恢153号 | 承办法官 | 黎法官 | 书记员 | 王书记员 | ||
申请执行人 | 中国信达 (略) (略) | ||||||
被执行人 | (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛 | ||||||
标的名称 | (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物②-⑤ | ||||||
财产登记信息 | 权利人 | 杭州方元 (略) | 共有权人 | □有??? √无 | |||
面积??? （平方米） | 杭房权证萧移字第*面积：200.45；杭房权证萧移字第*面积：662.85；杭房权证萧移字第*面积：1346.88；杭房权证萧移字第*面积：2049.02 | ||||||
登记日期 | 2011-11-22 | ||||||
权属证明号 | 杭房权证萧移字第*（房屋用途：其他）；*（房屋用途：其他）；*（房屋用途：办公）；*（房屋用途：商业） | ||||||
整栋楼层（层） | 杭房权证萧移字第*总2层（整栋评估）；?????????????????? 杭房权证萧移字第*、 * 、*总4层 | ||||||
平面布局 | 大平面 | ||||||
占有使用情况 | 首层为棋牌室、食堂及部分公寓，首层部分公寓出租，其余楼层均为公寓且空置。 | ||||||
装修情况 | 豪华（??? ）普通（? √? ）毛坯（??? ） | ||||||
欠缴费用 | 有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细 | ||||||
其他财产瑕疵 | 估价对象首层为棋牌室、食堂及部分公寓，现状为首层部分公寓出租；其余楼层均为公寓，均为空置。 | ||||||
调查人及时间 | 2021-8-18 | ||||||
备 注 | 被执行人称没有与占有使用人签署租赁合同，占有使用人未向其缴纳过租金。拍 (略) 协助清场。 | ||||||
?
执行标的调查情况表(不动产)
案? ? 号 | （2022）粤19执恢153号 | 承办法官 | 黎法官 | 书记员 | 王书记员 | |||
申请执行人 | 中国信达 (略) (略) | |||||||
被执行人 | (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛 | |||||||
标的名称 | (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物（土地） | |||||||
财产登记信息 | 权利人 | 杭州方元 (略) | 共有权人 | □有??? √无 | ||||
面积（平方米） | 4018.20 | 终止日期 | 2035-4-26 | |||||
权属证明号 | 杭萧国用（2011）第*号 | |||||||
标的现状 | 房屋类型 | □住宅? □别墅? □公寓? □自建房? □办公用房? ??√土地，用途：娱乐用地；使用权类型：出让。 | ||||||
欠缴费用 | 有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细 | |||||||
其他财产瑕疵 | ? | |||||||
调查人及时间 | 2021-8-18 | |||||||
备 注 | ? | |||||||
?
(略) (略)
关于被执行人杭州方元 (略) (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物的拍卖公告
(略) (略) 将于2022年8月30日10时至8月31日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物，详见《深国策估字FDG[2021]*SF房地产估价报告》，请自行下载查看。
二、拍卖价格
1.本次拍卖财产评估价格*元，拍卖起拍价：*元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务。
2.拍卖保证金：*元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。
保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) 依法处理。
京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586
3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度*元。一人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。
三、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产，请竞买人自行确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【2018】370号文件，失信被执行人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的，不利后果自行承担。
2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具备完全民事行为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。
3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.竞买人须自行了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。
四、财产现状及瑕疵说明
1.本次拍卖财产权利人为杭州方元 (略) ，土地使用权证号为杭萧国用（2011）第*号，地上建筑物房地产权证号分别为：杭房权证萧移字第*，杭房权证萧移字第*，杭房权证萧移字第*、*、*，抵押权人为中国信达 (略) (略) 。财产的具体状况请仔细阅读评估报告。
2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工作时间接受咨询。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于2022年8月23日14时自行到标的物所 (略) 萧山区城厢 (略) 1号集中。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样咨询联系电话：4008-363-020或编辑短信发送至*（本短信仅作预约登记，不一一予以回复）
3.本次拍卖财产存在以下瑕疵：建筑物房地产权证号：杭房权证萧移字第*号，规划用途为商业，总六层。首层为商铺及酒店大堂；其中一间商铺由案外人占有使用中，其余楼层为客房均为空置。建筑物房地产权证号：杭房权证萧移字第*号，规划用途为其他用途，总两层，首层为棋牌室、食堂及部分公寓，首层部分公寓由案外人占有使用中，其余为空置；建筑物为杭房权证萧移字第*号、*号、*号，规划用途为其他用途、办公、商业，总四层，首层为棋牌室、食堂及部分公寓，首层部分公寓由案外人占有使用中，其余为空置。土地使用权证号为杭萧国用（2011）第*号，地类用途为娱乐用地，终止日期为2035年4月26日。有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。被执行人称没有与占有使用人签署租赁合同，占有使用人未向其缴纳过租金。拍 (略) 协助清场。
4.特别提醒： (略) 调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，对本次拍卖所 (略) (略) 不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
五、费用承担
特别提醒：本次权属转移登记的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭 (略) 过户裁定书送达买受人之日起十个工 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不予办理。
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。
2.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。
六、拍卖余款的支付
