（一）意向承租方报名登记时须对春尚小区二期B-1号楼1、2、5、6号4间分体门面的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金及交易价款统一结算账户：

账户名称：武汉光谷联合 (略)

账号：*095

开户行：湖北银行孝感分行营业部

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。
（三）租赁双方在签订资产租赁合同后，第一年租赁 (略) 进行结算，余下两年租赁款项由租赁双方按合同结算。承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内，一次性将第一年租赁费及全部交易服务费付讫 (略) 指定账户（账户名称：武汉光谷联合 (略) ，账号：*095，开户行：湖北银行孝感分行营业部）。

（四）出租方提出：

（1）承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，并提供以往经营活动中无违法违规记录，无行政处罚、法律纠纷的情况说明；

（2）意向受让方须同意武汉光谷联合 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将首期租赁费用一次性划转至转让方指定账户。

（3）本标的采用先付后用方式，按年度为一个结算周期，每年度结束之日前10日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金，若承租方拖欠租金累计达15天，出租方可以单方面解除租赁关系；

（4）该门面租赁用于商业服务，在租赁期限内，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改变该房屋的使用用途，承租方使用租赁房屋不得超出营业执照核准的经营范围，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

（6）意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，第三方同时须和出租方重新签订租赁

合同方能生效；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；

（7）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

（8）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、电、气、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（9）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担，交易服务费发票由产权交易所开局，租金发票由出租方提供，所有发票均含税，履约保证金由出租方开具收款收据。

（10）《资产租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将租赁门面在合同终止后10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的北京国融兴华 (略) 对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（国融鄂评报字[2022]第*号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合 (略) 进行追责和索赔。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人、其它组织或具备完全民事行为能力的自然人。持有效合法证件及业态投资方案，且无违纪违规违法记录。

2、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力，具有良好商业信用, 并书面承诺无相关行政处罚以及不良信用记录。

3、本项目不接受联合承租。

4、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关 (略) 政、消防规定等；提供租赁的用途，意向租赁场地的现场勘察实地平面图、商业平面布置图并签订《现场查勘确认表》，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合 (略) 进行追责和索赔。完成现场踏勘作为资格审查内容。（附《现场查勘确认函》）

收款单位：武汉光谷联合 (略)

账号:*095

开户行：湖北银行孝感分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

（一）意向承租方报名登记时须对春尚小区二期B-1号楼1、2、5、6号4间分体门面的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金及交易价款统一结算账户：

账户名称：武汉光谷联合 (略)

账号：*095

开户行：湖北银行孝感分行营业部

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。
（三）租赁双方在签订资产租赁合同后，第一年租赁 (略) 进行结算，余下两年租赁款项由租赁双方按合同结算。承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内，一次性将第一年租赁费及全部交易服务费付讫 (略) 指定账户（账户名称：武汉光谷联合 (略) ，账号：*095，开户行：湖北银行孝感分行营业部）。

（四）出租方提出：

（1）承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，并提供以往经营活动中无违法违规记录，无行政处罚、法律纠纷的情况说明；

（2）意向受让方须同意武汉光谷联合 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将首期租赁费用一次性划转至转让方指定账户。

（3）本标的采用先付后用方式，按年度为一个结算周期，每年度结束之日前10日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金，若承租方拖欠租金累计达15天，出租方可以单方面解除租赁关系；

（4）该门面租赁用于商业服务，在租赁期限内，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改变该房屋的使用用途，承租方使用租赁房屋不得超出营业执照核准的经营范围，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

（6）意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，第三方同时须和出租方重新签订租赁

合同方能生效；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；

（7）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

（8）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、电、气、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（9）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担，交易服务费发票由产权交易所开局，租金发票由出租方提供，所有发票均含税，履约保证金由出租方开具收款收据。

（10）《资产租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将租赁门面在合同终止后10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的北京国融兴华 (略) 对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（国融鄂评报字[2022]第*号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合 (略) 进行追责和索赔。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人、其它组织或具备完全民事行为能力的自然人。持有效合法证件及业态投资方案，且无违纪违规违法记录。

2、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力，具有良好商业信用, 并书面承诺无相关行政处罚以及不良信用记录。

3、本项目不接受联合承租。

4、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关 (略) 政、消防规定等；提供租赁的用途，意向租赁场地的现场勘察实地平面图、商业平面布置图并签订《现场查勘确认表》，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合 (略) 进行追责和索赔。完成现场踏勘作为资格审查内容。（附《现场查勘确认函》）

收款单位：武汉光谷联合 (略)

账号:*095

开户行：湖北银行孝感分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。