（破） (略) 所有的土地使用权、机器设备等资产处置公告

发布时间： 2022年8月31日 14:09

(略) 管理人关于拍卖破产财产的公告

(略) 管理人将于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时止（延时除外）在 (略) 上（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、竞价标的
本次拍卖标的系资产包，主要包括两部分：

一部分为 (略) （下称“威臣陶瓷”）位于江西省建筑陶瓷产业基地的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、办公用品、车辆及其他辅助设施等；另一部分为 (略) (略) （下称“国美陶瓷”）在 (略) 厂区添附的机器设备、构筑物及其他辅助设施。

特别说明：因承租人国美陶瓷在威臣陶瓷厂区内添附了机器设备、构筑物及其他辅助设施，为使威臣陶瓷资产处置价值最大化，经管理人与国美陶瓷协商，由国美陶瓷授权管理人将威臣陶瓷厂区内属于国美陶瓷的部分资产与威臣陶瓷资产一并拍卖处置。

（一）已办理不动产权证书的不动产

主要系威臣陶瓷名下的土地使用权3宗，房屋建（构）筑物8项，具体情况如下：

（二）未办理不动产权证书的不动产

除上述有证不动产外，拍卖标的还包含了部分未办理产权证书的建（构）筑物。其中归属于威臣陶瓷的主要包括围墙、沟渠、车棚、水池、硬化地面等；归属于国美陶瓷的主要包括应急池、循环水池、高位浆池等。

（三）设备类资产

本次拍卖标的中的设备类资产共计16大项，其中威臣陶瓷购置的4项，主要为原料、压机、电房和制釉；国美陶瓷购置的12项，主要为生产线、环保设备等（国美陶瓷购置的设备有部分抵应支付租金，所有权为威臣陶瓷）。

（四）办公设备

本次拍卖标的中的办公设备共计5项，为威臣陶瓷留在厂区的床铺、办公桌、电脑等。

（五）车辆

本次拍卖标的中的车辆共计3辆，为威臣陶瓷所有，其中CV7838、CR8538停放在威臣陶瓷厂区、赣C18C38停放在佛山由股东罗志健保管，竞买成交后需在佛山交接，相关交接费用由买受人承担。

（六）知识产权

本次拍卖标的中包含威臣陶瓷名下1项商标，该商标权终止日期为2023年9月13日，该商标权是否可以过户、续期由竞买人自行咨询、办理，管理人不负责办理过户。

上述资产具体情况参考赣寰宇评报字（2022）第Z2116号《 (略) 破产管理人拟资产处置事宜涉及 (略) 、 (略) (略) 的组合资产评估报告》，但该报告不构成管理人对标的数量、质量或现状的承诺或保证，仅供购买人了解标的物大体情况。

起拍价：119,*（其中国美陶瓷添附的资产及威臣陶瓷添附的机器设备按评估净值64,829,669元起拍，威臣陶瓷的其他资产按第二次拍卖保留63,*的85%即54,*起拍），保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起接受咨询（双休日、法定节假日休息），联系人：赵律师*、李律师*。有意者请联系咨询具体事宜。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人的相关说明： (略) (略) 。

（二）优先购买权人参加竞买的应于拍卖开始前五日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审 (略) (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先购买权。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（五）对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

（二）拍卖余款请竞得者在拍卖成交后五日内转入本管理人指定银行账户，账户名： (略) 管理人；开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行；账号：*003。并注明“款项性质：威臣陶瓷拍卖尾款”。

（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

（一）买受人付清余款及所有税费后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址： (略) 红谷滩区红谷中大道1402号浦发大厦七楼江西豫章律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并按照管理人要求与管 (略) (略) 交接标的物。

（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款后，管理人可提供给买受人的文件仅限于（2021）赣0983破申1号《民事裁定书》和《决定书》。清算 (略) 不提供拍卖标的确权、转移登记等与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书。

（四）标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物如需办理过户登记，该过户手续由买受人自行办理，竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；交易过程中所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）国美陶瓷目前仍在威臣陶瓷厂区正常生产经营，尚有原料及产品等存放于厂区，由买受人受让后与国美陶瓷自行协商确定处理方案。请竞买人慎重考虑在受让后自行与国美陶瓷处理好相关清场交接。

（二）因威臣陶瓷是位于江西省建筑陶瓷产业基地企业，买受人受让后的生产经营必 (略) 及建筑陶瓷产业基地的产业政策。请买受人自行到江西省建筑陶瓷基地管委会进行咨询。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询：