买受人须在拍卖成交后10日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行东莞城区支行，账号：**]。填写缴款单时请在备注栏注明：（2022）粤19执恢153号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。
特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。
七、财产交接与过户
1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。
2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 (略) 出具的上述法律文书自行接收标的物。
3.根据拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人须自行向标的物所在地房地产主管部门查询确认自己的购买资格，因资格限制产生过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。
八、辅助服务告知
依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托江苏 (略) (略) 络司法拍卖辅助工作，包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。
九、其他提示
1.司法拍卖的保证金、剩余款项以银行转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况充分了解银行充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。
2.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍 (略) 发布的竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。
3.法院已将本次拍卖事项依法通知申请执行人中国信达 (略) (略) 、被 (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛、已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满五日即视为已经通知相关人员。
4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。
十、联系方式
执行法官：黎法官
咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:4008-363-020
成交确认书/成交裁定咨询电话：0769-*
法院监督电话：0769-*
联系地址： (略) 莞城 (略) 1 (略) (略) 执行局
(略) (略)
二〇二二年七月十九日
执行标的调查情况表(不动产)
案? ? 号 | （2022）粤19执恢153号 | 承办法官 | 黎法官 | 书记员 | 王书记员 | |||
申请执行人 | 中国信达 (略) (略) | |||||||
被执行人 | (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛 | |||||||
标的名称 | (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物① | |||||||
财产登记信息 | 权利人 | 杭州方元 (略) | 共有权人 | □有??? √无 | ||||
面积（平方米） | 7456.67 | 登记日期 | 2011-11-22 | |||||
权属证明号 | 杭房权证萧移字第* | |||||||
标的现状 | 房屋类型 | □住宅? □别墅? □公寓? □自建房? □办公用房? ??√其他（?? 商业??? ） | ||||||
整栋楼层（层） | 6（评估整栋） | |||||||
平面布局 | 大平面 | |||||||
占有使用情况 | 首层其中一间商铺为出租，其余空置 | |||||||
装修情况 | 豪华（??? ）普通（? √? ）毛坯（??? ） | |||||||
欠缴费用 | 有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细 | |||||||
其他财产瑕疵 | 评估对象的首层为商铺及酒店大堂，其余楼层均为客房，其中首层一间商铺为出租，其余空置。 | |||||||
调查人及时间 | 2021-8-18 | |||||||
备 注 | 被执行人称没有与占有使用人签署租赁合同，占有使用人未向其缴纳过租金。拍 (略) 协助清场。 | |||||||
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执行标的调查情况表(不动产)
案? ? 号 | （2022）粤19执恢153号 | 承办法官 | 黎法官 | 书记员 | 王书记员 | ||
申请执行人 | 中国信达 (略) (略) | ||||||
被执行人 | (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛 | ||||||
标的名称 | (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物②-⑤ | ||||||
财产登记信息 | 权利人 | 杭州方元 (略) | 共有权人 | □有??? √无 | |||
面积??? （平方米） | 杭房权证萧移字第*面积：200.45；杭房权证萧移字第*面积：662.85；杭房权证萧移字第*面积：1346.88；杭房权证萧移字第*面积：2049.02 | ||||||
登记日期 | 2011-11-22 | ||||||
权属证明号 | 杭房权证萧移字第*（房屋用途：其他）；*（房屋用途：其他）；*（房屋用途：办公）；*（房屋用途：商业） | ||||||
整栋楼层（层） | 杭房权证萧移字第*总2层（整栋评估）；?????????????????? 杭房权证萧移字第*、 * 、*总4层 | ||||||
平面布局 | 大平面 | ||||||
占有使用情况 | 首层为棋牌室、食堂及部分公寓，首层部分公寓出租，其余楼层均为公寓且空置。 | ||||||
装修情况 | 豪华（??? ）普通（? √? ）毛坯（??? ） | ||||||
欠缴费用 | 有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细 | ||||||
其他财产瑕疵 | 估价对象首层为棋牌室、食堂及部分公寓，现状为首层部分公寓出租；其余楼层均为公寓，均为空置。 | ||||||
调查人及时间 | 2021-8-18 | ||||||
备 注 | 被执行人称没有与占有使用人签署租赁合同，占有使用人未向其缴纳过租金。拍 (略) 协助清场。 | ||||||
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执行标的调查情况表(不动产)
案? ? 号 | （2022）粤19执恢153号 | 承办法官 | 黎法官 | 书记员 | 王书记员 | |||
申请执行人 | 中国信达 (略) (略) | |||||||
被执行人 | (略) (略) 、杭州方元 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、姚秀瑛 | |||||||
标的名称 | (略) 萧山区城厢 (略) 1号土地使用权及地上建筑物（土地） | |||||||
财产登记信息 | 权利人 | 杭州方元 (略) | 共有权人 | □有??? √无 | ||||
面积（平方米） | 4018.20 | 终止日期 | 2035-4-26 | |||||
权属证明号 | 杭萧国用（2011）第*号 | |||||||
标的现状 | 房屋类型 | □住宅? □别墅? □公寓? □自建房? □办公用房? ??√土地，用途：娱乐用地；使用权类型：出让。 | ||||||
欠缴费用 | 有意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细 | |||||||
其他财产瑕疵 | ? | |||||||
调查人及时间 | 2021-8-18 | |||||||
备 注 | ? | |||||||
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