根据相关规定，云南元大 (略) (以下简称“招租代理机构”）受丽江师范高等专科学校（以下简称“出租方”）的委托，对丽江师范高等专科学校2022年学生公寓商铺招租项目（项目编号：YDZOF*）面向社会以“公开竞价”方式进行公开招租，具体事项公告如下：

一、本次招租引进项目及拟出租商铺相关情况

按照不同标段经营水果店、超市、奶茶店、眼镜店、理发店、打印复印店等事项，满足师生生活的必需服务；要求稳定经营，不得超范围经营。

二、招租项目使用规定及租赁期限

（一）招租项目使用规定

1.承租人经营期间不得影响周围生活秩序。

2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。

4.承租人需做好室内外设施保护爱护工作，未经出租人书面允许，承租人不得擅自对经营性房产进行破坏性改造装修。

5.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受行政监督部门以及出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。

6.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

7.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。

（二）租赁期限：租赁期限自合同签订之日起为期三年；合同一年一签，每年考核合格后方可申请续签，下一年合同租金可在上一年合同基础上作适当调整。租金每年以12个月计，由于学校涉及寒暑假，以及由新冠肺炎疫情影响的不确定性因素，请各承租竞价人审慎报价。本项目自结果公告之日起5个工作日内签订租赁合同。

租金支付方式：成交人须在合同签订后5日内缴纳第一年的租金；在年度考核合格，续签下一年合同之日起5日内支付下一年的租金。

三、履约保证金

本项目向成交人收取履约保证金，成交人应当按照不高于年租金80%的额度向校方缴纳履约保证金（具体金额在合同中进行确定）。

四、承租竞价人报名事宜

1.报名时间：2022年9月1日至2022年9月7日上午08：30-12：00，下午13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：在 (略) 盘 (略) (略) 交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心B座15楼）*@*q.com，并致电：*。

3.符合报名条件的承租竞价人请携带以下资料现场或邮箱报名（相关格式见附件）：

（1）承租竞价人为企业的需提供：

营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人报名不需提供）、《承诺书》、在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单”的网页截图。

（2）承租竞价人为个体工商户的需提供：

营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者本人报名则不需提供）、《承诺书》、经营者个人信用报告（登*中国人民银行征信 (略) 上注册查询或至中国人民 (略) 点查询，查询详询*）。

（3）承租竞价人为个人的需提供：

《营业执照办理承诺书》、本人身份证原件及复印件、《承诺书》、个人信用报告（登*中国人民银行征信 (略) 上注册查询或至中国人民 (略) 点查询，查询详询*）。

4.本项目无报名费，承租竞价人可单独竞租一间商铺，也可同时竞租多间商铺，在报名时自行确定竞租的商铺。

5.承租竞价人一旦确定所要租赁的商铺序号，无论任何原因，都不能更改。

6.承租竞价人提供的所有资料须真实有效，如提供虚假材料报名的，一旦发现自行承担一切后果，并且出租方将保留追究其法律责任的权利。

五、现场踏勘

本次商铺竞价不统一组织现场踏勘，由各承租竞价人自行踏勘，各承租竞价人可按所报商铺序号进行踏勘。踏勘过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。参加现场踏勘的承租竞价人请与现场踏勘进校审批联系人提前联系办理手续，因目前处于疫情防控敏感时期，仅限承租竞价人本人或其授权委托代理人1人进校。

联系人与联系电话：王老师：0888-*

六、竞价保证金

七、竞价要求

（一）竞价总述

1.本次竞价采用多轮报价方式进行。

（1）第一轮报价

1.1承租竞价人应准确填写“报价一览表”，按要求签字、盖章（或按手印），并密封完好（见附1：第一轮报价一览表）。

1.2第一轮报价不得低于公开竞价公告“年租金”。

1.3符合“1.1和1.2”要求的承租竞价人才能进入第二轮报价。经公开征集，报同一间商铺的承租竞价人在满足“1.1”和“1.2”要求的前提下，只有一名合格的承租竞价人时，直接推荐其为所报商铺的竞价成交人。

（2）第二轮报价

2.1第二轮报价由竞价人在竞租现场填写“第二轮报价一览表”，承租竞价人签字、盖章（或按手印），在现场规定的时间统一密封递交。

2.2各承租竞价人的第二轮报价须高于自己的第一轮报价，增浮以“元”为单位，且每次增浮不得低于100元，否则视为无效报价，并重新填报。

（3）多轮报价

以后每轮报价流程按“第二轮报价”流程进行，直至出现报价最高者为止且再无竞价人进行报价，报价最高者为竞价成交人。

（二）现场报价要求

工作人员按铺面序号对各承租竞价人报价进行记录并公布，一旦报出价格，不得更改，且承租竞价人对本人报价现场签字确认。

八、现场竞价要求及时间地点

（一）现场竞价要求

1、竞价开始前，请各承租竞价人携带以下资料进入会场:

