龙湾二期北单元B-12、B-13区块
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龙湾二期北单元B-12、B-13区块
(略) 海域使用权挂牌出让公告
温政务中心海告字〔2022〕3号
根据浙政海审﹝2022﹞59号批复， (略) 人民政府（委托温州经济技术开发区管委会）批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龙湾二期北单元B-12、B-13区块的海域使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让人： (略) 自然资源和规划局。挂牌出让海域位置： (略) 龙湾二期历史围填海范围内。具体组织 (略) 政务服务管理中心承办。
二、挂牌出让宗海的基本情况：
宗海 区块 | 出让用海 面积 （公顷） | 海域 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始 价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | ||||||||
海域利用率 | 容积率 | 地上总建 筑面积 （平方米） | 建筑 密度 | 绿地率 | 非生产性 建筑占总 建筑面积 比例 | 非生产性 建筑占地 面积占总 用地面积比例 | 建筑 高度 （米） | 建/构筑物 最高点 高程（米） | ||||||
龙湾二期 北单元 B-12、B-13区块 | 21.4063 （折合321.09 亩） | 工业 用海 | ≥55% | ≥1.5 ≤2.6 | B-12区块： ≥*平方米 ≤*平方米 B-13区块： ≥*平方米 ≤*平方米 | ≤50% | ≥15% ≤20% | ≤25% | ≤7% | ≤30 | ≤40（1985 国家高程） | 50 | * | 4056 |
三、项目用海（地）控制指标要求
宗海 区块 | 准入行业 | 固定资产投资强度（万元/亩） | 亩均年产值（万元/亩） | 亩均税收 （万元/亩） | 亩均销售收入（万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标煤） | 单位排放增加值 （万元/吨） | R&D研发经费 支出占主营收 入比例（%） |
龙湾二期北单元B-12、B-13区块 | 智能制造产业 | ≥500 | ≥600 | ≥40 | ≥600 | ≥6.6 | ≥5640 | ≥3 |
四、上述海域面积以宗海图为准。
五、申请人资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规对申请人另有规定外。本次出让不接受联合竞买。
（二）申请人可于2022年9月7日17:00 时(工作日）之前持企业营业执照正本、身份证、项目可行性研究报告和企业章程等相关证件及审查内容资料到温州经济技术开发区招商局提出准入审查申请，区招商局将在2022年10月17日17:00时（工作日）前告知其审查结果。资格审查要求参照《 (略) 人民政府办公室关于 (略) 区国有土地公开出让管理机制的通知》（温政办〔2014〕20号）执行。
竞得人必须在签订《成交确认书》后10个工作日内（签订海域使用权出让合同之前）与温州经济技术开发区管委会签订《工业用地项目投资合同》，签订时须同时提供相应的履约保证金（挂牌成交价款10%），并接受监管。逾期未缴纳履约保证金或未签订《工业用地项目投资合同》的，视为放弃竞得权，竞买保证金不予退还。
（三）温州经济技术开发区外企业如竞得本出让海域海域使用权，竞得后一个月内必须在温州经济技术开发区注册 (略) (略) ，并以新设立 (略) (略) 自然资源和规划局签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》；
六、挂牌申请人应详尽了解本次出让海域的现状，提交挂牌申请视同对本次出让海域的现状无异议并全面接受。
七、本次海域使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。挂牌成交价即为海域使用权出让价款，但不包括填海造地费用和契税等税费。
八、本次海域使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
九、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年10月11日9时00分至2022年10月21日17时0 (略) 政务服务管理中心( (略) 鹿 (略) (略) 民中心)获取挂牌出让文件。
十、申请人可于 2022年10月11日9时00分至 2022年10月21日17时0 (略) 政务服务管理中心( (略) 鹿 (略) (略) 民中心)提交书面竞买申请书。经审核，申请人具备申请条件的，按规定交纳竞买保证金后，确认其竞买资格。
十一、保证金缴纳的截止时间为2022年10月21日17时00分
十二、报名地点及联系电话：
(略) 民中心A幢3楼服务区交易窗口（ (略) 鹿 (略) 1268号）
报名咨询电话：
土地交易处：0577-* 章先生
地块联系人：0577-* 陈女士
十三、本次海域使用权挂牌 (略) 政务服务管理中心进行。宗海挂牌时间为:
2022年10月11日9时00分至2022年10月24日15时00分;
挂牌时间截止时，有竞买人申请继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十四、其他需要公告的事项：
本次挂牌不设出让底价。
十五、竞买保证金交纳账户
（1）开户单位： (略) 政务服务管理中心
开户银行： (略) 民中心支行 银行账号：**
（2）开户单位： (略) 政务服务管理中心
