长沙县泉塘街道远大二路1713号大门楼西头空地出租(国资监测编号GR2022HN1001278)

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长沙县泉塘街道远大二路1713号大门楼西头空地出租(国资监测编号GR2022HN1001278)

项目名称长沙县泉塘街 (略) 1713号大门楼西头空地出租
项目编号N0124FCZZ*产权子类型土地
挂牌起始日期2022-09-05挂牌截止日期2022-09-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。

标的
概况
标的坐落长沙县泉塘街 (略) 1713号大门楼西头
基本属性土地四至
租赁面积约330㎡租赁期限1年
租金支付方式按季度支付承租押金5000元
土地类型其他规定用途
权属类型所有权人
权证名称权证年限
土地现状是否有优先承租方是是否存在其他权利人否
配套、环境、交通、亮点长沙县泉塘街 (略) 1713号大门楼西头空地，西 (略) 双马家具厂直销，东 (略) (略) 、 (略) ，南 (略) ，距离 (略) 看守所公交车站。周边学校有泉塘小学、泉塘中学、 (略) 、湖南水利水电 (略) 等；银行：湖南星沙农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行等。人流量一般，生活配套设施较好。
是否属再次租赁否其他情况

1、水电费由出租方与承租方按季度结算，电费按*/度标准结算，水费按*/吨标准结算；

2、物业管理费按*/平方米收取，按6%收取开票税金。

3、租金按5%收取开票税金。

评估情况评估价*.00 元/年
评估基准日2022-06-01
评估机构湖南湘亚资产评估事务所（普通合伙）
租金底价*.00 元/年
出租方情况基本情况

出租方名称： (略) (略)

联系人：吴浩

联系电话：*

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件招租会议纪要
行为批准或备案机构 (略) (略)

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。出租方按照出租标的现状与承租方进行交接，实际状况以看样为准，出租方不负责房屋及设施的装修、修缮及承租期间的维修维护。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评报字（2022）第076号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至出租方查询)，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
2、出租标的现有租赁合同即将到期，原承租方继续使用中。原承租方在同等价格下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。


交易
条件

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

一、承租要求：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金*元以下的（含*元），按成交租金的2%支付；成交租金高于*元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于*元的，超出部分按1%收取）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担。
3、出租标的不适合从事产生噪声、有害烟雾等环境污染的行业。
4、水电费由出租方与承租方按季度结算，电费按*/度标准结算，水费按*/吨标准结算。
5、物业管理费按*/平方米收取，按6%收取开票税金。
6、租金按5%收取开票税金。
7、该出租标的原承租人的清退工作由新承租人承担。
8、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
9、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处置等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。
10、租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。
11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
12、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易
指南		交易规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示看房联系人及电话：周月荣*
交易报名报名时间2022-09-05 09:00:00 至 2022-09-09 17:00:00
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-09-09 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）100.00
自由竞价时间2022-09-05 09:00:00-2022-09-13 10:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金*元以下的（含*元），按成交租金的2%支付；成交租金高于*元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于*元的，超出部分按1%收取）
附件下载

联系
方式		咨询联系人周经理
咨询电话*
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址 (略) (略) 三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
技术支持
其 他
,长沙县,长沙
项目名称长沙县泉塘街 (略) 1713号大门楼西头空地出租
项目编号N0124FCZZ*产权子类型土地
挂牌起始日期2022-09-05挂牌截止日期2022-09-09
挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。

标的
概况
标的坐落长沙县泉塘街 (略) 1713号大门楼西头
基本属性土地四至
租赁面积约330㎡租赁期限1年
租金支付方式按季度支付承租押金5000元
土地类型其他规定用途
权属类型所有权人
权证名称权证年限
土地现状是否有优先承租方是是否存在其他权利人否
配套、环境、交通、亮点长沙县泉塘街 (略) 1713号大门楼西头空地，西 (略) 双马家具厂直销，东 (略) (略) 、 (略) ，南 (略) ，距离 (略) 看守所公交车站。周边学校有泉塘小学、泉塘中学、 (略) 、湖南水利水电 (略) 等；银行：湖南星沙农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行等。人流量一般，生活配套设施较好。
是否属再次租赁否其他情况

1、水电费由出租方与承租方按季度结算，电费按*/度标准结算，水费按*/吨标准结算；

2、物业管理费按*/平方米收取，按6%收取开票税金。

3、租金按5%收取开票税金。

评估情况评估价*.00 元/年
评估基准日2022-06-01
评估机构湖南湘亚资产评估事务所（普通合伙）
租金底价*.00 元/年
出租方情况基本情况

出租方名称： (略) (略)

联系人：吴浩

联系电话：*

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件招租会议纪要
行为批准或备案机构 (略) (略)

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。出租方按照出租标的现状与承租方进行交接，实际状况以看样为准，出租方不负责房屋及设施的装修、修缮及承租期间的维修维护。竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评报字（2022）第076号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至出租方查询)，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
2、出租标的现有租赁合同即将到期，原承租方继续使用中。原承租方在同等价格下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。


交易
条件

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

一、承租要求：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖 (略) 站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金*元以下的（含*元），按成交租金的2%支付；成交租金高于*元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于*元的，超出部分按1%收取）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担。
3、出租标的不适合从事产生噪声、有害烟雾等环境污染的行业。
4、水电费由出租方与承租方按季度结算，电费按*/度标准结算，水费按*/吨标准结算。
5、物业管理费按*/平方米收取，按6%收取开票税金。
6、租金按5%收取开票税金。
7、该出租标的原承租人的清退工作由新承租人承担。
8、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
9、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处置等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。
10、租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。
11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
12、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易
指南		交易规则竞买人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示看房联系人及电话：周月荣*
交易报名报名时间2022-09-05 09:00:00 至 2022-09-09 17:00:00
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-09-09 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）100.00
自由竞价时间2022-09-05 09:00:00-2022-09-13 10:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金*元以下的（含*元），按成交租金的2%支付；成交租金高于*元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于*元的，超出部分按1%收取）
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联系
方式		咨询联系人周经理
咨询电话*
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址 (略) (略) 三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
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