（1）承租竞价人为企业的需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人参与现场竞价则不需提供）、报价一览表。

（2）承租竞价人为个体工商户的需提供：营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者参与现场竞价则不需提供）、报价一览表。

（3）承租竞价人为个人的需提供：本人身份证原件及复印件、报价一览表。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场。

（二）现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：各承租竞价人请于2022年9月8日8:30 -9:30到达会议现场签到并提交相关入场资料，9:30后到达会场的承租竞价人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2022年9月8日9:30竞价仪式正式开始；每个竞价方最多允许2人进场。

2、现场竞价地点：丽江师范高等专科学校办公楼附二楼第四会议室，如有变动，另行通知。

各承租竞价人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加竞价所产生的一切后果均由承租竞价人自行承担。

九、发布公告的媒介

本公告在中国 (略) 网、丽江师范高等专 (略) 上同时发布。

十、成交人推荐

按照竞价报价最高者得的原则向出租方推荐1名竞价成交人。竞价成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，造成的损失由竞价成交人承担。

十一、成交通知及服务费缴纳

成交人在成交公示发布后3日内向招租代理机构缴纳“成交服务费”，同时领取《成交通知书》，服务费按1500元/商铺收取。

十二、合同的签订

如第一成交候选人未与出租方在规定时间内签订合同的，出租方将按照价格由高到低顺序与下一承租竞价人签订合同，如无符合的竞价成交人则重新进行公开竞价。

十三、联系方式

招租人：丽江师范高等专科学校

办公地址： (略) 古城新区新团片区

联系人：杨老师

联系电话：0888-*

招租代理机构：云南元大 (略)

地址： (略) 盘 (略) (略) 交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心Ｂ座15楼）

联系人：胡维骁、杨晨、程吉鹏、谭玉奉、曾桂华

电话：(0871)*

邮箱：*@*q.com

出租方：丽江师范高等专科学校

招租代理机构：云南元大 (略)

日期：2022年9月1日

根据相关规定，云南元大 (略) (以下简称“招租代理机构”）受丽江师范高等专科学校（以下简称“出租方”）的委托，对丽江师范高等专科学校2022年学生公寓商铺招租项目（项目编号：YDZOF*）面向社会以“公开竞价”方式进行公开招租，具体事项公告如下：

一、本次招租引进项目及拟出租商铺相关情况

按照不同标段经营水果店、超市、奶茶店、眼镜店、理发店、打印复印店等事项，满足师生生活的必需服务；要求稳定经营，不得超范围经营。

二、招租项目使用规定及租赁期限

（一）招租项目使用规定

1.承租人经营期间不得影响周围生活秩序。

2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。

4.承租人需做好室内外设施保护爱护工作，未经出租人书面允许，承租人不得擅自对经营性房产进行破坏性改造装修。

5.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受行政监督部门以及出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。

6.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

7.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。

（二）租赁期限：租赁期限自合同签订之日起为期三年；合同一年一签，每年考核合格后方可申请续签，下一年合同租金可在上一年合同基础上作适当调整。租金每年以12个月计，由于学校涉及寒暑假，以及由新冠肺炎疫情影响的不确定性因素，请各承租竞价人审慎报价。本项目自结果公告之日起5个工作日内签订租赁合同。

租金支付方式：成交人须在合同签订后5日内缴纳第一年的租金；在年度考核合格，续签下一年合同之日起5日内支付下一年的租金。

三、履约保证金

本项目向成交人收取履约保证金，成交人应当按照不高于年租金80%的额度向校方缴纳履约保证金（具体金额在合同中进行确定）。

四、承租竞价人报名事宜

1.报名时间：2022年9月1日至2022年9月7日上午08：30-12：00，下午13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：在 (略) 盘 (略) (略) 交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心B座15楼）*@*q.com，并致电：*。

3.符合报名条件的承租竞价人请携带以下资料现场或邮箱报名（相关格式见附件）：

（1）承租竞价人为企业的需提供：

营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人报名不需提供）、《承诺书》、在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单”的网页截图。

（2）承租竞价人为个体工商户的需提供：

营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者本人报名则不需提供）、《承诺书》、经营者个人信用报告（登*中国人民银行征信 (略) 上注册查询或至中国人民 (略) 点查询，查询详询*）。