联系电话：赵律师*、李律师*；

联系地址： (略) 红谷滩区红谷中大道1402号浦发大厦七楼江西豫章律师事务所

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东拍卖咨询:4006-229-586

(略) 管理人

二〇二二年八月三十一日

（破） (略) 所有的土地使用权、机器设备等资产处置公告

发布时间： 2022年8月31日 14:09

(略) 管理人关于拍卖破产财产的公告

(略) 管理人将于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时止（延时除外）在 (略) 上（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、竞价标的
本次拍卖标的系资产包，主要包括两部分：

一部分为 (略) （下称“威臣陶瓷”）位于江西省建筑陶瓷产业基地的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、办公用品、车辆及其他辅助设施等；另一部分为 (略) (略) （下称“国美陶瓷”）在 (略) 厂区添附的机器设备、构筑物及其他辅助设施。

特别说明：因承租人国美陶瓷在威臣陶瓷厂区内添附了机器设备、构筑物及其他辅助设施，为使威臣陶瓷资产处置价值最大化，经管理人与国美陶瓷协商，由国美陶瓷授权管理人将威臣陶瓷厂区内属于国美陶瓷的部分资产与威臣陶瓷资产一并拍卖处置。

（一）已办理不动产权证书的不动产

主要系威臣陶瓷名下的土地使用权3宗，房屋建（构）筑物8项，具体情况如下：

（二）未办理不动产权证书的不动产

除上述有证不动产外，拍卖标的还包含了部分未办理产权证书的建（构）筑物。其中归属于威臣陶瓷的主要包括围墙、沟渠、车棚、水池、硬化地面等；归属于国美陶瓷的主要包括应急池、循环水池、高位浆池等。

（三）设备类资产

本次拍卖标的中的设备类资产共计16大项，其中威臣陶瓷购置的4项，主要为原料、压机、电房和制釉；国美陶瓷购置的12项，主要为生产线、环保设备等（国美陶瓷购置的设备有部分抵应支付租金，所有权为威臣陶瓷）。

（四）办公设备

本次拍卖标的中的办公设备共计5项，为威臣陶瓷留在厂区的床铺、办公桌、电脑等。

（五）车辆

本次拍卖标的中的车辆共计3辆，为威臣陶瓷所有，其中CV7838、CR8538停放在威臣陶瓷厂区、赣C18C38停放在佛山由股东罗志健保管，竞买成交后需在佛山交接，相关交接费用由买受人承担。

（六）知识产权

本次拍卖标的中包含威臣陶瓷名下1项商标，该商标权终止日期为2023年9月13日，该商标权是否可以过户、续期由竞买人自行咨询、办理，管理人不负责办理过户。

上述资产具体情况参考赣寰宇评报字（2022）第Z2116号《 (略) 破产管理人拟资产处置事宜涉及 (略) 、 (略) (略) 的组合资产评估报告》，但该报告不构成管理人对标的数量、质量或现状的承诺或保证，仅供购买人了解标的物大体情况。

起拍价：119,*（其中国美陶瓷添附的资产及威臣陶瓷添附的机器设备按评估净值64,829,669元起拍，威臣陶瓷的其他资产按第二次拍卖保留63,*的85%即54,*起拍），保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起接受咨询（双休日、法定节假日休息），联系人：赵律师*、李律师*。有意者请联系咨询具体事宜。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人的相关说明： (略) (略) 。

（二）优先购买权人参加竞买的应于拍卖开始前五日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审 (略) (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先购买权。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（五）对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

（二）拍卖余款请竞得者在拍卖成交后五日内转入本管理人指定银行账户，账户名： (略) 管理人；开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行；账号：*003。并注明“款项性质：威臣陶瓷拍卖尾款”。

（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

（一）买受人付清余款及所有税费后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址： (略) 红谷滩区红谷中大道1402号浦发大厦七楼江西豫章律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并按照管理人要求与管 (略) (略) 交接标的物。

（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款后，管理人可提供给买受人的文件仅限于（2021）赣0983破申1号《民事裁定书》和《决定书》。清算 (略) 不提供拍卖标的确权、转移登记等与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书。

（四）标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物如需办理过户登记，该过户手续由买受人自行办理，竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；交易过程中所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）国美陶瓷目前仍在威臣陶瓷厂区正常生产经营，尚有原料及产品等存放于厂区，由买受人受让后与国美陶瓷自行协商确定处理方案。请竞买人慎重考虑在受让后自行与国美陶瓷处理好相关清场交接。

（二）因威臣陶瓷是位于江西省建筑陶瓷产业基地企业，买受人受让后的生产经营必 (略) 及建筑陶瓷产业基地的产业政策。请买受人自行到江西省建筑陶瓷基地管委会进行咨询。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（五） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询：

联系电话：赵律师*、李律师*；

联系地址： (略) 红谷滩区红谷中大道1402号浦发大厦七楼江西豫章律师事务所

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东拍卖咨询:4006-229-586

(略) 管理人

二〇二二年八月三十一日