开户银行：温州银行鹿城支行 银行账号：*999
(略) 政务服务管理中心
(略) 自然资源和规划局
2022年9月2日
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(略) 海域使用权挂牌出让公告
温政务中心海告字〔2022〕3号
根据浙政海审﹝2022﹞59号批复， (略) 人民政府（委托温州经济技术开发区管委会）批准， (略) 自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龙湾二期北单元B-12、B-13区块的海域使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让人： (略) 自然资源和规划局。挂牌出让海域位置： (略) 龙湾二期历史围填海范围内。具体组织 (略) 政务服务管理中心承办。
二、挂牌出让宗海的基本情况：
宗海 区块 | 出让用海 面积 （公顷） | 海域 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始 价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | ||||||||
海域利用率 | 容积率 | 地上总建 筑面积 （平方米） | 建筑 密度 | 绿地率 | 非生产性 建筑占总 建筑面积 比例 | 非生产性 建筑占地 面积占总 用地面积比例 | 建筑 高度 （米） | 建/构筑物 最高点 高程（米） | ||||||
龙湾二期 北单元 B-12、B-13区块 | 21.4063 （折合321.09 亩） | 工业 用海 | ≥55% | ≥1.5 ≤2.6 | B-12区块： ≥*平方米 ≤*平方米 B-13区块： ≥*平方米 ≤*平方米 | ≤50% | ≥15% ≤20% | ≤25% | ≤7% | ≤30 | ≤40（1985 国家高程） | 50 | * | 4056 |
三、项目用海（地）控制指标要求
宗海 区块 | 准入行业 | 固定资产投资强度（万元/亩） | 亩均年产值（万元/亩） | 亩均税收 （万元/亩） | 亩均销售收入（万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标煤） | 单位排放增加值 （万元/吨） | R&D研发经费 支出占主营收 入比例（%） |
龙湾二期北单元B-12、B-13区块 | 智能制造产业 | ≥500 | ≥600 | ≥40 | ≥600 | ≥6.6 | ≥5640 | ≥3 |
四、上述海域面积以宗海图为准。
五、申请人资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规对申请人另有规定外。本次出让不接受联合竞买。
（二）申请人可于2022年9月7日17:00 时(工作日）之前持企业营业执照正本、身份证、项目可行性研究报告和企业章程等相关证件及审查内容资料到温州经济技术开发区招商局提出准入审查申请，区招商局将在2022年10月17日17:00时（工作日）前告知其审查结果。资格审查要求参照《 (略) 人民政府办公室关于 (略) 区国有土地公开出让管理机制的通知》（温政办〔2014〕20号）执行。
竞得人必须在签订《成交确认书》后10个工作日内（签订海域使用权出让合同之前）与温州经济技术开发区管委会签订《工业用地项目投资合同》，签订时须同时提供相应的履约保证金（挂牌成交价款10%），并接受监管。逾期未缴纳履约保证金或未签订《工业用地项目投资合同》的，视为放弃竞得权，竞买保证金不予退还。
（三）温州经济技术开发区外企业如竞得本出让海域海域使用权，竞得后一个月内必须在温州经济技术开发区注册 (略) (略) ，并以新设立 (略) (略) 自然资源和规划局签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》；
六、挂牌申请人应详尽了解本次出让海域的现状，提交挂牌申请视同对本次出让海域的现状无异议并全面接受。
七、本次海域使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。挂牌成交价即为海域使用权出让价款，但不包括填海造地费用和契税等税费。
八、本次海域使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
九、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年10月11日9时00分至2022年10月21日17时0 (略) 政务服务管理中心( (略) 鹿 (略) (略) 民中心)获取挂牌出让文件。
十、申请人可于 2022年10月11日9时00分至 2022年10月21日17时0 (略) 政务服务管理中心( (略) 鹿 (略) (略) 民中心)提交书面竞买申请书。经审核，申请人具备申请条件的，按规定交纳竞买保证金后，确认其竞买资格。
十一、保证金缴纳的截止时间为2022年10月21日17时00分
十二、报名地点及联系电话：
(略) 民中心A幢3楼服务区交易窗口（ (略) 鹿 (略) 1268号）
报名咨询电话：
土地交易处：0577-* 章先生
地块联系人：0577-* 陈女士
十三、本次海域使用权挂牌 (略) 政务服务管理中心进行。宗海挂牌时间为:
2022年10月11日9时00分至2022年10月24日15时00分;
挂牌时间截止时，有竞买人申请继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十四、其他需要公告的事项：
本次挂牌不设出让底价。
十五、竞买保证金交纳账户
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