（3）承租竞价人为个人的需提供：

《营业执照办理承诺书》、本人身份证原件及复印件、《承诺书》、个人信用报告（登*中国人民银行征信 (略) 上注册查询或至中国人民 (略) 点查询，查询详询*）。

4.本项目无报名费，承租竞价人可单独竞租一间商铺，也可同时竞租多间商铺，在报名时自行确定竞租的商铺。

5.承租竞价人一旦确定所要租赁的商铺序号，无论任何原因，都不能更改。

6.承租竞价人提供的所有资料须真实有效，如提供虚假材料报名的，一旦发现自行承担一切后果，并且出租方将保留追究其法律责任的权利。

五、现场踏勘

本次商铺竞价不统一组织现场踏勘，由各承租竞价人自行踏勘，各承租竞价人可按所报商铺序号进行踏勘。踏勘过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。参加现场踏勘的承租竞价人请与现场踏勘进校审批联系人提前联系办理手续，因目前处于疫情防控敏感时期，仅限承租竞价人本人或其授权委托代理人1人进校。

联系人与联系电话：王老师：0888-*

六、竞价保证金

七、竞价要求

（一）竞价总述

1.本次竞价采用多轮报价方式进行。

（1）第一轮报价

1.1承租竞价人应准确填写“报价一览表”，按要求签字、盖章（或按手印），并密封完好（见附1：第一轮报价一览表）。

1.2第一轮报价不得低于公开竞价公告“年租金”。

1.3符合“1.1和1.2”要求的承租竞价人才能进入第二轮报价。经公开征集，报同一间商铺的承租竞价人在满足“1.1”和“1.2”要求的前提下，只有一名合格的承租竞价人时，直接推荐其为所报商铺的竞价成交人。

（2）第二轮报价

2.1第二轮报价由竞价人在竞租现场填写“第二轮报价一览表”，承租竞价人签字、盖章（或按手印），在现场规定的时间统一密封递交。

2.2各承租竞价人的第二轮报价须高于自己的第一轮报价，增浮以“元”为单位，且每次增浮不得低于100元，否则视为无效报价，并重新填报。

（3）多轮报价

以后每轮报价流程按“第二轮报价”流程进行，直至出现报价最高者为止且再无竞价人进行报价，报价最高者为竞价成交人。

（二）现场报价要求

工作人员按铺面序号对各承租竞价人报价进行记录并公布，一旦报出价格，不得更改，且承租竞价人对本人报价现场签字确认。

八、现场竞价要求及时间地点

（一）现场竞价要求

1、竞价开始前，请各承租竞价人携带以下资料进入会场:

（1）承租竞价人为企业的需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人参与现场竞价则不需提供）、报价一览表。

（2）承租竞价人为个体工商户的需提供：营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者参与现场竞价则不需提供）、报价一览表。

（3）承租竞价人为个人的需提供：本人身份证原件及复印件、报价一览表。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场。

（二）现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：各承租竞价人请于2022年9月8日8:30 -9:30到达会议现场签到并提交相关入场资料，9:30后到达会场的承租竞价人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2022年9月8日9:30竞价仪式正式开始；每个竞价方最多允许2人进场。

2、现场竞价地点：丽江师范高等专科学校办公楼附二楼第四会议室，如有变动，另行通知。

各承租竞价人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加竞价所产生的一切后果均由承租竞价人自行承担。

九、发布公告的媒介

本公告在中国 (略) 网、丽江师范高等专 (略) 上同时发布。

十、成交人推荐

按照竞价报价最高者得的原则向出租方推荐1名竞价成交人。竞价成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，造成的损失由竞价成交人承担。

十一、成交通知及服务费缴纳

成交人在成交公示发布后3日内向招租代理机构缴纳“成交服务费”，同时领取《成交通知书》，服务费按1500元/商铺收取。

十二、合同的签订

如第一成交候选人未与出租方在规定时间内签订合同的，出租方将按照价格由高到低顺序与下一承租竞价人签订合同，如无符合的竞价成交人则重新进行公开竞价。

十三、联系方式

招租人：丽江师范高等专科学校

办公地址： (略) 古城新区新团片区

联系人：杨老师

联系电话：0888-*

招租代理机构：云南元大 (略)

地址： (略) 盘 (略) (略) 交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）B座15层（奥斯迪商务中心Ｂ座15楼）

联系人：胡维骁、杨晨、程吉鹏、谭玉奉、曾桂华

电话：(0871)*

邮箱：*@*q.com

出租方：丽江师范高等专科学校

招租代理机构：云南元大 (略)

日期：2022年9月1日